Как проверить работу вытяжки в квартире: Как проверить работу вытяжной вентиляции

alexxlab
07.01.2023
Комментарии: 0

Содержание

Как проверить работу вытяжной вентиляции

Грибок и плесень на плитке и стенах в ванной, неприятные запахи, которые подолгу не уходят из квартиры – все это симптомы того, что в вашем жилье стала плохо функционировать система вентиляции. Если не начать решать данную проблему, самочувствие членов семьи начнёт ухудшаться, белье будет долго сохнуть, а в комнатах надолго останется канализационный запах.

Как самостоятельно проверить работу вытяжной вентиляции?

Для проверки вентиляции необходимо совершить ряд действий в следующей последовательности:

Первым делом нужно взять полоску тонкой бумаги.
Открыть окна и входную дверь. Взять бумагу за один конец и поднести её к отдушине вентиляции на расстояние в пять сантиметров. Если полоску засасывает в отдушину, тогда вытяжка работает должным образом и проблема кроется в приточной вентиляции. Вероятной причиной этого является недостаточная инфильтрация, как пример, из-за не пропускающих воздух пластиковых окон.
Если полоска бумага осталась в неподвижном состоянии, это говорит о засоренности вытяжных каналов. Их можно прочистить с помощью щетки на гибком тросике из стали или проволоке. После осуществления механической чистки необходимо будет пропылесосить каналы, для чего достаточно надеть кусок гибкого винилового шланга на трубу пылесоса.
После проверяется переток: насколько хорошо воздух циркулирует по квартире. Для этого закрывают окна и входную дверь, но открывают двери между помещениями. Если при открытых дверях бумажка засасывается в отдушину, а при закрытых остается неподвижной, это говорит о нарушенной циркуляции.

Категорически не рекомендуется проверять вентиляцию свечой или горящей спичкой, поскольку это очень опасно: в каналах вентиляции могут скапливаться газы, в том числе и те, которые легко воспламеняются.

Привлечение к проверке профессионалов

С помощью профессионального обследования вытяжной вентиляции оценивается степень засоренности общедомовых и поэтажных вентиляционных каналов.

В процессе вычисляется возникающая вследствие образования сравнительно низкого давления степень «засасывания» и мощность воздушной тяги. Замеры осуществляются по каждой вытяжной шахте с целью выяснения причин появления обнаруженных в работе вентиляции сбоев.

Инструментальные замеры являются наиболее точным способом проверки вентиляции в многоквартирном доме. В процессе используется анемометр. Вы и сами при желании можете приобрести простейшую модель. Санитарная служба использует куда более совершенные приборы с целью расчета кратности обмена воздуха в различных по назначению помещениях. Более продвинутые анемометры оснащаются встроенными вычислительными модулями и выносными датчиками.

Согласно актуальным нормам должно быть такое естественное движение воздуха:

для ванной, санузла – 25 м3/ч;

для кухни – 60 м3/ч.

Полученные с помощью анемометра показания являются скоростью движения воздуха в канале вентиляции. С данными значениями, а также сечением решетки, можно высчитать производительность системы.

Как проверить работу вытяжки в новой квартире

При покупке новой квартиры надо учитывать много факторов, в том числе и эффективность работы вентиляционной системы. Люди много времени находятся внутри помещения, и если в нем не хватает свежего воздуха, это приводит к ухудшению здоровья, снижению работоспособности и т. д. При нарушении режима вентиляции в помещении постоянно будут присутствовать посторонние и неприятные запахи, сырость, может развиваться грибок. Перед приобретением квартиры в Севастополе обязательно проверяйте работу вытяжки.

Зачем проверять работоспособность вытяжек

Во время строительства многоквартирного дома в нем предусмотрено создание каналов для осуществления естественной вентиляции. Особенно актуальна ее работоспособность в случае наличия в доме газовых приборов, так как плохая циркуляция воздуха может привести к возникновению аварийных ситуаций.

Процесс вентиляции предусматривает поступление свежего воздуха с улицы и вытеснение из квартиры газообразных продуктов, являющихся результатом жизнедеятельности жильцов. Есть разные виды вентиляционных систем, но в многоквартирных домах обычно реализуется приточно-вытяжной вариант.

Если вентиляция работает нормально, то ее не должно быть слышно, и воздух в помещении должен соответствовать санитарным нормам. Выполнить проверку работоспособности вытяжки можно несколькими способами.

Источник открытого огня

В этом случае используется спичка, свеча и т. д. Источник огня подносят к вентиляционной решетке. Если пламя начинает отклоняться в сторону квартиры или направлено вверх, это свидетельствует о неисправности системы. Надо знать, что использовать такой метод проверки опасно. Если есть утечка газа, он может накопиться в шахте, и наличие открытого огня может привести к взрыву.

Бумажный лист

Это безопасный вариант проверки. Если вентиляция работает, то лист, приложенный к решетке, должен на ней удерживаться. Проверять работоспособность системы таким способом можно, если вы решили купить двухкомнатную квартиру зимой: в это время большая разница температуры воздуха на улице и в квартире. В жаркое время года естественная вентиляция работает слабее, поэтому такой способ проверки не подойдет, рекомендуется чаще проветривать помещение.

Приборы

Наиболее точный результат дает использование приборов, которые помогают оценить засоренность внутри каналов, находящихся не только в квартире, но и входящих в состав поэтажной и общедомовой систем.

Работа выполняется при помощи анемометра. Для бытового использования достаточно купить простую модель. Специалисты работают с более сложными приборами, имеющими выносные датчики, модули для вычисления результатов.

По существующим нормам естественная циркуляция должна обеспечивать воздухообмен для кухни 60 куб.м/ч, а для санузла – 25 куб.м/ч. Анемометром измеряют скорость воздуха, движущегося в вентиляционном канале. Для определения производительности надо узнать сечение канала, после чего использовать готовые таблицы. В каждой вытяжной шахте замеры проводятся отдельно.

Для проведения измерений сначала надо открыть форточку, чтобы активизировать процесс естественной вентиляции. Снять решетку с вытяжки, поместить в канал крыльчатку прибора и включить его. На экране отображаются показатели, которые сопоставляют с существующими нормами. В вытяжке скорость движения воздушных масс не должна быть менее 5 м/с, а в отводах – 3 м/с.

Как улучшить вентиляцию помещения

Особенностью современных домов и квартир является монтаж герметичных энергосберегающих окон. Так как обычно в многоэтажных домах организованна приточно-вытяжная вентиляция, воздуху сложно проникать в помещение (только через открытое окно), поэтому работоспособность системы нарушается. Чтобы этого избежать, рекомендуется устанавливать окна, в которых реализована функция микропроветривания. Для увеличения притока воздуха в помещение также используются стеновые клапаны, проветриватели и бризеры. Улучшить вытяжку можно при помощи монтажа вентилятора. Чтобы защитить вентканалы от пыли и грязи, устанавливают фильтры, которые надо периодически чистить и менять.

На что обращать внимание при осмотре квартиры

Страховой депозит — это ужасная вещь, которую можно потерять. Чтобы убедиться, что вы проявляете должную осмотрительность и не собираетесь решать какие-либо проблемы с арендой, вам необходимо провести тщательный осмотр квартиры как при въезде, так и в конце срока аренды, когда вы собрались и готовы к работе. Осмотр, который вы проводите при въезде, особенно важен, поскольку в обязанности вашего арендодателя или управляющей компании будет починить все, что сломано, находится в плохом состоянии или просто не работает должным образом.

Многие арендодатели предоставят вам контрольный список для осмотра квартиры, который вы можете использовать для руководства в процессе. Другие могут просто оставить вас наедине с собой. В любом случае, делайте заметки о любых обнаруженных вами дефектах, отмечая, в чем именно заключаются проблемы и где они расположены. Сделайте фотографии, а также для дополнительной документации. И чтобы убедиться, что вы выполняете максимально полную работу, убедитесь, что вы прошли все ключевые контрольные точки проверки квартиры, перечисленные ниже.

Основы

Электричество

Обойдите и включите и выключите все выключатели света, чтобы убедиться, что они работают правильно. Сделайте то же самое для любых вентиляторов в ванной и проверьте каждую розетку, чтобы убедиться, что она работает. Простой способ сделать это — просто быстро подключить зарядное устройство телефона к каждой розетке. Если ваш телефон начинает заряжаться, все готово.

Детекторы дыма и угарного газа

В вашей квартире должен быть как минимум один детектор дыма, но в большинстве случаев их будет несколько — по одному на кухне и по одному в каждой спальне. Если к вашему жилью пристроен гараж, камин и/или обогреватель, работающий на топливе, в нем также должен быть установлен датчик угарного газа. Убедитесь, что эти устройства присутствуют и имеют зеленые индикаторы, сообщающие вам, что они работают правильно.

Отопление и охлаждение

Если у вас есть система кондиционирования, включите обогрев, а затем кондиционер, чтобы убедиться, что они проходят через каждое вентиляционное отверстие. Если у вас есть радиаторное отопление, вам может потребоваться попросить арендодателя включить его для проверки в зависимости от времени года. Убедитесь, что видимые части вашей системы отопления и охлаждения выглядят чистыми и в хорошем состоянии, включая фильтры.

Окна

Убедитесь, что все ваши окна целы, т.е. нет трещин или разбитого стекла. Ищите конденсат между стеклами, что указывает на наличие отверстия, которое необходимо заделать. Вы должны иметь возможность как открывать, так и запирать каждое из ваших окон, и во многих городах требуются решетки на внешней стороне окон, если вы находитесь на первом этаже. Если у вас есть экраны, проверьте и их, убедитесь, что они прочные и не имеют разрывов. Также убедитесь, что жалюзи или другие оконные элементы находятся в хорошем состоянии.

Двери

Все ваши двери должны иметь рабочие ручки и легко открываться и закрываться. Дважды проверьте все двери, ведущие наружу, чтобы убедиться, что их замки работают точно так, как должны.

Стены и потолки

Внимательно осмотрите стены и потолки во время осмотра квартиры, обращая внимание на наличие сколов и трещин, пятен, плесени и признаков повреждения водой (как правило, видны либо по пятнам, либо по внешнему виду). отечности в краске).

Пол

Если у вас есть ковер, проверьте его на наличие пятен, разрывов или других признаков повреждения. Проверьте деревянные полы на наличие царапин и повреждений от воды, а плитку на наличие сколов и признаков плесени в растворе. Если это не совершенно новая квартира, вы можете ожидать, что ваши полы будут немного изношены, но лучше документировать их в их текущем состоянии, когда вы въезжаете, чем потом, возможно, обвинять в этих вещах.

Общее состояние агрегата

Обратите внимание на общее состояние и чистоту помещения, обязательно загляните в места, которые легко пропустить, например, в шкафы и кладовки. Ищите такие вещи, как плесень, помет грызунов или признаки заражения вредителями.

Ванные комнаты

Туалеты

Промойте туалеты, чтобы убедиться, что они правильно сливают и наполняют воду. Вернитесь через пару минут и прислушайтесь к непрерывным звукам бегущей воды, которые могут свидетельствовать о том, что резервуар не работает должным образом.

Души, ванны и смесители

Включите все краны, чтобы убедиться в наличии хорошего напора воды, проверьте горячую и холодную воду, чтобы убедиться, что они работают правильно. Ищите признаки плесени или грибка вокруг стоков, в цементном растворе, на плитке или фарфоре, а также на наличие ржавчины на арматуре. Осмотрите плитку или фарфор в душе, ванне и раковине на наличие сколов, царапин или трещин.

Шкафчики

Осмотрите все шкафчики в ванной комнате на наличие следов протечки воды. Вы также должны убедиться, что дверцы шкафа открываются и закрываются должным образом и правильно закреплены на петлях.

Общий

По запаху можно многое сказать о состоянии ванной комнаты. Обратите внимание, если вы заметили запах сырости или затхлости, так как иногда плесень или другие виды повреждения водой не видны на поверхности.

Кухня

Бытовая техника

Проверьте каждую бытовую технику, чтобы убедиться, что она работает. Не забудьте проверить каждую конфорку на плите, вентилятор на микроволновой печи или вытяжку над вашей плитой и другие отдельные функции прибора, которые в противном случае вы могли бы пропустить, пока они вам действительно не понадобятся.

Холодильник

Посмотрите на чистоту холодильника. Помимо того, что он должен быть полностью пустым, он также должен быть очищен от остатков пищи или пятен от предыдущего жильца.

Раковина

Проверьте кран, чтобы убедиться, что он работает, и загляните под раковину, чтобы увидеть, не вытекает ли вода из труб. Если у вас есть мусоропровод, найдите для него переключатель и убедитесь, что он тоже работает.

Ящики и шкафы

Ящики и шкафы должны быть чистыми и легко открываться и закрываться. Здесь вам действительно нужно следить за пометом грызунов или жуками, поскольку они, как правило, идут туда, где находится еда.

Спальни

Гардеробы

Загляните в кладовки и убедитесь, что встроенные системы хранения прочны и находятся в хорошем состоянии. Двери шкафа должны легко открываться и закрываться.

Общее

Спальни, как правило, представляют собой чистый лист с точки зрения того, что в них находится, поэтому вы уже проверили их основные элементы — окна, полы, стены, отопление и охлаждение — в рамках проверки вашей квартиры. Как и в ванной, обратите внимание, если вы заметите какие-либо характерные запахи, которые могут исходить от чего-то пролитого на ковер или от воды за стенами.

Прачечная

Стиральная машина и сушилка

Убедитесь, что барабаны стиральной и сушильной машин чистые и находятся в хорошем состоянии. Поверните ручки или нажмите некоторые кнопки, чтобы убедиться, что они обе включены и работают. Спросите своего арендодателя, когда в последний раз чистили воздуховоды вашей сушилки, так как со временем в них накапливается ворс, что может стать причиной возгорания.

Пол

Ищите любые признаки повреждения водой вокруг труб и под стиральной машиной, включая плесень.

Что делать, если во время осмотра квартиры вы обнаружите что-то неладное

Как отмечалось выше, крайне важно четко и письменно задокументировать любые отрицательные результаты. Сфотографируйте повреждения на свой телефон, чтобы каждое изображение было датировано. Будьте как можно тщательнее, чтобы полностью покрыть свои базы и чтобы, если потребуется техническое обслуживание, у них был подробный отчет о том, что необходимо сделать.

После того, как вы завершите осмотр квартиры, предоставьте арендодателю ваши письменные выводы. Не расстраивайтесь из-за того, что просите что-то исправить — для этого существуют арендодатели (и, если они хорошие арендодатели, они предпочли бы, чтобы вы сообщили им о чем-то не так, а не позволили бы проблеме усугубиться). . Попросите арендодателя подписать ваши записи об осмотре после того, как он их просмотрит. Если вы только переезжаете, спросите, когда вы можете ожидать, что обо всем позаботятся.

Осмотр квартиры — это ваше время, чтобы защитить себя и свой залог — как при заселении, так и при выезде. Чем больше вы сможете отметить, тем лучше для вас будет. Планируйте уделить от тридцати минут до часа всестороннему осмотру и обязательно сделайте это до того, как начнете распаковывать свои вещи, если это ваш ход осмотра. Попросите друга или члена семьи помочь вам, так как они могут заметить что-то, что вы упустили.

Редко встретишь квартиру, идеальную во всех отношениях. Однако осмотрите свою квартиру правильно, и, по крайней мере, за любые недостатки, которые вы обнаружите, будет нести ответственность кто-то другой.

Безопасность и охрана квартиры Советы для арендаторов

Безопасность и безопасность квартиры Советы для арендаторов | СейфВайс перейти к основному содержанию Искать:

Автор Кейси Тросс

Исследователь и писатель

25 октября 2022 г.

Как арендатор, у вас есть ограниченные возможности для добавления безопасности. Но вас может удивить, что существует множество простых мер безопасности, которые вы можете реализовать даже в большом многоквартирном доме или комплексе.

Мы составили руководство, которое поможет вам понять, какие факторы безопасности квартиры следует учитывать перед подписанием договора аренды, а также что вы можете сделать после въезда, чтобы обеспечить себе первоклассную безопасность квартиры.

SimpliSafe предлагает

Информация актуальна на дату публикации. Предложения и доступность могут различаться в зависимости от местоположения и могут быть изменены.

Советы по охране квартиры

До заселения
После заселения
Лучшие системы безопасности для арендаторов
Заключительное слово
Часто задаваемые вопросы по охране квартир

Видео: Удобные гаджеты стоимостью менее 50 долларов США и без риска для вашего залога

Воспроизвести видео

Подпишитесь на наш канал YouTube и узнайте, как защитить свой дом, близких и имущество.

Перед заселением

1. Изучите местную преступность

Ваш риэлтор говорит, и это правда: все дело в местоположении. (И мы говорим не только о том, насколько близко ваша новая квартира находится к вашему любимому ресторану тако.)

Прежде чем выбрать место, которое можно назвать домом, стоит изучить уровень преступности в этом районе и поговорить с местными жителями. Посетите онлайн-сайты, такие как SpotCrime, чтобы узнать, что происходит в районе с точки зрения преступности.

Вы также можете поговорить с соседями, полицией и владельцами местных предприятий, чтобы узнать больше о районе, прежде чем ставить подпись на пунктирной линии.

2. Проверьте освещение

Светильник с датчиком движения Best

LeonLite

46,9 $9

Посмотреть на Amazon

Цена Amazon.com на дату публикации.
Прочитать полный отказ от ответственности.

Многоквартирные дома и комплексы иногда имеют темные уголки и закоулки, что делает их идеальными для людей, которые хотят прокрасться.

Важно иметь хорошее освещение (камеры видеонаблюдения являются бонусом) в местах общего пользования:

Коридоры
Парковки
Складские помещения
Зоны обращения с отходами
Лестничные клетки
Прачечные
Почтовые отделения

Если возможно, возьмите с собой друга и проверьте его ночью, чтобы получить более четкое представление о том, насколько хорошо все освещено. Также узнайте, есть ли датчики движения.

3. Проверка подъездов

Первыми линиями защиты арендатора являются подъезды как в вашу квартиру, так и в здание или комплекс.

Проверить все входы на наличие надежных замков и дополнительных средств безопасности:

Глазок
Цепной замок
Коды ключей
Камеры
Удаленная разблокировка

Спросите у руководства, как часто они меняют ключи и коды ключей. Вы не хотите рисковать тем, что бывший арендатор получит доступ к вашей квартире.

4. Проверьте окна. Прочитайте полный отказ от ответственности. Прочитайте полный отказ от ответственности.

Если двери — ваша первая линия защиты, то окна — вторая. Проверьте окна на наличие прочных и простых в использовании замков, особенно если вы находитесь на первом этаже.

Убедитесь, что окна защищены снаружи, и подумайте, как грабитель: не могли бы вы проникнуть в свою квартиру через окно?

Также следите за окнами с дверными замками поблизости, так как злоумышленники могут легко разбить окно, чтобы проникнуть внутрь и открыть замок. Узнайте у своего арендодателя, можно ли наклеить на окна защитную пленку для дополнительной защиты.

5. Обратите внимание на общее содержание

Такие мелочи, как перегоревшие лампочки, облупившаяся краска или протекающие краны, могут показаться легко устраняемыми неприятностями, но они также могут быть явными признаками недостаточно внимательного домовладельца. Последнее, что вам нужно, — это иметь серьезную проблему с безопасностью, например сломанный замок или окно, и ждать неделями, пока ее исправят.

Начните оценивать безопасность квартиры, как только вы приедете в здание или комплекс. Затем сделайте утомительные заметки, документируя признаки плохого обслуживания. Вот несколько примеров:

Сломанные заборы
Заросший ландшафт
Отслаивающаяся краска
Изношенное ковровое покрытие

На данный момент вы еще не арендатор, поэтому привлеките к ответственности арендодателя, спросив, планирует ли он решить проблемы до вашего въезда (или вскоре после него) — не принимайте расплывчатых ответов.

6. Обратите внимание на аварийные выходы

Лучший детектор дыма и угарного газа

Как бы ни была важна защита вашей квартиры от кражи, безопасность также означает, что вы можете выбраться наружу в случае чрезвычайной ситуации.

Ищите вывешенные планы эвакуации при пожаре и, если вы находитесь близко к земле, убедитесь, что ваши окна легко открываются.

Проверка работоспособности детекторов дыма и детекторов угарного газа. Убедитесь, что у всех пожарных лестниц есть надлежащее место для хранения, чтобы грабители не могли добраться до них с земли.

После въезда

1. Получите страховку арендатора

Страховку арендатора

Несмотря на все меры безопасности, которые вы можете принять, несчастные случаи все же случаются. Так что это хорошая идея, чтобы хеджировать свои ставки с помощью страховки арендаторов.

В отличие от страховки вашего арендодателя, которая покрывает только здание, в котором вы живете, ваш страховой полис арендатора покрывает личное имущество, такое как мебель, электроника, одежда, имущество, а также ущерб, пострадавший в результате кражи со взломом или стихийного бедствия. Это также помогает покрыть финансовые обязательства и медицинские расходы, если посетитель поранится в вашей квартире.

Будьте готовы платить около 20 долларов в месяц — это того стоит — чтобы защитить свои вещи и банковский счет от непредвиденных потерь.

2. Установка системы безопасности

Сверлить дырки в квартирах, как правило, нельзя (и это может повлиять на возврат всего вашего залога), поэтому многие арендаторы думают, что их система безопасности квартиры не может простираться дальше пирамиды из банок, сложенных перед их дверью.

К счастью, это не так. В беспроводных системах сигнализации используется клей для фиксации дверных и оконных датчиков, и вы можете использовать свой смартфон для мониторинга.

Многие системы безопасности для квартир также поставляются с отдельно стоящими сиренами (без громоздкой клавиатуры и сирены, которая крепится на стене), чтобы предупредить вас о любых проблемах и отпугнуть злоумышленников. Бонус: наличие системы сигнализации в квартире может снизить ставки по страховке арендатора.