Поквартирный учет тепла, квартирные теплосчетчики.
Индивидуальный или поквартирный учет тепла в жилых домах. Вопреки сложившемуся мнению поквартирный учет это не только установка теплосчетчика в квартире.
Поквартирный учет подразумевает установку целого комплекса средств измерения и регулирования в жилом доме:
- на вводе в здание – общий домовой счетчик тепла и обязательно оборудование для автоматического регулирования системы отопления;
- в каждой квартире – индивидуальные приборы учета и термостатические регуляторы установленные перед радиатором отопления. Термостатические регуляторы ограничивают количество тепла поступающие в ваши отопительные приборов – «батареи отопления».
При помощи поквартирного учета и регулирования тепла решается целая связка проблем.
1. Возможность поддерживать комфортную температуру в квартирах и как следствие нормализация режима отопления в всем доме.
2. Становится возможным экономить тепло непосредственно в квартирах самими жильцами.
Здесь срабатывает хорошо известный принцип – сколько потребили за это и платим, меньше израсходовал тепла, меньше заплатил.
Именно сочетание этих факторов дает в результате реальную экономию тепла. Если у жильцов установить только регуляторы температуры, а платить они будут по-прежнему по нормативам на 1 кв.м жилой площади, у них пропадает стимул заботиться об экономии и оплата за отопление в денежном выражении практически не изменятся.
Сейчас в домах повсеместно устанавливают только приборы учета, при первом расчете оплаты получают экономию, да и то не во всех случаях, но потребление тепла не снижается.
Отсюда можно сделать вывод — никакой экономии тепла для государства (читай экономия ресурсов, улучшение экологии) при этом не будет, а жильцы в дальнейшем тем более не смогут влиять на оплату.
Обобщая опыт европейских стран и пилотных проектов в России, комплекс мероприятий по индивидуальному регулированию и учету тепла дает экономия тепла в размере 20-35%.
Для индивидуального учета разработано два вида приборов учета тепла — известные всем квартирные теплосчетчики и неизвестные или малоизвестные в России радиаторные распределители тепла. К сожалению оба вида приборов имеют свои достоинства и недостатки. Какие из них выбрать решать Вам. Поэтому ознакомимся поближе с теплосчетчиками для квартирного учета тепла.
Квартирные телосчетчики — непосредственно контактируют с теплоносителем и измеряют количество полученного тепла. Поэтому решение вроде бы очевидное: поставив в квартиру теплосчетчик, Вы сразу решаете проблему поквартирного учета. Однако 
В таких условиях существующие, квартирные теплосчетчики дают большую ошибку при измерениях.
Поэтому если через вашу квартиру проходит несколько стояков отопления, вам необходимо менять разводку системы отопления либо ставить теплосчетчик на каждый стояк. При этом затраты на установку никогда не окупятся за счет экономии. Поэтому квартирные теплосчетчики устанавливают в тех домах, в которых уже при строительстве или капитальном ремонте смонтировали поквартирную разводку системы отопления.
Кроме того, при грамотной организации учета, и в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года жильцы не должны оплачивать отопление только по показаниям своего счетчика. ЖСК, ТСЖ или УК должна платить поставщику тепла по показаниям общедомового счетчика тепла, и оплаченную сумму, необходимо распределять между жильцами в зависимости от показаний квартирных счетчиков. Только при таком способе оплаты можно избежать постоянных расхождений между суммой оплат всех жильцов и суммой, которую требует поставщик тепла.
Как правильно производить оплату за отопление?
После установки общедомовых и квартирных теплосчетчиков жилищные организации столкнулись с тем, что в домах со счетчиками сумма оплат жильцов не совпадает со стоимостью воды или тепла, отпущенной поставщиком.
Откуда берется разница в показаниях?
Во первых это отопление общих для всех площадей к которым относятся коридоры, лестничные марши, чердаки и подвалы. Во вторых погрешность приборов учета и несанкционированный отбор тепла, слив воды из системы отопления, например, порыв или утечка.
Поэтому жильцам необходимо знать, что они должны оплачивать не только свое личное потребление по счетчику, а ещё и свою часть общего домового потребления тепла. Эта часть будет тем меньше, чем меньше показания квартирного счетчика, но все равно это будет не просто оплата по счетчику тепла, а доля пропорциональная показаниям общедомового прибора учета.
При этом, в соответствии с Федеральным законом РФ № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года разрешается проводить распределение общей суммы по показаниям квартирных счетчиков один раз в год, а в течение всего года жильцы каждый месяц могут вносить фиксированные предоплаты.
Читать далее — Учет тепла с помощью квартирных распределителей.
Поквартирный учет тепла? Я — против | C.O.K. archive | 2014
Речь пойдет не о новых домах. И не о реконструируемых. И те, и те, в соответствии с Федеральным законом №261-ФЗ «Об энергосбережении…» [1], должны быть оснащены индивидуальными приборами учета тепла, что бы мы с вами по этому поводу не думали. А у нас речь пойдет о «старых» домах, со стояковыми системами отопления, коих в России большинство. Именно в таком доме и живет автор этой статьи.
Счетчики воды и электрической энергии прочно прописались в наших квартирах. И дело тут не в законе «Об энергосбережении…». Эти устройства наглядно показывают, сколько я сэкономил (или растранжирил) в этом месяце. Снял показания, умножил на тариф, заплатил — все просто. Правда, серьезно портят дело так называемые «общедомовые нужды». Платить за них приходится немало. Влиять на эту сумму впрямую невозможно — всегда сюрприз. Я прекрасно понимаю, что плачу не столько за лампочки в подъездах, сколько за тех соседей, которые счетчик у себя не устанавливают и платят «по теории».
И за не устраненные вовремя протечки в подвале. И за «недогретую» воду в трубопроводе ГВС. Поэтому подсознательно считаю эти платежи несправедливыми.
Но власти постепенно повышают тариф для «теоретиков» (в чем я с ними полностью солидарен), и недалек тот день, когда учет воды и электричества будет во всех квартирах. Управляющую компанию (далее УК) заставим отремонтировать сети в подвале — это в наших силах. Лампочки заменим на светодиодные. И станет с водой и электричеством все справедливо и просто.
А вот с теплом все непросто. Есть законы, есть инженерные сложности, и все это еще и помножено на человеческую психологию.
Законодательство
Согласно действующему законодательству, в каждом доме должен быть установлен общедомовой прибор учета тепла. В моем доме он установлен. Когда-то будет капитальный ремонт дома, и тогда встанет вопрос об оснащении квартир индивидуальными приборами учета тепла. Но и тогда закон требует их установки «при наличии технической возможности» (№261-ФЗ, статья 13, пункт 7).
Мы-то с вами специалисты, и знаем, как обосновать отсутствие технической возможности. Плюс Минрегион России выпустило приказ №627 [2], где вертикальную разводку отнесло к критерию, который однозначно говорит об отсутствии технической возможности. Поэтому считаю, что обязанности устанавливать квартирный теплосчетчик у меня нет и не предвидится.
Сейчас в моем доме индивидуальных теплосчетчиков ни у кого нет, поэтому расчеты просты: показания общедомового счетчика делятся на всех владельцев помещений пропорционально площадям последних (ПП-324 [3], приложение №2, пункт 3). И это, я считаю, справедливо.
Теплосчетчиками нужно оснастить все квартиры и нежилые помещения. Тогда за тепло вы будете платить «по счетчику». А общедомовое потребление, которое насчитал общий теплосчетчик сверх индивидуальных показаний, распределят пропорционально площадям помещений
Предположим, я хочу снизить свои платежи за тепло и решил установить себе индивидуальный теплосчетчик. Вот тут начинается законодательная чехарда.
Во-первых, на основании Приказа №627 управляющая компания может отказаться регистрировать мой счетчик, ссылаясь на существующую вертикальную разводку. Но №261-ФЗ поддерживает эту мою инициативу, а дух закона, по идее, значимее буквы приказа. И можно заставить УК зарегистрировать мой счетчик через суд — подобная судебная практика есть. ПП-354 в редакции до 26 марта 2014 года тоже на моей стороне: формула расчета платежа за тепловую энергию аналогична формулам для электроэнергии и воды — количество ресурса умножить на тариф. А вот в редакции от 26 марта показания моего теплосчетчика будут учитываться, только если все 100 % помещений оборудованы индивидуальными теплосчетчиками. Есть более поздняя редакция ПП-354, которая пока не принята. В ней ситуация аналогична: нет хоть в одной квартире теплосчетчика — учитываются показания только общедомового теплосчетчика. Справедливо? Многие считают, что нет, что нарушено право человека оплачивать только поставленный ресурс. Есть обращения в правительство, в суд.
И есть судебные решения, в которых государство непреклонно — есть ПП-354, его и читайте. Хотите подробностей? Есть замечательный блог «настоящего Дон Кихота» an_pavlenko в ЖЖ (Livejournal), рекомендую.
В моем доме 137 квартир, больше половины из которых принадлежит пенсионерам. Уговорить всех владельцев установить теплосчетчики — подвиг, достойный барона Мюнхгаузена. Я на этот подвиг точно не способен. Тут можно было бы поставить точку. Но ведь есть дома поменьше, и люди поактивнее. Вот хотят индивидуальный учет тепла — и все тут. Говорят: «сделаем, что надо, чтобы было как хочется!». Тогда государство идет им навстречу и предлагает два варианта: индивидуальные теплосчетчики и индивидуальные распределители тепла (про техническую реализацию ниже).
Теплосчетчиками нужно оснастить все квартиры и нежилые помещения. Тогда за тепло вы будете платить «по счетчику». А общедомовое потребление, которое насчитал общий теплосчетчик сверх суммы показаний индивидуальных, распределят пропорционально площадям помещений.
Снова справедливо.
Распределители тепла должны быть установлены в помещениях, суммарная площадь которых превышает 50 % от общей площади здания. Тогда в течение года жители платят по общему теплосчетчику, а раз в год производится перерасчет между владельцами распределителей. То есть, суммируются все деньги, уплаченные владельцами распределителей в течение года, и делятся на сумму показаний распределителей. Получается некая условная цена за единицу потребления. Далее она умножается на индивидуальные показания распределителей. Кто заплатил меньше, чем потребил — тому доначисляем. Кто больше — фиксируем переплату и относим ее на аванс.
Еще законодательство ограничивает нашу свободу в выборе климата. Допустим, из соображений экономии я готов ходить дома в валенках и жить при +5 °C. Или просто еду в отпуск, и хочу термостаты установить на защиту от замерзания. Нельзя. Температура в помещениях не должна быть ниже +12 °С (ПП-354, пункт 35д).
И последнее. Мы обязаны передавать в УК показания наших теплосчетчиков/распределителей.
И обеспечить доступ к ним специалистов УК для контрольных проверок как самих устройств, так и показаний (не чаще одного раза в три месяца).
Техническая реализация
Итак, с точки зрения закона мы можем использовать либо теплосчетчик, либо распределитель. Теплосчетчик — прибор, определяющий количество потребленного тепла в единицах тепловой энергии. Он обязательно должен быть внесен в Госреестр средств измерений и поверен. Соответственно, какой бы теплосчетчик мы не купили — показатели будут одинаковыми плюс-минус погрешность (регламентируется законом). Для установки теплосчетчика обязательно вмешательство в систему отопления: мы должны «врезать» расходомер и датчики температуры.
Распределитель измеряет не потребленное тепло, а примерную теплоотдачу прибора отопления нарастающим итогом. У распределителей разных производителей могут быть разные алгоритмы расчета этой величины, поэтому в пределах одного дома, я считаю, надо ставить распределители одного производителя.
Тогда можно сказать, что доли потребления посчитаны верно. В противном случае дрязг не избежать. Кстати, в законодательной базе такого требования я не увидел (плохо искал?). А вот стандарт АВОК [4] такое требование содержит. Распределитель устанавливается на поверхность отопительного прибора и вмешательства в систему отопления не требует.
Еще одно важное соображение. До того как устанавливать приборы учета (хоть счетчики, хоть распределители), мы должны сделать систему отопления управляемой. То есть, установить на приборы отопления термостатические вентили плюс термоголовки. Иначе у нас нет никаких рычагов для экономии. Многие уже на этом этапе пугаются, поскольку системы отопления старые («только тронь — рассыплется»), и отказываются от дальнейших шагов. Но мы ведем речь о целеустремленных пользователях, которые не отступят. Движемся дальше.
Теплосчетчики для «поквартирки»
Напомню — мы говорим о «стояковых» или «вертикальных» системах отопления. Счетчик мы вынуждены ставить на каждый стояк, к которому подключен, как правило, один прибор отопления. Это сразу создает нам сложности. Давайте прикинем возможные режимы работы нашего теплосчетчика. Для примера возьмем известный теплосчетчик «Карат-Компакт». На рис. 1 приведена рекомендуемая схема его подключения.
Распределитель измеряет не потребленное тепло, а примерную теплоотдачу прибора отопления нарастающим итогом. У распределителей разных производителей могут быть разные алгоритмы расчета этой величины
Метрологические характеристики счетчик обеспечивает при расходе теплоносителя от 24 л/ч при перепаде температур более 3 °C. Переходный расход — 60 л/ч. Напомню, что от минимального до переходного расхода погрешность счетчика максимальна и составляет ± 5 %, от переходного до максимального ± 2 %. Несложный расчет показывает, что измерение тепловой энергии начинается от 85 Вт⋅ч. Я живу в городе Екатеринбурге, и в течение отопительного периода средняя суточная температура наружного воздуха меняется от +8 °С (начало отопительного периода) до -35 °C. Если тепловой поток при -35 °С принять за 100 %, то при +8 °С он составит 24-25 %. Если мы хотим в течение отопительного сезона оставаться в рамках метрологических характеристик — расчетная теплоотдача самого маленького прибора отопления должна составлять более 340 Вт.
Вы должны спросить: «Это какая комната должна быть?». Отвечу: в старом советском неутепленном доме — больше 4 м2. Пока вроде все хорошо, даже для кухни подходит.
Но «дьявол» кроется в деталях. Обратите внимание на стояки — две отличные стальные трубы высотой от 2,5 м. Учитывая то, что система отопления у нас, как правило, работает по графику со срезкой снизу на уровне +70 °C, стояк при режиме 70/67/22 отдаст порядка 200 Вт. То есть, значимую часть времени помещение будет отапливаться от стояка, прибор зарегистрирует нулевое потребление, а общедомовой счетчик будет считать гигакалории. Мало того, есть ведь еще тепловыделения. Однозначно будут периоды времени, когда теплоотдача приборов отопления даже в больших комнатах будет ниже регистрируемой индивидуальным счетчиком, но в целом по дому достаточной, чтобы быть зарегистрированной общедомовым счетчиком.
Давайте еще вспомним про погрешность. Общедомовой счетчик у нас будет работать с погрешностью порядка 2 %. Индивидуальные счетчики длительное время будут «скатываться» до 5 %. Это тоже существенная разница.
Все это приводит к следующему: существенное расхождение между суммой показаний индивидуальных счетчиков и общедомового → растет сумма в графе «общедомовое потребление» → люди начинают чувствовать себя «нагретыми», перестают доверять показаниям общедомового и отказываются платить. Получаем скандал уровня дома. Реальный сценарий? Мне кажется — да. Я являюсь председателем совета дома и знаю, о чем говорю.
А если у нас не «двухтрубка», а «однотрубка»? Лучше или хуже будет ситуация? Я считаю, что хуже, поскольку добавляется дисбаланс между отопительными приборами, «сидящими» на одном стояке. У первого по ходу движения теплоносителя прибора: выше температура теплоносителя → выше теплоотдача стояков → меньше перепад температур на приборе → счетчик чаще регистрирует нулевое потребление.
У последнего счетчика в плане адекватности учета тепла все намного более благополучно, и прибор считает более точно. Получаем две одинаковые квартиры на одном стояке с разным теплопотреблением. Опять лишний повод жителям для стресса.
Что можно сделать? Можно подобрать счетчик «поточнее». Например Danfoss M-Cal Compact. Внешне выглядит похоже. Минимальная разница температур та же: 3 °C. А вот рабочий диапазон по расходу начинается с 12 л/ч, что хорошо. Также достоин внимания счетчик Zenner Multidata S1. Здесь диапазон разности температур начинается от 0,5 °C. А вот расход — от 30 л/ч.
Можно найти еще множество подобных счетчиков. Но избавиться от проблем, названных выше, не получится. И не надо забывать, что эксплуатация теплосчетчиков вблизи метрологических границ производителями не рекомендуется. Еще меня здорово смущает эстетическая проблема: система «счетчик + датчик + провод», висящая перед радиатором, выглядят, мягко говоря, «не очень».
Специальное решение для «однотрубки»
Обсуждается на просторах Интернет и специальное решение для однотрубки, предлагаемое украинской компанией «Измерительные технологии». Аналогичное решение можно построить и на других многоканальных счетчиках тепла. Суть в следующем: устанавливаем один расходомер на стояк, один датчик температуры в начале стояка (по ходу движения теплоносителя) и по одному датчику температуры на выходе стояка из квартиры, а далее все подключается к одному многоканальному вычислителю (рис. 2).
Пусть вас не смущает отсутствие на этом рисунке замыкающих участков — с ними все происходит точно так же. Теоретически все красиво: теплоотдача стояка учитывается, расход через стояк достаточен для расходомера, существенная экономия на расходомерах и вычислителях. Проблема в термодатчиках.
Даже в расчетном, максимальном режиме перепад температуры на стояке между входом в квартиру и выходом из нее составляет несколько градусов, обычно не более 5 °C. Чем теплее на улице, тем меньше этот перепад. Ситуация усугубляется уже упомянутой срезкой на отопительном графике, и избыточным перепадом давления на стояке, что при дисбалансе систем отопления встречается сплошь и рядом.
В итоге часть отопительного периода теплосчетчик должен «ловить» перепад температур в доли градуса, при этом обеспечивая метрологические характеристики. Доступные нам теплосчетчики для «поквартирки» на это не способны. Опять же кабели от термо датчиков, тянущиеся к вычислителю, также «то еще» украшение для вашей квартиры.
Идея распределителей проста: если в доме есть общий счетчик тепла, то вычислять потребленную квартирой тепловую энергию в соответствии с правилами учета тепловой энергии не нужно. Достаточно справедливо распределить между жильцами затраты, для чего нужно устройство, которое оценит теплоотдачу каждого прибора отопления в доме
Распределители
Идея распределителей красива своей простотой: если в доме есть общий счетчик тепла, то вычислять потребленную квартирой тепловую энергию в соответствии с правилами учета тепловой энергии не нужно. Достаточно справедливо распределить между жильцами затраты.
А чтобы было справедливо — нужно устройство, которое оценит теплоотдачу каждого прибора отопления в доме, пускай даже в условных единицах. Лишь бы всем жильцам считало одинаково. Теплоотдача прибора отопления зависит от температурного напора (разница между температурой воздуха в помещении и средней температурой поверхности отопительного прибора) и его конструкции. Получается, что достаточно измерить температуру в условном центре прибора отопления и температуру воздуха в помещении. И знать, как зависит теплоотдача прибора от этих величин, чтобы ее вычислить. Это и будет распределитель (рис. 3).
У каждого производителя есть база данных приборов отопления с их характеристиками (так называемый «радиаторный коэффициент»). При установке этот коэффициент вносится в память распределителя. Нет в базе данных необходимого нам прибора — распределитель считает «левые» цифры. Установили «не в ту» точку — распределитель опять считает «не то». Поэтому, хоть и установка распределителей относительно проста, но производить ее должна специализированная организация. Или проверить, все ли вы правильно сделали, если устанавливали сами.
Есть распределители, которые измеряют обе температуры. Другие — только одну (температуру поверхности прибора). А вторая задается как константа. Теоретически — это неправильно. Но, учитывая высокую погрешность распределителя, это несущественно. Зато у жильца нет возможности «испортить» работу распределителя, повесив на него полотенце, или установив на прибор отопления декоративный экран.
На российском рынке различных распределителей тепла хватает: это и WHE от Siemens, и Indiv от Danfoss, и FHKV от Techem. Есть и отечественные модели: «Декаст», «Пульс», «Индивид»… Есть модели с дистанционной передачей информации, проводной и беспроводной. Одно сенсорные, двухсенсорные, на любой вкус и цвет. Кстати, как элемент интерьера имеет смысл выбирать распределитель по внешнему виду. Сравнивать между собой распределители по точности измерений смысла никакого не вижу. Лишь бы были у всех соседей одинаковы и надежны.
Также есть интересная тема, касающаяся распределителей. Компания Techem выпускает распределители, отградуированные в киловатт-часах. И на этом основании, пользуясь несовершенством нашего законодательства, добивается в суде признания распределителей теплосчетчиками. Хотите попробовать? Текст методики от Techem размещен на сайте компании: «Почему можно и нужно ставить в многоквартирных зданиях распределители затрат на отопление».
Если человек живет в доме с вертикальной системой отопления без индивидуальных вводов тепла в квартиру — ему не стоит тратить деньги на индивидуальный учет тепла
Например, с готовым судебным решением, даже прошедшим апелляцию, можно ознакомиться на сайте Санкт-Петербургского городского суда (дело №33-14294/2013) или просто найти его поиском в интернете по запросу «дело №33-14294/2013».
Если вам интересно мое мнение — грамотный технический специалист из управляющей компании подобное дело развалит. Ибо теплосчетчик должен соответствовать требованиям «Правил учета тепловой энергии и теплоносителя». По своим техническим характеристикам ни один из известных мне распределителей этим требованиям не соответствует. Значит, распределитель, даже отградуированный в кВт⋅ч, — это все-таки распределитель. А как учитывать показания распределителей, мы уже обсудили.
Водосчетчик как распределитель
Есть и такая идея. Ну а что? Если мы считаем в условных единицах, то почему бы не измерять расход через прибор отопления? Он напрямую связан с теплоотдачей прибора. Сделать это можно водосчетчиком для горячей воды. Мне эта идея нравится: водосчетчики дешевы, надежны, работают без батареек. Но есть и сложности: годится это решение только для двухтрубной системы. Плюс зависимость теплоотдачи от расхода нелинейна, да еще и разнится у приборов различного типа. То есть, нужны исследования и нормативная база. Так что это дело далекого будущего, которое, впрочем, может никогда не наступить.
Распределитель и психология
У меня нет специальных знаний по психологии, я ориентируюсь на свои ощущения. Закон больших чисел говорит, что мое поведение типично для большой группы людей. То, что мотивирует меня, должно мотивировать и их. Когда я каждый месяц снимаю показания счетчика и сразу перевожу их в рубли — это здорово мотивирует. По крайней мере заставляет задуматься. Когда показания моего распределителя весь отопительный период никак не связаны с суммой в платежке — мотивация нулевая. Разум мой понимает, что раз в год будет произведен перерасчет, и, возможно, часть денег мне вернется. Но подсознательно я чувствую, что деньги свои я уже отдал, и что там будет через год — одному Богу известно. Можно, конечно, собрать общее собрание собственников и решить, что расчет будем делать каждый месяц. Но это дополнительные расходы, которые наверняка съедят то, что часть из нас сэкономила за месяц. Я верю, что есть мальчики и девочки, которые весь год себя ведут хорошо в расчете на подарок от Деда Мороза. Я не такой, и распределители — не мой вариант.
Накладные расходы
Используя индивидуальные счетчики либо распределители, мы можем сэкономить. Не факт, но можем. А дополнительные расходы понесем точно. Это и капитальные затраты на установку, и услуги сервисной организации, которая будет заниматься начислениями, проверками и т. д., периодическая поверка теплосчетчиков (межповерочный интервал у названных в статье теплосчетчиков составляет 4-5 лет). Убедительных данных, что эти затраты окупаются, я не встречал.
Выводы
Надеюсь, я сумел объяснить, почему я против. Если человек живет в доме с вертикальной системой отопления без индивидуальных вводов тепла в квартиру — ему не стоит тратить деньги на индивидуальный учет тепла. Лучше потратить эти деньги на утепление магистралей в подвале. На замену изношенных трубопроводов и арматуры, организацию погодозависимого регулирования в рамках его дома. На термостаты для своих радиаторов. Экономия будет существенно больше, и общедомовой счетчик ее покажет. Распределение расходов на тепло пропорционально площади достаточно справедливо. Комфорта, опять же, добавится. Мне лично комфорт важнее.
Технология учета тепла “Плати за то, что ты используешь” набирает обороты
Такие здания, как квартиры и многоквартирные дома, являются домом для семей с разными предпочтениями в отношении комфорта или отношением к использованию энергии. Точно так же многие коммерческие здания разделены на помещения, в которых арендаторы имеют разные температурные требования или графики использования.
В некоторых зданиях тепловая энергия, необходимая для обогрева или охлаждения каждого прилегающего помещения, предоставляется владельцем здания за фиксированную ежемесячную плату, независимо от использования. В других случаях каждое помещение оборудовано собственной системой отопления и охлаждения, а также соответствующими счетчиками потребления электроэнергии и природного газа. Стоимость отопления и охлаждения оплачивается непосредственно коммунальному предприятию владельцем или арендатором. Те, кто использует свои системы консервативно, получают более низкие счета, и наоборот. Это концепция «плати за то, что используешь».
НЕДОСТАТКИ
Здания, в которых каждое разделенное пространство имеет собственную автономную механическую систему, более сбалансированы с точки зрения энергопотребления, особенно для помещений, где настройки термостата ниже или жильцы не используют помещение в течение длительного времени из-за отпуска, частые командировки и так далее. Тем не менее, есть несколько причин, по которым использование индивидуальных механических систем не является лучшим техническим или экономическим вариантом для таких зданий.
Одним из распространенных недостатков индивидуальных систем отопления является то, что для каждого помещения в здании будет начисляться ежемесячная плата за обслуживание счетчика природного газа.
Другим недостатком является очень ограниченный выбор источников тепла пламенного типа, предназначенных для небольших помещений с низкой расчетной тепловой нагрузкой. Это часто приводит к использованию источников тепла, мощность которых слишком велика для нагрузки. Результатом будет короткий цикл, сокращение срока службы и снижение эффективности.
Для каждой механической системы внутреннего сгорания требуется собственная система подачи топлива и вентиляции. Это требует газораспределительного трубопровода по всему зданию и нескольких проходов ограждающих конструкций для воздуха для горения и выхлопных труб. Если эти проходы проходят через крышу, вероятность будущего обслуживания для предотвращения утечек возрастает.
Отдельные механические системы также занимают пространство на полу или стене внутри каждого блока. Это уменьшает полезную жилую площадь или пространство, которое в противном случае было бы доступно для коммерческих целей.
Еще одним недостатком является доступ и планирование обслуживания. В зависимости от используемого оборудования и того, что должно быть сделано, обслуживание может вызвать запахи, шум, утечку, ограничение использования пространства или другие неудобства.
ДУМАЙТЕ ПО-ДРУГОМУ
Альтернативой этому обычному бизнесу отдельных механических систем в каждой единице здания является централизация производства тепла и холода и объединение их с системой распределения, которая подает нагретую или охлажденную воду в каждую единицу.
Вряд ли это новая концепция. Установки центрального отопления и охлаждения десятилетиями использовались во многих зданиях в Северной Америке. Но до недавнего времени большинству этих систем не хватало возможности точно измерить потребление тепловой энергии каждым помещением, обслуживаемым центральной системой. Без таких измерений невозможно точно знать, куда уходит вся энергия нагрева или охлаждения, и выставлять счета «плати за то, что используешь».
В Северной Америке ситуация меняется. Теперь доступно современное оборудование для точного измерения тепловой энергии, передаваемой от центральной установки в каждое помещение здания. Это называется «учет тепла» и представляет собой растущую возможность для тех, кто связан с водяными системами отопления или охлаждения.
Измерение тепла, которое широко используется в Европе, требует точного и непрерывного измерения расхода жидкости, проходящей через каждое помещение здания, а также изменения температуры жидкости при ее прохождении через теплогенераторы или оконечные устройства охлаждения в этом помещении. .
Рисунок 1
На рисунке 1 показана основная концепция того, как это делается с использованием электронного расходомера и прецизионных датчиков температуры, расположенных между источником тепла и нагрузкой. Электроника, необходимая для расчета скорости теплопередачи и общего количества переданного тепла, содержится в блоке вычисления тепла. Два датчика температуры поставляются в виде согласованной пары с кабелем определенной длины, прикрепленным как к сенсорному элементу, так и к корпусу измерителя. Электрическое сопротивление этих кабелей учитывается при калибровке измерителя. Эти кабели нельзя обрезать, сращивать или отсоединять от счетчика. Любая дополнительная длина сенсорного кабеля, входящего в комплект поставки счетчика, должна быть аккуратно свернута в спираль, закреплена стяжками и закреплена там, где она не будет мешать.
Рисунок 2 Спутниковая станция
Для учета тепла используются несколько типов расходомеров, в том числе турбинные, вихревые, электромагнитные и ультразвуковые. Все они имеют свои преимущества и ограничения. Как правило, система учета тепла поставляется от производителя в виде полностью согласованной группы компонентов, включающей расходомер, датчики температуры, блок теплосчетчика и даже тонкий трос из нержавеющей стали со свинцовыми пломбами. Последние используются для предотвращения вмешательства в любое оборудование, которое может повлиять на показания счетчика. После того, как пломбы установлены, их взлом или подделка могут иметь серьезные юридические последствия, в зависимости от конкретного соглашения между поставщиком энергии и клиентами системы.
Большинство счетчиков тепла по умолчанию настроены на работу, основанную на предположении, что жидкость системы на 100% состоит из воды. Встроенное программное обеспечение измерителя содержит код, который точно рассчитывает плотность и удельную теплоемкость воды и использует эти зависящие от температуры свойства жидкости для обеспечения точных расчетов скорости теплопередачи и общего количества тепла, передаваемого с течением времени. Однако не каждая гидравлическая система заполнена водой на 100 процентов. Одним из примеров может быть солнечная тепловая система, работающая на 40-процентном растворе пропиленгликоля. Плотность и удельная теплоемкость растворов антифриза на основе гликоля зависят от температуры, а также от концентрации гликоля. К счастью, большинство современных систем учета тепла можно настроить так, чтобы они основывали свои внутренние расчеты на типе и концентрации используемого антифриза на основе гликоля.
СПУТНИКОВЫЕ СТАНЦИИ
Современный учет тепла устраняет ранее описанные ограничения отдельных механических систем в каждом пространстве здания, а также позволяет использовать подход «плати за то, что используешь».
Учет тепла является идеальным дополнением к централизованной системе с несколькими котлами, которая обеспечивает тепло для отопления помещений и горячего водоснабжения в многоквартирных домах. Горячая вода из центральной котельной системы циркулирует по магистральному трубопроводу, который соединяется с «вспомогательной станцией» в каждом блоке здания.
Одна из возможных конфигураций спутниковой станции показана на рис. 2.
Спутниковые станции обеспечивают трубопроводы и элементы управления, необходимые для регулирования отопления помещений в соответствии с индивидуальными предпочтениями. Некоторые также обеспечивают приоритетное горячее водоснабжение «по требованию» за счет использования паяного пластинчатого теплообменника из нержавеющей стали. Горячая (непитьевая) вода из водопровода здания проходит через теплообменник всякий раз, когда датчик расхода во вспомогательном блоке обнаруживает потребность в горячей воде 0,6 галлона в минуту или выше. Этот режим работы имеет временный приоритет над обогревом помещения. Он останавливается, как только прекращается потребность в ГВС. Это устраняет необходимость в резервуаре для хранения горячей воды для бытовых нужд и связанных с ним потерь тепла в режиме ожидания. Это также устраняет необходимость в трубопроводе горячей воды для бытовых нужд и связанной с ним системе рециркуляции внутри здания. То, что в противном случае должно было бы быть пятитрубной системой по всему зданию, сводится к трехтрубной системе.
БОЛЬШАЯ РАСПРОСТРАНЕННОСТЬ
Измерение тепла также идеально подходит для систем централизованного теплоснабжения, где тепло и, в некоторых случаях, охлажденная вода подаются в каждое из нескольких зданий из центральной системы электростанции. На рис. 3 показана концепция такой системы отопления, в которой центральная тепловая установка состоит из трехступенчатых пеллетных котлов.
Рис. 3 Центральная отопительная установка с трехступенчатыми пеллетными котлами
Пеллетные котлы включаются и выключаются для поддержания теплоаккумулятора в определенном диапазоне температур. Горячая вода из бака направляется циркуляционным насосом с регулируемой скоростью по подземному изолированному трубопроводу к пластинчато-рамному теплообменнику в каждом «клиентском» здании. Эти изолирующие теплообменники предотвращают любой перекрестный поток между центральной системой и балансом системы внутри здания.
Любые утечки или другие проблемы с обслуживанием в одном здании не повлияют на централизованное теплоснабжение остальных клиентов. Каждая клиентская система также показана со вспомогательным котлом и клапанами, которые могут поддерживать здание в случае возникновения проблемы с обслуживанием районной системы.
ИГРАТЬ ПО ПРАВИЛАМ
В США в феврале 2018 г. был выпущен стандарт ASTM под названием «Стандартные спецификации для приборов учета тепла» (ASTM E3137/E3137M-17). Он охватывает требования к точности для нескольких категорий учета тепла. оборудование. Этот стандарт разрабатывался в течение нескольких лет. Он относится к нескольким предыдущим стандартам учета тепла, таким как EN1434, широко признанный в Европе. Ожидается, что этот новый стандарт будет часто цитироваться инженерами, определяющими системы учета тепла.
В Канаде государственное агентство Measurement Canada в настоящее время проводит пилотную программу по оценке различных типов счетчиков тепла в нескольких категориях в зависимости от пропускной способности (см. HPAC, февраль 2019 г., Mh20). Конечной целью, которая, как ожидается, будет достигнута к 1 января 2021 года, является составление списка утвержденных счетчиков в каждой категории. Счетчики тепла, установленные до окончательного требования к утвержденному счетчику, могут оставаться в эксплуатации до 2026 года, после чего они должны быть заменены утвержденным счетчиком.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ
Учет тепла представляет собой значительный и обширный развивающийся рынок в Северной Америке. Это ниша, которая идеально подходит для тех, кто работает с водяными системами отопления и охлаждения. Это технология, которая обеспечивает проверку производительности, помогает в диагностике системных проблем, способствует энергосбережению и позволяет справедливо распределять затраты на электроэнергию. Эта статья является лишь обзором того, что возможно. Если вы занимаетесь гидроникой, вам нужно следить за этим развивающимся рынком. <>
Джон Зигенталер, дипломированный инженер, выпускник политехнического института Ренсселера и лицензированный профессиональный инженер. Он имеет более чем 35-летний опыт проектирования современных систем водяного отопления. Последняя книга Зигенталера — «Отопление с использованием возобновляемых источников энергии» (дополнительную информацию см. на сайте www.hydronicpros.com).
Реклама
Частный учет арендатора — Thermatlantic Energy Products Inc.
- Дом
- Частный учет арендатора
Категории
Когда наши модули тепловых насосов были приняты на рынке кондоминиумов и многоквартирных домов, мы получили возможность предоставить нашим клиентам решение для субсчетов арендаторов, основанное на той же технологии мониторинга с подключением к Интернету, которую мы разработали для удаленного управления и мониторинга. Наши тепловые насосы. Субизмерение арендатора — это процесс измерения или измерения того, сколько ресурсов потребляется подразделением арендатора. Эти ресурсы обычно включают питьевую холодную воду, горячую воду для бытовых нужд, энергию для отопления и охлаждения, используемую наряду с использованием электроэнергии. В других частях мира они уже некоторое время измеряют эти вещи, но здесь, в Северной Америке, мы привыкли только к тому, что электроэнергия, природный газ и иногда вода измеряются коммунальными службами. Благодаря нашим решениям для подсчета арендаторов теперь можно собирать, визуализировать и составлять отчеты по любому количеству измеряемых ресурсов, а также использовать эту информацию для установки уровней арендной платы, пропорциональной общей стоимости ресурсов и выявления потенциальных злоупотреблений или растраты ресурсов наряду с предоставлением ценных диагностические данные о доставке этих ресурсов.
Мы можем спроектировать и собрать решения, которые могут удовлетворить различные потребности владельцев зданий. Мы обнаружили, что многие владельцы зданий не совсем готовы начать взимать плату за воду, тепло или кондиционер, но хотели бы знать, сколько и кем они используются. Для этого типа клиентов мы разработали экономичный настенный контроллер, который выглядит и действует как основной термостат, а также служит измерительным интерфейсом для ассортимента импульсных счетчиков воды, счетчиков тепловой энергии и электроэнергии. Для более взыскательных владельцев зданий, которые хотят начать взимать плату за воду, отопление, охлаждение и электроэнергию, мы можем разработать систему выставления счетов арендаторам на основе сертифицированных интеллектуальных счетчиков, которые можно использовать для законной продажи ресурсов. Эти решения более дороги и не так популярны в Северной Америке в настоящее время. Наш процесс консультаций по проектированию определит способы подключения электроустановок таким образом, чтобы они могли без особых проблем перейти от экономичного к юридически сертифицированному учету.
Избранные товарыНовейшие товарыБестселлерыВ алфавитном порядке: от A до ZВ алфавитном порядке: от Z до AAсредн. Отзывы клиентовЦена: от низкой до высокойЦена: от высокой до низкойСортировать по:
Счетчик питьевой воды: холодная
< 50°C, H/V, 3/4" NPTНаша линейка одноструйных счетчиков воды из бессвинцовой латуни может быть установлена как горизонтально, так и вертикально. Эти счетчики производятся для нас. в Турции от Baylan и познакомьтесь с последним европейским MID…
75,00 $ 39,00 $
Счетчик питьевой воды с импульсным выходом: холодная вода
< 50°C, H/V, 1/2" NPTНаша линейка одноструйных счетчиков воды из бессвинцовой латуни имеет выход 1 импульс на литр и, в отличие от многих конкурирующих продуктов, может устанавливаются в горизонтальном или вертикальном положении.
Эти счетчики изготавливаются для…80,00 $
Счетчик питьевой воды: горячая
< 90°C, H/V, 3/4" NPTНаша линейка одноструйных водосчетчиков из бессвинцовой латуни может быть установлена как в горизонтальном, так и в вертикальном положении. Эти счетчики производятся для нас в Турция от Baylan и соответствует последним европейским требованиям MID…
85,00 $ 39,00 $
Счетчик питьевой воды с импульсным выходом: Горячая
< 90°C, H/V, 1/2" NPTНаша линейка одноструйных водомеров из не содержащей свинца латуни имеет выходной сигнал 1 импульс на литр и, в отличие от многих конкурирующих продуктов, может быть установлена как горизонтально, так и вертикально.
Эти счетчики изготавливаются по…85,00 $
Спиральный турбинный датчик расхода: 3/4″
< 90°C, высокочастотный импульсный выход приклад имеет диаметр 3/4" и диапазон расхода от 0,83 до 83 л/мин или...95,00 $
Температурный датчик, термистор 10K
Мы предлагаем ряд температурных датчиков для расчета выходной тепловой энергии, измерения температуры пола или в качестве удаленных датчиков температуры воздуха внутри или снаружи помещений.
15,00 $ 9,95 $