Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений: СВОД ПРАВИЛ ПОЛОЖЕНИЕ ОБ АВТОРСКОМ НАДЗОРЕ ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Авторский контроль и авторский надзор – что это за звери?

Права на авторский контроль и надзор в контексте ст. 1294 Гражданского кодекса РФ являются правами, выступающими в качестве дополнительных к исключительному праву и представляют собой, так называемые, права на участие в реализации своего проекта.

Авторский контроль

Следуя положениям действующего законодательства авторский контроль осуществляется в процессе разработки документации для строительства[1] и под ним понимается право автора произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства принимать участие в соотнесении авторского замысла с разрабатываемой документацией для последующего возведения объекта. 

Целью авторского контроля является защита произведения архитектуры от искажения авторского замысла и обеспечения целостности (неприкосновенности) произведения. Некоторые архитектурные решения могут быть несовместимы с требованиями при строительстве, что влечет внесение изменений в проектную документацию, однако, такие изменения должны быть согласованы с автором архитектурного проекта во избежание нарушения права автора на неприкосновенность произведения[2].  

Авторский контроль осуществляется по инициативе автора, для этого не требуется включение специальных положений в договор авторского заказа, в свою очередь, заказчик архитектурного проекта обязан своими действиями или бездействиями не препятствовать автору в реализации его права на авторский контроль. 

Право на авторский контроль принадлежит только автору проекта и не предназначено для передачи другому лицу. При этом если автор не воспользовался правом на авторский контроль, заказчик не может считаться нарушившим данное право автора. 

Право на авторский контроль не является имущественным правом[3], поэтому автор, право которого на осуществление авторского контроля нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков[4], а также морального вреда[5], но не компенсации, предусмотренной за нарушение исключительного права. 

Авторский надзор

Что касается авторского надзора, то он осуществляется на этапе непосредственной реализации проекта (например, надзор за строительством здания по проекту автора) и предполагает контроль автора за воплощением авторских решений. Автор вправе требовать от заказчика заключения с ним договора авторского надзора.[6]

Авторский надзор признается судами одним из видов услуг автора проекта и других разработчиков проектной документации, которые заключаются в наблюдении за процессом реализации этого проекта в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в этой документации, выполняемым работам.[7] Поэтому на практике в отношении авторского надзора заключается договор возмездного оказания услуг. 

Содержание права авторского надзора раскрывается в Своде правил[8], где перечислены основные права и обязанности лиц, осуществляющих авторский надзор, среди которых: доступ во все строящиеся объекты строительства и места производства строительно-монтажных работ; ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к объекту строительства; внесение предложений в органы Государственного архитектурно-строительного надзора о принятии мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.

Авторский надзор не является обязательным, за исключением случаев выполнения  работ с опасным производственным объектом организации (предприятие или его цеха, участки, площадки, иные производственные объекты)[9], а также при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия[10].

Осуществление указанных работ без проведения авторского надзора влечет для застройщика административную ответственность за нарушение требований промышленной безопасности, предусмотренную ст. 9.4 Кодекса об административных правонарушениях РФ.[11] 

При нарушении права на авторский надзор, ответственность заказчика может включать в себя компенсацию морального вреда, причиненного автору, возмещение убытков, выплату неустойки, с учетом положений договора между исполнителем и заказчиком, а также положений Гражданского кодекса РФ[12].

Вывод

Резюмируя вышесказанное, будучи разработчиком (автором) архитектурного проекта, автор произведения может осуществлять разработку рабочей документации, равно как и осуществлять авторский контроль за разработкой рабочей документации для строительства объекта недвижимости, а также осуществлять авторский надзор за строительством такого объекта.

 Ключевые различия авторского надзора и авторского контроля, а также особенности их реализации заключаются в следующем. 

Во-первых, авторский контроль выражается праве автора убедится в точной реализации его авторского замысла при разработке проектной документации и привнесении в нее изменений в дальнейшем. Цель же авторского надзора состоит в исключении отступлений от проектной документации и соблюдении авторского замысла в процессе реализации, поэтому авторский надзор проводится с начала строительных работ до сдачи и приемки в эксплуатацию завершенных объектов.

Во-вторых, осуществление авторского контроля возможно непосредственно автором без права передачи третьему лицу и не требует специального упоминания в договоре, в то время как реализация авторского надзора, как правило, осуществляется на основании возмездного договора оказания услуг по авторскому надзору, и может быть поручена другому лицу. В частности, если разработчик проектной документации, подтвердит, что он не может осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать на выполнение авторского надзора любых компетентных юридических и физических лиц. [13] 

В-третьих, ответственность за нарушение процедуры авторского контроля выражается в возможности автора получить компенсацию морального вреда и убытков, в то время как, относительно авторского надзора, помимо компенсации морального вреда и убытков, автор может взыскать неустойку, предусмотренную условиями договора и положениями действующего законодательства.

Авторы:

Арина Довженко
Партнер и руководитель практики «Недвижимость и строительство», Borenius Russia 

Вера Зотова
К.ю.н., патентный поверенный РФ, юрист практики «Интеллектуальная собственность и информационные технологии», Borenius Russia

Список источников: 

[1] См. п. 2 ст. 1294 Гражданского кодекса РФ

[2] См. п. 1 ст. 1255, п. 1 ст. 1266 Гражданского кодекса РФ

[3] См. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 19 мая 2015 г. N 84-КГ15-1, от 26 мая 2015 г. N 84-КГ15-4

[4] Порядок возмещения убытков предусмотрен ст. 15 ГК РФ

[5] Ст. 151, 1251 Гражданского кодекса РФ

[6] Постановление Тринадцатого ААС от 26.12.2017 №13 АП-28630/2017 по делу № А56-42323/2017

[7] Постановление ФАС Уральского округа от 03.05.2007 N Ф09-3223/07-С5 по делу N А60-17343/2006-С7

[8] П. 6.1 Постановления Госстроя РФ от 10.06.1999 N 44 «Об одобрении и вводе в действие Свода правил «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» (вместе с «СП 11-110-99…»)

[9] См. п. 3 ст. 8 Закона РФ от 21.07.1997 N 116-ФЗ «О промышленной безопасности»

[10] См. п. 1 ст. 40, п. п. 1, 5 и 7 ст. 45 Закона N 73-ФЗ.

[11] Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 19.06.2014 по делу N А43-22702/2013

[12] См. п. 1 ст. 393 ГК РФ, п. 2 ст. 781 ГК РФ, ст. 782 ГК РФ

[13] См. п. 6.1.3. Приказа Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр «Об утверждении свода правил “Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (вместе с “СП 246.1325800.2016. Свод правил…”)

• Право.
  ru

В соответствии с ч. 3 ст. 8 ФЗ № 116 «О промышленной безопасности ОПО», в процессе строительства, реконструкции, капремонта, технического перевооружения, консервации и ликвидации ОПО организации, разработавшие соответствующую документацию, в установленном

ВОПРОС В соответствии с ч. 3 ст. 8 ФЗ № 116 «О промышленной безопасности ОПО», в процессе строительства, реконструкции, капремонта, технического перевооружения, консервации и ликвидации ОПО организации, разработавшие соответствующую документацию, в установленном порядке осуществляют авторский надзор. Кто обязан обеспечивать заключение с проектной организацией договора на ведение авторского надзора за строительством ОПО (подземные сооружения)? Прошу дать разъяснение со ссылками на действующие нормативно-правовые акты. ОТВЕТ Порядок и рекомендации по организации и проведения авторского надзора за строительством объектов капстроительства установлен в действующих нормативно-технических документах в области градостроительного законодательства: – Свод правил «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» (СП 246. 1325800.2016), утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 19.02.2016 № 98 и введенный в действие с 14.03.2016; – Свод правил по проектированию и строительству СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений», введенный в действие 01.07.1999 и рекомендованный к применению постановлением Госстроя России от 10.06.1999 № 44. СП 246.1325800.2016 распространяется на комплекс работ по организации и осуществлению авторского надзора за строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом (далее – строительство) зданий и сооружений. Данный нормативно-технический документ применяется для целей технического регламента. СП 246.1325800.2016 включен в действующую редакцию Перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружении», утвержденного приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30. 03.2015 № 365 (с изм. на 24.08.2017). Свод правил СП 11-110-99 содержит рекомендуемые положения по организации и ведению авторского надзора на объектах строительства. Порядок применения данного документа разъяснен в письме Минстроя России от 02.06.2016 № 29632-ОГ/08. В настоящее время СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений» является действующим, однако СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений» – документ, значительно превосходящий по объему требований и правил СП 11-110-99 и является более современным, соответствующим законодательству последних лет. Понятие авторского надзора определено в п. 3.1 СП 11-110-99. Авторский надзор – один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемых в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта. Согласно п. 4.3 СП 246.1325800.2016, авторский надзор при строительстве ОПО осуществляется в обязательном порядке. Авторский надзор за строительством зданий и сооружений осуществляется, как правило, на протяжении всего периода строительства и ввода объекта капстроительства в эксплуатацию. При необходимости, в оговоренных договором на осуществление авторского надзора случаях, авторский надзор проводится в начальный период эксплуатации объекта при доведении предприятия или сооружения до проектной мощности (п. 4.4.СП 246.1325800.2016). Авторский надзор является одним из видов услуг, оказываемых заказчику в соответствии с договором разработчиком рабочей документации на строительство объекта. Договор – основной документ, регулирующий взаимоотношения сторон, устанавливающий их права и обязанности для осуществления авторского надзора при подрядном способе организации проектирования. Этим договором может быть предусмотрено проведение технического надзора (п. 3.2 СП 11-110-99). В соответствии с п. 6.1 СП 246.1325800.2016, авторский надзор осуществляется на основании договора (контракта), заключенного между застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком (далее – заказчиком) и проектировщиком, или организационно-распорядительного документа в случае, если проектировщиком является одно из структурных подразделений заказчика или подрядчика. В разделе 3 СП 11-110-99 применяются следующие определения. Заказчик (застройщик) – физическое или юридическое лицо, которое организует и финансирует строительство объекта. Проектировщик – физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым к подрядчикам, осуществляющее подготовку проектной документации, разработавшее рабочую документацию на строительство объекта по договору подряда, заключенному с застройщиком (заказчиком, техническим заказчиком) и осуществляющее авторский надзор. Подрядчик – физическое или юридическое лицо, являющееся исполнителем строительных и монтажных работ на объекте строительства. Распорядительный документ (приказ) – основной документ для осуществления авторского надзора при проектировании, инвестировании и строительстве объекта одной организацией. Согласно п. 4.3 СП 11-110-99, авторский надзор в случае его выполнения юридическим лицом осуществляется специалистами – разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководством организации. Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается, как правило, главный архитектор или главный инженер проекта. Пунктом 4.4 СП 11-110-99 предусмотрено, что назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом организации и доводится до сведения заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы Государственного архитектурно-строительного надзора. Также пунктом 6.1.1 СП 246.1325800.2016 установлено, что в случае, если рабочую документацию, подготовленную на основе утвержденной проектной документации, по согласованию с разработчиками этой документации, разрабатывали несколько специализированных организаций, договор на выполнение работ по авторскому надзору заключается с генеральным проектировщиком, который, при необходимости, привлекает к исполнению договора субподрядчиков (проектировщиков). Генеральный проектировщик – физическое или юридическое лицо, соответствующее требованиям, предъявляемым к подрядчикам, ответственное за выполнение всего комплекса изыскательских и проектных работ по проектируемому объекту на основании договора подряда и(или) государственному или муниципальному контракту, за исключением случаев, когда комплекс изыскательских работ представляется заказчиком в виде исходных данных для проектирования. Генеральный проектировщик может поручить выполнение отдельных видов работ физическим и юридическим лицам, оставаясь ответственным за качество их исполнения, обеспечивает проведение авторского надзора за строительством, а также принимает участие в приемке объекта в эксплуатацию (п. 3.8 СП 246.1325800.2016). В соответствии с п. 6.1.2 СП 246.1325800.2016, с согласия генерального проектировщика заказчик вправе заключать договоры на осуществление работ по авторскому надзору непосредственно со специализированными проектными организациями, принимавшими участие в разработке отдельных комплектов рабочих чертежей, и эти проектные организации несут ответственность за ненадлежащие исполнение работ непосредственно перед заказчиком. Если лицо, осуществившее разработку проектной документации, подтвердит, что оно не имеет возможности осуществлять авторский надзор за строительством, заказчик вправе привлекать как на выполнение всего комплекса работ по осуществлению авторского надзора, так и по отдельным разделам проекта и видам работ, любых юридических и физических лиц, при условии соответствия таких лиц законодательным требованиям к соответствующему виду деятельности (п. 6.1.3 СП 246.1325800.2016). < Предыдущая   Следующая >

Роли архитектора и подрядчика в управлении строительством

%PDF-1.7 % 1 0 объект > /Метаданные 2 0 R /Контуры 3 0 R /Страницы 4 0 Р /StructTreeRoot 5 0 R /Тип /Каталог /ViewerPreferences > >> эндообъект 6 0 объект > эндообъект 2 0 объект > транслировать приложение/pdf

Джон Э. Леман

Роли архитектора и подрядчика в управлении строительством

Prince 12. 5 (www.princexml.com)AppendPDF Pro 6.3 Linux 64-разрядная 30 августа 2019 г. Библиотека 15.0.4Appligent AppendPDF Pro 6.32020-02-24T10:34:21-08:002020-02-24T10:34:21-08:002020- 02-24T10:34:21-08:001uuid:235e6f1a-adc1-11b2-0a00-905241010000uuid:235e6f1b-adc1-11b2-0a00-908145ccfc7f конечный поток эндообъект 3 0 объект > эндообъект 4 0 объект > эндообъект 5 0 объект > эндообъект 7 0 объект > эндообъект 8 0 объект > эндообъект 90 объект > эндообъект 10 0 объект > эндообъект 11 0 объект > эндообъект 12 0 объект > эндообъект 13 0 объект > эндообъект 14 0 объект > /П 5 0 Р /С /Ссылка >> эндообъект 15 0 объект > эндообъект 16 0 объект > эндообъект 17 0 объект > эндообъект 18 0 объект > эндообъект 19 0 объект > эндообъект 20 0 объект > эндообъект 21 0 объект > эндообъект 22 0 объект > эндообъект 23 0 объект > эндообъект 24 0 объект > эндообъект 25 0 объект > /MediaBox [0 0 612 792] /Родитель 9 0 Р /Ресурсы > /Шрифт > /ProcSet [/PDF /текст /ImageC] /XОбъект > >> /StructParents 0 /Вкладки /S /Тип /Страница >> эндообъект 26 0 объект > эндообъект 27 0 объект > эндообъект 28 0 объект > эндообъект 290 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 100 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 30 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 114 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 31 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 128 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 32 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 142 0 R >> /Тип /Страница >> эндообъект 33 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 156 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 34 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 170 0 R >> /Тип /Страница >> эндообъект 35 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 184 0 R >> /Тип /Страница >> эндообъект 36 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 198 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 37 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 212 0 R >> /Тип /Страница >> эндообъект 38 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 226 0 R >> /Тип /Страница >> эндообъект 39 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 240 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 40 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 254 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 41 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 268 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 42 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 282 0 R >> /Тип /Страница >> эндообъект 43 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 296 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 44 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 310 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 45 0 объект > /ProcSet [/PDF /Text /ImageB /ImageI /ImageC] /XОбъект 324 0 Р >> /Тип /Страница >> эндообъект 46 0 объект > эндообъект 47 0 объект > эндообъект 48 0 объект > эндообъект 49 0 объект > эндообъект 50 0 объект > /Граница [0 0 0] /Содержание () /Rect [124. 127 615.2402 130.877 615.2402] /StructParent 3 /Подтип /Ссылка /Тип /Аннот >> эндообъект 51 0 объект > эндообъект 52 0 объект > эндообъект 53 0 объект > эндообъект 54 0 объект > эндообъект 55 0 объект > эндообъект 56 0 объект > эндообъект 57 0 объект > эндообъект 58 0 объект > эндообъект 590 объект > эндообъект 60 0 объект > эндообъект 61 0 объект /К 31 /П 22 0 Р /Pg 25 0 R /S /диапазон >> эндообъект 62 0 объект > эндообъект 63 0 объект > эндообъект 64 0 объект > эндообъект 65 0 объект > эндообъект 66 0 объект > /Граница [0 0 0] /Содержание /Rect [72,0 650,625 395,4922 669,375] /StructParent 1 /Подтип /Ссылка /Тип /Аннот >> эндообъект 67 0 объект > /Граница [0 0 0] /Содержание () /Rect [72,0 612,5547 118,127 625,4453] /StructParent 2 /Подтип /Ссылка /Тип /Аннот >> эндообъект 68 0 объект > /Граница [0 0 0] /Содержание /Прямо [230,8867 277,5727 394,9541 289,2914] /StructParent 4 /Подтип /Ссылка /Тип /Аннот >> эндообъект 69 0 объект > /Граница [0 0 0] /Содержание (Общество строительного права) /Rect [137. 9#]u*oGa HqB qh~xP2_ qN−A

Роли и обязанности архитекторов в строительных проектах

• Дом
• Блог
• Роли и обязанности архитекторов в строительных проектах

Архитекторы отвечают за проектирование и планирование проектов, а также отвечают за внешний вид зданий и сооружений. Термин «архитектор» относится только к лицам, зарегистрированным в местном органе власти. Чтобы получить лицензию, архитекторы должны соответствовать определенным требованиям к профессиональной подготовке и сдать экзамен. Архитектурные услуги можно получить у физических лиц без лицензий, но они не могут называть себя архитекторами и не могут подписывать строительные документы.

Архитекторы работают рука об руку с другими профессионалами, такими как инженеры-строители и инженеры по HVAC, для создания качественных проектов. Архитекторы несут несколько обязанностей на всех этапах проекта, от первоначальных набросков и совещаний до открытия здания. Архитекторы назначаются клиентом, и они обязаны собирать всю информацию и идеи, необходимые для создания функционального пространства, отвечающего потребностям клиента и соответствующего коду.

---

Следите за ходом своего проекта с помощью профессиональных услуг по управлению строительством.

---

Роли архитекторов в строительстве

После того, как клиент связался с архитектором, созывается собрание для обсуждения потребностей и требований проекта. Может состояться несколько встреч, пока обе стороны не будут удовлетворены концептуальным проектом. Однако спроектировать целое здание — огромная задача для одного человека; архитекторы работают с инженерами-строителями и инженерами-строителями для обсуждения технических вопросов и структурной целостности здания.

Архитекторы участвуют не только на этапе проектирования здания. Их роль важна на каждом этапе проекта, и в этой статье кратко изложены их обязанности. Архитекторы также могут помочь повысить эффективность использования энергии, проектируя здания, которые обеспечивают максимальное естественное освещение и вентиляцию при одновременном снижении потребностей в отоплении и охлаждении.

Обсуждение проекта

Клиент нанимает архитектора для создания детального проекта концепции или идеи, которую клиент хочет воплотить в жизнь. Встречи и обсуждения с различными членами команды и инженерами-профессионалами происходят до утверждения проекта. Некоторые темы, которые необходимо обсудить на этих встречах, включают требования клиента, ожидаемый бюджет, характеристики объекта, безопасность и местные правила планирования.

Документация и чертежи

Архитекторы несут ответственность за создание подробных чертежей и проверку осуществимости проекта. Традиционно это делалось вручную, но современные программы BIM и CAD значительно ускоряют процесс. На этом этапе происходит несколько пересмотров и перерисовок для включения изменений, основанных на потребностях клиента, бюджете и правилах.

Окончательные чертежи помогают строителям построить желаемую структуру, включая планы всех структурных, механических и электрических систем. Другими техническими документами, которые должны быть созданы вместе с планами, являются инструкции по проектированию и технические задания для подрядчиков. Вслед за окончательным дизайном следует предложение контракта, которое позволяет составить смету расходов и сроки реализации проекта.

Оценка стоимости

Оценка стоимости на разных этапах проекта позволяет лучше контролировать бюджет. Архитекторы визуализируют всю конструкцию здания, привнося творческие проекты и идеи в строительную отрасль, но для этого также требуется базовый структурный проект и инженерные системы.

Архитекторы и инженеры должны быть осторожны, чтобы не занижать стоимость материалов и времени строительства, так как это помогает обеспечить эффективную оценку затрат. Количество деталей, представленных архитекторами в их сметах, зависит от объема их работы: они могут отвечать за представление полной сметы строительства или только за часть, например, за ландшафтный дизайн.

Контракты

Архитекторы могут помочь на этапе переговоров по контракту, а также могут предложить и выбрать подрядчиков для различных видов деятельности. После получения всех предложений архитектор составляет аналитические отчеты, а результаты сравниваются с ожиданиями и бюджетом клиента.

Стадия строительства

После начала строительства архитектор выезжает на объекты и проводит встречи, ведет переговоры по контрактам, а также решает любые проблемы, которые могут возникнуть. Некоторая документация, которая имеет место на этапах строительства, потребует подписи и утверждения архитектора.

Навыки и обязанности архитектора

Ниже перечислены некоторые из основных навыков, которыми должен обладать профессиональный архитектор:

• Обслуживание и удержание клиентов : Для архитекторов важно развивать социальные навыки и манеры, поскольку они обычно являются первыми профессионалами в области строительства, которые работают с клиентом. Поскольку они тесно сотрудничают с клиентами на всех этапах проекта, архитекторы должны обладать отличными навыками устного и письменного общения.
• Дизайн: Архитекторы должны проектировать, планировать и разрабатывать концепции для создания строительных планов и технической документации. Они основаны на требованиях и идеях клиента.
• Исследования : Архитекторы должны знать о различных строительных нормах, правилах техники безопасности, строительных инновациях и городских законах, которые влияют на их проекты. Поскольку эти правила находятся в постоянном развитии, они должны соответствовать новым законам и требованиям.
• Технологические знания: Архитекторы должны быть обучены программному обеспечению и методам моделирования, таким как BIM. Это поможет им оставаться конкурентоспособными в строительной отрасли, которая становится все более технологичной.

Основные различия между архитектором и инженером-строителем

Как обсуждалось ранее, архитекторы и инженеры-строители работают вместе на этапах планирования, проектирования и строительства строительных проектов. Разница отражается на главной цели каждого профессионала.

• Архитекторы сосредоточатся на эстетике, внешнем виде, ощущениях и функциональности конструкции. Важно отметить, что архитекторы также обладают техническими знаниями о методах строительства и проектировании конструкций, но этот аспект в основном делегирован инженерам-строителям.
• Инженеры-строители сосредоточатся на анализе структурной целостности проекта. Это включало в себя обеспечение того, чтобы конструкция выдерживала нагрузки и силы, которым она будет подвергаться в течение всего срока службы.

Работая вместе, архитекторы и инженеры-строители могут найти инновационные способы удовлетворить видение и требования клиента. Хорошие рабочие отношения между двумя профессиями гарантируют эффективную и успешную работу.

Nearby EngineersКомпания New York Engineers имеет опыт проектирования MEP более чем в 1000 проектов. Свяжитесь с нами по электронной почте ([email protected]) или по телефону (786) 788-0295212-575-5300 и убедитесь, что ваши строительные системы соответствуют нормам.