Охранная зона тепломагистрали: размер зоны, типовые правила, регистрация в ЕГРН

Охранная зона тепловых сетей | Мир инженера

Охранная зона тепловой сети

Приветствую Вас, дорогие и уважаемые читатели сайта “world-engineer.ru”. Где же прописана охранная зона теплотрассы? Есть такой Приказ Минстроя РФ №197 от 17 августа 1992 г. «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» в котором, подробно расписаны типовые правила охраны тепловых сетей. Данные правила должны выполняться организациями осуществляющие эксплуатацию, тех. перевооружение, реконструкцию и строительство тепловых сетей, а также переустройство всех видов дорог, благоустройства, подземных сооружений, а также надземных сооружений.

В охранную зону тепловой сети попадают все элементы тепловой сети – трубопроводы, тепловые камеры, компенсаторы тепловых сетей, опоры тепловых сетей, насосные станции, баки-аккумуляторы горячей воды, тепловые пункты (включая ИТП), электрооборудование управления задвижками, кабели устройств связи и телемеханики.

В приказе №197 в п.4 четно указана ширина охранной зоны тепловой сети – не менее 3 метра!!

Охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Ну, вот есть такая охранная зона тепловой сети и что, скажите Вы. На что она влияет и что с ней делать?

В пределах охранной зоны теплотрассы НЕ ДОПУСКАЕТСЯ:

— размещать автозаправочные станции и т.п.;

— загромождать проходы и подъезды к объектам тепловых сети, возводить временные строение и заборы;

— устраивать спортивные площадки, рынки, гаражи, огороды и т.п.;

— устраивать свалки и т.п.;

— устраивать сброс едких веществ и горячих материалов;

— проникать на объекты тепловых сетей посторонним лицам, открывать люки, сбрасывать мусор и т.п.;

— ходить по трубам, снимать тепловую изоляцию и т.п.;

— занимать подвалы, где проложены тепловые сети.

В охранной зоне тепловой сети БЕЗ ПИСЬМЕННОГО СОГЛАСИЯ балансодержатели тепловой сети запрещается:

— производить строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или снос любых зданий и сооружений;

— производить земляные работы, планировку грунта, посадку деревьев и кустарников, устраивать монументальные клумбы;

— производить погрузочно-разгрузочные работы, а также работы, связанные с разбиванием грунта и дорожных покрытий;

— сооружать переезды и переходы через трубопроводы тепловых сетей.

Как правило, при согласовании направлении трассы тепловой сети с ГБУ «Жилищник» районов Москвы (которых 126 штук) сотрудники согласовывают при условии восстановления разрушенного благоустройства – дорожных покрытий, зеленых насаждений. Об этом как раз и говорится в этой инструкции в п.9.

Много всего интересного есть в этом документе и про установку дорожных габаритных знаков при пересечении автомобильных и ж/д дорог надземной теплосетью, и про согласовании с ГАИ работ по реконструкции тепловой сети, и про аварийные раскопки подземных коммуникаций.

Так что рекомендую изучить и запомнить данные Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей (утв. приказом Минстроя РФ от 17 августа 1992 г. № 197).

Статья опубликована на канале Яндекс Дзен.

Поделиться ссылкой:

Теплосети – зона повышенной опасности

16 июл

В ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» продолжают бороться с нарушителями охранных зон тепловых сетей предприятия. Не так давно теплоэнергетиками было выиграно дело в суде у потребителя, незаконно построившего здание станции технического обслуживания в охранной зоне тепломагистрали № 15. Согласно решению суда частному предпринимателю придётся демонтировать постройку в течение одного месяца.

Как отмечают теплоэнергетики, проблема нарушения охранных зон тепловых сетей в Петропавловске существует не один год, поэтому предприятием ведётся планомерная работа по устранению подобных нарушений во избежание серьёзных последствий как для самого предприятия, так и для потребителей.

«Петропавловск – город маленький. Поэтому нарушение охранных зон наших сетей – явление довольно частое. В большинстве случаев в охранных зонах возводят летние кафе, торговые павильоны, СТО с большим скоплением людей. При этом собственники объектов даже не задумываются, какой опасности они подвергают своих сотрудников и клиентов, ведь в случае повреждения трубопровода, в котором температура теплоносителя достигает 100 градусов, люди могут получить тяжёлые ожоги, несовместимые с жизнью.

Кроме того, постройки вблизи тепловых сетей затрудняют работу аварийным бригадам, увеличивая время устранения порыва, из-за чего страдают качество и стабильность предоставления услуги теплоснабжения другим потребителям», – объясняет заместитель главного инженера службы эксплуатации ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» Денис Возняк.

Величина охранной зоны зависит от диаметра и способа прокладки трубопровода. Чем больше диаметр, тем большую площадь занимает охранная зона. Наибольшую опасность представляют надземные трубопроводы. Так, к примеру, величина охранной зоны надземного трубопровода диаметром 500 мм равна 25 метрам, подземного трубопровода того же диаметра – 8 метрам. Строительство каких-либо сооружений в пределах охранных зон тепловых сетей без согласования с ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» не допускается!

«Без согласования с нами запрещаются монтажные, земляные, погрузочно-разгрузочные и поисковые работы, связанные с устройством скважин и шурфов. Также запрещено обустройство площадок, стоянок автомобильного транспорта, размещение рынков, строений, сооружений, складирование материалов, сооружение ограждений и заборов, сброс и слив едких коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов. Кроме того, потребители, производящие работы вблизи охранных зон тепловых сетей, не позднее, чем за 12 календарных дней, должны согласовать с нами условия и порядок работ, обеспечивающие сохранность сетей», – рассказывает Денис Возняк.

Однако, к сожалению, не все потребители внимают установленным законным нормам и продолжают игнорировать требования теплоэнергетиков в части соблюдения охранных зон тепловых сетей. В таких случаях сотрудниками ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» сначала составляется акт нарушения с обязательной фотофиксацией, затем нарушителю направляется предупреждение, а после – претензия на освобождение охранной зоны с указанием сроков устранения нарушения. Если нарушение не устранено в установленные сроки, то предприятием направляется обращение в адрес акимата г. Петропавловска, ГАСК и прокуратуру. Если и эти действия не вразумляют потребителя, дело передаётся в суд.

ТОО «Петропавловские Тепловые Сети» призывает горожан внимательнее и серьёзнее относиться к требованиям обязательного соблюдения охранных зон тепловых сетей предприятия.

Игнорируя данные требования, вы подвергаете опасности не только себя и своих близких, но и рискуете жизнью и здоровьем других людей, а также мешаете теплоэнергетикам выполнять свою работу.

Как добавить зоны в систему водяного отопления

Как добавить зоны в вашу систему водяного отопления Maskot/Getty Images

Сложность

Эксперт

Не сделай сам, если не знаешь, что делаешь.

Время выполнения

4 часа

1500 долларов

1500 долларов за две зоны, 350 долларов за каждую дополнительную зону

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Что вам понадобится:

Инструменты

• Трубчатые трубные резаки
• )

ПРИНАДЛЕЖНОСТИ

• Один беспроводной термостат для каждой новой зоны (или интеллектуальный термостат с датчиками)
• Пластиковые настенные анкеры
• Латунные фитинги
• Медные трубы и фитинги
• Потоотделение для медных труб
• Запорные клапаны (один на зону)
• Зональные клапаны (один на зону)
• Беспроводной термостат Zone4 Приемник

  модуль управления

• Смазка для трубной резьбы (смазка для труб)
• Провод термостата

Водяное отопление вашего дома, также называемое системой лучистого тепла, является чудом инженерной мысли. С котлом в основе лучистое тепло работает, нагревая предметы в помещении, а не воздух. Но иногда система может оставлять одни участки дома более холодными, чем другие, из-за длинных водопроводных труб и других переменных.

Иногда сантехник предлагает заменить часть сантехники в качестве исправления. Тем не менее, добавление зонального отопления к вашей лучистой системе может стать тем ответом, который вы ищете. Ведь зонирование приточно-вытяжной системы распространено. Почему не лучистое зональное отопление?

Подготовка к добавлению зон в систему водяного отопления

Выполнение этого проекта займет несколько часов, и ваша система отопления будет недоступна для использования. Убедитесь, что день будет теплым, чтобы в доме не стало слишком холодно, пока вы работаете.

6 шагов по добавлению тепловых зон к вашему лучистому отоплению

1. Слив системы котла

   Для начала убедитесь, что вы удалили всю воду из системы.

   1. Перекрыть подачу газа в котел.

   2. Убедитесь, что клапаны заполнения водой закрыты.

   3. Отключите электропитание котла на панели предохранителей и выключателе котла.

   4. Слить воду из всей системы котла. Возможно, вам придется использовать портативный перекачивающий насос, если удобный дренаж недоступен.

2. Удаление существующего трубопровода

   Фото: Rasto / Adobe Stock

   Лучшее место для установки зонального клапана – на обратной стороне трубопровода котла.

   1. С помощью трубореза отрежьте медные трубы возврата котловой воды на входе в котел и в месте, где линии сходятся вплотную над котлом. На этом участке может потребоваться снять запорные клапаны возврата воды.

   2. С помощью трубного ключа (или двух) отсоедините медную или оцинкованную трубу до фитинга, ближайшего к обратному входу котла. Оставьте фитинг на месте для повторного использования.

3. Установка зональных клапанов и новой сантехники

   Прежде чем отложить старую сантехнику, вы можете использовать ее в качестве шаблона для создания новой сантехнической системы. Если настройка трубопроводов кажется вам сложной задачей, подумайте о том, чтобы позвонить местному специалисту по сантехнике по номеру , чтобы получить помощь на этом шаге.

   1. Построить новые возвратные водопроводные линии с медными трубами.

   2. Установите по одному зональному клапану на обратку для каждой новой зоны нагрева. Снимите электронный блок управления (головку) перед пайкой.

   3. Установите новый запорный клапан на каждой зоне обратного трубопровода.

   4. Вкрутить новый резьбовой латунный штуцер во входной штуцер котла. Используйте смазку для трубной резьбы (смазка для труб) при установке.

   5. Припаяйте все фитинги и клапаны на место с помощью газа Mapp (газ, широко используемый для сварки).

4. Установка термостатов

   Фото: Мелисса Росс / Moment / Getty Images

   В каждой новой зоне требуется беспроводной термостат. Вы также можете использовать умный термостат с выносными датчиками. Следуйте инструкциям производителя по их установке в зонированных конфигурациях. Проводные термостаты также работают хорошо. Однако прокладывать провод запрещается.

   1. Выберите место в пяти футах от пола в каждой зоне для термостата. Держитесь подальше от окон, освещенных солнцем мест или мест со сквозняками, которые могут повлиять на чтение.

   2. Прикрепите каждый термостат к стене в предназначенном для этого месте. При необходимости используйте пластиковые настенные анкеры.

5. Установка термостата и зонального управления

   На этом этапе отслеживайте, какой термостат управляет каждым зональным клапаном. В зависимости от вашей системы следующие шаги могут потребовать от вас добавления трансформаторов или других устройств для работы или соответствия требованиям Национального электротехнического кодекса.

   1. Установите модуль приемника беспроводного термостата, следуя инструкциям производителя и требованиям NEC.

   2. Подключите приемник к новому модулю управления зональным клапаном.

   3. Установите головки зонального управления на каждый зональный клапан.

   4. Подключите модуль управления зональным клапаном к каждому зональному клапану.

6. Наполните бойлер

   Еще несколько шагов, и вы сможете наслаждаться своим новым зональным отоплением.

   1. Заполните систему котла и радиатора в соответствии с конкретными требованиями вашей системы.

   2. Снова включить электропитание котла.

   3. Прокачать радиаторы .

   4. Зажгите запальник горелки, если ваш котел не имеет устройства розжига.

   5. Отрегулируйте и установите новые термостаты на желаемую температуру.

Самостоятельное добавление зон нагрева или наем специалиста

Самостоятельное добавление 2-зонного зонального нагрева к существующей системе водогрейного котла стоит примерно 1500 долларов США , чтобы приобрести все необходимое для успеха. Ожидайте еще $350 за зону, если вы хотите добавить больше зон.

Однако мы не рекомендуем этот проект для начинающих. Если вам нравится удобство зонального отопления, но вы предпочитаете отказаться от требований самостоятельной установки, ваш эксперт по локальному отоплению и охлаждению прикроет вашу спину.

Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

Рекомендуемые статьи

• 4 совета по поддержанию работы газовой печи

  Николь Хармс • 29 августа 2014 г.

• 12 советов по кондиционированию воздуха на лето

  Кэти Уиллис • 19 апреля 2022 г.

• Безопасны ли ртутные термостаты?

  Лоуренс Бонк • 17 декабря 2021 г.

Что такое домашние зоны безопасности?

Согласно статистике ФБР, вероятность того, что ваш дом взломают, составляет один к тридцати шести. И если вы один из них, вы можете ожидать, что грабитель уйдет с вашим имуществом на сумму около 2230 долларов. Данные также показывают, что вероятность проникновения в дома без систем безопасности в 2,7 раза выше, чем в домах с сигнализацией. Хотя установить систему самостоятельно несложно, особенно под руководством специалиста по домашней безопасности, это требует некоторой предусмотрительности.

Как думают грабители

Хотя невозможно определить, что будет делать каждый грабитель, вы можете принять во внимание то, что говорят грабители. Согласно исследованию, проведенному исследователями из Университета Северной Каролины в Шарлотте, большинство осужденных преступников, участвовавших в углубленном опросе, заявили, что при выборе учитывали наличие сдерживающих факторов, таких как сигнализация, наружные камеры и другое оборудование для наблюдения. потенциальный жилой или коммерческий объект. Приблизительно 83% правонарушителей заявили, что они попытаются определить, присутствует ли сигнализация, прежде чем предпринимать попытку кражи со взломом, а 60% заявили, что будут искать альтернативную цель.

Это было особенно верно для группы грабителей, которые с большей вероятностью тратили время на преднамеренное и тщательное планирование кражи со взломом.

Среди тех, кто обнаружил наличие сигнализации при попытке ограбления, половина сообщила, что прекратит попытку, а еще 31% заявили, что иногда отступают. Только 13% заявили, что всегда будут продолжать попытки даже после обнаружения тревоги.

А что насчет тех домов, которые не были защищены системами домашней безопасности? А что насчет тех домов, которые не были защищены системами домашней безопасности?

• 34% грабителей проникают через парадную дверь.

• Первое место, куда они попадают, это главная спальня, так как большинство людей хранят здесь драгоценности, деньги и предметы коллекционирования.

• Далее по порядку идут домашний офис, гостиная и столовая; комнаты, в которых обычно есть фарфор, телевизоры с плоским экраном и игровые приставки.

• Большинство краж со взломом происходит между 6 утра и и 18:00 когда люди, вероятно, будут на работе.

Все эти выводы, а также множество статистических данных указывают на важность наличия надежной электронной системы безопасности, охраняющей периметр вашего дома, с каждой точкой доступа, защищенной собственным датчиком обнаружения вторжения. Здесь на помощь приходят зоны безопасности.

Домашние охранные зоны

Домашняя охранная зона определяется как определенная область дома, видимая на панели устройства охранной сигнализации. Каждая зона соответствует датчику или компоненту сигнализации, защищающему ее, и идентифицируется присвоенным номером, чтобы компания, занимающаяся мониторингом безопасности, и домовладелец знали, какой датчик сработал. Например, если входная дверь обозначена как зона 1 в вашей системе панели, индикатор зоны 1 на панели загорится, если дверь будет открыта.

Большинство домашних систем безопасности могут поддерживать до восьми зон, но есть и такие, которые имеют проводную связь для размещения зон, состоящих из нескольких устройств. Например, спальня на втором этаже может быть обозначена как зона два, но защищена как окном, так и датчиком движения. Охранные зоны назначаются при установке и должны быть четко обозначены на панели управления системы. Термины и определения систем безопасности могут сбивать с толку, поэтому, если вы не знаете, как обозначить зоны, ваша компания, занимающаяся охранной сигнализацией, может предложить рекомендации относительно того, что лучше всего подходит для вас и вашей семьи.

Несколько сенсорных зон – кто с кем ладит

При назначении нескольких сенсорных зон необходимо обращать внимание на их тип и расположение. В большинстве домохозяйств на ночь датчики вторжения на дверях и окнах включены, но датчики движения отключаются, чтобы можно было ходить по дому, не срабатывая сигнализация. При этом разные типы датчиков вторжения не должны сочетаться с датчиками обнаружения движения в одной зоне.

В других случаях местоположение вступает в игру. Некоторым людям нравится спать с открытыми окнами в спальне, но они не захотят снимать с охраны окна нижнего этажа. В этих домах верхний и нижний этажи должны быть обозначены как разные зоны.

Датчики дыма и углекислого газа

Детекторы дыма могут быть подключены к домашней системе безопасности, как и тепловые извещатели для дополнительной защиты в местах, которые иногда бывают задымленными или пыльными, таких как кухни, гаражи и подвалы. Детекторы угарного газа и газа также являются дополнительными опциями. Так как эти датчики всегда должны быть на дежурстве, их необходимо присвоить зоне, которая всегда остается активной, даже когда система снята с охраны.

Контролируемая домашняя безопасность и домашняя безопасность с помощью смартфона

Недавно домовладельцы получили возможность устанавливать на свои смартфоны приложения, которые позволяют им транслировать потоковое видео из своих домашних систем безопасности и получать push-уведомления, если датчик вторжения или движения обнаруживает нарушение безопасности. Однако это может остаться незамеченным, если домовладелец находится в ситуации, когда у него или нее нет с собой телефона или он установил режим полета.