Газификация нежилых помещений — гаража, бани, летней кухни
Владельцы уже подключенных к газу частных домов нередко хотят провести его и в другие помещения на участке. Возможно ли это?
Установить газовое оборудование в бане, гараже или летней кухне возможно. Однако требуется соблюсти определенные условия.
Во-первых, газ можно провести в помещение, которое зарегистрировано, то есть не является самостроем. Поэтому первый шаг к газификации нежилого помещения — получение технического паспорта на него в БТИ.
Во-вторых, газифицировать можно только капитальные сооружения. У такой постройки должен быть капитальный фундамент, вентиляционные и дымовые каналы.
Чтобы газифицировать дополнительное строение, нужно внести изменения в существующий проект газификации участка или разработать новый проект для нежилого здания, иначе проведение газа может быть классифицировано как самовольное подключение с соответствующими санкциями со стороны поставщика газа.
Несанкционированное подключение влечет доначисление платы за газ и предусматривает административную и уголовную ответственность.
Зачем нужен проект газификации
Чем грозит самовольное присоединение к газовым сетям
Некоторые потребители еще на этапе газификации заранее планируют подключение дополнительных мощностей и приобретают оборудование.
Если это не было сделано, необходимо обратиться в местную ГРОГазораспределительная организация | глоссарий → и получить технические условия на подключение к системе газоснабжения.
Если жилой дом уже газифицирован, а вы хотите подключить дополнительные объекты, нужно учитывать, что после их подключения значение МЧРГМаксимальный часовой расчет газа | глоссарий → не должно превысить той нормы, которая установлена договором газификации вашего участка.
Технические условия для подключения газа
Как рассчитать планируемый максимальный часовой расход газа
Для газификации отдельных строений существует ряд особых требований.
Так, подключение газа к бане возможно с учетом соблюдения следующих норм. Все хозяйственные постройки, где содержатся животные, должны находиться от бани на расстоянии, превышающем четыре метра. До забора должно быть больше трех метров, в случае если нет строений по ту сторону ограждения. Если же они есть, то разрешенное расстояние составляет шесть метров. Если баня деревянная, то до жилого дома должно быть больше десяти метров. Объем помещения, где находится печь, должен быть более 7 куб. метров, а проход рядом с ней не может иметь ширину менее метра.
Газификация летней кухни тоже имеет особенности: высота потолков — не меньше 2,2 метра, в помещении должно быть окно с форточкой.
Все эти нюансы указываются в технических условиях, выдаваемых газовикамиРаботник газовой промышленности, сотрудник газораспределительной компании, специалист по снабжению газовым топливом домов, квартир и предприятий, специалист по техническому обслуживанию газового оборудования | глоссарий →.
Газификация бани, гаража или летней кухни — вопросы, решаемые совместно со специалистами газораспределительных компаний, которые проконсультируют по всем деталям.
Что такое газораспределительная организация и чем она может вам помочь
Специалист ГРО осуществляет сварку труб, подводящих газ к нежилому капитальному строению
В газификации бани, кухни, гаража могут отказать, если:
- они не относятся к капитальным строениям;
- на них не оформлен технический паспорт;
- расход газа будет превышен;
- помещение не обустроено должным образом;
- оборудование не соответствует требованиям пожарной безопасности;
- отсутствует вентиляция.
О чем вам стоит знать
Договор о подключении газа
Строительно-монтажные работы
Законодательство в области газификации: о чем вам стоит знать
Газ в нежилом доме: тонкости подключения нежилых помещений
Как провести газ в баню из дома – Строительство и ремонт
Представить себе загородный участок без бани нереально. Фантазии заказчиков или строителей, проявляемой при постройке бань, нет пределов.
Русские парилки, арабские хамамы, римские термы, финские сауны, японские офуро или сэнто – чего только не встретишь на российских просторах.
Каждая из этих бань имеет собственные достоинства. Однако существуют проблемы, одинаковые для бань любого типа и размера, которые владельцам при их постройке приходится каждый раз решать индивидуально.
А скажем угольное, мазутное или газовое отопление в бане до сих пор является редкостью.
Во многом, распространение подобных отопительных систем сдерживается бытующими в обществе представлениями об опасности газа в качестве топлива. Газовое отопление в бане имеет свои и недостатки.
Чтобы говорить о плюсах или минусах отопительной системы, сначала следует определить, каким требованиям она должна удовлетворять.
А это:
- Безопасность.
- Экономичность.
- Удобство использования.
- Быстрота прогрева.
Зная выше перечисленные требования, можно посмотреть, насколько газовые банные печи соответствуют этим пунктам.
Основным плюсом газового отопления выступает его дешевизна
Цены на энергоносители уверенно движутся вверх постоянно, поэтому соображения экономичности даже для обеспеченных хозяев, играют существенную роль.
На второе место, пожалуй, стоит поставить экологическую безопасность и гигиеничность газа как топлива – практически отсутствует копоть, нет сажи, которые приходилось бы регулярно убирать и, что немаловажно, газ сгорает без запаха.
- Работа большинства разновидностей газового отопительного оборудования полностью автоматизирована и не требует постоянного наблюдения и вмешательства со стороны владельца.
Вообще, необходимость в каких-то усилиях при использовании газа минимальна – нет нужды доставлять и разгружать дрова, загружать ими печку и т.п. Поэтому особенно удобно газовое отопление для бань, предназначенных для большого числа пользователей. Любой опытный любитель банного дела хорошо представляет, сколько усилий понадобится, чтобы протопить до нужной температуры парилку, рассчитанную, скажем, на 10 человек. - Время прогрева бани при использовании газа минимально и даже для помещений больших размеров обычно не превышает 3-х, максимум, 4-х часов.
Варианты газификации бани
Редко кто отказывается от строительства бани на собственном участке – это не просто помывочная, а место отдыха, связанное с массой ритуалов и традиций русского народа. Но топить баньку дровами и тем более электричеством слишком накладно, поэтому и возникает логичное желание установить газовый камин или печку.
Обслуживание всего оборудования, домашнего и банного, производится технической службой газа по приборам, установленным в одном месте – например, на стене дома
Но на деле все сложно – баня не отвечает законодательным нормам и не рассматривается, как подходящее для установки газового оборудования помещение.
Однако никто не запрещает проводить газ в жилые дома, поэтому находчивые собственники нашли два законных варианта обойти правовые препятствия:
- внести строительство бани в проект возведения дома, то есть расположить их под одной крышей;
- зарегистрировать баньку как жилой гостевой домик с отдельным отопительным газовым оборудованием.
Оказывается, никакие законы не препятствуют устройству баньки прямо в доме, и многие этим успешно пользуются. Получается, что применение газа в нежилом помещении жилого дома возможно.
Правда, существует несколько особых условий:
- нужно оборудовать отдельный аварийный вход;
- для изготовления дверей использовать только термостойкие материалы;
- можно вскрывать аварийный вход с обеих сторон;
- установить систему пожарной сигнализации и пожаротушения;
- можно использовать только сертифицированное газовое оборудование заводского производства.
Интересное дополнение в законе – нельзя использовать помещение бани в коммерческих целях.
Вход в парную можно организовать прямо из коридора или прихожей, а аварийный выход – на террасу, которая легко заменит предбанник
Если инспекторы газовой или противопожарной инстанций относятся к своим обязанностям ответственно, то они не разрешат эксплуатацию бани без системы автоматического пожаротушения и хорошо отлаженной вентиляции.
Но не все могут выделить кусочек жилой площади под баню или сауну, поэтому рассмотрим еще один вариант.
Сначала придется придумать проект гостевого домика или летней кухни, который в дальнейшем можно было бы переоборудовать под баню, то есть у постройки должен быть капитальный фундамент и стены с минеральным утеплением, облицованные негорючими материалами.
Также потребуется оборудование канализации и душевого отделения – но это не удивительно, если рассчитано на гостевой дом, в котором планируется сезонное проживание
Утвержденный проект реализуют и возводят домик, затем регистрируют его в БТИ, вносят изменения в общий план домостроения и пишут заявление на газификацию. Если инспектор после осмотра помещения не выявит нарушений, то выдаст разрешение и составит эскиз расположения оборудования и газоотвода.
После выдачи технических условий, возможно, придется кое-что откорректировать, например, сделать принудительную вентиляцию или дополнительно изолировать место установки котла.
После тестирования и ввода в эксплуатацию представитель газовой службы дает добро на эксплуатацию, а после его ухода можно окончательно превратить домик в баню – например, устроить каменку
По этому же принципу можно провести газ в гараж. По отзывам, иногда газовики разрешают проводить газ в любые постройки, в том числе и в гаражи – но при условии выполнения целого ряда требований по пожаробезопасности и устройству вентиляции.
Нежилое помещение МКД
В многоквартирных домах городского или сельского жилого фонда газ часто используется в качестве топлива для оборудования отопления и горячего водоснабжения. Пятиэтажные дома с водонагревателями и газовыми плитами по-прежнему составляют значительную долю от общего объема недвижимого имущества страны, особенно в провинциях.
В конце прошлого века газификация охватила практически все регионы России. К центральным магистралям подключены многоэтажные дома, согласно старой редакции СНиП 2.08.01-89 – в том числе 9-этажные дома
В новом документе СНиП 31.01.2003 (действующая редакция СНиП 2.08.01-89) сказано, что уже сейчас запрещено устанавливать газовые плиты на этажах выше 11, но четких заявлений о запретах нет. Поэтому существует много споров по поводу возможности транспортировки природного газа в нежилых помещениях и, как следствие, ряд судебных дел.
Как делается перепланировка?
Нас интересуют нежилые помещения – а это площади, которые обычно занимают на 1-2 этажа ниже. При сдаче жилого дома в эксплуатацию обычно все квартиры относятся к недвижимости, поэтому оснащены газовым оборудованием, соответственно газифицируются. Но первые этажи покупаются и используются под офисы и различные сервисные компании.
Допустим, вы хотите превратить свою квартиру на первом этаже в парикмахерскую и оставить газовую плиту. Возможно? Скорее всего, нет, по двум причинам.
В первую очередь, у вас возникнут сложности с процедурой перевода жилого помещения в нежилое. По новым правилам, чтобы организовать в МКД территорию под аптеку, склад, офис, магазин, мастерскую и т.д., необходимо собрать огромный разрешительный пакет и привлечь такие организации, как БТИ, ФМС, ЖЭК, УК.
Платежи собственника нежилого помещения производятся так же, как и собственником квартиры – по приборам: сколько было потрачено воды, электричества, тепла – сколько он заплатил
Но самое главное препятствие, с которым могут столкнуться начинающие предприниматели, – это невозможность получить согласие жителей кондоминиума. Не все хотят, чтобы его вход был превращен в «пешеходный двор», и некоторые подозрительные субъекты, ожидая своей очереди, заняли скамейки во дворе.
Во-вторых, вполне вероятно, что отказываться от газового оборудования запрещено. Кроме того, за счет собственника нежилого помещения необходимо будет перерезать трубу подачи газа и при необходимости провести новую к этажам, расположенным выше. Проще говоря, нужно следить за тем, чтобы газ подавали всем жильцам дома, минуя вашу нежилую зону.
Отдельно на подвалах и 2 этажах
С 2 этажами еще сложнее: в нежилых помещениях газовое оборудование использовать пока нельзя, магистраль придется перерезать и перенести. Но есть и другое место для старта: перевод квартиры 2 этажа в нежилое помещение возможен только при условии, что под ней на 1 этаже также будет нежилое помещение.
Чтобы не усложнять процесс перевода площади из жилой в нежилую, многие просто выполняют требования: устраняют газ и устанавливают электрооборудование, что разрешено во всех типах многоквартирных домов
Требования к подвалам более четкие. Согласно СНиП 21-01-97, который касается пожарной безопасности, горючие газы и другие легковоспламеняющиеся вещества не должны храниться в подвалах и подвалах, поэтому прокладка газовой сети невозможна.
Общие положения по газификации
Начнем с азов, то есть с понимания того, где и с какой целью в принципе может быть установлено газовое оборудование.
Если речь идет о жилых домах, то допустимо газировать любое отдельно стоящее здание, если рядом проложена центральная или распределительная сеть с природным газом. Отвод делают по ТУ и проекту, созданному специально для конкретных условий, потом от газовой службы прокладывают трубу до дома и подают топливо.
Газификация дачи или коттеджа, в котором постоянно проживает семья, в последнее время стала проще благодаря новым правилам. Доступность ближайшего трубопровода остается главной проблемой
Для разработки проекта подключения газопровода к нежилым объектам необходимы технические условия на подключение, которые может оформить только газораспределительная организация.
В проекте должны быть отражены следующие моменты:
- использование энергоэффективного оборудования, разрешенного к применению федеральными органами и имеющего сертификаты;
- учет и контроль расхода топлива, установка газовых счетчиков;
- использование систем автоматического управления;
- необходимая теплоизоляция оборудования и трубопроводов согласно нормам проектирования;
- контроль состава продуктов сгорания и температуры горения.
Проще говоря, все процессы, отвечающие за производство и хранение тепла, должны быть эффективными с точки зрения передачи тепла, безопасными для окружающей среды и безопасными для обслуживающего персонала.
Технические условия на эффективное использование топлива выдает Ростехнадзор, но предварительно необходимо собрать пакет документов, в который входят копии технических условий на подключение к газораспределительной сети и технологических расчетов, характеристики всего оборудования, информация о контрольно-измерительные приборы.
Если в помещении нет возможности установить газовое оборудование, существуют условия, при которых допустимо размещение котельной, оборудованной специальными агрегатами, вне здания
Более подробную информацию о нормативно-правовой базе вы можете найти, ознакомившись с Правилами безопасности газораспределительных и газопотребляющих сетей или связавшись с Ростехнадзором.
В законах часто бывают противоречия и действительно могут возникнуть проблемы, если вы захотите, например, установить газовую плиту в бане или оборудовать городской офис газовой плитой. Причем не только с проблемами, но и с запретом на подключение – поэтому рассмотрим спорные случаи, встречающиеся на практике.
Варианты газификации ванны
Обслуживание всего оборудования, дома и ванной, осуществляется газовой службой с использованием устройств, установленных в одном месте, например, на стене дома
Но на самом деле все сложно – баня не соответствует требованиям законодательства и не считается подходящим помещением для установки газового оборудования.
Однако никто не запрещает подачу газа в жилые дома, поэтому предприимчивые собственники нашли два законных способа обойти юридические препятствия:
- добавить в проект строительства дома постройку бани, то есть поставить их под одну крышу;
- оформить баню как жилой гостевой дом с отдельной системой газового отопления.
Оба варианта активно и очень успешно используются. Но некоторым владельцам загородных домов повезло еще больше – они просто получили разрешение на газ для унитаза. Такое тоже бывает, поэтому, чтобы не тратить лишние силы и деньги, сначала обратитесь к газовщикам – а вдруг повезет?
Оказывается, ни один закон не мешает установить баню прямо в доме, и многие успешно этим пользуются. Оказывается, использование газа в нежилых помещениях жилого дома возможно.
правда, есть несколько особых условий:
- необходимо оборудовать отдельный аварийный вход;
- использовать для изготовления дверей только термостойкие материалы;
- аварийный вход можно открыть с двух сторон;
- установить пожарную и пожарную сигнализацию;
- допускается использование только сертифицированного газового оборудования заводского изготовления.
Интересное дополнение к закону: баню нельзя использовать в коммерческих целях.
Вход в парилку можно устроить прямо из коридора или коридора, а запасной выход на террасу легко заменить гардеробную
Если инспекторы пожарной или газовой службы будут выполнять свои обязанности ответственно, они не допустят эксплуатации туалета без автоматической системы пожаротушения и хорошо отрегулированной вентиляции.
Но выделить под ванную или сауну кусок жилплощади под силу далеко не каждому, поэтому рассмотрим другой вариант.
Баня в отдельном доме
Для начала нужно будет составить проект гостевого дома или летней кухни, которую в дальнейшем можно будет переоборудовать в ванную, то есть в здании должен быть капитальный фундамент и стены с минеральным утеплителем, облицованные негорючими материалами.
Основным моментом проекта станет установка газового котла для отопления и нагрева воды. Обычно не возникает вопросов, зачем нужен отдельный блок.
Также понадобятся канализация и душ, но это неудивительно, если он рассчитан на гостевой дом, где предусмотрено сезонное проживание
Утвержденный проект реализуется и возводится дом, затем он регистрируется в БТИ, вносятся изменения в генеральный план жилищного строительства, оформляется заявка на газификацию. Если инспектор после осмотра помещения не выявит нарушений, он выдает разрешение и составляет схему расположения оборудования и выхода газа.
После оформления технических условий может потребоваться что-то исправить, например, сделать принудительную вентиляцию или дополнительно изолировать место установки котла.
Осталось проложить трубы и подключить котел к установке. Если жилой дом газифицирован, сделать ответвление не составит большого труда и не займет много времени.
После испытаний и ввода в эксплуатацию представитель газовой службы дает зеленый свет на работу, а после его отъезда можно окончательно превратить дом в баню, например, устроить обогреватель
По такому же принципу можно подавать газ и в гараж. По отзывам, газовики иногда могут проводить газ в любое здание, включая гаражи, но при соблюдении ряда требований пожарной безопасности и вентиляции.
Коммерческий Арендодатель? Объяснение деловой энергии – Forbes Advisor UK
Редакционное примечание: Forbes Advisor может получать комиссию с продаж по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнение или оценки наших редакторов. Мы предлагаем информацию об инвестировании и сбережениях, но не даем личных советов или рекомендаций. Если вы не уверены, подходит ли вам инвестирование или какие инвестиции вам подходят, проконсультируйтесь с уполномоченным финансовым консультантом.
Если вы владелец коммерческой недвижимости, важно понимать, что к чему, когда речь идет об электро- и газоснабжении вашей собственности. Вот все, что вам нужно знать.
Перед сдачей в аренду
Каковы мои обязанности как коммерческого арендодателя?
Как коммерческий арендодатель вы несете ответственность за то, чтобы каждая ваша недвижимость всегда снабжалась электричеством, газом и горячей водой с помощью безопасных и работающих приборов.
Это означает, что если вы предоставляете какое-либо газовое или электрическое оборудование в рамках аренды, вы должны убедиться, что они находятся в хорошем и безопасном рабочем состоянии, если иное не указано в договоре аренды.
Обратите внимание, однако, что после того, как арендатор въедет, он будет нести ответственность за все электроприборы, которые он покупает или устанавливает.
Какие сигналы тревоги мне нужны?
По закону коммерческие объекты должны иметь соответствующие механизмы безопасности для обнаружения и оповещения жильцов в случае пожара. В зависимости от типа объекта пожарная сигнализация должна быть установлена в каждой комнате или на каждом этаже объекта.
Какие электрические проверки необходимы?
Перед тем, как сдать вашу собственность, вам необходимо будет осмотреть ее. Отчет о состоянии электроустановки (EICR) должен составляться зарегистрированным электриком, и имущество должно проверяться зарегистрированным электриком не реже одного раза в пять лет.
Какие проверки безопасности газа необходимы?
Все газовые установки необходимо регулярно обслуживать и поддерживать в безопасном состоянии. По закону проверка коммерческой безопасности должна проводиться на газовых приборах и дымоходах один раз в год или перед началом каждой новой аренды.
Проверки должен проводить зарегистрированный инженер по газовой безопасности — вы можете найти его, введя почтовый индекс собственности в реестр газовой безопасности. Вам также необходимо будет вести учет каждой проверки безопасности коммерческого газа в течение двух лет.
Если инженер обнаружит проблему, вы обязаны устранить ее (опять же, для завершения работы вам потребуется привлечь сертифицированного инженера по газовой безопасности).
Вы должны предоставить копию отчета о проверке безопасности, проведенного установщиком газового сейфа, каждому отдельному новому жильцу до его въезда и в течение 28 дней после каждой последующей ежегодной проверки.
Несоблюдение законов о газовой безопасности означает, что ваши жильцы могут сообщить о вас в Управление по охране труда и технике безопасности (HSE), и вы можете быть оштрафованы или даже привлечены к судебной ответственности.
Что мне нужно знать о сертификатах энергоэффективности?
Большинство объектов коммерческой недвижимости должны иметь действующий сертификат энергоэффективности (EPC). Это показывает, насколько энергоэффективным является имущество по рейтинговой системе от A до G, где A — наиболее эффективное, а G — наименьшее.
Вам нужно будет показать EPC, прикрепив его к коммерческому зданию, если выполняются все следующие условия:
- общая полезная площадь более 500 квадратных метров
- здание часто посещается общественностью
- EPC уже произведено для продажи, сдачи в аренду или строительства здания.
Стоимость EPC будет зависеть от оцениваемого здания и будет действовать до 10 лет. Если вы не предоставите EPC любому потенциальному арендатору, вы можете быть оштрафованы на сумму от 500 до 5000 фунтов стерлингов в зависимости от номинальной стоимости здания.
Какой рейтинг EPC мне нужен?
По состоянию на апрель 2018 года, если вы хотите сдать коммерческую недвижимость в аренду новому арендатору или продлить договор аренды с существующим арендатором, недвижимость должна иметь рейтинг EPC «E» или выше. Если ваша собственность имеет рейтинг «F» или «G», вам нужно будет предпринять шаги для повышения ее энергоэффективности.
С апреля 2023 года это будет применяться ко всем договорам аренды, включая уже заключенные. Более того, в рамках обещания правительства добиться сокращения выбросов CO2 на 80% к 2050 году, вероятно, сдаваемая в аренду недвижимость должна будет иметь рейтинг «D» или выше к 2025 году и рейтинг «C» или выше к 2030 году.
Когда мне не понадобится EPC?
Вам не потребуется EPC для здания, если вы можете продемонстрировать, что оно относится к одному из следующих:
- внесено в список или официально защищено, и минимальные требования к энергоэффективности недопустимо изменят его
- временное здание, которое будет только используется в течение двух лет
- используется как место поклонения или для другой религиозной деятельности
- промышленная площадка, мастерская или нежилое сельскохозяйственное здание, не потребляющее много энергии
- отдельно стоящее здание общей площадью менее 50 квадратных метров
- подлежит сносу при наличии всех соответствующих разрешений на планировку и консервацию.
Здание также освобождается от налога, если:
- оно должно быть продано или сдано в аренду с незанятым владением, и;
- подходит под снос и участок можно перепланировать, а также;
- покупатель или арендатор подал заявку на разрешение на снос.
Сравните газ и электричество для бизнеса
Сэкономьте в среднем до 955 фунтов стерлингов* на счетах за электроэнергию для бизнеса. Позвоните по номеру 020 8054 4521 для получения помощи.
Переключатель энергии
Во время аренды
Кто несет ответственность за оплату счетов за электроэнергию?
Если иное не указано в договоре аренды, арендатор обычно несет ответственность за оплату счетов за газ и электроэнергию. Однако, как только арендатор выезжает, вы берете на себя ответственность до тех пор, пока не въедет новый арендатор.
При желании вы можете включить счета за электроэнергию в договор аренды и взимать с арендатора плату за газ и электроэнергию, которые он использует (так называемая повторная зарядка). Если у вас есть несколько квартир и арендаторов в одном здании, вы можете взимать плату с арендаторов в зависимости от площади, которую они занимают.
Могут ли арендаторы решить, какого поставщика энергии использовать?
Если ваши арендаторы оплачивают счета за электроэнергию, они имеют право выбирать поставщика. На самом деле, смена поставщика энергии потенциально может сэкономить вашим арендаторам сотни фунтов стерлингов в год.
Газ и электричество по-прежнему будут подаваться по одним и тем же трубам и кабелям, поэтому на участке не будет копаться или бурить, а также не должно быть перебоев в энергоснабжении.
Если, однако, вы включили энергию в договор аренды, вы можете сменить поставщика, если хотите. Если ваши жильцы захотят поменяться, им нужно будет сначала поговорить с вами.
Что насчет счетчиков энергии?
Если ваши арендаторы несут ответственность за оплату счетов, они могут выбрать установку нового счетчика энергии для бизнеса.
Счетчики энергии измеряют количество энергии, используемой бизнесом, и некоторые из них также отправляют показания поставщику. Это может помочь обеспечить точность счетов и не основываться на оценках, поэтому ваши арендаторы будут платить только за ту энергию, которую они используют.
Если, однако, вы повторно взимаете плату со своих арендаторов и у вас есть несколько арендаторов в одном здании, вы можете рассмотреть возможность использования системы субсчетчиков. Это может быть установлено для мониторинга индивидуального потребления электроэнергии каждым арендатором.
Система дополнительных счетчиков может быть установлена в многоквартирных домах и многоквартирных офисах и гарантирует, что отдельные арендаторы платят только за электроэнергию, которую они используют, а не оплачивают расходы, разделенные с основным счетчиком.
Это также может помочь вам получить более полное представление об общем энергопотреблении здания и, возможно, помочь вам реализовать более эффективные меры по повышению энергоэффективности.
Сравните газ и электричество для бизнеса
Сэкономьте в среднем до 955 фунтов стерлингов* на счетах за электроэнергию для бизнеса. Позвоните по номеру 020 8054 4521 для получения помощи.
Переключатель энергии
После аренды
Что происходит, когда арендатор выезжает?
После того, как арендатор съезжает, вы обязаны оплачивать счета за электроэнергию. Стоит обойти помещение, чтобы убедиться, что все выключено, чтобы уменьшить потери энергии.
Также рекомендуется снимать показания счетчика в конце и начале каждой аренды, чтобы у вас была запись на случай, если поставщик потребует их в любой момент.
Что, если мои жильцы не оплатили счета за электроэнергию?
Если ваши арендаторы сами оплачивали свои счета за электроэнергию, вы, как арендодатель и владелец недвижимости, не должны нести ответственность, если ваши арендаторы съехали, не оплатив счета.
Вместо этого вам следует связаться с поставщиком, объяснить, что произошло, и предоставить актуальные показания счетчика. Если у вас есть адрес для пересылки, передайте и его.
Если, однако, счета за электроэнергию были зарегистрированы на ваше имя и вы повторно выставляли счета своим жильцам, вы можете нести ответственность за любые неоплаченные счета.
Сравните газ и электричество для бизнеса
Сэкономьте в среднем до 955 фунтов стерлингов* на счетах за электроэнергию для бизнеса. Позвоните по номеру 020 8054 4521 для получения помощи.
Переключатель энергии
Еще от
*С момента основания Love Energy Savings, наш предпочтительный партнер, сэкономил клиентам в среднем 1067 фунтов стерлингов на каждом коммутаторе. Эти данные были собраны на 01.07.2021. Средний счет за электроэнергию для МСП составляет 2400 фунтов стерлингов в год (потребление менее 50 000 кВтч).
Учить больше
Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.
Forbes придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашей партнеры.
Код достижения энергии | Richmond, CA
Строить полностью электрические здания дороже?
В большинстве случаев полностью электрические здания фактически будут стоить меньше или примерно так же, как здания, работающие на смешанном топливе, из-за устранения затрат на установку газовой инфраструктуры, включая газовый счетчик и газовую водопроводную инфраструктуру. Дополнительную информацию можно найти в исследованиях экономической эффективности жилых и нежилых помещений. Ричмонд находится в климатической зоне 3.
Насколько надежна электрическая сеть по сравнению с природным газом?
Время от времени выходят из строя газовая и электрическая инфраструктура. В случае лесных пожаров, стихийных бедствий и т. д. инфраструктура природного газа также должна быть отключена. Газовая инфраструктура также уязвима для пожаров и землетрясений, а взрывы газовых труб приводят к пожарам после землетрясений. Для полной надежности эффективным решением является резервное электроснабжение, батарея и солнечная батарея через микросеть. Кроме того, многие современные газовые приборы работают от электричества (например, электроподжиг).
Что такое электрическая готовность/предварительная проводка?
Электрическая готовность/предварительная проводка включает прокладку электрических кабелепроводов и розеток рядом с установками, работающими на природном газе, такими как оборудование для водоснабжения и отопления помещений, сушилки, печи и т. д. Это также включает выделение дополнительного места для воды теплового насоса нагреватели для возможного перехода на электрические.
Если я построю дополнительный жилой блок (ADU), должен ли он соответствовать этому коду доступа?
Если это отдельный ADU, он должен будет соответствовать этому коду доступа. Если это пристроенный ADU, на него не распространяется код доступа, поскольку он считается дополнением/изменением к существующему зданию.
Как код доступа влияет на проекты доступного жилья?
Поскольку большинство строительных проектов дешевле строить как полностью электрические, согласно исследованиям экономической эффективности по всему штату, они не должны отрицательно сказываться на проектах доступного жилья.
Может ли водонагреватель центрального теплового насоса обеспечивать достаточную температуру воды для нескольких блоков одновременно?
Да, при соответствующей конструкции. Многие организации поддерживают разработку руководств по проектированию, которые, как ожидается, станут общедоступными в 2020 году. Дополнительную информацию см. в Руководстве по строительству многоквартирных домов Redwood Energy Electric.
Чем индукционная кулинария отличается от готовки на природном газе?
Индукционные варочные панели имеют гораздо более высокую эффективность, чем газовые и электрические змеевики.