ЖК «Руполис-Растуново»: цены на квартиры в жилом комплексе Руполис-Растуново от застройщика Руполис-Растуново в Домодедово, отзывы, ход строительства
Дата обновления 19 октября 2018
Жилой комплекс строился с задержками, но в конечном итоге был полностью введен в эксплуатацию. Так что в юридическом плане покупка квартиры в «Руполисе-Растуново» вопросов не вызывает. Можно сказать, что одноименная компания со своим стартовым проектом в Подмосковье справилась.
Другой вопрос — качество построенных домов. Насколько можно судить по высказываниям жильцов на интернет-форумах, у них есть некоторые претензии к застройщику. В частности упоминается о не очень хорошо работающей дренажной системе, о подтоплении подвалов, о появлении трещин в стенах и т. п. Есть претензии и в адрес управляющей компании (по поводу стрижки газонов, по уборке снега), а также по состоянию дороги, ведущей в малоэтажный ЖК. Но впрочем говорить о том, что на форумах преобладают негативные комментарии, было бы преувеличением.
Люди постепенно обживают свой микрорайон, общаются, многие довольны своими квартирами, удобными планировками и т. п. Одним словом, истина, как всегда, посредине.
Достоинства и недостатки «Руполис-Растуново» подробно рассматривались в мнениях портала за прошлые годы. В целом же при посещении жилой комплекс оставляет скорее благоприятное впечатление: аккуратные трехэтажные дома, благоустроенная территория, достаточно уютная атмосфера.
«Руполис-Растуново» входит в первую десятку рейтинга новостроек Домодедово. Квартиры в данном ЖК весьма доступны по цене, однако продажи пока еще не завершены и варианты есть. Среди ближайших малоэтажных проектов в настоящее время актуальны ЖК «Квартал Гальчино» от Coalco Development (рейтинг застройщика «B+», сроки сдачи перенесены), ЖК «Александрия Таун» (застройщик КМЗ «Александрия») и ЖК «Домодедово Таун» компании Kaskad Family (есть переносы сроков). Из многоэтажных проектов продажи идут в ЖК «Ледово» компании «Гюнай», ЖК «Город Счастья» от ГК «Атлант» (рейтинг «B-», есть переносы сроков), сданном ЖК «Большое Домодедово» от Coalco Development (рейтинг «B+») и др.
Дата обновления 16 марта 2017
В рейтинге новостроек Домодедово, составленном экспертным сообществом novostroy.ru, ЖК «Руполис-Растуново» оказался в середняках. По всем трём показателям — качество проекта, его месторасположение и риски — комплекс получил оценку В.
Село Растуново, рядом с которым идёт строительство ЖК, даже по отношению к Домодедово находится далеко — примерно в 20 км от его центра. При этом железнодорожного сообщения с городом у него нет. Зато автобусная остановка находится в непосредственной близости от ЖК «Руполис-Растуново» и добраться от неё можно аж до станции метро «Домодедовская». Дорога, правда, без учёта пробок занимает порядка 1,5 часов.
Социальная инфраструктура как в самом «Руполис-Растуново», так и в соседнем селе оставляет желать лучшего. Судя по отзывам в интернете, перегруженность школ, детских садов, медучреждений — одна из наиболее обсуждаемая проблем среди местных жителей.
Не всё гладко и со сроками строительства.
В прошлом «Мнении портала» мы уже писали о задержках по ныне уже сданным очередям. К сожалению, эта тенденция получила продолжение. Ввод в эксплуатацию корпусов VI и VII очередей был изначально запланирован на конец 2016 года, но работы по этим объектам продолжаются до сих пор. Сдать очереди застройщик намерен в течение 2017 года. Впрочем, в продаже остались и квартиры в уже готовых домах, при чём по достаточно привлекательным ценам.
Малоэтажные жилые комплексы в окрестностях активно развивающегося города Домодедово – сегодня не редкость. В число таких проектов входят ЖК «Май», ЖК «Ленинские горки», ЖК «Ивановские пруды» и ЖК «Домодедово Таун».
Дата обновления 04 февраля 2016
Компания «Руполис-Растуново»
была создана специально для данного проекта. Соответственно, довольно сложно говорить что-либо о ее надёжности. Впрочем, в ЖК «Руполис-Растуново» уже успешно сдана часть корпусов. Но не менее важен и тот момент, что застройщик единожды допустил задержку по срокам сдачи – на один квартал.
На данный момент задержанные корпуса построены, ведётся чистовая отделка, газ подведён и жильцы заключают договоры на техническое обслуживание. Тем не менее, риски для дольщиков всё равно присутствуют. Позитивный момент в том, что застройщик постоянно публикует актуальные фотографии хода работ. Судя по ним, компания имеет шансы сдать остальные корпуса в срок. Например, в четвёртой очереди завершаются работы по остеклению и монтажу фасадов и кровли, проводятся инженерные системы, а в пятой очереди заканчивается возведение верхних этажей.
В ряде планировок есть интересные решения застройщика. Например, во многих помещениях есть гардеробные комнаты и кухни-гостиные. Правда, последние получились несколько маловаты, что может вызывать неудобства. В «двушках» и «трёшках» встречаются большие по метражу лоджии — до 12,5 метров. Как правило, жилые помещения правильной формы, коридоры не занимают много места. Всё это обуславливает широкие возможности к рациональному использованию доступной площади.
С инфраструктурой ситуация в районе сложная. Главным образом, это касается учреждений социальной направленности. Поблизости есть лишь школа и детский сад. Чуть дальше — больница «Заря Подмосковья». Комплекс довольно крупный и к тому времени, как он будет полностью построен и заселён, район, вероятно, уже не сможет обеспечивать жильцов инфраструктурой в достаточной мере. С торговыми объектами немного легче — неподалёку есть пара супермаркетов и других магазинов. А вот для проведения досуга вариантов практически нет. Развлекательная сфера в районе не представлена. В планах компании несколько поправить сложившуюся ситуацию. В комплексе будет реализована собственная инфраструктура, которая включает детский сад, магазины и кафе. Однако, учитывая обстановку в районе, возникают сомнения относительно того, хватит ли данных объектов для нормального функционирования крупного ЖК. Особенно остро стоит вопрос с поликлиникой и школой.
В экологическом отношении район вполне благополучный.
Есть, правда, несколько промышленных предприятий неподалёку. Но они не влияют на состояние воздуха или почвы. Скорее, эти здания лишь портят внешний вид локации. Недалеко от комплекса пролегает Каширское шоссе и трасса М-4, однако на этом участке дороги плотность движения небольшая, и влияние выхлопных газов минимально. Положительных моментов заметно больше. В районе достаточно зелёных зон и водоёмов. Здесь располагается несколько лесных массивов, три пруда, река Северка, что заметно влияет на общую обстановку в локации.
Автомобилисты могут воспользоваться Каширским или Симферопольским шоссе, чтобы достичь Москвы. Альтернативный путь — скоростная трасса М-4 «Дон», которая не проходит непосредственно рядом с комплексом, но располагается достаточно близко, чтобы жильцы смогли без труда до неё добраться. Данный участок магистрали платный, движение по нему более-менее свободное. Не каждый может позволить себе регулярно пользоваться этим вариантом, однако его наличие, бесспорно, положительно влияет на транспортную доступность района, учитывая его удалённость от столицы.
Соседей у комплекса практически нет. На некотором удалении — в четырёх километрах — располагается ЖК «Квартал Гальчино», у которого два весомых преимущества. Первое — это близость к железнодорожной станции «Барыбино», а второе — это наличие большего количества инфраструктурных объектов неподалёку от комплекса. Также в деревне Гальчино следует выделить ЖК «Гальчино парк», где хорошие экологические и транспортные условия сочетаются с неплохой инфраструктурой района. Правда, пока это только проект.
Дата обновления 04 декабря 2014
В силу того, что жилой комплекс выстраивается между крупными автомагистралями – Каширское шоссе и М4 – транспортную доступность можно назвать лёгкой.
С объектами инфраструктуры дела обстоят сложнее. В округе минимальное количество продуктовых магазинов, учреждений образования и медицинских учреждений. Это может оттолкнуть в выборе жилья потенциальных покупателей квартир в этом ЖК. Местных жителей волнует вопрос о переполненности поликлиники и детского сада со школой.
А вот наличие в шаговой доступности реки Северки и небольших водоемов напротив может послужить решающим «плюсом». Помимо этого, в округе достаточно зеленых массивов.
В этом же районе Подмосковья находятся такие жилые объекты, как «Южное Домодедово», «Новое Домодедово», «Западный» и другие. А вот к той же ценовой категории относятся ЖК «Губернский», «Вега», «Восточный берег».
В относительной близости расположен аэропорт «Домодедово». Иногда в поселок доносится шум самолетов.
Подробнее
ЖК “Руполис-Растуново”: отзывы покупателей о застройщике
Якубович
Очень серьезные проблемы с вентиляцией, живем на третьем этаже, вместо того чтобы воздух вытягивал на улицу, тут наоборот с улицы дует в комнату.
Позвонил в аварийную службу, послали к застройщику, они ответили что мол мы ни чем помочь не можем, посоветовали покрутить заглушку в отверстии вытяжки, типа сделать зазор поменьше, но это все ерунда. Если вы посмотрите с улицы, то сразу понятно в чем причина, они не правильно сконструировали выход вентиляции наружу, там просто лежит лист металла горизонтально под некоторым углом, который работает как парус, тем самым задерживает ветер и направляет его в обратно в квартиру.
Живем уже три месяца, а работ по исправлению таких вот ошибок при строительстве очень много,
двери все надо переустанавливать заново, все перекошенные, огромные зазоры, задевают коробку при закрывании, скрипят, в ванной не запираются, пока что все двери находятся только в открытом положении. Швы на ламинате уже расходятся, видимо стяжка была не ровная. Все розетки болтаются, надо снимать и по новой закреплять. Окна тоже открываются со скрипом, монтажные болты выкручиваются и задевают при открывании. Это вот только часть недоработок по внутренней отделке, это все можно со временем устранить.
Растуново , то поймете что кустарники возле проезжей части очень опасны, дети выбегают из-за кустов и оказываются под колесами, как правило за этими кустарниками во время не ухаживают, они могут вырасти до высоты взрослого человека, понятно с. Растуново строили очень давно и теперь эти кустарники так уж и остались. Но с какого перепуга в Руполисе посадили не понятно, тем более там где проезжая часть очень узкая и к тому же разделена и машины двигаются как бы в бобслейной трассе, даже если ехать на первой передаче, не возможно притормозить если ребенок выскочит из-за кустов и к тому же опасность не только со стороны кустарников, а еще и с другой, где стоят дорожные столбики, они также образуют сплошную не видимую стену, от куда также может выбежать ребенок. Учитывая то, что эти квартиры покупают в основном молодежь, детей тут очень много.
Да застройщик сделал себе хороший маркетинговый ход, типа вот посмотрите как у нас тут круто, есть и пруд и велодорожка, очень классно придумано, чтобы привлечь клиентов, но это только на картинке может быть красиво, когда вы смотрите план микрорайона.