Диспетчеризация жкх: Диспетчеризация ЖКХ для удобства УК и жителей МКД — Умное ЖКХ

Диспетчеризация ЖКХ для удобства УК и жителей МКД — Умное ЖКХ

Концепция интеллектуального многоквартирного дома, коттеджного поселка или апартаментов предполагает объединение всех ресурсоснабжающих и инфраструктурных объектов в единую информационную сеть. Вдобавок диспетчеризация и автоматизация очень актуальны в современном мире с точки зрения эффективного управления, безопасности и энергосбережения.

Диспетчеризация и автоматизация ЖКХ позволяет своевременно подавать информацию и актуализировать ее. Таким образом, обслуживающий персонал может своевременно реагировать на обращения жителей. Цифровая платформа «Умное ЖКХ» предлагает инновационное, технологичное решение по диспетчеризации жилищно-коммунального хозяйства, удобного для жителей и управляющей компании.

Поэтому для диспетчеризации ЖКХ и удобства взаимодействия жителей с управляющей компанией разрабатываются уникализированные сайты и приложения, адаптированные под конкретную управляющую компанию. Помимо диспетчеризации всех заявок, касаемых услуг ЖКХ, сайт и приложение УК дают множество преимуществ собственникам жилья:

• Удаленная подача показаний счетчиков;
• Онлайн-оплата квитанций с банковской карты;
• Взаимодействие с жителями дома и сотрудниками управляющей компании по всем важным вопросам.

Аварийно-диспетчерская служба для управляющих компаний

На сайте «Умное ЖКХ», кроме всего прочего, представлен еще и сервис «Удаленная аварийно-диспетчерская служба» (АДС), которая поможет диспетчеризировать ЖКХ. АДС имеет ряд характерных преимуществ:

• Отсутствие круглосуточного аварийного диспетчера экономит Ваш бюджет;
• Ежедневная работа 24 диспетчеров и профоператоров;
• Одновременный прием до 100 обращений;
• Все заявки, история по ним, а также аудиозаписи звонков хранятся в системе, что позволяет получить всю необходимую информацию в любой момент.

Диспетчеризация объектов ЖКХ

Диспетчеризация заявок ЖКХ представляет собой услугу, подключенную к сайту и приложениям, разработанным специально для конкретной управляющей компании и представляет собой облачную автоматическую станцию распределения заявок на самом сервисе. На платформе автоматической диспетчеризации заявок ЖКХ получение и распределение заявок жителей происходит автоматически. Вам не нужно дозваниваться до специалиста и объяснять ему проблему, выясняя принял он Вашу заявку или нет, нет необходимости контролировать ход выполнения заявки и сроки ее выполнения. Автоматическая станция сделает это за Вас.

Исходя из вышесказанного следует, что диспетчеризацию объектов ЖКХ лучше проводить в удаленном режиме через платформу «Умное ЖКХ», которая позволяет автоматизировать диспетчерскую службу.

Сайт для управляющей компании от цифровой платформы “Умное ЖКХ” Длинные деньги — в управлении. Почему девелоперы выбирают создание собственного стандарта сервиса

Диспетчеризация ЖКХ в Казани | Технологика

Развитие сферы ЖКХ невозможно без роста уровня технической оснащенности инженерных объектов и внедрения современных технологий для контроля и управления их работой. Прежде всего, применение инноваций необходимо на объектах энергоресурсообеспечения (котельные, тепловые пункты, насосные станции), а также на объектах энергоресурсопотребления (инженерные системы зданий производственного, жилого и административного назначения).

Цели автоматизации и диспетчеризации в ЖКХ

• Создание комфортных условий для потребителей за счет обеспечения бесперебойной поставки ресурсов.
• Обеспечение энергосбережения.
• Обеспечение технологической безопасности систем.
• Сокращение затрат на эксплуатации.
• Обеспечение точного коммерческого учета потребления ресурсов.
• Сокращение обслуживающего персонала.

Автоматизация объектов ЖКХ

Система автоматизации и диспетчеризация объектов ЖКХ представлена в виде трехуровневого аппаратно-программного комплекса.

• Верхний уровень – это средства визуализации данных, а также интерфейс, который обеспечивает взаимодействие оператора с системой. Как правило, используется SCADA система, на базе которой разрабатывается прикладное программное обеспечение. Диспетчеризация отображается на специализированных операторских видео панелях.
• Средний уровень представлен шкафами автоматизации, обеспечивает контроль и управление оборудованием, а также технологическими процессами по заданным алгоритмам.
• Нижний уровень представлен контрольно-измерительными приборами и исполнительными механизмами.

Уровни системы могут быть связаны между собой по различным интерфейсам и протоколам передачи данных. Использование продукции мировых лидеров промышленной автоматики позволяет обеспечить высокую надежность систем. Для размещения оборудования используются шкафы с необходимой защитой от механических воздействий.

Преимущества и эффект от внедрения системы диспетчеризации

• Оперативная обработка данных.
• Возможность выполнять одновременный мониторинг большого количества объектов.
• Высокоточный контроль параметров работы систем и устройств.
• Оперативное реагирование и управление работой оборудования в случае аварий и нештатных ситуаций.
• Стоимость внедрения диспетчеризации приемлема для большинства объектов ЖКХ.

Внедрение диспетчеризации объектов ЖКХ, основанных на современных цифровых технологиях, обеспечивает повышение надежности работы оборудования, сокращает случаи аварий, снижает затраты на обслуживание. Экономический эффект от внедрения можно ожидать через 1-2 года.

Возможности компании «Технологика»

Компания «Технологика» выполняет проектирование и внедрение аппаратно-программных комплексов для диспетчеризации и автоматизации в сфере ЖКХ. «Технологика» разработает ПО, работающее по четкому и надежному алгоритму, способное решить любые производственные задачи. Специалисты используют интуитивно понятный интерфейс и удобную навигацию.

Среди других услуг – программирование систем автоматизации, диспетчеризация систем безопасности.

Получите профессиональную консультацию и выгодное коммерческое предложение, обратившись по телефону: +7 (843) 210-18-28.

Инклюзивное зонирование (IZ) Программа доступного жилья

Слушать

Обзор программы

Программа инклюзивного зонирования (IZ) требует, чтобы большинство новых (и некоторых отремонтированных) жилых комплексов включали несколько доступных домов. Дома IZ – это квартиры в аренду или квартиры / таунхаусы на продажу.

Право на участие

• Ваша семья должна соответствовать требованиям к доходу. Домохозяйства, которые зарабатывают 50%, 60% или 80% медианного семейного дохода (MFI), могут иметь право на получение единиц IZ, а домохозяйства, которые зарабатывают 30%, 100% или 120% MFI, могут по-прежнему иметь право на другие не-IZ доступные агрегаты. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, чтобы просмотреть текущие доходы, арендную плату и цены.
• Как устройствам IZ, так и доступным устройствам, не относящимся к IZ, требуется действующий сертификат ориентации IZ и регистрация в программе/базе данных IZ.
• В каждой спальне должен быть как минимум один человек.
• Ваши расходы на жилье не могут превышать половины (50%) вашего дохода (до вычета налогов).
• Вы не можете быть зачислены на очную программу обучения в колледже или университете.
• Вы должны жить в доме в качестве основного места жительства.
• Вы (или кто-то, кто будет жить с вами) не можете владеть другой жилой недвижимостью на момент аренды или покупки.

Любой, кто соответствует этим требованиям, может подать заявку. Однако, если вы (или кто-то, кто будет жить с вами) не живете или не работаете в округе Колумбия, вероятность того, что вас выберут, очень мала.

С чего начать

• Шаг 1 – Ориентация. Завершите двухчасовую ориентацию IZ. НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы найти класс. Примечание: вы должны проходить новый курс каждые два года и обновлять свою регистрацию, чтобы подать заявку на дом.
• Шаг 2 – Регистрация. После того, как вы закончите IZ Orientation и получите сертификат,
  НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ , чтобы заполнить регистрационную форму онлайн. Вы должны заполнить эту форму, чтобы зарегистрироваться в программе IZ.
• Шаг 3 – Регистрация покупки (необязательно). Посетите утвержденный восьмичасовой курс покупателя жилья. ( НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ для просмотра вариантов.) Когда вы получите свой восьмичасовой сертификат, сообщите нам об этом по адресу [email protected] или 202-442-7221.

Получение жилья

• Лотерея. Большинство домов в IZ предлагаются только по лотерее. Это случайный рисунок. IZ не является программой экстренного жилья.
• Проверьте свою электронную почту. Если вы зарегистрированы, вы получите электронное письмо в любое время, когда дом будет доступен для вашего дохода и размера семьи. Проверяйте свою электронную почту 1-2 раза в неделю, включая нежелательную почту, спам и другие папки.
• Как часто? Лотереи проводятся, когда дома становятся доступными. Регулярного расписания нет.
• Новая информация? Если ваша информация изменится (доход, члены семьи и т. д.), сообщите нам об этом по адресу [email protected] или по телефону 202-442-7221.
• Другие варианты жилья? Попробуйте www.dchousingsearch.org и следуйте инструкциям для каждого списка.

После аренды или покупки дома в IZ

• Семьи, проживающие в доме в IZ, не могут сдавать в аренду или субаренду какую-либо часть дома в IZ на любой срок.
• Арендаторы жилья в IZ должны каждый год подтверждать место жительства, размер домохозяйства и доход.
• Владельцы дома в IZ должны каждый год доказывать, что этот дом является их основным местом жительства.
• Владельцы домов в IZ, желающие продать/рефинансировать, должны подать в DHCD запрос
  о цене перепродажи и дождаться письма с ценами.

IZ и ADU Формы и ресурсы

Свяжитесь с нами:

Электронная почта: [email protected]

Телефон: (202) 442-7221

Контактный телетайп: 

Twitter

Facebook

Мобильный телефон

Интернет-трансляции

Подписаться

Дополнительные ресурсы

Налоговые кредиты на аренду жилья (RHTC)

Квалифицированный план распределения (QAP) подробно описывает критерии отбора и требования к заявкам на получение налогового кредита на аренду жилья (RHTC) и программы освобождения от налогов облигаций для многоквартирных домов.

Запрос предложений – Общий отложенный налоговый кредит на 2023 год

Управление жилищного строительства и общественного развития штата Индиана (IHCDA) пытается выбрать двух новых, впервые разрабатывающих налоговые льготы на жилье для малоимущих (LIHTC), которые являются меньшинствами Коммерческое предприятие (MBE), женское деловое предприятие (WBE), малый бизнес, принадлежащий ветеранам (VOSB), или малый бизнес, принадлежащий ветеранам службы (SDVOSB) [совместно именуемые «XBE»] организации для участия в налоговой льготе на арендное жилье 2023 г.

Общий отложенный проект («Программа»), который предполагает партнерство с опытным консультантом LIHTC для создания жилого комплекса, который решает проблемы сообщества, как описано далее в этом RFP. Партнерство со разработчиками не допускается.

Новый девелопер LIHTC определяется как девелопер, который никогда не получал налоговых льгот в размере 4% или 9% в каком-либо штате или территории.

Нажмите здесь , чтобы получить доступ к запросу предложения (RFP)

Арендорный жилье налоговые льготы Портал платежей

Нажмите здесь , чтобы получить доступ к платежному порталу IHCDA RHTC. Налоговый кредит на доступное жилье и жилье для рабочей силы

• График D1- частная деятельность по налогом финансирование облигаций
  • Нажмите здесь , чтобы получить доступ к красному уведомлению 23-10-Переплаченные графики D1 ​​& D2 из 2023-2024 QAP

2023-2024 QAP

16

2023-2024.

-C Часто задаваемые вопросы об отсрочке раунда — обновлено 12 декабря 2022 г.0003

Окончательный проект

• 2023-2024 QAP
• 2023-2024 QAP-Сводка изменений
• 2023-2024 Форма A
• 2023-2024 CAP Forms
• 2023-2024. Графики ПОК на 2024 год
• Приложения ПОК на 2023-2024 годы
• Индекс возможностей и индекс потребностей в жилье – обновлены 28 июля 2022 г.
• Карты для индекса возможностей и индекса потребностей в жильеT! $ G#0 Для доступа к учебному видео

2 -й черновик

• 2023-2024 QAP 2 -й проект
• 2023-2024 QAP 2 -й проект – Сводная сумма изменений
• Расписание. Приложение D-1 – Финансирование частной деятельности, освобожденное от уплаты налогов

1-й проект

• 2023–2024 гг., 1-й проект
• 2023–2024 гг.0016
• Приложение C – Требования к исследованию рынка
• Приложение D-1 – Финансирование частной деятельности, не облагаемое налогом, под облигации
• Приложение E – Процедуры получения доступа к HOME Funds
• Приложение J – Процедуры доступа к займу Фонда развития

QAP 2022

7

2 2022 QAP – окончательный вариант

2022 QAP Forms
Форма D – 2022 Соглашение о переходе
Форма E – Залоговое право на налоговый кредит – Изменения в отношении ассигнований на 2022 год
2022 QAP Schedules
Приложение C – Заявление о предпочтительном провайдере исследования рынка
Приложения к ПОК 2022 г.
Список утвержденных поставщиков услуг по исследованию рынка — обновлено 19 декабря 2022 г.

ПОК 2020–2021 гг. -2021 Формы ПОКВ – Обновлено 17 марта 2021 г.

Графики ПОК 2020-2021 гг. – Обновлено 3 июня 2019 г. % Кредиты / Не облагаемые налогом облигации Применение Часто задаваемые вопросы
Обзор ПОК на 2020–2021 гг. на ежегодном собрании IAHC
ПОК на 2020–2021 гг. – ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ – Сводка изменений
Список утвержденных поставщиков маркетинговых исследований на 2021 г. – обновлено 21 мая 2021 г.

ПОК на 2018–2019 гг. Формы ПОКВ на 2019 г. – обновлены 26 марта 2019 г.

Графики ПОК на 2018-2019 гг. – обновлены 22 мая 2018 г. Политика подачи заявок на жилищный трастовый фонд
2018 Пороговые требования Национального жилищного трастового фонда
2018 Дополнительное заявление Национального жилищного трастового фонда

Уведомления RED

Уведомления IHCDA RED

Формы

Окончательный шаблон заявления QAP 2019

Соответствие требованиям RED

Руководство RHTC и другие ресурсы
Онлайн-отчеты о соответствии требованиям IHCDA

Справочные материалы

Презентация наиболее распространенных проблем строительства — 2019Конференция по жилищному строительству Индианы
2023 RHTC Данные о сдерживании затрат
Коммунальные пособия
Часто задаваемые вопросы – Что такое Раздел 42 Арендное жилье?
Справочник арендатора по Разделу 42 Арендное жилье

Предстоящие тренинги и мероприятия

Нажмите здесь для доступа к информации о предстоящих тренингах – Обновлено 24 января 2023 г.