Эра интеллектуальных зданий – Control Engineering Russia
Виталий Федоров – [email protected]
Опубликовано в номере: Сontrol Engineering Россия Август 2016
PDF версия
Еще несколько лет назад систему «умный дом» в России использовали только в отдельной квартире или загородном доме. Сегодня уже можно говорить о начале эры интеллектуальных зданий — зданий, оснащенных комплексной системой автоматизации BMS (Building Management System), в которых глубоко интегрированы системы отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, освещения, безопасности, а также информационные системы.
Структурная схема построения системы BMS
Сегодня тематику интеллектуального здания в основном развивают крупные транснациональные компании, которые оборудуют едиными автоматизированными системами управления свои российские представительства. Проекты отечественных инвесторов обычно не отличаются комплексным подходом: как правило, дело ограничивается внедрением системы диспетчеризации или автоматизацией лишь нескольких систем.
Примеры зданий, в которых все инженерные и информационные системы были бы интегрированы под единым информационным управлением, до сих пор единичны. А ведь только подобные системы, полностью автоматизирующие функционирование здания, позволяют значительно сократить потребление электроэнергии, повысить комфорт и безопасность находящихся в нем людей, увеличить эффективность управления объектом недвижимости и создать гибкую инфраструктуру, которую можно легко адаптировать и модернизировать в будущем.
Щиты управления системы BMS
Автоматизированная система управления зданием (Building Management System, BMS) позволяет в реальном времени получать детальную информацию о функционировании всех систем здания — вентиляции, отопления, кондиционирования, освещения, энергоустановок, системы безопасности. Система может своевременно оповещать обслуживающий персонал о нештатных ситуациях (отправлять SMS, Email, Telegram/Whatsapp/Viber) и одновременно управлять оборудованием таким образом, чтобы увеличить сроки его безаварийной эксплуатации, снижать интервалы сервисного облуживания, предугадывать и предупреждать вероятность потенциальных аварий.
Одной из составляющих BMS является фактор энергосбережения. За счет интеллектуальных сценариев управления ресурсы (электричество, тепло, вода) в здании, оборудованном BMS, используются исключительно по потребности. Например, если в отдельном помещении мало людей, то система вентиляции в нем будет автоматически переведена в менее интенсивный режим работы и полностью отключится, если помещение будет пустовать в течение, скажем, 30 минут. За данную функцию отвечают датчики качества воздуха и присутствия, установленные в каждом офисе, а также система переменного (VAV) регулирования воздухообмена и система управления фенкойлом/«эжекционным доводчиком» (chilled beam)/VRV. Другой пример: автоматизированная система управления позволяет динамически регулировать яркость (диммирование) освещения рабочих мест и изменять цветовую температуру света в зависимости от того, пасмурно за окном или солнечно, открыты жалюзи или закрыты, от времени суток, присутствия, предпочтений владельца кабинета и других условий.
Дизайн интерфейса управления инженерными системами здания
В результате использования этих и других сценариев управления расход энергии по системе электроосвещения может быть снижен до 60%, по системе отопления — до 40%, а по системе холодоснабжения — до 50%. В целом по объекту потенциал ресурсосбережения, который может быть достигнут за счет установки автоматизированной системы управления, по разным подсистемам составляет от 5 до 30%. Остальной потенциал энергосбережения кроется в энергоэффективных инженерных системах и ограждающих конструкциях.
Системы энергосбережения, учета, климат-контроля, BMS также помогают уложиться в выделяемые монополистами лимиты по мощности.
Дизайн интерфейса управления инженерными системами здания
Подчас необходимость вписаться в выделенные городом мощности является одним из основных аргументов в пользу установки автоматизированной системы управления. Например, расчетная установленная мощность для одного из наших объектов составляла почти 450 кВА при том, что город предоставлял не более 220 кВА.
За счет интеллектуальных сценариев управления электрооборудованием, климатическим оборудованием, ГРЩ расчетную потребляемую мощность удалось снизить почти в два раза.
Стоит отметить, что алгоритмы и системы управления BMS, реализованные INTELVISION в 2011–2013 гг. на разных объектах, были признаны лучшими по итогам национальной премии в области автоматизации зданий Hi-Tech Building Awards.
Стоимость
Дизайн интерфейса управления уровнем комфорта в офисах
Считается, что затраты на внедрение систем энергосбережения приводят к удорожанию проекта, а экономия начинается лишь на стадии эксплуатации.
В целом стоимость системы автоматизированного управления не превышает 2–5% от стоимости всего проекта. Если речь идет о новом строительстве, это не какие-то астрономические цифры. При этом реальный экономический эффект иногда заметен уже на стадии проектирования за счет оптимизации площадей, компоновки помещений и расширения многофункциональности офисного пространства (концепция Smart Office).
Важно также отметить то, что оптимальный экономический результат достигается только тогда, когда автоматизированная система управления разрабатывается одновременно со всеми инженерными системами здания. Такая связка устраняет трения на стыке ответственности проектировщика и интегратора и позволяет заложить в проект максимально эффективные решения.
Графики работы инженерных систем BMS
Кроме того, инвестор, решивший оборудовать объект автоматизированной системой, получает и преимущество в плане продвижения объекта на рынке. К примеру, поскольку интеллектуальная система управления зданием позволяет значительно снизить энергопотребление, такое здание может претендовать на получение «зеленого» сертификата по одной из общепризнанных мировых систем. Наличие подобного «зеленого» сертификата позволяет сдавать офисные помещения в аренду дороже, чем в среднем по рынку; при этом, по статистике, заполняемость «зеленых» деловых центров на 3,5% выше, чем у объектов без экологической составляющей.
С другой стороны, благодаря единой автоматизированной системе управления уровень комфорта и безопасности здания, как правило, позволяет ему претендовать на более высокий класс недвижимости по сравнению с аналогичным объектом, не оборудованным BMS.
Энергоэффективность
Журнал аварий
В России одно из главных препятствий для развития «зеленых» технологий в строительстве — относительная дешевизна энергоресурсов. Тем не менее стоимость электроэнергии и водоснабжения стабильно увеличивается на 10–15% в год, поэтому в среднесрочной перспективе интерес к энергоэффективным технологиям, в числе которых и BMS, будет только расти.
Вторая причина медленного развития систем энергосбережения — недостаток квалифицированных компаний, достаточно компетентных для выполнения крупномасштабных проектов «интеллектуальных зданий» и их эксплуатации. Кроме того, инвесторы зачастую просто не информированы о возможности снизить эксплуатационные затраты и увеличить возврат на инвестиции с помощью комплексной BMS.
Интерфейс сенсорной панели
Российский рынок интеллектуальных систем управления зданиями на данный момент еще только формируется. Ускорить этот процесс может принятие законов, не просто стимулирующих, но обязывающих собственников недвижимости принимать меры для снижения энергопотребления. Так, в Ирландии действует закон, согласно которому все здания, возведенные после 2008 г., должны не менее чем на 15% обеспечиваться энергией из возобновляемых источников. Введение адекватных норм для параметров энергопотребления позволило бы значительно ускорить проникновение «интеллектуальных» технологий на отечественный строительный рынок.
В последнее время в России открывается все больше энергоэффективных офисов международных компаний, в корпоративной культуре которых заложено бережное отношение к окружающей среде. Помимо этого, ажиотаж нулевых годов на рынке недвижимости затухает, усиливается конкурентная борьба. Конечные пользователи предъявляют все более высокие требования к комфорту и безопасности, достичь которых можно исключительно с помощью автоматизированных систем управления зданиями и современной ИТ-инфраструктуры.
Возможно, проникновение «интеллектуальных» технологий на российский рынок недвижимости нельзя назвать стремительным, однако в силу объективных причин это движение стабильно набирает обороты, и в перспективе 10–15 лет комплексные системы автоматизации зданий прочно займут свою нишу.
Мобильное управление зданием
Здание штаб-квартиры ПАО «Газпром»
В 2016 г. компания INTELVISION реализовала проект по внедрению комплексной системы автоматизации для бизнес-центра «Electro». Сегодня это здание — штаб-квартира ПАО «Газпром» в Санкт-Петербурге. Управлением и эксплуатацией системы BMS совместно с сотрудниками INTELVISION занимается Управление зданиями и сооружениями ПАО «Газпром».
Система BMS построена на отечественном программном обеспечении SmartUnityBMS, которое интегрирует в себя более 20 инженерных систем, современные международные протоколы автоматизации зданий (KNX, DALI, LONwork, Modbus, TCP/IP, Bacnet) и более 15 000 сигналов управления и мониторинга, решает задачи, связанные с ежедневной бесперебойной эксплуатацией здания, и отвечает за создание комфортной среды обитания для более чем 1000 сотрудников.
Система управления зданием
Система управления зданием- Главная
- Система управления зданием
Система управления зданием (BMS на англ.) представляет собой централизованное решение для повышения эффективности работы и оптимизации расхода ресурсов, используемых для обеспечения комфортного проживания, продуктивной работы оборудования и надежного хранения различного рода информации в современных сооружениях любого типа. Комплекс BMS может использоваться на любых объектах независимо от назначения и конструктивных особенностей.
Схема работы и функциональные возможности
Управление зданиями и сооружениями с помощью автоматизированных систем осуществляется через централизованный компьютер.
BMS-система управления зданием: полная автоматизация
В зависимости от специфики обустраиваемого здания управление BMS может быть реализовано как для отдельных зон (квартир, помещений) так и в составе комплексного решения с возможностью контроля всего жилого и/или технического сооружения. В число взаимодействующих систем входят:
- вентиляция — поддержание определенного уровня влаги, % кислорода и прочих параметров;
- отопление — автоматическое включение с учетом погодных условий и оптимизация расхода ресурсов;
- охлаждение — функционирование по аналогии с отоплением;
- электроснабжение — «умные» режимы освещения и безопасная подача энергии на основании текущих параметров потребления;
- водоснабжение — наполнение накопительных резервуаров, контроль трубопроводов на предмет течей и других нарушений;
- проводная и беспроводная связь — гарантия обеспечения доступа и качественной передачи/приема сигналов;
- пожарная охрана и безопасность — автоматизация и улучшение функционирования особо важных систем.
Универсальность BMS-системы управления зданием обеспечивает возможность ее сочетания с любыми другими решениями, предусматривающими контроль, оптимизацию и мониторинг, путем интеграции электронных блоков.
Преимущества систем автоматизации и диспетчеризации зданий
Главной особенностью работы системы автоматизации зданий является исключение влияния на жизненно важные системы человеческого фактора. Это достигается путем использования конкретных ограниченных алгоритмов работы и действий, совершаемых незамедлительно при обнаружении критических параметров или отклонений.
Современные системы управления сооружениями и зданиями автоматизируют практически все рутинные процессы, что обеспечивает:
- повышение надежности, снижая риск возникновения неожиданных поломок или сбоев;
- повышение эффективности, оптимизируя работу всех подключенных инженерных систем;
- экономичность, изменяя расход ресурсов на основании потребляемых мощностей и актуальных внешних данных;
- комфортабельность как в условиях жилищного пространства, так и на рабочих площадках;
- дополнительную безопасность благодаря более качественной организации связи и контроля данных систем оповещения и других сетей.
Наша компания оказывает комплексные услуги по проектированию, установке и дальнейшему обслуживанию систем автоматизации и диспетчеризации зданий любой сложности. Являясь сертифицированным предприятием по использованию современных технологий, мы обладаем всеми необходимыми ресурсами, опытом и знаниями для оснащения различных объектов, в том числе специального назначения.
Чтобы получить более подробную информацию, позвоните нашим менеджерам.
Система управления зданием и система автоматизации здания
В чем разница между системой управления зданием (BMS) и системой автоматизации здания (BAS)?
Ответ прост: между BMS и BMS нет различий. Эти два термина часто используются взаимозаменяемо в отрасли. Некоторое время поставщики пытались дифференцировать системы автоматизации зданий как расширенную версию систем управления зданием. Но потом все стали называть свои BMS BAS.
Поставщики программного обеспечения рассматривали BAS как эволюцию систем BMS, добавляя более интеллектуальную аналитику и расширенные автоматизированные средства управления.
Однако владельцы и операторы зданий рассматривают BAS как подмножество BMS с упором на автоматизацию управления HVAC и освещением.
Два других термина, которые являются синонимами BMS, — это системы управления зданием (BCS) и системы управления энергопотреблением (EMS/EMCS).
В чем разница между?
- BMS – Системы управления зданием
- BAS – Системы автоматизации зданий
- BEMS – Системы управления энергопотреблением зданий
- EMS – Системы управления энергопотреблением
- EPMS – Системы управления питанием
Все эти различные термины имеют разное происхождение, и сегодня вы можете обнаружить небольшие нюансы между поставщиками программного обеспечения, все еще использующими каждый из этих терминов. С точки зрения отрасли, BMS является основным используемым термином.
Крупные первичные поставщики, такие как Carrier, Eaton, Honeywell, Johnson Control, Schneider Electric и Siemens, предлагают сложные (и во многих случаях несколько вариантов) предложения и действительно комплексные системы управления зданием. Небольшие поставщики могут специализироваться на определенных областях управления питанием, его распределении, охлаждении и тепловом контроле, но не на различных других компонентах, которыми занимаются более крупные поставщики.
Что такое система управления зданием?
Основной функцией BMS является управление внутренними условиями окружающей среды в здании, т. е. температурой, максимально энергоэффективным способом.
Система управления зданием (BMS) представляет собой компьютеризированную систему, устанавливаемую в зданиях для контроля и мониторинга механических и электрических установок, в том числе; HVAC (отопление, вентиляция, кондиционирование), освещение, энергосистемы, противопожарные системы и системы безопасности.
Эффективные хорошо используемые системы управления зданием (BMS) обеспечивают основной инструмент управления, необходимый управляющим зданиями для обеспечения мониторинга и эффективного управления энергопотреблением и комфортом жильцов. Это позволяет управляющим зданиями обеспечивать оптимальную рабочую среду при минимальных затратах арендодателей и арендаторов. Эффективное использование BMS позволяет добиться оптимальной производительности здания за счет продления срока службы оборудования и систем за счет сокращения нагрузок и часов работы. Таким образом, затраты на техническое обслуживание и капитальные затраты снижаются, а за счет замены и модернизации оборудования потребляется меньше встроенной энергии.
Когда строительство завершено, влияние его конструкции на показатели энергопотребления обычно фиксируется до тех пор, пока не будет проведен ремонт. Однако энергопотребление базового здания и арендатора может быть увеличено или уменьшено в зависимости от производительности как систем здания, так и арендаторов.
BMS покажет увеличение потребления энергии из-за отказа оборудования или корректировки рабочих параметров. Например, клапаны отопления открываются, когда зданию требуется охлаждение, или освещение целых этажей в течение длительного времени из-за работ по уборке.
BMS также может указать, что кондиционер включается за несколько часов до того, как здание будет полностью занято из-за действий сотрудников службы безопасности. Имея эту информацию, управляющий зданием может исправить такие проблемы путем консультаций или инженерных решений.
Кроме того, BMS может недостаточно быстро реагировать на изменения в требованиях к вычислительным ресурсам центра обработки данных, когда рабочие нагрузки приложений увеличиваются или уменьшаются. Внедрение нового оборудования также изменит потребляемую мощность и тепловую динамику.
При отсутствии BMS воздействие таких событий может быть замаскировано сезонными колебаниями, изменением уровня занятости или модернизацией технологий.
Правильно сконфигурированная BMS с достаточным количеством точно расположенных точек мониторинга — это единственный способ, с помощью которого управляющий зданием может быстро предупредить о проблемах, которые в противном случае могли бы остаться незамеченными до тех пор, пока не будут проведены ежегодные проверки или внешний аудит.
BMS также является основным инструментом для выявления возможностей повышения энергоемкости, например, для уточнения размера и количества блоков времени освещения, предоставления содержательных отчетов Комитету по управлению зданием по проблемам и возможностям, а также для выявления неисправностей, планирования технического обслуживания и энергосберегающие обновления.
BMS Basics
Кто является основными поставщиками систем управления зданием?
EATON — «Foreseer облегчает мониторинг энергосистемы и систем окружающей среды в режиме реального времени на одном объекте или в нескольких точках по всему миру, помогая организациям снизить затраты на энергопотребление и избежать незапланированных простоев из-за отказа системы».
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Emerson — «От технически совершенных систем управления предприятием до прочных и надежных профессиональных инструментов и экономящих время эргономичных пылесосов — у Emerson есть широкий спектр способов повысить производительность ваших предприятий, повысить их комфорт и эффективность».
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Honeywell — «Honeywell может успешно интегрировать, устанавливать и обслуживать системы управления зданием, а также обеспечивать поддержку жизненного цикла таких объектов, как ваше, упрощая повышение комфорта и безопасности для ваших жильцов».
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Johnson Controls – «Наши интеллектуальные строительные технологии предназначены для того, чтобы прислушиваться к тому, что здание говорит о своем состоянии. Они собирают и анализируют данные, а затем дают представление о том, как повысить эффективность и производительность вашего здания».
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Schneider Electric – «Наши системы управления зданием позволяют отслеживать, контролировать и оптимизировать работу вашего здания на протяжении всего его жизненного цикла. Перейдите на решения для интеллектуальных зданий с помощью систем управления зданием и комнатных контроллеров Schneider Electric».
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Siemens – «От однодисциплинарных систем до полностью интегрированных зданий, будь то малые или большие, с одной или несколькими площадками, будь то школа, офис, больница или аэропорт, вы найдете правильное решение в нашем предложении систем управления зданием».
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ
Имеет ли смысл сегодня интегрировать мою BMS с другими системами?
Существует два типа интеграции с BMS. Во-первых, это интеграция между BMS и системой управления бизнесом (иногда называемой системами бизнес-информации BI), такой как ERP (планирование ресурсов предприятия) или FP (финансовое планирование) от SAP или Oracle.
Интеграция с системами BI требует детального изучения конфигурации. Интерфейс высокого уровня между такими системами может быть реализован, если позаботиться о следующем.
Контроль согласованности данных в BMS — это действующая система, которая постоянно обновляется каждую секунду. Системы управления бизнесом обычно группируются по дням, неделям, месяцам или годам.
Системы управления бизнесом требуют представления данных в определенных форматах. Интерфейсы между двумя такими системами часто выходят из строя при обновлении одной или другой.
С точки зрения бизнеса BMS часто сопоставляет данные, необходимые для распределения затрат между бизнес-подразделениями арендаторов или выставления счетов субарендаторам за услуги. Это имеет разумный экономический смысл и снижает вероятность ошибки при переносе данных из одной системы в другую при условии, что затраты на поддержку интерфейса соизмеримы с выгодами.
Удовлетворительной альтернативой высокоуровневому интерфейсу, учитывая рутинные потребности бизнес-систем в пакетной обработке, является загрузка BMS показаний часов работы, использованной энергии и т. д. в формате электронной таблицы в согласованное время. Обычно бизнес-систему можно легко запрограммировать на заполнение полей данных путем опроса электронной таблицы в согласованное время.
В этом случае каждый администратор системы несет ответственность за модификацию или обновление своей системы, чтобы обеспечить перемещение данных по мере необходимости. Процесс обновления особенно актуален, когда системы принадлежат и управляются разными сторонами.
Высокоуровневые интерфейсы между системами редко бывают рентабельными в небольших или средних средах.
Интеграция со сторонними инструментами управления, такими как DCIM, безопасность, управление пожарной безопасностью или отдельными поставщиками оборудования, была сложной задачей. Многие системы имели ограниченные или проприетарные интерфейсные протоколы, ограничивающие обмен данными, что делало это невозможным.
Однако сегодня основные поставщики поддерживают множество протоколов и предоставляют API, упрощающие экспорт данных и обмен данными между платформами управления.
Эти интеграции имеют большое преимущество:
- Расширенный набор данных, используемых в нескольких системах, обеспечивает точное, эффективное и быстрое реагирование на условия окружающей среды и сбои.
- Данные в режиме реального времени доступны всем организациям, что исключает разрозненность данных и рабочих операций.
- Машинное обучение и искусственный интеллект теперь можно применять для достижения предсказуемых условий, позволяющих сократить время простоя и оптимизировать питание и охлаждение.
Что такое умное здание?
Умное здание — это здание, в котором основное оборудование и активы, такие как кондиционеры, охладители, бойлеры, освещение и т. д., могут обмениваться данными между машинами. Существует сложная система управления для контроля и оптимизации всех частей.
Умное здание предназначено для предоставления полезных услуг, которые помогают повысить продуктивность и безопасность жильцов при минимальных затратах и с наименьшим воздействием на окружающую среду. Умное здание оптимизирует и минимизирует потребление энергии и может работать с использованием экологически чистых источников энергии. Это делает безопасность пассажиров и качество жизни главными приоритетами. Эти приоритеты означают не только физическую безопасность, такую как подключенные системы пожаротушения и сигнализации, но и безопасность для здоровья — качественный воздух и воду и многое другое.
Оборудование и системы в умном здании должны быть подключены и иметь возможность обмениваться данными между машинами. Например, чиллер здания может получать данные о погоде снаружи и информацию о присутствии внутри, поэтому он работает только тогда, когда это необходимо для поддержания оптимальной температуры его обитателей.
Что заставляет все это работать? Наличие небольших, сложных и доступных датчиков, подключенных через Интернет вещей (IoT), и программного обеспечения для автоматизации зданий анализирует и использует данные, генерируемые этими датчиками, для управления и оптимизации операций.
Системы Smart Building могут использовать сгенерированные данные для мониторинга производительности, отслеживания физического местоположения активов, выявления потенциальных проблем в работе и улучшения профилактического обслуживания.
Эволюция умных зданий начинается с первых когда-либо построенных зданий, которые представляли собой примитивные убежища из камней, палок, шкур животных и других природных материалов. Хотя они мало напоминали сталь и стекло, из которых состоит силуэт современного города, у этих ранних построек была та же цель — обеспечить комфортное пространство для людей внутри.
Сегодняшние здания представляют собой сложное сочетание конструкций, систем и технологий. Со временем каждый из компонентов внутри здания развивался и улучшался, что позволяет современным владельцам зданий самостоятельно выбирать системы освещения, безопасности, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, как если бы они собирали домашнюю развлекательную систему.
Сегодня мы стремимся строить, работать и жить в умных зданиях, считая это правильным делом.
Многие правительства и отраслевые регулирующие органы устанавливают стандарты строительства и управления объектами, отвечающие требованиям охраны окружающей среды, безопасности и устойчивого развития. LEED Leadership in Energy and Design Engineering и SMaRT (Sustainable Materials Rating) являются сертификационными программами, принятыми владельцами и менеджерами зданий для подтверждения их намерения соблюдать государственные и самостоятельные требования.
Ожидается, что «умные здания», которые являются одним из восьми «умных» принципов, лежащих в основе «умных городов», составят 7% от общего мирового рынка «умных городов» в 2025 году. вода, электрические системы и многое другое также находятся на подъеме. По оценкам Frost & Sullivan, к 2025 году во всем мире их будет более 26.
Взаимозаменяемы ли BMS и DCIM?
Ответ прост: нет. Сам факт того, что интегрированное управление центром обработки данных (IDCM) развилось из интеграции систем управления зданием и систем управления центром обработки данных, является доказательством того, что они являются взаимодополняющими технологическими решениями.
DCIM решает некоторые вопросы, связанные с объектами управления центром обработки данных, и в некоторых случаях дублируется с BMS. Как и BMS, DCIM отслеживает энергопотребление различных компонентов цепи питания, рассчитывает PUE центра обработки данных, отслеживает температуру и горячие точки, отправляет оповещения о нарушении настроенного порога и т. д.
Хотя DCIM, безусловно, лучше справляется с области перекрытия, некоторые функции выходят за рамки его компетенции и могут управляться только BMS. Например, управление освещением, контроль физического доступа, наблюдение, обнаружение пожара, защита и многое другое, и заметьте, это не менее важные области, влияющие на доступность и надежность инфраструктуры центра обработки данных.
Дело в том, что замена BMS на DCIM практически нецелесообразна. Вместо этого более практичный подход состоит в том, чтобы два решения дополняли друг друга в общем управлении центром обработки данных, как в решении для интегрированного управления центром обработки данных.
Внедрение IDCM позволяет получить максимальную выгоду от интеллектуальных, аналитических возможностей и превосходных функций отчетности DCIM. В то же время придерживайтесь BMS для сбора данных с самого глубокого уровня физической инфраструктуры центра обработки данных.
Что такое система управления зданием (BMS)?
9% мировой энергии контролируется системами управления зданием (BMS), но реальность такова, что большинству зданий, малых и средних размеров, по-прежнему требуются крупные инвестиции для модернизации или установки BMS. Wattsense меняет это.
Что такое BMS?
Система управления зданием — это компьютерная система, устанавливаемая в зданиях для управления и мониторинга оборудования , такого как кондиционирование воздуха, отопление, вентиляция, освещение, системы электропитания, устройства безопасности, датчики IoT, счетчики энергии и газа.
Традиционная BMS состоит из серверов, устройств управления, полевых шин, контроллеров, входов и выходов.
Они также известны как системы автоматизации зданий (BAS).
BMS соединяет HVAC и различное оборудование здания, чтобы они работали как единое целое. В идеале они должны централизовать операции и упростить визуализацию данных с помощью пользовательского интерфейса или консоли.
BMS превратилась в серию несовместимых компонентов и непроницаемых архитектур. Их правильное использование экономит 30% счетов за электроэнергию, но они присутствуют только в 15% крупных и высококлассных зданий из-за их стоимости и сложности.
Мы преодолеваем хаотичную инфраструктуру с помощью нашего решения для подключения к Интернету вещей, а предоставляем доступ к BMS всем операторам зданий. Wattsense позволяет небольшим и средним зданиям создавать сеть BMS и получать доступ к своему оборудованию, устраняя технические сложности. Предоставление быстрого доступа к данным BMS помогает компаниям повысить эффективность работы технического персонала, повысить комфортность пребывания в здании и значительно снизить энергопотребление и выбросы углекислого газа.
Свяжитесь с нами
Какова роль BMS в повседневной работе?
- Управление HVAC здания
- Управление энергопотреблением
- Декарбонизация
- Мониторинг операций и производительности здания в режиме реального времени
- Расписание операций
- Внедрить управление неисправностями и аварийную сигнализацию
- Отчетность по данным
Wattsense позволяет небольшим и средним зданиям иметь BMS, легко устраняя технические сложности. Предоставление быстрого доступа к данным BMS помогает компаниям повысить эффективность работы технического персонала, повысить комфортность пребывания в здании и значительно снизить энергопотребление зданий и выбросы углекислого газа.
Здания потребляют 40% мировой энергии, и обязанность BMS, среди прочего, состоит в том, чтобы свести это потребление энергии к минимуму. Плохо настроенная BMS или отсутствие BMS обычно приводит к тому, что здание потребляет на 10–30 % больше энергии.
Вот почему системы управления в зданиях быстро становятся нормой во всем мире для сокращения выбросов углерода и потребления энергии; например, к 2025 году системы автоматизации зданий (BACS) станут обязательными во всех третичных зданиях в ЕС. Ключевые игроки в строительном секторе, от владельцев недвижимости до управляющих объектами, стремятся к BMS, которые можно быстро установить и настроить в соответствии с этими правилами.
Согласно отчету Building Management System Market Global Forecast, автоматизация зданий может помочь автоматизировать системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и освещения, экономя от **5% до 30%** от общего энергопотребления здания.
С помощью Wattsense вы можете помочь зданиям
Экономить энергию
Обновите программное обеспечение BMS и сэкономьте 30% энергопотребления в строительной отрасли и 400 млрд евро на счетах за счет простого и быстрого развертывания приложений для умного здания.
Увидеть больше ↓
Трудности интеграции энергосберегающих приложений в здания оказывают значительное влияние на потребление энергии в мире. Мы разработали уровень абстракции поверх устаревшей инфраструктуры BMS , чтобы любое здание могло извлечь выгоду из обновлений программного обеспечения, разработанных современными цифровыми компаниями.
Обеспечьте комфорт
Создайте или внедрите программное решение, которое выиграет войну термостатов и устранит недостатки BMS, которые вызывают у жильцов здания дискомфорт и разочарование по поводу контроля температуры.
Увидеть больше ↓
Гибкие и доступные программные решения BMS изменят повседневную жизнь миллионов , а также повысят удовлетворенность сотрудников и клиентов. Многие здания сталкиваются с сомнительными нормами внутреннего микроклимата, даже в современных постройках.
Управление объектами
Сократите расходы на техническое обслуживание и ремонт, помогая руководителям объектов и техническим специалистам удаленно отслеживать и контролировать системы через ваше приложение.
Увидеть больше ↓
Системы HVAC предъявляют высокие требования к обслуживанию. Несколько раз в год им требуется профилактический осмотр. Технический персонал, предоставляющий эту услугу, является высококвалифицированным и дорогостоящим. Для справки, в Западной Европе старший специалист по холодильному оборудованию зарабатывает до 5000 евро в месяц.
Во всем мире насчитывается 500 000 специалистов по обслуживанию HVAC. Их рентабельность и производительность снижаются из-за того, что они тратят время на то, чтобы перевезти свой фургон из точки А в точку Б. Когда клиент звонит из-за того, что его холодильная камера не работает, единственный вариант, который есть у техника, — это приехать туда как можно скорее.
Неизменная потребность в присутствии технического специалиста на месте для оценки и решения проблемы задерживает время реагирования. Профессионалы HVAC мечтают о приложениях, которые помогли бы им удаленно контролировать и контролировать системы.
Facility Management (FM) объединяет в искусственной среде людей, места и процессы с целью улучшения качества жизни и производительности бизнеса. Внедряя методы FM, вы можете обеспечить долгосрочную устойчивость активов при одновременном снижении затрат на энергию и углеродного следа.
Реагирование на спрос
Разработайте программное решение по реагированию на спрос, которое обеспечивает бесперебойную работу и предлагает огромную ценность для энергосистемы. Мы считаем, что затраты на развертывание системы реагирования на спрос в зданиях можно сократить в десять раз, и мы пытаемся выполнить это требование.
Увидеть больше ↓
Операторы электросетей должны сбалансировать спрос и предложение электроэнергии.
Переход мира на возобновляемые источники энергии представляет для них исторический вызов. В то время как устаревшие источники энергии (газ, уголь, ядерная энергия и т. д.) относительно стабильны, возобновляемые источники энергии очень изменчивы, что приводит к гораздо большим колебаниям баланса.
Реагирование на спрос — это хорошо зарекомендовавшее себя решение для снижения спроса на энергию, когда предложение не может поддерживаться. Это позволяет сокращать электросети , сохраняя при этом непрерывность обслуживания во время пикового спроса. В настоящее время программы реагирования на спрос охватывают около 3% стороны нагрузки. Используется в основном высоконагруженными производствами (металлургические заводы, гипермаркеты, цементные заводы и т.д.). Расширение охвата реагирования на спрос является стратегической темой для стран, поскольку каждый дополнительный процентный пункт мирового охвата экономит около 100 миллиардов евро на строительстве электростанций .
Финансовые и технические проблемы энергетического перехода подталкивают штаты к увеличению стимулов реагирования на спрос для увеличения коэффициента покрытия. Энергетические компании и агрегаторы превращают эти стимулы во все более привлекательные сделки для потребителей энергии.
Два основных фактора могут масштабировать предложения по реагированию на спрос:
Минимальное влияние на деятельность клиента. Чтобы действительно масштабироваться, не должно быть вообще никакого воздействия.
Самая короткая окупаемость инвестиций. Соотношение (стоимость развертывания) / (ежемесячное создание ценности) имеет решающее значение.
Системы HVAC являются предпочтительными нагрузками для масштабируемых решений по реагированию на спрос, потому что:
Они имеют высокую инерцию (строительные массы, водяные контуры, буферные резервуары, холодильные камеры и т. д.) и могут работать как энергетическая батарея практически без воздействия о жильцах и эксплуатации здания.