О тайм главная: Главная – G-Time

Содержание

Premium Time Ltd на маркетплейсе OZON

Москва

  • Покупайте как юрлицо
  • Мобильное приложение
  • Реферальная программа
  • Зарабатывай с Ozon
  • Подарочные сертификаты
  • Пункты выдачи
  • Постаматы
  • Помощь
  • Бесплатная доставка

Каталог

ЭлектроникаОдеждаОбувьДом и садДетские товарыКрасота и здоровьеБытовая техникаСпорт и отдыхСтроительство и ремонтПродукты питанияАптекаТовары для животныхКнигиТуризм, рыбалка, охотаАвтотоварыМебельХобби и творчествоЮвелирные украшенияАксессуарыВсё для игрКанцелярские товарыТовары для взрослыхАнтиквариат и коллекционированиеЦифровые товарыБытовая химияOzon ExpressМузыка и видеоАвтомобили и мототехникаOzon УслугиЭлектронные сигареты и товары для куренияOzon PremiumOzon GlobalТовары в РассрочкуУцененные товарыOzon CardСтрахование ОСАГОРеферальная программаOzon TravelРегулярная доставкаOzon HealthyДля меняDисконтOzon MerchOzon Бизнес для юрлицOzon КлубOzon LiveMom’s club Premium Time Watch 0Войти 0Заказы 0Избранное0Корзина
  • TOP Fashion
  • Premium
  • Ozon Express
  • Ozon Card
  • LIVE
  • Акции
  • Бренды
  • Магазины
  • Электроника
  • Одежда и обувь
  • Детские товары
  • Дом и сад
  • Услуги
  • Ozon Travel
  • Dисконт

Продавец

www. premiumtimestore.com

5/5 рейтинг
товаров Доставка
и сервис Ozon Главная Все товары Профиль Все товары Зарабатывайте с OzonВаши товары на OzonРеферальная программаУстановите постамат Ozon BoxОткройте пункт выдачи OzonСтать Поставщиком OzonЧто продавать на OzonEcommerce Online SchoolSelling on OzonО компанииОб Ozon / About OzonВакансииКонтакты для прессыРеквизитыАрт-проект Ozon BallonБренд OzonГорячая линия комплаенсПомощьКак сделать заказДоставкаОплатаКонтактыБезопасностьЮридическим лицамДобавить компанию в Ozon БизнесМои компанииКэшбэк 5% с Ozon.СчётПодарочные сертификаты © 1998 – 2021 ООО «Интернет Решения». Все права защищены. OzonИнтернет-магазинOzon ВакансииРабота в OzonOZON TravelАвиабилетыOzon EducationОбразовательные проектыLITRES.ruЭлектронные книги

Лучшие книги по тайм-менеджменту | WEEEK | Блог

Вместо дисклеймера

Я работаю маркетологом и редактором уже без малого 8 лет, но до сих пор борюсь с прокрастинацией и учусь эффективнее управлять временем. В этой статье я собрал книги, которые помогли лично мне. На объективность подборка не претендует, но кому-то однозначно будет полезна.

«Не откладывай на завтра», Тимоти Пичил

Тимоти Пичил — профессор психологии Карлтонского Университета, который собаку съел на проблеме прокрастинации. С 95-го года он исследует и анализирует биологические и психологические процессы, отвечающие за откладывание важных дел на последний момент. В книге Пичил рассказывает о простых, но эффективных способах сдерживания внутренних демонов, разрушительных для человеческой эффективности.

«Не откладывай на завтра» — самое то для тех, кто хочет разобраться, как работает прокрастинация.

«Искусство успевать», Алан Лакейн

Алан Лакейн — один из топовых мировых специалистов по тайм-менеджменту. Его «Искусство успевать» - бестселлер с 3 млн продаж, настоящая классика, на которую ссылаются другие авторы книг по тайм-менеджменту. Каких-то откровений здесь не найти, но для новичков в теме книга будет очень полезна.

Если на эту основу уложить другие знания, можно сформировать свою крутую систему управления временем.

«Джедайские техники», Максим Дорофеев

Максим Дорофеев — отличный прокрастинатолог и спец по продуктивности, популяризатор идей. Его «Джедайские техники» — одна из лучших российских книг про тайм-менеджмент. Как и на своих курсах, Дорофеев рассказывает, что причина потери эффективности связана с мышлением человека и работой мозга. Основная идея: сначала нужно изучить эти коварные процессы, и только потом расставлять приоритеты в своих делах. Короче, сначала теория — потом практика.

«Тайм-менеджмент по помидору: Как концентрироваться на одном деле хотя бы 25 минут», Штаффан Нетеберг

Штаффан Нетеберг — разработчик и специалист по гибким методологиям. В своей книге он популярно рассказывает о знаменитом методе помидора. Можешь прочитать книжку (там классные иллюстрации) или узнать суть из нашей статьи.

«Жёсткий тайм-менеджмент: Возьмите свою жизнь под контроль», Дэн Кеннеди

Дэн Кеннеди — бизнесмен, который написал десяток деловых книг. «Жёсткий тайм-менеджмент» — максимально подробное руководство по управлению временем. Книга научит тебя определять пожирателей времени и бороться за каждую ценную минуту. Идеально подойдёт людям, у которых куча планов и идей, но времени на всё не хватает — предпринимателям, фрилансерам и людям творческих профессий.

«Делай меньше», Фергус О’Коннел

Фергус О’Коннел — эксперт в области управления проектами. В «Делай меньше» он старается донести до читателя простую, но важную мысль: всё успеть невозможно, поэтому нужно сосредоточиться на самом насущном. Как и «Искусство успевать» — это отличный вариант для новичков в теме. Я чего-то супер-нового для себя не узнал, но книга заставила меня всерьёз взяться за тайм-менеджмент.

«365 дней очень творческого человека», Яна Франк

Яна Франк — художница и писательница, автор знаменитой книги по тайм-менеджменту «Муза и чудовище». Её я тоже очень советую, но здесь хочу сказать о другом её произведении. Опираясь на свой опыт, она разработала шикарный ежедневник, который учит тебя не только расставлять приоритеты и успевать к дедлайну, но и находить наиболее выгодные идеи.

Мне его подарили на одной из предыдущих работ, и я долго не мог ему нарадоваться.

Если ты занимаешься искусством — это маст-хэв. Но и людям других профессий ежедневник будет очень полезен.

«Ловушка времени», Алек Маккензи и Пэт Никерсон

Маккензи и Никерсон — эксперты в области тайм-менеджмента. В «Ловушке времени» через интервью и пошаговые практические советы они учат расставлять приоритеты, повышать продуктивность и всё успевать. Проблема только в том, что книга помогает с управление только рабочим временем. Но со своей задачей она справляется очень хорошо.

В своё время все эти книги так или иначе помогли мне научиться управлять своим временем. Вполне возможно, что они помогут и тебе. Осталось только найти время, что их прочитать, да? 🙂

Компания Прайм Тайм. Мониторинг СМИ, аналитика, отраслевые дайджесты, обзоры прессы, конкурентный анализ, репутационный аудит

Компания «Прайм Тайм» оказывает консалтинговые услуги в сфере исследований медиа-пространства.

Мы предлагаем нашим клиентам широкий спектр информационных продуктов, среди которых Мониторинг СМИ, мониторинг блогов, пресс-клиппинг, информационные обзоры, тематические и новостные дайджесты, информационная карта дня, рейтинги журналистов, аналитические справки, конкурентный анализ, репутационный аудит и многое другое. 
Для решения нестандартных задач и разработки новых продуктов, позволяющих оптимизировать информационную политику, мы создали Отдел спецпроектов и аналитических разработок. Сочетая индивидуальный подход к клиентам и опыт аналитиков, мы оперативно выполняем сложнейшие исследования.
Основой для большинства продуктов компании «Прайм Тайм» является мониторинг СМИ и других открытых источников информации (блогов, интернет-ресурсов различных организаций и ведомств и т.д.). Мониторинг СМИ проводится по комплексной базе, содержащей более 10 000 российских и 3 000 иностранных источников (печатные издания, информационные агентства, Интернет-СМИ, транскрипты и записи ТВ и радиоэфира, специализированная пресса).

Наряду с данными мониторинга СМИ при подготовке информационных продуктов специалисты компании «Прайм Тайм» используют материалы маркетинговых и социологических исследований, собственные результаты изучения центрального и региональных рынков СМИ России и зарубежных стран.
Наши продукты — уникальный инструмент для оптимизации работы специалистов по связям с общественностью, работников пресс-служб, сотрудников маркетинговых отделов, топ-менеджмента. Мониторинг СМИ и другие информационно-аналитические отчеты позволяют повысить эффективность решений в таких сферах как Public Relations (PR), Media Relations (MR), Government Relations (GR), Investor Relations (IR).
Клиенты компании «Прайм Тайм» — крупнейшие российские и иностранные компании, банки, общественные и политические объединения, финансово-промышленные группы.

Наши клиенты оперативно получают актуальную информацию в удобной форме.

Основная информация об Apple Time Machine — стиль Seagate


Форматирование накопителя для использования с Time Machine

Настройка внешнего диска для использования с Time Machine
Исключение элементов из плана резервного копирования Time Machine
Восстановление данных из резервной копии в Time Machine

Форматирование накопителя для использования с Time Machine:

 для использования с Time Machine в macOS накопитель должен быть отформатирован в определенной файловой системе

  • Для версии Big Sur при настройке нового резервного копирования используйте Apple File System (APFS)
  • Для macOS версий с 10. 6 (Snow Leopard) по 10.15 (Catalina) при настройке нового резервного копирования используйте формат Mac OS Extended (журналируемый), также называемый HFS+

Инструкции по форматированию накопителя см. здесь

 

Настройка внешнего диска для использования с Time Machine
 

  1. Выберите System Preferences (Параметры системы).
  2. Запустите приложение Time Machine.
  3. Нажмите кнопку Select Disk (Выбрать диск). Откроется окно с перечнем внешних дисков, подключенных к компьютеру Mac.
  4. Выберите диск и нажмите кнопку Use Disk (Использовать диск). Через 120 секунд (2 минуты) в Time Machine начнется сеанс резервного копирования на выбранный внешний диск.

 

Исключение элементов из плана резервного копирования Time Machine (в окне параметров)
 

  1. Выберите System Preferences (Параметры системы).
  2. Запустите приложение Time Machine.
  3. Нажмите кнопку Options (Параметры). Откроется окно параметров.
  4. Чтобы добавить исключения, нажмите кнопку +.
  5. Выберите файлы и (или) папки и нажмите кнопку Exclude (Исключить). Программа рассчитает размер папок и внесет коррективы.
  6. Закончив, нажмите кнопку Done (Готово). ПО Time Machine подготовит жесткий диск и создаст резервные копии необходимых данных.

 

Восстановление данных из резервной копии в Time Machine
 

  1. Откройте Finder (Проводник) > Applications (Приложения) > Time Machine.
  2. Откроется программа Time Machine. Навигация в Time Machine выполняется с помощью следующих средств:
    • шкала времени, расположенная в правой части окна Time Machine;
    • стрелки вверх и вниз;
    Выберите файлы и папки, которые необходимо восстановить.
  3. Нажмите кнопку Restore (Восстановить). Обращайте внимание на подсказки, которые выводятся на экране (предоставление прав администратора и пр.).
  4. Нажмите кнопку Continue (Продолжить). Данные будут восстановлены на компьютере Mac.

 

Главная | The Time Hotel

The Time Hotel

THE TIME HOTEL

– новый, современный отель с высокими стандартами качества и гостеприимства, гостиница подходит для рабочих командировок, индивидуального, а также семейного отдыха.

Номерной фонд отеля предлагает  25 комфортабельных  номеров различных категорий, уютная атмосфера которых позволит Вам расслабиться и отдохнуть после насыщенного дня. Каждый номер оснащен кондиционером, плазменной панелью, телефоном, мини-баром, бесплатным Wi-Fi, ванной комнатой с гигиеническим набором.

Поскольку безопасность наших гостей является нашим приоритетом, все номера оборудованы электронными замками, а так же системой противопожарной безопасности.

 

 

В непосредственной близости от отеля  располагаются: железнодорожный вокзал, городская администрация, Дума города, городская площадь и дом культуры.  

Также к Вашим услугам все заведения, расположенные на территории гостинично - оздоровительного комплекса THE TIME HOTEL: кафе «Веранда», караоке - кальянная «Граммофон», соляная комната «Соль», тренажерный зал «ATHLETIC», 4 индивидуальных по своему дизайну сауны с бассейном, 2 бани с купелью, кедровые фито-бочки, парикмахерский салон и детская комната, в которой Вы сможете оставить своего ребенка с опытным педагогом - воспитателем, и конечно же, доброжелательный и чуткий к Вашим пожеланиям коллектив.

Мы надеемся, что остановившись в THE TIME HOTEL, Вы получите заряд хорошего настроения и положительных эмоций и захотите  вернуться к нам снова.

Наш отель на одну ночь, но на всю жизнь!

Тайм-менеджмент: управление временем

Управление временем для современного человека — центральное понятие любой системы личной эффективности и продуктивности, Святой Грааль для каждой амбициозной личности, будь то студент, предприниматель или домохозяйка. Быстрый темп жизни, особенно в крупных городах, и огромные массивы данных затрудняют достижение важных для каждого из нас целей, не важно повышение это по службе, воспитание ребёнка или создание собственного предпринимательского проекта. Если вам есть к чему стремиться, вы недовольны своими результатами, просто хотите стать немного эффективнее или же нуждаетесь в помощи по преодолению прокрастинации (привычки откладывать дела на потом), то эта серия уроков создана именно для вас.

Представленный онлайн-тренинг познакомит вас с основами тайм-менеджмента и его деталями, расскажет о том, как управляют своим временем и организуют свою жизнь самые успешные люди планеты. Совершенно бесплатно вашему вниманию будут предложены различные принципы, методики, упражнения, техники и приёмы, из которых состоят самые эффективные системы тайм-менеджмента, и которые позволят вам, применив их на практике, заметить положительные изменения уже в самые первые дни. Этот онлайн-курс по тайм-менеджменту станет вашим личным гидом в мир, где вы забудете о том, что такое вечная усталость, постоянный стресс и нехватка времени. Вы научитесь грамотно ставить цели и планировать их достижение, успевать делать огромное количество дел в рекордно короткие сроки, получать удовольствие от работы и успевать находить время на отдых. В курсе собраны советы и методы по управлению временем, которые по-настоящему эффективны.

Однако, несмотря на то, что представленный курс обладает огромным потенциалом, тайм-менеджмент сам по себе, к сожалению, таит в себе неожиданно много неопределённостей и вопросов. Во-первых, почему различных подходов к управлению временем так много? В чём разница между методикой GTD Дэвида Аллена и методом «тайм-драйв» Глеба Архангельского? Зачем вообще каждый очередной «суперэффективный» автор изобретает что-то новое, неужели в тайм-менеджменте нет ничего определённого и точного?

Во-вторых, почему не всё из предлагаемого специалистами работает? Авторы в один голос говорят об эффективности своих методов и техник, но следовать им совершенно не хочется. И потом, даже если вы всё выполняете точно по инструкции, что-то всё равно идёт не так. В чём причина?

И в-третьих, что делать с нежеланием жить на автомате по однажды, но навсегда заведённому распорядку? Как подстраивать чёткую систему организации времени под постоянные перемены, которыми так богата наша жизнь?

Данная серия онлайн-уроков не рассчитана на то, чтобы дать ответы на все вышеперечисленные вопросы, но составлена таким образом, чтобы помочь вам ответить на них самостоятельно. И в этом — самая главная её ценность. И по этой же причине, изучив материалы этого тренинга, вы сможете не только «прокачать» какие-то отдельные свои качества, но и оказать на свою личность комплексное влияние.

А если вы хотите разобраться в теме максимально подробно, записывайтесь на нашу программу «Лучшие техники тайм-менеджмента».

Содержание

  1. Что такое тайм-менеджмент?
  2. Применение тайм-менеджмента
  3. Как этому научиться?
  4. Уроки управления временем
  5. Как проходить занятия?
  6. Дополнительный материал
  7. Цитаты известных людей на тему времени

Что такое тайм-менеджмент?

Тайм-менеджмент (организация времени, управление временем) — это технология упорядочения времени, направленная на повышение эффективности его использования.

Само понятие «тайм-менеджмент» происходит от английского «time management» и означает технологию организации человеком своего времени и увеличения эффективности его использования. Если говорить более конкретно, то тайм-менеджмент подразумевает под собой действие или совокупность действий по тренировке осознанного контроля над количеством времени, которое затрачивается на определённые виды деятельности и посредством которого можно существенно увеличивать свою продуктивность и результативность.

Тайм-менеджмент включает в себя широкий спектр деятельности, в числе которых:

  • Постановка целей
  • Планирование и распределение времени
  • Делегирование задач и управление ресурсами
  • Анализ затрат времени
  • Фиксация времени
  • Приоритизация
  • Составление списков
  • И многие другие

В начале своего появления управление временем касалось только сферы трудовой деятельности или бизнеса. Но, по мере развития, термин стал расширяться и включил в себя и различные аспекты личной деятельности человека. Сегодня тайм-менеджмент является необходимой составляющей развития абсолютно любого проекта, т. к. служит определяющим фактором при расчёте его масштаба и времени, требуемого для его реализации.

В России об управлении временем впервые начал говорить революционер и общественный деятель А. К. Гастев, который в 20-х годах XX столетия был директором центрального института труда. Он начал развивать идеи о личной эффективности человека и об эффективном использовании времени. Уже в начале 70-х годов появился первый метод, позволявший управлять личным временем, под названием «Хронометраж». Со временем тема стала стремительно набирать всё больше сторонников и внедряться в разные сферы деятельности людей. Всё это привело к тому, что тайм-менеджмент стал самостоятельным направлением, а в 2007 году в Московской Финансово-Промышленной Академии (сегодня университете) была создана кафедра тайм-менеджмента.

Управление временем имеет свою структуру, состоящую из нескольких важных процессов:

  • Анализ
  • Разработка и составление стратегий
  • Целеполагание
  • Планирование и приоритизация
  • Реализация процесса
  • Контроль достижения целей

Важно заметить, что управление временным ресурсом позволяет эффективно распоряжаться не только рабочим временем, которое является основной частью жизни обычного человека, но и свободным временем, которое человек использует для отдыха. Применяя его в повседневной жизни, можно гораздо эффективнее организовывать свой быт, планировать выходные, устраивать различные мероприятия. Умело распоряжаясь своим временем, человек может из своих выходных сделать даже мини-отпуск. Всё вместе это очень положительно сказывается на эмоциональном, психическом и физическом здоровье человека и значительно улучшает его жизнь.

На сегодняшний день созданы и успешно функционируют специальные школы по обучению эффективному управлению временем. Стандартное обучение происходит по следующим основным темам:

  • Стратегическое планирование
  • Тактическое планирование
  • Оценка личной эффективности
  • Оценка управленческой эффективности
  • Определение личной миссии как эмоционально мотивирующего фактора
  • Определение основных факторов для выработки собственного плана
  • Умение расставлять приоритеты
  • Инструмент «Mind Mapping»
  • Обучение основам использования программного обеспечения, разработанного специально для планирования (MyLifeOrganized, MS Project, MS Outlook и другие программы)
  • Анализ достигнутого
  • Изучение методик совершенствования процесса достижения целей

Для обучения людей основам грамотного управления временем сегодня проводятся различные тренинги и семинары, разрабатываются программы и курсы, выпускаются книги и другие издания, а также создаются различные интернет-ресурсы и онлайн-тренинги, такие как представленный тренинг на нашем сайте 4brain, например.

Применение тайм-менеджмента

В современном мире личное время — это ключевой ресурс человека, зачастую имеющий гораздо более высокую стоимость, чем деньги, поскольку оно, в отличие от них, не может быть накоплено или восстановлено. Именно поэтому умение наилучшим образом использовать своё время и управлять им представляет существенную ценность для любого человека. И важно научиться применять этот навык во всех сферах жизни: работе, бизнесе, творчестве, семейных отношениях и т.д.

Навык управления временем предоставляет человеку огромное количество самых разных преимуществ. Ниже мы перечислим лишь некоторые из них.

Итак, человек, умеющий управлять своим временем:

  • Значительно чаще остальных достигает поставленных целей
  • Достигает своих целей в разы быстрее, чем люди, не обладающие таким навыком
  • Способен достичь успеха в любой сфере деятельности
  • Имеет гораздо больше времени на отдых, нахождение с близкими и занятие любимыми делами
  • Способен выполнять множество различных дел в течение короткого промежутка времени
  • Имеет возможность увеличить свои доходы, создать капитал и отойти от дел как можно скорее
  • Может избавиться от ощущения постоянной усталости и укрепить своё здоровье
  • Гораздо меньше подвержен влиянию стрессов и негативных факторов
  • Позитивно воспринимает окружающий мир и происходящие в нём события
  • Может уделять больше времени на духовное развитие и самосовершенствование
  • Всегда имеет чёткий план действий
  • Обладает внутренней свободой и имеет возможность выбора
  • Способен создавать благоприятные условия и самостоятельно контролировать свою жизнь

Это лишь часть того положительного влияния, которое оказывает умение управлять временем на жизнь человека. Не просто так существует мнение о том, что люди, которые не знают, как им распределить своё время, не могут найти ни одной свободной минуты, и постоянно чем-то заняты, но вся их занятость не приносит никаких толковых результатов. А люди, способные умело распоряжаться своим временным ресурсом, всегда могут выделить время для чего-то или для кого-то, и все их дела непрерывно продвигают их к их целям и достижению успеха.

Если вы познакомитесь с особенностями жизни и работы успешных людей, то непременно обнаружите, что все они, как один, говорят о том, что самый ценный актив, которым обладает человек – это его время, и наверняка заметите, что все они ведут ежедневники, составляют планы, продумывают дальнейшие шаги и занимаются этим постоянно. У них всегда полно идей, а количество их дел просто поражает. Но, одновременно с этим, они счастливы, улыбчивы, позитивно настроены; всё, что они делают, они делают с энтузиазмом и получают от этого удовольствие; а также обладают крепким здоровьем. Если вы являетесь человеком, который стремится к саморазвитию и личностному росту, то велика вероятность того, что и вы хотели бы достичь подобных результатов, иначе вас бы не было здесь. И для вас есть прекрасная новость – ВЫ МОЖЕТЕ ЭТО СДЕЛАТЬ. Нужно только поставить себе цель научиться качественно использовать своё время.

Как этому научиться?

Ни для кого не секрет, что все мы от рождения обладаем набором различных способностей и предрасположенностей. Но у всех, конечно же, эти способности и предрасположенности различны, и в то время как одни люди изначально склонны к тому, чтобы эффективно управлять временем своей жизни, другим приходится этот навык развивать и оттачивать. Как бы то ни было, сделать это можно. И снова радостная новость – ВЫ МОЖЕТЕ ЭТО СДЕЛАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО, т.е. не прибегая к тому, чтобы проходить обучение в специализированных заведениях или покупать дорогостоящие обучающие курсы. Причём, совсем не обязательно обладать каким-то особым талантом или гениальностью, а можно просто пройти онлайн-тренинг, введение к которому вы сейчас читаете.

Существует два важных момента при прохождении этого курса. Это:

Теоретическая база – та информация, которую вы можете получить из предлагаемых нами уроков.

Практическое освоение – применение того, что вы узнаете, на практике в своей повседневной жизни.

Основываясь именно на этих важных моментах, мы и разработали этот тренинг. Каждый урок рассчитан на то, чтобы вы могли усвоить теоретический материал, который преподнесён интересным и совершенно понятным и доступным любому человеку языком. А также на то, чтобы у вас была мотивация и возможность применить всё то, что вы узнали, не ожидая какого-то подходящего момента, а прямо «здесь и сейчас». Всё, что вам понадобится – это желание овладеть новым навыком и немного свободного времени, которое, вам потребуется для этого найти, в чём мы, конечно же, не сомневаемся.

Хотите проверить свои знания?

Если вы хотите проверить свои теоретические знания по теме курса и понять, насколько он вам подходит, можете пройти наш тест. В каждом вопросе правильным может быть только 1 вариант. После выбора вами одного из вариантов, система автоматически переходит к следующему вопросу.

Уроки по тайм-менеджменту

Изучив опыт обучения управлению временем множества людей, мы пришли к выводу, что его основам, как мы уже говорили, можно научиться самостоятельно. Введя некоторые корректировки, и ещё более адаптировав материал для самостоятельного изучения, мы подготовили ряд уроков, направленных на развитие полезных компетенций для полноценного овладения данным навыком. Далее – коротко о каждом уроке:

Урок 1. Основы тайм-менеджмента: предпосылки управления временем. Целью данного урока является помочь вам максимально разобраться в особенностях и нюансах тайм-менеджмента, а также на глубинном уровне осознать и прочувствовать, как может эффективная организация своего времени способствовать достижению целей, помогать в развитии потенциала своей личности и оказывать благоприятное воздействие на жизнь в целом.

В уроке будут рассмотрены такие вопросы как цели управления временем и его предпосылки, основные этапы и особенности этого процесса. Кроме того, вы узнаете массу советов по повышению личной эффективности и сможете выбрать те из них, которые будут подходить конкретно вам.


Урок 2. Целеполагание. Как известно, любое действие человека непосредственно связано с тем, что он затрачивает определённое количество времени на его совершение. И если информация из первого урока научит вас определять и фиксировать свои временные затраты и разбираться в структуре распределения временного ресурса, то знания, которые вы получите отсюда, помогут вам научиться отделять то, на что нужно тратить своё время, от того, на что не нужно.

Здесь речь пойдёт о процессе целеполагания: вы научитесь определять свои истинные цели и второстепенные задачи, а значит, сможете делать то, что позволит вам исключить бесполезную трату времени, и даже ваши минимальные усилия будут приносить вам максимальные результаты.


Урок 3. Планирование дел: составление списков и приоритизация. Достижение любого результата – это процесс, который всегда обладает своими особенностями и характеристиками. Важно понимать, что не все действия эффективны. Нужно уметь видеть перспективы, просчитывать свои шаги и расставлять приоритеты. Наличие цели предполагает и наличие плана по её достижению. Этим и другим интересным вопросам и посвящён этот урок.

Из него вы узнаете о том, что представляет собой процесс планирования дел, какие существуют методики расстановки приоритетов, познакомитесь с наиболее эффективными техниками составления планов и списков. Помимо этого, вы узнаете несколько важных принципов, которые помогут вам научиться экономить время, повышать свои результаты и избегать многих ошибок, которые свойственны людям, ставшим на путь грамотного распределения времени.


Урок 4. Системы управления временем. Несмотря на то, что в русский язык понятие «тайм-менеджмент» пришло не так давно, самому факту организации личного времени ради достижения целей и повышения продуктивности уделяли и уделяют внимание многие выдающиеся деятели. Возможно, именно поэтому они и смогли достичь значительного успеха, ведь от способности распорядиться главным ресурсом – временем – зачастую зависит умение человека справляться со всеми делами, напряжённо и эффективно работать в любых ситуациях, и выходить из них победителем.

Так или иначе, планировали свою занятость все (художники, писатели, политики – известные и не очень), но создателем не универсального режима дня, а одной из первых комплексных систем управления временем стал Б. Франклин. Он на собственном примере показал, насколько важно ставить цели и разрабатывать план по их достижению. О его и других авторских системах тайм-менеджмента, в которых объединяются принципы целеполагания, планирования и мотивации, и пойдёт речь в данном уроке.


Урок 5. Инструменты для повышения личной эффективности. А. Герцен писал: «Теория внушает убеждения, пример определяет образ действий». На самом деле, системы управления временем урок 4, основы целеполагания урок 2 и планирования урок3 как основные составляющие тайм-менеджмента были бы не больше, чем элементами стройной теории, если бы их не дополняли специально разработанные общеметодологические и в рамках отдельных техник практические инструменты. Следуя им, применяя их в своей повседневной жизни, каждый сможет приобрести не только полезные знания, но и создать собственную систему постановки, оценки и реализации стратегических целей.

Собранные в этом уроке рекомендации, советы, хитрости, приёмы, а также сервисы и программы по тайм-менеджменту, взяты из разных источников, но являются универсальными инструментами и одинаково пригодятся как в плане управления временем, так и для личностного развития в целом: тренировки самодисциплины, характера, отношения к жизненным приоритетам и целям.

Авторы уроков: Сергей Крутько+, Кирилл Ногалес+ и Артём Захаров.

Как проходить занятия?

Все наши уроки обладают одной важной особенностью – они созданы таким образом, чтобы применить их мог абсолютно любой человек. Но вы должны непременно иметь в виду, что то, насколько успешно вы освоите материал, зависит, в огромной степени, от вашего отношения. Если вы отнесётесь к этому халатно, с позиции «если появится время, то я, конечно, займусь», то и результат будет совершенно посредственным, если будет вообще. Но в том случае, если вы подойдёте к изучению материала со всей ответственностью и пониманием важности того, чем занимаетесь, то итогом станет ваш стремительный личностный рост и повышение показателей всех личностных характеристик, не говоря уже о том, что вы научитесь превосходно управлять своим временем.

Для того чтобы извлечь из тренинга наибольшую пользу, мы рекомендуем вам изучать по одному уроку в два дня: в первый день вам нужно будет просто ознакомиться с уроком, а во второй – в течение дня использовать то, что вы узнали, каждый раз используя новые приёмы и комбинируя их. Итого, на весь курс у вас уйдёт около десяти дней. Но важным здесь является ещё и то, что, взявшись за прохождение тренинга, вы ни в коем случае не должны пропускать занятия. Поставьте себе задачу – пройти этот курс до конца. Одно только это уже станет вашей практикой тайм-менеджмента, и кроме того, начнёт развивать в вас такие качества как целеустремлённость, обязательность, исполнительность и пунктуальность. Запомните, что теория и практика это две стороны одной медали. Только так вы сможете научиться тому, чего хотите, и только так поступали все успешные люди во все времена. И ещё кое-что: заранее подготовьте блокнот и ручку, ведь в деле планирования без этого никуда.

Дополнительные материалы

Ниже мы хотим познакомить вас с некоторыми вспомогательными источниками, из которых вы сможете почерпнуть немало полезного на тему управления временем.

Книги по тайм-менеджменту

В этом разделе дополнительных материалов мы рассмотрим несколько самых популярных книг по теме тайм-менеджмента. Каждая из них является уникальным сборником полезной информации, практических советов и указаний, эффективных техник и приёмов по управлению временем. Некоторые из них написаны авторами-профессионалами и уже заслужили себе авторитет не только у российских читателей, но и у читателей со всего мира. Другие же изданы совершенно недавно, а их авторами являются ещё не такие знаменитые, но, несомненно, заслуживающие внимания люди. Любая из рассмотренных книг станет прекрасным дополнением к нашему тренингу.

Статьи и публикации

Мы стараемся собирать интересные статьи по вопросам тайм-менеджмента и повышения личной эффективности. Все знания и навыки сложно представить системно, всегда можно найти интересный материал, который стоит «особняком». Эти материалы мы размещаем в блоге в разделе, который так и называется «Time-management и эффективность». Предлагаем вам ознакомиться со статьями:

Специалисты по тайм-менеджменту

Это особый раздел дополнительных материалов. Здесь вы сможете познакомиться с самыми выдающимися людьми – профессионалами в области управления временем. Мы расскажем вам о столпах тайм-менеджмента Брайане Трейси (специалист мирового уровня по повышению личной продуктивности), Глебе Архангельском (эксперт в области управления временем), Николае Мрочковском (специалист по тайм-менеджменту и генеральный директор компании «Финанс Консалтинг»), Дэне Кэннеди (мультимиллионер и автор ряда книг-бестселлеров), Стивене Кови (специалист по управлению временем с мировым именем) и некоторых других выдающихся личностях.

Цитаты известных людей на тему времени

На тему важности времени, помимо всего прочего, часто высказывались великие люди. В качестве дополнительной мотивации мы предлагаем вам ознакомиться с несколькими такими изречениями, расположенными ниже:

Время летит это плохая новость. Хорошая новость вы пилот своего времени.


Майкл Альтшулер

Нужно не тратить время, а инвестировать в него.


Стивен Кови

На день надо смотреть как на маленькую жизнь.


Максим Горький

Я наблюдал то, что большинство людей продвигались именно в то время, которое другие люди попросту тратили.


Генри Форд

Время — материя, из которой состоит жизнь.


Бенджамин Франклин

Убивать время, разглядывая часы что может быть бестолковее.


Харуки Мураками

Современный человек не знает, что делать со временем и силами, которые он выпустил из своих рук.


Пьер Шарден

Горе тем народам, которые повинуются времени, вместо того чтобы повелевать им!


Карл Бёрне

Время, затраченное впустую, есть существование; время, употребленное с пользой, есть жизнь.


Эдуард Юнг

А теперь предлагаем приступить к занятиям.

Желаем вам успеха в освоении навыка управления временем!

Сергей КрутькоКирилл Ногалес

ЖК «Прайм Тайм» - квартиры возле м. Аэропорт | Срок сдачи, планировки квартир, ипотека, цены от застройщика

ЖК «Прайм Тайм» - жилой комплекс бизнес-класса, строящийся в одном из самых престижных районов САО Москвы. Всего 700 м от метро «Аэропорт» и 15 минут до Кремля. Комплекс в самом сердце зеленого района с уникальным историческим обликом, сформированным величественными зданиями сталинской эпохи, в окружении чудесных парков, скверов и аллей.

Видеопрезентация

Великолепная архитектура ЖК «Прайм Тайм» в духе монументального и торжественного неоклассицизма гармонично вписывается в стиль парадной сталинской застройки Ленинградского проспекта. Светлые фасады, отделанные керамогранитом, строгие формы, стремящиеся вверх, стройные пропорции и высокие окна: «Прайм Тайм» - дом вашего времени!

Центром архитектурной группы ЖК «Прайм Тайм» стал уже построенный дом первой очереди строительства: монолитный корпус высотой 15 этажей состоит из 9 секций, сдача дома планируется в конце текущего 2018 года.

Во второй очереди (строительство уже началось, планируемая сдача в I квартале 2020 года) 3 монолитно-кирпичных корпуса. В корпусе A - 2 секции, высота 16 этажей. В корпусе B - 1 секция высотой 23 этажа. Корпус C станет офисным зданием.  

ЖК «Прайм Тайм» особо заботится о своих самых маленьких жителях: в каждом жилом корпусе второй очереди первые два этажа будут отведены под детский сад. Благоустроенный двор с игровыми площадками, зелеными насаждениями, зонами отдыха и прогулочными дорожками разместится на эксплуатируемой кровле подземного паркинга. Доступ в приватную зону внутренней территории комплекса – только по электронному ключу.  Стильный ландшафтный дизайн, «Двор без машин», «Безбарьерная среда», закрытая охраняемая территория – приватность, безопасность, комфорт и эстетика от «Прайм Тайм».

Квартирография второй очереди строительства корпусов ЖК «Прайм Тайм» включает стандартные квартиры и европланировки. В списке предложений 1, 2, 3, 4 -комнатные квартиры общей площадью от 36,6 до 127,17 кв. м.

В европланировках предусмотрены просторные кухни-гостиные, которые станут общей гостевой зоной и местом для отдыха и общения всей семьи.  В квартирах - лоджии или балконы, двухкамерные стеклопакеты с алюминиевым профилем, фасадные элементы и специальные ниши для установки внешних блоков систем кондиционирования, входные двери хорошего качества. А из окон верхних этажей можно любоваться великолепными панорамными видами на живописные городские пейзажи Москвы.

В ассортименте часть квартир предлагается с готовой отделкой от застройщика - три стиля дизайна, качественные строительные и отделочные материалы, профессиональное проведение работ. Остальные квартиры сдаются с черновой отделкой.

Входные группы, зона рецепции и места общего пользования - колясочные, велосипедные, лифтовые холлы будут отделаны с использованием натуральных материалов по изысканному дизайн-проекту.

Программы для первоначального покупателя жилья в Огайо от 2021 года

Если вы впервые покупаете жилье в Огайо, вам помогут сделать домовладение более доступным. Штат Огайо работает с ипотечными кредиторами, предлагая жилищные ссуды людям с низким и умеренным доходом, включая впервые покупающих жилье. Вы считаются покупателем впервые, если не владели недвижимостью в течение трех лет.

Агентство жилищного финансирования штата Огайо (OHFA) помогает с 30-летними обычными фиксированными ставками, Федеральным жилищным управлением, по делам ветеранов и U.S. Ипотечные ссуды Министерства сельского хозяйства по развитию сельских районов, которые имеют более мягкие ограничения по доходу и покупной цене и могут сочетаться с другой помощью.

Вот что нужно знать о государственных программах и программах штата Огайо, а также о том, что вам нужно для участия в них.

Национальные программы для покупки жилья впервые

Эти национальные ипотечные программы могут использоваться теми, кто впервые покупает жилье, чтобы сделать владение недвижимостью более доступным в любом из 50 штатов.

Основные моменты OHFA и требования к участникам

OHFA предлагает ряд программ, которые помогают впервые покупателям и другим лицам, покупающим дом.Выгоды включают более низкие ставки по ипотеке, помощь при первоначальном взносе, налоговые льготы и комбинированное финансирование для покупки и ремонта дома. Не первый покупатель? Вам может помочь программа «Следующий дом Огайо».

Основные моменты

  • Первоначальный взнос прощается через семь лет.

  • Возможны налоговые льготы по ипотеке.

  • Поощрения для недавних выпускников колледжей, военных, учителей, медицинских работников и других лиц.

Право на участие

  • Минимальный кредитный рейтинг 640, может быть выше для кредитов FHA.

  • Требуется бесплатное обучение покупателя жилья.

  • Лимиты отношения долга к доходам, покупной цены и доходов заемщиков.

  • Отменено требование к покупателю впервые в отношении ветеранов или домов в целевых районах.

Программы ссуды для первого покупателя жилья в Огайо

Резюме: 2021 Программы OHFA для первого покупателя жилья

  • Огайо - ваш выбор! Программа поддержки авансового платежа наличными для покрытия ваших расходов на закрытие или первоначального взноса.

  • Ohio Heroes за льготные процентные ставки по жилищным займам для военных заемщиков, служб быстрого реагирования, педагогов, врачей, медсестер и других.

  • Гранты Огайо для выпускников со сниженной процентной ставкой и помощь при первоначальном взносе в размере до 5% от покупной цены дома для недавних выпускников колледжа.

  • Налоговая льгота по ипотеке штата Огайо для налоговой льготы в размере до 40% от процентов по ипотеке, которые вы платите каждый год.

Начните узнавать о программах OHFA для покупки жилья впервые на веб-сайте агентства.Вы найдете подробную информацию об ограничениях доходов и покупной цены, а также ссылки на кредиторов, которые знакомы с этими программами и их требованиями.

Огайо Программы помощи для новых покупателей жилья

Есть множество причин называть Огайо своим домом: от возможностей трудоустройства в Цинциннати до быстро развивающейся сцены в Колумбусе, который занял место в списке лучших мест для жизни в 2021 году в рейтинге Bankrate. Если вы думаете о покупке дома в Бакай Государство, вы не одиноки. Согласно данным U-Haul, Огайо занимал четвертое место по количеству арендных плат в одну сторону в 2020 году, а средняя цена продажи жилья за последний год выросла более чем на 12 процентов, сообщает брокерская компания Redfin.

Если вы впервые покупаете жилье в Огайо, Агентство жилищного финансирования штата Огайо (OHFA) предлагает ряд вариантов, которые сделают переезд туда более доступным. Дом, который вы покупаете, технически не обязательно должен быть первой собственностью, которую вы когда-либо купили; вы просто не могли владеть домом в течение последних трех лет, чтобы иметь право на участие в программе.

Программы ссуды для новых покупателей жилья в Огайо

Ипотечные программы OHFA

Агентство жилищного финансирования штата Огайо (OHFA) работает с ипотечными кредиторами, предлагая различные ссуды, подходящие для начинающих покупателей жилья, в том числе:

  • Обычные ссуды
  • Кредиты FHA
  • ВА кредиты
  • Кредиты USDA

Чтобы соответствовать требованиям, покупатели, впервые покупающие недвижимость, должны удовлетворять ряду требований:

  • Ваш доход и покупная цена дома должны находиться в пределах доходов и покупной цены OHFA, которые зависят от того, где вы живете.В округе Франклин, например, предел дохода для обычной ссуды составляет 67 680 долларов, а предел покупной цены составляет 331 888 долларов в нецелевых областях и 405 640 долларов в целевых областях. (Если вам известен адрес определенной собственности, вы можете использовать инструмент поиска по состоянию, чтобы узнать, находится ли она в целевой или не целевой области.)
  • Вы должны соответствовать требованию отношения долга к доходу (которое зависит от типа ссуды).
  • Ваш кредитный рейтинг должен быть 640 или выше для обычной ссуды, VA или USDA, или 650 или выше для ссуды FHA.
  • Дом должен быть домом на одну или четыре семьи; кондоминиум; модульный дом или промышленный дом.
  • Дом должен располагаться на площади два акра или меньше, или пять акров или меньше, если он находится в сельской местности.

Помимо отметки в этих полях, всем заемщикам, желающим получить ссуду OHFA, необходимо пройти бесплатный курс обучения для покупателей жилья.

Программа OHFA Ohio Heroes

В зависимости от типа работы, которую вы выполняете, вы можете воспользоваться программой OHFA Ohio Heroes для покупателей жилья, которая предусматривает скидку на вашу ставку по ипотеке.Это предложение распространяется как на постоянных покупателей жилья, так и на тех, кто впервые покупает жилье, но оно особенно ценно, если вы только начинаете получать свою первую зарплату на любой из следующих должностей:

  • Полицейский, пожарный (включая добровольцев), ЕМТ или фельдшер.
  • Врач, медсестра, практикующая медсестра или STNA
  • Учитель (до 12 классов), администратор или консультант

Программа также открыта для ветеранов, военнослужащих действующей службы, резервистов и оставшихся в живых супругов.

Требования к заемщику:

  • 640 минимальный кредитный рейтинг для обычной ссуды, ссуды VA или USDA; 650 минимальный кредитный рейтинг для кредита FHA
  • Должен соответствовать пределам доходов и покупной цены OHFA
  • Должен пройти курс обучения для покупателей жилья

Огайо помощь при первоначальном взносе

OHFA YourChoice! Помощь при внесении авансового платежа

Ваш выбор OHFA! Помощь при авансовом платеже предлагает от 2,5% до 5% для первоначального взноса, заключительных расходов или других расходов.Заемщикам не нужно возвращать средства, если они не продадут или не рефинансируют недвижимость в течение семи лет.

Требования к заемщику:

  • 640 минимальный кредитный рейтинг для обычной ссуды, ссуды VA или USDA; 650 минимальный кредитный рейтинг для кредита FHA
  • Должен соответствовать пределам доходов и покупной цены OHFA
  • Должен пройти курс обучения для покупателей жилья

Гранты OHFA для выпускников

Возможно, у вас возникли проблемы с задолженностью по студенческим ссудам, но программа грантов OHFA для выпускников может сделать владение домом более управляемым расходом.Эта программа предназначена для тех, кто впервые покупает жилье и которые за последние четыре года получили степень младшего специалиста, бакалавра, магистра, доктора или другую аспирантуру, и предлагает простительную помощь при первоначальном взносе в размере от 2,5 до 5 процентов и льготную ставку по ипотеке. Заемщикам не нужно возвращать первоначальный взнос, если они остаются в штате Огайо не менее пяти лет.

Требования к заемщику:

  • 640 минимальный кредитный рейтинг для обычной ссуды, ссуды VA или USDA; 650 минимальный кредитный рейтинг для кредита FHA
  • Должен соответствовать пределам доходов и покупной цены OHFA
  • Должен иметь высшее образование с квалификационной степенью в течение последних четырех лет

Другие программы помощи покупателям жилья в Огайо

Налоговый кредит на ипотеку

После того, как вы купите свой первый дом, программа налогового кредита OHFA может сыграть свою роль, когда пришло время подавать налоговую декларацию.IRS уже позволяет вам вычесть часть процентов по ипотеке, и эта программа может помочь вам еще больше снизить налоговый счет. Есть два варианта:

  1. Налоговый кредит на ипотеку плюс - Если вы получаете ссуду по программе OHFA для первого покупателя жилья, вы можете получить налоговый кредит в размере до 40 процентов от вашего процента по ипотеке, но не более 2000 долларов. . Однако есть компромисс: согласно веб-сайту OHFA, вы можете платить «немного более высокую процентную ставку».
  2. Базовый налоговый кредит на ипотеку - Если ваш кредит выдан не через OHFA, вы все равно можете подать заявление на налоговый кредит, но он будет меньше: 30 процентов вашего процента по ипотеке для собственности, принадлежащей банку; 25 процентов за недвижимость в целевом районе; и 20 процентов для всех остальных свойств.

Местные программы помощи покупателям жилья

Если вы покупаете дом в Колумбусе, и ваш доход составляет 80 процентов или ниже среднего дохода по региону (AMI), программа American Dream Downpayment Initiative может предоставить вам помощь в размере до 5000 долларов США с вашего первоначального взноса. . Кроме того, аналогичная программа в Толедо может помочь вам получить помощь в виде первоначального взноса на сумму 7 500 долларов в нецелевых областях и 9 500 долларов в целевых областях.

Чтобы узнать о других программах домовладения в Огайо, в том числе по городам или округам, посетите HUD.губ.

Другие программы ссуды для впервые покупателя жилья

Управление государственного жилищного финансирования штата Огайо - не единственное место, где можно получить помощь в качестве первого покупателя жилья. Вы можете расширить свой поиск денежной помощи до национальных ресурсов, которые могут помочь вам получить деньги для покрытия расходов на закрытие, купить дом со значительно меньшим первоначальным взносом, получить значительную экономию на недвижимости в определенных районах восстановления и многое другое. Ознакомьтесь с руководством Bankrate по другим кредитам и программам для начинающих покупателей жилья.

Начать работу

Готовы изучить ваши возможности в качестве первого покупателя жилья в Огайо? Ваш первый шаг - определить ваше право на участие. Вы можете использовать эту простую анкету OHFA, чтобы узнать, соответствуете ли вы требованиям. Если да, обязательно сравните ряд вариантов от разных ипотечных кредиторов - в некоторых округах OHFA работает с более чем 20 разными кредиторами. Каждый из них может иметь разные процентные ставки и условия, поэтому внимательно обдумывайте свой выбор. Вы также можете сравнить ставки по ипотеке в Огайо через Bankrate.

Ближайшие государства Программы для новых покупателей жилья
Подробнее:

Огайо (Огайо) Программы для первоначальных покупателей жилья на 2019 год

Покупка первого дома может быть пугающим и дорогостоящим процессом. Вот почему федеральное правительство и правительства штата Огайо создали программы ссуд и ипотечных кредитов специально для тех, кто впервые покупает жилье. Независимо от вашего финансового положения, они могут сделать домовладение более доступным и доступным.

При оценке вариантов ипотеки подумайте о работе с консультантом, чтобы убедиться, что вы не откусываете больше, чем можете прожевать. Воспользуйтесь инструментом сопоставления советников SmartAsset, который может сопоставить вас с целыми тремя ближайшими экспертами, которые помогут вам сделать правильный выбор.

Федеральные программы для новых покупателей жилья

Прежде чем мы углубимся в программы, разработанные специально для жителей Огайо, мы коснемся нескольких национальных программ для покупателей жилья, доступных для всей страны.При поиске ипотечного кредита вам следует рассмотреть варианты как на федеральном уровне, так и на уровне штата.

Кредиты FHA
Минусы - Более высокий первоначальный взнос необходим тем, у кого низкий кредитный рейтинг
Право на участие - Первоначальный взнос не менее 3,5% от стоимости дома
- Кредитный рейтинг 500 или выше
Лучшее для - Те, у кого нет хорошей кредитной истории или денег для первоначального взноса

У.Федеральное жилищное управление США поддерживает ссуды FHA, но на самом деле вы подаете заявку на получение кредита через внешнего кредитора. Эти ипотечные кредиты - отличный вариант для потенциальных покупателей жилья любого уровня подготовки. В то время как обычные ссуды требуют 20% первоначального взноса, вам нужно будет всего 3,5% от стоимости вашего нового дома в момент покупки.

Чтобы получить полный бонус, у вас должен быть кредитный рейтинг FICO® не ниже 580. Если ваш ниже, вам нужно будет внести авансовый платеж ближе к 10%, что по-прежнему составляет половину типичного первоначального взноса. .Даже с учетом требований к кредитному рейтингу, ссуда FHA - одна из самых простых федеральных программ, на которую можно претендовать.

VA Кредиты
Минусы - Процесс подачи заявки можно растянуть
- Требуется оплата взноса VA
Право на участие - Должен быть действующим или бывшим военнослужащим, супругом или другим правомочным бенефициаром
- Кредитный рейтинг 620 или выше
Лучшее для - Ветераны с небольшим ежемесячным доходом или сбережениями на обычный первоначальный взнос

Департамент по делам ветеранов начал страховать ссуды VA, предоставленные сторонними ипотечными кредиторами после того, как они заметили проблемную схему.У военнослужащих возникли проблемы с внесением первоначального взноса и ежемесячных выплат после окончания службы. Чтобы помочь, ссуды VA не требуют какого-либо первоначального взноса или частного ипотечного страхования.

В большинстве случаев вам нужен кредитный рейтинг 620 или выше, чтобы получить одобрение на ссуду VA. Вдобавок к этому вам необходимо внести плату за финансирование VA, которая будет варьироваться от 1,25% до 2,4% от стоимости вашего дома в зависимости от того, решите ли вы внести первоначальный взнос или нет.

Помимо комиссии за финансирование, ссуды VA практически не связаны с другими посторонними расходами.Вы также, вероятно, обнаружите, что ваши заключительные расходы будут дешевле, чем обычные и другие ипотечные кредиты, что должно помочь вам укрепить свои финансы в краткосрочной перспективе.

Кредиты USDA
Минусы - Если вы имеете право на обычную ипотеку, вы не можете ее получить
Право на участие - Скорректированный семейный доход должен быть равен или ниже 115% от среднего дохода в районе, чтобы иметь право на участие в программе гарантированного кредита USDA
- Необходимо приобрести дом в соответствующей сельской местности
Лучшее для - Американцы с низким и средним доходом, желающие жить в сельской или пригородной местности

У ссуды Министерства сельского хозяйства США (USDA) также есть особое юридическое название: «Программа гарантированной ссуды на жилье для одной семьи по разделу 502».Эти ипотечные кредиты предназначены специально для привлечения кредиторов к переезду в сельские или, по крайней мере, полусельские районы в США. Просто найдите дом на одну семью, одобренный Министерством сельского хозяйства США, чтобы иметь право на получение ссуды, и вы сможете бесплатно получить применять.

Пожалуй, наиболее привлекательной особенностью этой ипотеки является то, что она полностью исключает необходимость внесения первоначального взноса. Но если ваш кредитный рейтинг немного упадет в диапазоне FICO®, вам, возможно, придется внести первоначальный взнос в размере около 10%.

Чтобы сделать ситуацию еще лучше, для получения ссуды Министерства сельского хозяйства США не требуется, чтобы соискатели имели сильный или даже приличный кредитный рейтинг и историю.Однако из-за этого вы не будете иметь права на ссуду USDA, если уровень дохода вашей семьи превышает 115% от текущего среднего дохода в регионе или если вы имеете право на получение обычной ссуды.

Программа доброго соседа по соседству
Минусы - недоступен для большинства людей и в большинстве регионов
- Вы должны проживать в доме не менее трех лет после покупки
Право на участие - Должен быть офицером полиции, пожарным, техником скорой медицинской помощи или учителем до 12 классов
Лучшее для - Учителя или персонал скорой помощи с небольшими сбережениями

Программа Good Neighbor Next Door - одно из наиболее ярких федеральных ипотечных предложений на рынке.Он предназначен только для сотрудников службы экстренной помощи и учителей до 12 классов. Хотя технически это не является ссудой, она позволяет этим лицам получить 50% скидку от покупной цены нового дома. Чтобы заплатить за дом, вы можете получить обычную ипотеку, ипотеку VA или FHA или заплатить наличными.

Тем не менее, есть некоторые предварительные условия, которые вы должны выполнить, чтобы продолжить участие в этой программе. Чтобы сэкономить половину стоимости вашего дома, он должен находиться в пределах того, что Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) определяет как «Зону возрождения».«Кроме того, вы должны согласиться сделать его своим основным местом проживания как минимум на следующие три года. Хорошая новость заключается в том, что если вы соблюдаете этот срок, вы можете продать дом, если захотите, и удержать любой капитал и прибыль.

Fannie Mae / Freddie Mac
Минусы - Могут быть более высокие процентные ставки
Право на участие - В некоторых случаях требования к доходу в недостаточно обслуживаемых районах отсутствуют
Лучшее для - Любой, кто ищет вариант ссуды с низким первоначальным взносом, но не соответствует ни одному из вышеперечисленных вариантов

Freddie Mac и Fannie Mae - ипотечные кредиторы, созданные федеральным правительством, и у каждого из них есть несколько вариантов покупки жилья впервые.Хотя технически это две разные организации, они предлагают очень похожие преимущества, подходящие для всех, кто покупает первый дом.

Кредит HomeReady® от Fannie Mae должен сопровождаться только первоначальным взносом в размере 3%. Это делает его отличным выбором для тех, кто испытывает нехватку денежных средств, имеет низкий кредитный рейтинг 620 и получает доход на уровне среднего или близкого к американскому. Получая ссуду HomeReady®, вы должны иметь частную ипотечную страховку на момент покупки. Но как только вы накопите 20% капитала в своем новом доме, вы можете отменить его.

Freddie Mac, с другой стороны, предлагает ипотеку Home Possible® с первоначальным взносом всего в 3%. Ссуды Home Possible® предоставляются с фиксированной ставкой от 15 до 30 лет и с регулируемой ставкой 5/5, 5/1, 7/1 и 10/1. Для получения кредита вам также не понадобится кредитная история.

НАДЛ
Минусы - Ограниченная группа правомочных кредиторов
Право на участие - Дом должен располагаться на выделенных землях, на территории корпораций коренных народов Аляски, на территориях островов Тихого океана или на федерально признанных трастах
Лучшее для - Ветераны коренных американцев, у которых нет денег на первоначальный взнос

Ветераны из числа коренных американцев и их супруги могут подать заявление на получение прямой ссуды для коренных американцев (NADL) на их новый дом.Эта ипотека с поддержкой VA имеет множество льгот. В частности, он имеет первоначальный взнос 0% и установленную процентную ставку. Устранение необходимости в первоначальном взносе открывает двери для многих людей и семей, которые могут переехать в новый дом. В настоящее время эта ставка составляет 4,5%, хотя она может быть изменена в зависимости от динамики рынка и основной ставки.

Для

NADL не требуется высокий минимальный кредитный рейтинг. Вам также не придется покупать частную ипотечную страховку, которая является преимуществом, которое распространяется на обычные ссуды VA.Стремясь сократить дополнительные расходы, которые могут возникнуть при закрытии, VA значительно снизил эти сборы, связанные с NADL.

Огайо Программы для первоначальных покупателей жилья

Агентство жилищного финансирования штата Огайо (OHFA) предоставляет квалифицированным лицам, впервые покупающим жилье, доступную 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Государство не предоставляет займы OHFA напрямую. Скорее они приходят через сеть участвующих кредиторов, кредитных союзов и поставщиков ипотечных кредитов по всему штату.

Программы

OHFA нацелены на обслуживание жителей Огайо с низким и средним доходом, которые обычно не могут купить дом. Таким образом, у них есть пределы дохода, отношения долга к доходу и цены покупки. У программ есть определенные требования к участию, но вы должны иметь кредитный рейтинг не менее 640 по шкале FICO®, если вы хотите участвовать. Покупатели жилья также должны пройти бесплатный курс обучения домовладельцев в любом агентстве Огайо, одобренном Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), после того, как они подадут заявку на получение кредита.

Гранты для выпускников
Минусы - Чтобы получить полную выгоду, необходимо оставаться в Огайо дольше пяти лет
Право на участие - Получил степень в аккредитованной школе за последние 48 месяцев
- Кредитный рейтинг 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и лимиты покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера семьи
- Необходимо заполнить заявку на покупку жилья класс обучения
Лучшее для - Недавние выпускники, которым нужна поддержка при покупке своего первого дома

Чтобы побудить образованных людей сделать Огайо своим домом, штат запустил программу «Гранты для выпускников».Grants for Grads предлагает как льготную процентную ставку по ипотеке, так и помощь при первоначальном взносе для тех, кто получил степень младшего специалиста, бакалавра, магистра или доктора в аккредитованном университете в течение последних 48 месяцев.

Платежная помощь OHFA может покрывать от 2,5% до 5% суммы первоначального взноса. Таким образом, если вы покупаете 300 000 долларов США с 20% первоначальным взносом, вы можете получить помощь в размере до 3 000 долларов США. OHFA прощает свою помощь через пять лет, пока вы остаетесь в Огайо.Если вы продадите свой дом или переедете из Огайо в течение пяти лет после покупки дома, вам придется полностью или частично вернуть его.

Герои Огайо
Минусы - Доступно только для некоторых профессионалов
Право на участие - Должен быть офицером полиции, пожарным, техником скорой медицинской помощи, фельдшером, врачом, медсестрой, практикующей медсестрой, учителем до 12 классов, школьным администратором, школьным консультантом, ветераном, военнослужащим действующей службы или резервным военным
- Кредит балл 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и пределы покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера домохозяйства
- Необходимо пройти курс обучения покупателя жилья
Лучшее для - Государственные служащие и женщины, которым необходима скидка на ежемесячные выплаты по ипотеке

OHFA создало программу Ohio Heroes, чтобы выразить благодарность жителям, работающим в государственном секторе.Как и в случае с несколькими программами штата Огайо, Heroes предоставляет скидки по ипотечным кредитам квалифицированным покупателям жилья впервые.

Если вы получили ссуду Heroes, вы также можете подать заявку на получение дополнительной финансовой помощи. Вы можете использовать помощь для оплаты авансового платежа, закрытия и любых других авансовых расходов. Если вы не продадите свой дом, не рефинансируете его или не переедете из Огайо в течение семи лет, вам даже не придется возвращать средства.

RenovateOhio
Минусы - Не может быть объединен с федеральной налоговой льготой OHFA
Право на участие - Имущество должно представлять собой дом на одну или четыре семьи, завершенный не менее года
- Кредитный рейтинг 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и лимиты покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера семьи
- Должен пройти курс обучения покупателя жилья
Лучшее для - Те, кому нужна поддержка, покрывающая расходы на покупку и ремонт их первого дома

Программа OHFA RenovateOhio также носит другое название: заем FHA 203 (k).Он позволяет участникам объединить затраты на ипотеку и ремонт в одну долгосрочную ипотеку с фиксированной ставкой, чтобы они могли позволить себе покупку и восстановление дома своей мечты. Общая сумма ипотеки будет учитывать прогнозируемую стоимость имущества после завершения всех работ, включая затраты на рабочую силу.

RenovateOhio имеет несколько дополнительных условий по сравнению с программами OHFA, перечисленными выше. Помимо кредитного рейтинга более 640 и соблюдения ограничений по доходу и соотношению долга к доходу, недвижимость должна быть домом на одну-четыре семьи, который строился не менее одного года.Также важно отметить, что не все кредиторы, которые OHFA одобряет участие в программе RenovateOhio. Обязательно спросите у поставщика ипотечных кредитов, к которому вы планируете обратиться, если вас интересует именно этот вариант.

Заем целевой области
Минусы - Доступно только в районах штата, которые некоторые могут посчитать непривлекательными для жизни в
Право на участие - Кредитный рейтинг 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и пределы покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера семьи
- Необходимо пройти курс обучения покупателя жилья
Лучшее для - Люди, желающие покупать в районах, где рынок жилья испытывает трудности

Чтобы оживить районы, которые испытали экономические проблемы, OHFA начало предоставлять конкурентоспособные процентные ставки любому квалифицированному покупателю, покупающему дом в определенных частях штата.Как правило, целевая территория - это место, которое федеральное правительство определило в соответствии с данными о доходах домохозяйств, или район хронического экономического бедствия, который определил OHFA и одобрил федеральное правительство. В большинстве округов Огайо есть хотя бы одна целевая область.

Хотя вам не обязательно быть покупателем жилья, чтобы соответствовать требованиям, ссуда на целевую территорию доступна тем, кто покупает свою первую жилую недвижимость. Однако все остальные требования к кредитному баллу, доходу, покупной цене и образованию, связанные с OHFA, применяются.Вы можете определить, находится ли дом в пределах целевой области, используя поиск в тракте данных переписи населения OHFA.

Ваш выбор! Помощь при предоплате
Минусы - Большая помощь обычно приходит с более высокими процентными ставками
Право на участие - Кредитный рейтинг 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и пределы покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера семьи
- Необходимо пройти курс обучения покупателя жилья
Лучшее для - Покупатели жилья, пользующиеся преимуществами программ OHFA, которым требуется дополнительная помощь для покрытия расходов до закрытия сделки

Выбор за вами! грант помогает покупателям жилья OHFA оплачивать первоначальный взнос, закрытие и другие расходы перед закрытием.Кандидаты могут выбрать от 2,5% до 5% от покупной цены своего дома. Чем выше сумма, на которую вы претендуете, тем выше обычно ваша процентная ставка.

Как и в случае другой помощи OHFA, OHFA прощает помощь через определенное количество лет, если вы не продаете или не рефинансируете свой дом. Конечно, если вы уйдете в течение семи лет, вам придется выплатить всю сумму помощи.

OHFA Преимущество
Минусы - Строгие требования к доходу
- Процентные ставки могут быть выше в сочетании с другими грантами на первоначальный взнос от OHFA
Право на участие - Кредитный рейтинг 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и пределы покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера семьи
- Необходимо пройти курс обучения покупателя жилья
Лучшее для - Лица с низким и средним доходом, которым нужна помощь в покрытии первоначальных затрат на домовладение

Ваш доход может ограничивать больше, чем ваша способность выплачивать ипотечные платежи.Если вы зарабатываете значительно меньше, чем в вашем районе, вы также можете столкнуться с проблемами при выплате первоначального взноса и закрытии расходов. Вот почему Агентство жилищного финансирования штата Огайо создало Your Choice! и гранты OHFA Advantage. Каждый грант предоставляет средства для покрытия первоначальных затрат на покупку дома.

Заем OHFA Advantage предлагает либо 1500 долларов для покупателей, чей доход находится в пределах 80% от среднего дохода в округе, либо 2500 долларов для тех, чей доход находится в пределах 50%. Это в дополнение к 2.5% или 5%, которые покупатели жилья могут получить от Your Choice! программы, но ставка будет немного выше, если вы примете другую помощь в оплате.

Налоговый кредит на ипотеку
Минусы - Невозможно покрыть сумму, превышающую вашу задолженность, после того, как вычеты, освобождения и другие кредиты считаются
Право на участие - Должен иметь налоговый баланс
- Кредитный рейтинг 640 или выше
- Доход, отношение долга к доходу и лимиты покупной цены в зависимости от местоположения дома и размера семьи
Лучшее для - Заемщики с низким и средним доходом, пользующиеся ипотекой OHFA и программами помощи при первоначальном взносе

Налоговый кредит на ипотеку (MTC) помогает жителям штата Огайо еще больше сэкономить на покупке дома.Если вы соответствуете требованиям к базовому доходу и покупной цене и имеете задолженность по налогам перед федеральным правительством, вы можете претендовать на получение сертификата ипотечного кредита.

Для тех, кто покупает жилье в OHFA впервые, сумма кредита составляет до 40% от вашего годового процента по ипотеке до 2000 долларов. Покупатели жилья, не использующие ссуду OHFA, также могут претендовать на получение кредита, но с меньшей суммой. Если вы покупаете недвижимость при поддержке банка, кредит будет составлять 30%. Если вы покупаете недвижимость в обозначенном целевом районе, сумма кредита составит 25% от цены.Для всех остальных свойств кредит будет составлять 20%.

Однако существует ограничение на максимальную сумму кредита, которую вы можете получить. Вы не можете получить кредит на сумму, превышающую ваши общие федеральные налоговые обязательства после вычетов, освобождений и других кредитов. Лучшая часть налоговой льготы по ипотеке заключается в том, что вы можете применять ее к своему федеральному налоговому счету каждый год в течение 30 лет, если недвижимость остается вашим основным местом жительства. Кроме того, участие в MTC не означает, что вы не можете использовать вычет процентов по ипотечному кредиту IRS или получать помощь OHFA по первоначальному платежу.

Советы по успешному управлению ипотекой
  • Процентные ставки и годовая процентная ставка по ипотеке меняются ежедневно, поэтому при принятии окончательного решения о кредиторе и типе ссуды необходимо провести как можно более тщательное исследование. Жилищный заем - это серьезное финансовое мероприятие, поэтому убедитесь, что ваша ипотека соответствует вашему текущему доходу. И убедитесь, что у вас есть резервный фонд, который сможет оплачивать счета на время, если ваша ситуация изменится.
  • Не оформляйте ипотеку до тех пор, пока вы вместе с финансовым консультантом не разработаете целостный финансовый план.Чтобы найти советника, вы можете использовать инструмент сопоставления финансовых советников SmartAsset. Просто ответьте на несколько вопросов о своем финансовом положении и потребностях, и инструмент подберет вам до трех консультантов в вашем районе.

Фото: © iStock.com / BrianAJackson, © iStock.com / monkeybusinessimages, © iStock.com / seb_ra

РУКОВОДСТВО по программе для покупателей, впервые покупающих жилье в Огайо [2021]

Думаете о покупке дома в Огайо? Если вы впервые покупаете дом, вы можете претендовать на специальные ссуды, помощь при первоначальном взносе и налоговые льготы, которые могут сэкономить вам тысячи и упростить, наконец, покупку собственного дома.Вот подробное руководство по лучшим программам для покупки жилья впервые в Огайо и о том, как пройти в них.

Налоговые льготы и помощь при первоначальном взносе для первого покупателя жилья в Огайо

Налоговые льготы в размере

и гранты для первого покупателя жилья в Огайо могут быть невероятно ценными и дать вам тысячи долларов на покупку вашего первого дома. Одна только налоговая льгота при покупке дома в Огайо может сэкономить до 2000 долларов в год! Вот лучшие программы для изучения.

Налоговый кредит на ипотеку в Огайо | Агентство жилищного финансирования штата Огайо

Ипотечный налоговый кредит предлагает долгосрочные сбережения, и это одна из лучших программ для покупки жилья впервые в Огайо .Программа предоставляет вам прямой налоговый кредит на долю процентов по ипотеке, которые вы выплачиваете каждый год, хотя кредит не может быть больше, чем ваш годовой счет по федеральному подоходному налогу после освобождений, вычетов и любых других кредитов.

Размер кредита зависит от недвижимости, в которой вы покупаете дом, и типа ипотеки, которую вы получаете. Например, в рамках программы OHFA «Первый покупатель жилья» налоговая льгота по ссуде составляет 40% от выплачиваемых вами процентов по ипотеке в размере до 2000 долларов в год .Его даже можно комбинировать с выплатой первоначального взноса в размере 2,5%!

Если вы используете другой вариант ссуды через другого кредитора, налоговая скидка составляет 30% (собственность банка), 25% (целевой район) и 20% (все остальные дома).

Вы можете соответствовать требованиям, если вы соответствуете требованиям по доходу, покупной цене и кредитному баллу и не владели домом в течение последних трех лет.

Агентство жилищного финансирования штата Огайо, 57 E. Main St, Columbus, OH 43215 (614) 466-7970

YourChoice! Помощь в оплате авансового платежа | Агентство жилищного финансирования штата Огайо

Когда вы получаете ипотеку через OHFA, вы можете претендовать на получение помощи в размере авансового платежа в Огайо в размере 2.5% или 5% от покупной цены , которые могут быть использованы для покрытия расходов на закрытие или вашего первоначального взноса. Вам не нужно возвращать грант, если вы не рефинансируете или не продадите свой дом в течение 7 лет.

Для участия в программе вы должны соответствовать пределам дохода, кредитного рейтинга и покупной цены. Вы также должны пройти бесплатную образовательную программу для покупателей жилья в консультационном агентстве, одобренном HUD в Огайо.

Агентство жилищного финансирования штата Огайо, 57 E. Main St, Columbus, OH 43215 (614) 466-7970

Гранты Огайо для выпускников | Агентство жилищного финансирования штата Огайо

Вы недавно закончили школу и готовы купить свой первый дом? Специально для вас действует программа покупки жилья в Огайо! Программа Grants for Grads предлагает 30-летнюю ипотеку со скидкой, а также 2.Помощь при первоначальном взносе в размере 5% или 5%. До тех пор, пока вы остаетесь в Огайо, вам будет прощен авансовый платеж через 5 лет.

Для участия в программе вы должны быть , впервые покупающим дом в Огайо, и окончившим за последние 48 месяцев со степенью в аккредитованной школе.

Агентство жилищного финансирования штата Огайо, 57 E. Main St, Columbus, OH 43215 (614) 466-7970

Программа «Добрый сосед по соседству» | Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD)

Хотя программа Good Neighbor Next Door и не предназначена специально для начинающих покупателей, она пользуется популярностью среди впервые покупающих жилье в Огайо с доходом от низкого до среднего.

Программа для первых покупателей жилья в Огайо для специалистов по оказанию первой помощи и учителей предлагает 50% скидку от прейскурантной цены домов в районах восстановления. Частные дома перечислены исключительно через программу на 7 дней.

Карьеры, отвечающие критериям, включают:

  • Сотрудники правоохранительных органов
  • Учителя (до 12 классов)
  • Пожарные
  • ЕМЦ

Программа действительно требует «тихой» второй ипотеки на сумму скидки без каких-либо выплат или процентов, пока вы живете в доме не менее трех лет.

Полевой офис Колумбуса, Департамент жилищного строительства и городского развития США, 200 North High Street, 7th Floor, Columbus, OH 43215 (614) 469-5737

Ссуды для первой покупателя жилья в Огайо

Помощь при первоначальном взносе - это здорово, но как насчет самой ипотеки? Вот некоторые из лучших программ, доступных со сниженными ставками по ипотеке и более низкими стандартами кредитования, которые могут помочь вам получить жилищный заем в качестве первого покупателя.

Ссуды для первоначального покупателя жилья | Агентство жилищного финансирования штата Огайо

OHFA облегчает покупку дома своей мечты, если вы впервые покупаете жилье в Огайо.Агентство сотрудничает с банками и кредитными союзами, чтобы впервые предоставить ссуду покупателю жилья в Огайо. Вы можете претендовать на 30-летнюю ипотеку с фиксированной процентной ставкой с ограничениями покупной цены и рекомендациями по доходу, предназначенными для начинающих покупателей с низким или умеренным доходом. Вы можете претендовать на получение 30-летнего FHA, USDA, VA или обычного кредита и объединить его с другими программами OHFA, такими как помощь при первоначальном взносе или ипотечный налоговый кредит .

OHFA не выдает займы; чтобы получить право, вам нужно будет подать заявку через одобренного OHFA кредитора.

Агентство жилищного финансирования штата Огайо, 57 E. Main St, Columbus, OH 43215 (614) 466-7970

Ссуда ​​героев Огайо | Агентство жилищного финансирования штата Огайо

Если вы квалифицированный ветеран или государственный служащий, OHFA предлагает уникальную ссуду для первого покупателя жилья в Огайо , называемую ссудой Героев. Программа не ограничивается только теми, кто покупает впервые, программа предлагает льготные ставки по ипотеке для людей любой из следующих профессий:

  • Учителя, консультанты и администраторы школ
  • Офицеры полиции, скорой помощи, парамедики, пожарные (оплачиваемые и волонтеры)
  • Ветераны, действующие военнослужащие, члены резерва и оставшиеся в живых супруги
  • Врачи, медсестры, медсестры, практикующие медсестры и STNA

Эту кредитную программу можно комбинировать даже с выплатой авансового платежа!

Агентство жилищного финансирования штата Огайо, 57 E.Мэйн Стрит, Колумбус, Огайо 43215 (614) 466-7970

Федеральные жилищные займы для первого покупателя

Наряду с этими программами для покупки жилья в Огайо, впервые покупающих жилье, вы можете рассмотреть возможность предоставления государственных займов для тех, кто впервые покупает жилье.

Программы для первого покупателя жилья в Цинциннати

Планируете купить дом в Цинциннати или его окрестностях? В Цинциннати и округе Гамильтон, штат Огайо, существует множество местных программ покупки жилья впервые.

Инициатива по авансовому платежу американской мечты (ADDI) | Город Цинциннати

Вы можете подать заявку на получение средств ADDI в порядке очереди, если вы прошли предварительную квалификацию для получения жилищного кредита и скорректированный валовой доход составляет 80% или ниже среднего значения в Цинциннати.Программа ADDI предлагает средства, которые можно использовать для покрытия расходов на закрытие и вашего первоначального взноса. Максимальная помощь составляет 5% от покупной цены дома до 5 000 долларов .

кредитов ADDI с отсрочкой платежа более 5 лет. 20% ссуды прощаются каждый год, когда вы остаетесь дома, и вам никогда не нужно делать платежи по ссуде.

Программа ADDI, Департамент общественного и экономического развития, 805 Central Avenue, Suite 700, Cincinnati, Ohio 45202 (513) 352-6146

Первую помощь в выплате авансового платежа в сообществах

| Порт

Порт Цинциннати предлагает программу поддержки авансовых платежей Communities First Ohio для предоставления первых ипотечных кредитов и помощи при первоначальном взносе в штате Огайо .Программа уникальна тем, что не существует ограничений на рефинансирование или продажу вашего дома с возможностью выбора 3%, 4% или 5% первоначального взноса для поддержания низких процентных ставок. Порт предлагает программу в партнерстве с 80 кредиторами в Огайо.

Чтобы получить право на участие в программе, вам необходимо подать заявку через участвующего кредитора и соответствовать стандартным требованиям в отношении отношения долга к доходу, кредитного рейтинга и дохода.

Управление по развитию порта Большого Цинциннати, 3 E 4th St UNIT 300, Cincinnati, OH 45202 (513) 621-3000

Программа "Добро пожаловать домой" | FHLB Цинциннати

Федеральный банк жилищной ссуды Цинциннати (FHLB) предлагает гранты на покупку жилья в Огайо впервые в размере до 5000 долларов (или 7500 долларов для ветеранов, оставшихся в живых супругов и военнослужащих на действительной военной службе) в рамках своей программы «Добро пожаловать домой». Чтобы соответствовать требованиям, вы должны получить ипотечный кредит через одно из учреждений-членов. Вы также должны быть на уровне 80% или ниже предела ипотечных облигаций (MRB) для округа и внести не менее 500 долларов своих собственных денег в счет первоначального взноса или расходов по закрытию.

Средства становятся доступными с марта и, как правило, очень быстро заканчиваются.

Примечание: вам не нужно покупать дом в Цинциннати, чтобы получить квалификацию! У FHLB Cincinnati есть партнеры по всему Огайо, включая такие крупные города, как Акрон и Колумбус.

Federal Home Loan Bank of Cincinnati, 221 E 4th St # 600, Cincinnati, OH 45202 (513) 852-7500

Огайо: часто задаваемые вопросы для первого покупателя дома

Стоят ли программы покупки жилья в первый раз?

Совершенно верно! Вы можете получить до 5% от покупной цены вашего дома в виде помощи при первоначальном взносе, ценный налоговый кредит или льготную ставку по ипотеке в качестве квалифицированного покупателя в первый раз в Огайо.

Нужно ли вам возвращать авансовый платеж в штате STATE?

Большинство программ первой покупки дома в Огайо с помощью авансового платежа требуют, чтобы вы жили в своем доме в течение определенного времени, после чего помощь прощается.

Кто считается первым покупателем дома в STATE?

В большинстве программ вы считаются покупателем жилья впервые, если у вас не было дома в течение последних трех лет. Вы также можете квалифицироваться как перемещенная домохозяйка или родитель-одиночка.

Если вы впервые покупаете дом в Огайо, у вас есть масса ресурсов, которые помогут вам позволить себе приобрести первый дом. От помощи при первоначальном взносе и налоговых льгот по ипотеке до ипотеки с низкими процентами - вы, вероятно, найдете отличную программу, на которую вы претендуете, когда будете готовиться к покупке собственного дома, и многие из них можно даже комбинировать!

Когда вы будете готовы закрыть свой новый дом, обратитесь к специалистам по переезду в Bell Moving & Storage, чтобы они справились с тяжелой работой в день переезда!

Homeowner Assistance

За дополнительной информацией обращайтесь:

Brandy Ashley: электронная почта [электронная почта защищена] и телефон 645-7896

Kathleen Ames

Office: 614-645-8621
[электронная почта защищена]
111 N.Front Street, 3rd Floor
Columbus, OH 43215

The City of Columbus American Dream Первоначальный взнос Программа «Инициатива» (ADDI) работает совместно с участвующими кредиторами посредством предоставление средств для создания возможностей домовладения в Колумбусе для низких и умеренный доход, впервые покупатели жилья. Недвижимость должна находиться в городе Колумбус, школьный округ Колумбуса. Эта программа может использоваться вместе с жилищным фондом. Программа развития (HDP). Ниже описаны заявитель и имущественные критерии для участия в данной программе.

Программа ADDI предлагает отсроченный, простительная ссуда, которая будет использоваться для оплаты первоначального взноса и закрытия сделки. В покупатели должны проживать в собственности в течение пяти лет после закрытия или получения средств должны быть возвращены городу за счет выручки от продажи. Свойство не может продаваться, сдаваться в аренду или передаваться в течение этих пяти лет и оставаться в качестве единственное место жительства покупателя (ов). По прошествии пяти лет ипотека и ограничительные условия освобождаются от собственности, и ссуда прощается.

Право на участие

Чтобы иметь право на участие, заявитель должен быть впервые * покупателем жилья, соответствовать требованиям к доходам, получить образование для покупателей жилья в жилищном отделе HUD Сертифицированное агентство и покупка дома или кондоминиума на одну семью в городе. Колумбуса, школьный округ Колумбуса. Средства на первоначальный взнос помощь ограничена и будет доступна в порядке очереди основание.

* Определен первый покупатель жилья как физическое лицо и его супруга, которые не владели домом во время трехлетний период (тридцать шесть месяцев) до на покупка дома с помощью ADDI.Минимум шесть (6) месяцев вид на жительство в штате Огайо и постоянный житель США также должны считаться покупателем жилья впервые.

Домохозяйства, доход которых составляет 80% или ниже средний доход по региону (AMI), определенный Министерством жилищного строительства США и Городское развитие (HUD), может претендовать на получение до шести процентов (6%) от цена покупки дома, максимальная сумма кредита 5000 долларов.

Все покупатели должны внести свои собственные 500 долларов. средства на покупку дома.Эти 500 долларов не могут быть подарены или получены от любой другой источник, кроме самого покупателя. Оценка и дом расходы на осмотр будут рассматриваться в размере до 250 долларов США (250 долларов США от оценки и 250,00 долларов США от осмотра) на основе утвержденных критериев. Покупатель должен упасть в пределах 35% отношения долга к доходу и 45% отношения общего долга / дохода на основе Расчет доходов и долга города для соответствия требованиям.

ПРИМЕЧАНИЕ. Общий годовой доход домохозяйства включает доход всех взрослые от 18 лет, проживающие в доме; Размер семьи включает в себя все лица, проживающие в доме.

ПРОЦЕСС ЗАЯВКИ


Город Колумбус ведет список кредиторов которые сертифицированы для использования программы ADDI. Для того, чтобы приложение было кредитор должен быть в этом списке.

НАЖМИТЕ НИЖЕ ДЛЯ ДОБАВЛЕНИЯ УТВЕРЖДЕННОГО СПИСКА КРЕДИТОРОВ

Список кредиторов ADDI

Кредиторы, не указанные в списке, могут связаться с нами. Жилищный отдел, чтобы стать сертифицированным, или заполнив прикрепленного Кредитора Соглашение об участии.После заполнения, подписи и нотариального заверения, пожалуйста отправить оригинал ADDI Lender Соглашение об участии к Жилищный отдел, расположенный по адресу 111 N. Front St, 3rd Floor, Columbus, OH 43215 Attn: Brandy Ashley


Город Колумбус рекомендует покупателю сначала свяжитесь с кредитором, чтобы получить право на получение ипотечной ссуды, а затем найдите дом для покупки через сертифицированного агента по недвижимости. После ипотеки кредит утвержден, кредитор должен предоставить заполненный пакет ADDI на от имени покупателя.Утверждение обычно занимает от четырех до шести (от 4 до 6) недель от получение заполненной заявки упаковка.

, ПОЖАЛУЙСТА, НАЖМИТЕ НА ССЫЛКУ НИЖЕ ДЛЯ ОБУЧЕНИЯ ADDI LENDER TRAINING ВИДЕО, К КОТОРОМУ МОЖЕТ БЫТЬ ДОСТУПНЫ На ютубе.

ПОЛИТИКА ОБРАЗОВАНИЯ ADDI HOMEBUYER - COVID-19 ИСКЛЮЧЕНИЕ Город отказ от требования очного обучения для покупателей жилья.До того как курсы снова предлагаются лично потенциальным покупателям жилья для Программа ADDI может использовать онлайн-курсы через один из городских сертифицированных HUD поставщики, перечисленные ниже.

Расширение OSU: http://go.osu.edu/BUYAHOME

Homes on the Hill: https://www.ehomeamerica.org/hothcd

Homeport: https://www.eventbrite.com/o/ homeport-homebuyer-education-12425649925

Щелкните здесь, чтобы просмотреть список образовательных агентств Homebuyer .

The Город Колумбус рекомендует покупателю сначала связаться с кредитором, чтобы стать имеет право на получение ипотечной ссуды, а затем находит дом для покупки через сертифицированный агент по недвижимости. После утверждения ипотечной ссуды кредитор должен предоставить заполненный пакет ADDI от имени покупателя. Одобрение обычно занимает от четырех до шести (от 4 до 6) недель с момента получения заполненного заявление. После того, как пакет приложений получит окончательное одобрение, оба кредитор и покупатель жилья получают письмо об одобрении, и средства ADDI заказываются В настоящее время.Пожалуйста, позвольте 8-10 рабочих дней для поступления денежных средств. Закрытие может произойти через 3 (три) рабочих дня после получения средств. Только для обычных кредитов закрытие может произойти уже через 48 часов после утверждения. Для кредитов FHA закрытие может занять разместить примерно через две (2) недели после того, как письмо-обязательство будет отправлено в покупатель жилья и кредитор.

Покупатели жилья могут участвовать в программе Modcon Living Tool Границы библиотеки ( ранее перестройка Вместе Центральный Огайо ).Программа Modcon Living Tool Library предназначен для поощрения недорогого обслуживания и улучшения дома за счет кредитования инструменты и оборудование бесплатно для жителей в специально отведенных зонах обслуживания. Эта программа предлагает более 200 различных видов ручных и электроинструментов для дома. ремонт, обслуживание, озеленение, покраска. Чтобы увидеть, если ты подходящие, свяжитесь с Modcon Living по телефону 614-258-6392 или посетите их сайт .

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ЖИЛИЩНОМУ ОБОРУДОВАНИЮ Жилищный отдел

Офис: 614-645-7896
INTAKE ЛИНИЯ
Офис: 614-645-8526
Эл. Почта: Home_Safe_And_Sound

Округ Франклин Аудитор
Франклин Окружная регистратура
U.S. Департамент жилищного строительства и городского развития
OHFA
Homeport Помощь при первоначальном взносе

Город Толедо | Помощь при предоплате

Напоследок дома

Помощь при первоначальном взносе для правомочных впервые покупающих жилье. Закрытие через 21 день.

Контрольный список кредитора

Приложение программы

Аффидевит продавца

Контрольный список городской инспекции

Брошюра по программе

Право на участие

Первые покупатели жилья, чей доход ниже порогового значения, имеют право на получение до 7 500 долларов США для покупки дома и до 9 500 долларов США в целевых районах.

  • Покупатель не должен приобретать или владеть домом в течение последних трех лет.
  • Существующее жилое здание должно быть приличным, безопасным и гигиеничным.
  • Только дома на одну семью или кондоминиум.
  • Покупатели жилья должны внести минимальный взнос в размере 500 долларов США, который включает оплату обязательного осмотра дома.
  • Консультации по вопросам домовладения должны быть получены в качестве первого шага в процессе от агентства, одобренного HUD.
  • Home At Last Заявка, поданная участвующим кредитором с помощью в виде гранта при закрытии сделки по покупке дома.
  • Визуальный осмотр краски лицензированным ведущим специалистом по оценке рисков будет предоставлен городскими властями.

Требования к доходам

Максимальный доход установлен на уровне 80% от среднего дохода HUD в районе.

Размер домохозяйства Максимальный годовой доход Максимальный ежемесячный доход
1 40 250 долл. США $ 3 354
2 46 000 долл. США $ 3 833
3 $ 51 750 $ 4 313
4 $ 57 500 $ 4 792
5 62 100 долл. США 5 175 долл. США
6 $ 66 700 $ 5 558
7 $ 71 300 $ 5 942
8 75 900 долл. США $ 6,325

Обзор программы

  • Полное жилищное консультирование.Убедитесь, что вы готовы к владению домом.
  • Обратитесь к кредитору. Участвующие кредиторы перечислены ниже.
  • Получите предварительное одобрение на ипотеку с фиксированной процентной ставкой. Должен быть от участвующего кредитора.
  • Полное консультирование по вопросам домовладения. Участвующие агентства перечислены ниже.
  • Найдите дом и получите принятый договор купли-продажи. На основании вашего предварительного одобрения.
  • Провести осмотр объекта властями города. Чтобы запланировать осмотр или по любым другим вопросам, пожалуйста, свяжитесь с Ebenezer Osei-Kwame в [email protected] или по телефону 419-245-1416.
  • Заполнить заявку. Работайте со своим кредитором, чтобы подать заявку в город Толедо.
  • Отслеживайте транзакции с вашим кредитором. Деньги будут доступны в титульной компании после обработки.

Участвующие кредиторы

5 / 3й банк Фэй Смит 419-382-4132
Контрольный показатель Тина Ман 419-517-8818
Citizens Bank Анна Джонсон 608-449-3806
Croghan Colonial Bank Тереза ​​Джозеф 419-355-2258
Croghan Colonial Bank Хизер Шиетс 419-464-3027
Акционерные ресурсы / Greentree Mortgage Жанель Марзулло 419-861-9008
Государственный банк фермеров и торговцев Мэри Э.Стефко 419-446-2501
GVC Mortgage, Inc. Джон Кирк 765-778-0809
Хантингтон Банк Джулия Брайант 419-574-0350
Банк ключей Джон В. Фрэнк 419-891-3095
Среда обитания человечества в долине Мауми Эрин МакПартленд 419-382-1964
Midwest Mortgage Триша Поллззи 419-842-0505
PNC Брайан Бакгольц 330-620-0328
Премьер Банк Сьюзан Джестер 419-537-9520
Ruoff Home Mortgage Тони Бранкатто 419-450-5442
State Bank & Trust ЖакКуэлон К.Уилсон 419-508-0806
Городской федеральный кредитный союз Толедо Сюзетт Коуэлл 419-255-8876
Union Home Mortgage Corp. Коллин Дойл 567-686-0922

Консультации

NeighborWorks Толедо, регион Николь Рино 419-691-2900
Жилищно-консультационное агентство NID Роб Паскер 419-504-5188
Агентство развития домовладения Северо-Западного Огайо Тереза ​​Мартинес 419-243-3734

Титульные компании

Область Титульное агентство Стейси Рейнс 419-242-5485
Луисвилл Титул Контактное лицо 419-248-4611

Осуществите мечту о собственном доме

Рекомендации по оказанию помощи при внесении предоплаты Kettering
Помощь при предоплате
Помощь при предоплате доступна для тех, кто впервые покупает жилье и соответствует требованиям программы.Претенденты на участие в программе Kettering Down Payment Assistance Program должны иметь свидетельство о прохождении 8-часового курса для покупателей жилья, одобренного HUD. Центр HomeOwnership Center Greater Dayton является партнерским агентством города Кеттеринга по этой программе. Для получения дополнительной информации о программе поддержки авансового платежа и датах проведения курсов, пожалуйста, позвоните им по телефону 937-853-1615 или посетите их веб-страницу в HomeOwnership Center of Greater Dayton. При подаче заявки на эту программу может потребоваться дополнительная документация, поэтому, пожалуйста, свяжитесь с Брендой Паттон в HomeOwnership Center по телефону 853-1615, прежде чем подавать заявку.
Заявление на пособие по выплате авансового платежа
Руководство по оказанию помощи в отношении первоначального платежа, 2016 г.
Руководство по проверке FTHB, 2016 г.
Кандидаты должны иметь приемлемый доход ниже 80% от среднего дохода по месту жительства и быть готовы жить в доме в качестве основного места жительства в течение 5 лет.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *