Коттеджный поселок «Петровские сады». Отзывы, генплан, описание, инфраструктура, цены.
ОписаниеФото (77)Как добраться
Отзывы (132)Генплан
18 мая 2012
Смотреть все фото (77 шт.)
Плюсы КП
1
всего плюсов
- Близость к городу
Минусы КП
4
всего минусов
- Масштабный проект
- Неопытный девелопер
- Разнородный архитектурный стиль
- Недостаток объектов инфраструктуры
Добавить плюс Добавить минус
Коттеджный поселок «Петровские сады» предлагает своим жителям всю необходимую инфраструктуру для комфортного круглогодичного проживания.
И если основным критерием для Вашего загородного жилья не является наличие пышной растительности прямо на участке, то выбор поселка «Петровские сады» будет для Вас идеальным.
Поселок располагается в 16 км от КАД во Всеволожском районе. Посёлок состоит из 799 участков, в продаже предлагаются готовые домовладения, а также участки с подрядом и без. Территория огорожена и охраняется, все внутрипоселковые дороги освещены фонарями. Недалеко расположены водоем и лес.
В поселке есть электричество (15 кВт), водоснабжение от артезианских скважин, канализация с глубокой биологической системой очистки стоков. Газоснабжение магистральным газом планируется осуществлено в 2019 году. Существует возможность подключения кабельного ТВ, телефона, Интернета. Также в поселке есть детская спортивная площадка.
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 9.44 сот. | — | 1 350 тыс. руб | Участок №599 | |
| Земля | 10.28 сот. | — | 1 420 тыс. руб | Участок №576 | |
| Земля | 9. 16 сот. | — | 1 300 тыс. руб | Участок №522 | |
| Земля | 12.56 сот. | — | 1 720 тыс. руб | Участок №582 | |
| Земля | 8.9 сот. | — | 1 230 тыс. руб | Участок №1080 |
При условии оплаты 30% и более от стоимости земельного участка на весь остаток платежей предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев.
Любой участок можно приобрести в ипотеку. Застройщик предоставляет полный комплект документов на землю, необходимых для одобрения ипотечного кредита.
Вполне достойный поселок в популярной локации. Сказать, что он чем-то выгодно отличается от своих многочисленных соседей, будет преувеличением. Но он им ни в чем и не уступает. Местоположение делает проект универсальным. Здесь можно жить круглогодично (многие так и делают), а можно использовать дом для дачного отдыха. В пользу первого говорит небольшое удаление от Петербурга и стандартный набор коммуникаций.
По меркам Всеволожского района «Петровские сады» входят в группу проектов средней ценовой категории и чуть ниже.
В настоящее время в районе наберется около 40 поселков, где сотка стоит дешевле, однако больше тех проектов, где цены выше, чем в «Петровских садах». Спрос на участки здесь устойчивый. В первой и второй очередях поселка все продано. В целом же во всех шести очередях реализовано уже без малого 460 участков. В продаже около 85 земельных наделов в очередях с третьей по шестую. Плюс еще некоторое их количество в пятой и шестой очередях находятся в резерве.
В зоне притяжения Манушкинских карьеров сейчас активны еще девять проектов. В своей локации «Петровские сады» предлагают среднюю цену за землю. Дешевле сотку можно взять в поселках «Усадьба Луговая», «Родные просторы», «Хапо-ое» и «Дружное». Выше цены в поселках Airville Start, «Лазурные Озера», «ПриЛЕСный», «ПриЛЕСный 2.0» и «ПриЛЕСный Стиль».
На февраль 2014 года все 280 участков первой и второй очереди выкуплены (последние два – забронированы), и в поселке предлагается следующая очередь – более двухсот участков, из которых реализовано пока лишь около десятка.
Также планируется и четвертая очередь, что говорит об оптимистичном настрое застройщика и высоких темпах продаж.
Поселок оставляет благоприятное впечатление как своим внешним видом, так и отзывами собственников. Минусом для кого-то может стать плотность застройки — дома стоят очень близко друг к другу. Застройщик позиционирует свой проект, как пригодный для постоянного проживания, однако из-за отсутствия объектов инфраструктуры это может быть затруднительно. Ценник на землю и коттеджи средний по району: рядом с поселком есть как и более дешевые объекты, например, «Дружное», так и более дорогие, как «Лазурный» (является ИЖС, отчего цена закономерно выше).
Согласно информации на сайте, на сегодняшний день, за 2 года в посёлке продано примерно половина объектов. Темпы продаж неплохие, особенно если вспомнить как тяжело эти продажи начинались. Темпы строительства тоже хорошие, готово достаточно много домов. В феврале 2012 года застройщиком были получены технические условия на газ.
Проехать мимо поселка сложно, с дороги он виден издалека. По огороженной территории ходят рабочие, стоит охрана с собаками, проложены внутрипоселковые дороги между возведенными домами. Что тут подразумевается под «садами» осталось тайной, пока что
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.
Колодец или скважина — что лучше выбрать? Плюсы и минусы, сравнение
Приобретение собственного участка и подготовка к строительству это не только радостное событие, но множество вопросов, которые возникают при планировании жилья.
Например, какое водоснабжение выбрать для частного дома. Что разобраться в этом вопросе, мы проанализировали, чем отличается скважина от колодца, и что из них лучше.
Скважина или колодец: Плюсы и минусы
|
Колодец |
Скважина |
|
|
Качество воды |
+ |
+++ |
|
Количество воды |
+ |
+++ |
|
Простота обустройства |
+ |
++ |
|
Долговечность |
+ |
++ |
|
Простота обслуживания |
+ |
+ |
|
Стоимость обустройства |
+++ |
+ |
|
Стоимость эксплуатации |
++ |
+ |
Кажется, плюсов у скважины больше.
Однако чтобы выяснить, что лучше сделать колодец или скважину, нужно рассмотреть преимущества и недостатки поглубже.
Обустройство колодца
Колодец используется людьми с давних пор, но это не мешает ему и по сей день пользоваться популярностью. Ведь это простое и дешевое сооружение для подачи воды на участок.
При использовании колодца забор воды происходит из верхнего водоносного слоя земли, и главной задачей при обустройстве является его поиск. Глубина залегания подземных вод может составлять от 5 до 25 метров, в зависимости от типа грунта.
Колодец может быть ключевой либо накопительный. При попадании в водоносную жилу получается ключевой колодец — вода поступает быстро и обычно, всегда чистая и свежая. Иногда попасть на жилу не удается и вода поступает в колодец просачиваясь через грунт. Тогда колодец получается накопительным. Вода в нем есть, заполняется он не так быстро.
При обустройстве колодца необходимо соблюдать дистанцию между ним и фундаментом дома не менее 5 метров.
Иначе грунт под домом со временем станет вымываться. Также колодец необходимо обустраивать на расстоянии не менее 20 метров от выгребных ям, хозпостроек и прочих объектов, которые могут загрязнить воду.
Плюсы колодца
-
Низкая стоимость. Рассуждая, что дешевле скважина или колодец, можно сразу выделить преимущество колодца, т.к. его обустройство, бурение и эксплуатация выйдут дешевле.
-
Автономность. При отключении электричества, а соответственно и насосов, воду всегда можно получить стандартным способом, что вряд ли возможно при наличии скважины.
-
Не нужно оформление. В отличие от скважины, колодец не нуждается в постановке на кадастровый учет, а также не облагается налогом.
Минусы Колодца
-
Менее качественная вода. Из-за увеличения количества отходов промышленного и бытового типа, в колодцах за последнее время значительно ухудшилось качество воды.
Вода берется из верхнего водоносного слоя, который загрязняется быстрее, нежели более глубокие подземные воды (которые используются в скважине). Также загрязнение может попасть и с соседних участков. -
Меньший объем воды. Если вам резко понадобится большое количество воды, колодец может подвести. Показатели максимального количества свежей воды в колодце могут быть от 1 до 2 м³ в сутки. Поэтому придется подождать, пока вода прибудет вновь. Если вы планируете огород, сад или бассейн воды из колодца может быть недостаточно.
-
Необходимость постоянного ухода. Стенки колодца нужно очищать не менее двух раз в год. Иногда может потребоваться замена донного фильтра и дезинфекция.
-
Более сложное обустройство. Колодец выкапывается вручную, что может занимать несколько дней.
Вода берется из верхнего водоносного слоя, который загрязняется быстрее, нежели более глубокие подземные воды (которые используются в скважине). Также загрязнение может попасть и с соседних участков.Обустройство скважины
Скважины бывают песчаными или артезианскими. Песчаная менее глубокая (до 20-50 метров), ее фильтр устанавливается в песчаном водоносном горизонте.
Артезианская же имеет глубину 50-100 метров и более, такая вода считается более чистой.
По большей части, отличия скважины от колодца, дают ей только преимущества.
Плюсы скважины
-
Качество воды. В отличие от колодца, вода в скважине берется из более глубоких и чистых водоносных слоев. Загрязнению сложнее попасть на такую глубину.
-
Простота обустройства и эксплуатации. Бурение скважины происходит с помощью спецтехники. Весь процесс занимает максимум несколько часов.
-
Количество воды. Система работает таким образом, что забор воды всегда компенсирует приток новой. Поэтому вода из скважины никогда не заканчивается.
-
Гигиеничность. Узкую трубу можно просто закрыть крышкой, что защитит воду от попадания мусора или насекомых.
-
Легкость обслуживания. Конструкция не требует ежегодной очистки. Чистота воды обеспечивается специальным фильтром.
-
Долговечность. В то время как колодец служит около 25 лет (при должном уходе), скважина служит от 50 лет.
Минусы скважины
-
Высокая стоимость обустройства. Сделать скважину самостоятельно невозможно, необходим найм рабочих и спецтехники для бурения, что обойдется явно дороже колодца.
-
Необходимость в электричестве. Для бесперебойной работы насоса требуется электричество. При выборе в пользу скважины, возможно придется задуматься о покупке автономного генератора.
Что лучше, скважина или колодец для частного дома?
Что же лучше для постоянного проживания — скважина или колодец? Тут нужно учитывать такие факторы, как необходимый объем воды и наличие бесперебойного электричества. Пожалуй, лучшим водоснабжением для частного дома станет скважина.
Что выбрать для дачи?
При выборе между скважиной или колодцем для сезонного использования нужно также учесть необходимый воды (нужен ли, например, обильный полив огорода), а также наличие верхнего водоносного слоя.
Для пребывания на даче ,колодец обойдется дешевле, однако если воды в верхних слоях нет, придется все равно бурить скважину.
Что выгоднее, колодец или скважина?
Обустройство скважины само по себе выходит дороже. Однако на ее эксплуатацию и очистку понадобится намного меньше временных и денежных затрат.
Выводы
Выбирая колодец или скважину на участке, все же большинство преимуществ на стороне скважины. По нашему мнению, лучше немного переплатить один раз, но пользоваться чистой водой долгие годы, без усилий на очистку сооружения.
Выбирайте подходящий вам вид водоснабжения исходя из геологических исследований грунта, необходимого объема воды, а также финансовых возможностей.
Участки в 20 минутах от Тюмени
все участки уже имеют необходимую документацию, можно посмотреть все участки на кадастровой карте;
ко всем участкам уже подведены коммуникации;
на всех участках проведены геологические изыскания;
наличие собственной сервисной компании;
наличие инфраструктуры для комфортной жизни.
Вы можете записаться на экскурсию по нашим коттеджным поселкам:
-
Заповедный (Ирбитский тракт)
-
Сказка (Ирбитский тракт)
-
Зеленые аллеи.Таунхаусы (Ирбитский тракт)
Наши специалисты помогут вам оформить ипотеку на земельный участок и проконсультируют по любому вопросу. Вы можете оставить заявку на расчет ежемесячного платежа по ипотеке, и мы с вами свяжемся.
Уже более 1000 счастливых семей живут в наших поселках, вы можете прочитать их отзывы и истории. Присоединяйтесь к нам!
Главная – IWCF
Международный форум по контролю за скважинами (IWCF) является единственным независимым органом, занимающимся обучением, аккредитацией и сертификацией контроля за нефтяными и газовыми скважинами.
Мы устанавливаем стандарты обучения через глобальную сеть филиалов и стремимся обеспечить постоянное поэтапное изменение безопасности процессов и операций на протяжении всего жизненного цикла скважины.
Благодаря сотрудничеству с промышленностью мы помогаем повысить компетентность и изменить поведение.
Узнайте больше здесь.
Нажмите здесь, чтобы ознакомиться с нашими обновлениями COVID — 19 и информацией о виртуальном обучении/оценке.ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ КАНДИДАТОМ
Узнать больше
ВОЙТИ НА ФОРУМ
Нажмите здесь контроля студентов, которые хотят получить понимание, знания, практику и уверенность в выполнении расчетов управления скважиной и давлением.
Целью этого обучения расчетам является помощь в выполнении точных расчетов и оценке того, выглядит ли ваш ответ разумным или ошибочным. В калькуляторе очень легко ошибиться.
Платформа предлагает базовые модули ознакомительного уровня по следующим темам.
- Модуль 1. Введение в расчеты
- Модуль 2 – Объемы, грузоподъемность и смещение
- Модуль 3 – СПО и геометрия ствола скважины
- Модуль 4 – Газ и газовое законодательство
- Модуль 5 – Циркуляционная система.
Нажмите ЗДЕСЬ, чтобы получить дополнительную информацию и доступ к ресурсу расчетов электронного обучения.
О нас
Международный форум по управлению скважиной (IWCF) является некоммерческой членской организацией.
Нашей основной целью является разработка и администрирование программ обучения, оценки и сертификации в сфере разведки и добычи нефти и газа.
Мы тесно сотрудничаем с национальными регулирующими органами и ведущими отраслевыми лидерами, такими как Международная ассоциация производителей нефти и газа (IOGP). В соответствии с рекомендациями IOGP, изложенными в Отчете 476, были введены новые учебные планы для наших программ управления бурением скважин и контроля давления внутрискважинных работ. Эти программы разделены на пять уровней, чтобы дать сотрудникам необходимый набор навыков для их роли в нефтегазовой отрасли. Проводя сертифицированное обучение в аккредитованных центрах, IWCF хочет предотвратить инциденты, связанные с контролем скважины.
Программы IWCF предоставляются глобальной сетью аккредитованных центров. Все оценки организованы IWCF и проводятся в виде закрытых экзаменов. За ними наблюдают независимые наблюдатели, чтобы обеспечить соблюдение правильной практики.
Поиск аккредитованного учебного центра
Обучение и аккредитация
Разработка и проведение обучения управлению скважиной, оценка и сертификация.
Глобальная сеть
Программы IWCF предоставляются глобальной сетью аккредитованных центров.
Сотрудничество
Мы сотрудничаем с отраслевыми экспертами, чтобы постоянно совершенствоваться в отрасли разведки и добычи.
IWCF предлагает два бесплатных онлайн-курса по повышению осведомленности: Уровень 1 и Управление ресурсами экипажей скважин (WOCRM).
Уровень 1 является полезным информационным инструментом для всех новичков или опытных в отрасли, особенно для студентов и выпускников, а также для персонала, занимающегося контролем скважин.
Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию и зарегистрироваться в WOCRM.
WOCRM направлен на улучшение нетехнических навыков всего персонала, участвующего в эксплуатации скважин, и фокусируется на 6 компетенциях WOCRM, изложенных в отчетах IOGP 501 и 502. Щелкните здесь, чтобы получить дополнительную информацию и зарегистрироваться в WOCRM.
Международный форум по управлению скважиной является шотландской благотворительной организацией (SCIO) №: SC045842 и имеет зарегистрированный офис в Inchbraoch House, South Quay, Montrose, Angus DD10 9UA.
БлогЭта категория будет синхронизирована с нашим блогом и будет использоваться для комментариев. | 386 |
Конфигурация Вопросы о настройке Home Assistant для автоматизации вашего дома. | 80464 |
Обмен чертежамиЧертежи — это многоразовые автоматизированные средства, которыми можно легко поделиться. Дополнительные сведения см. в документации по схеме. | 896 |
УстановкаНужна помощь в установке Home Assistant? Сообщество радо быть полезным! | 4179 |
Месяц “Какого черта?!” Добро пожаловать в месяц домашнего помощника «Какого черта?!» 2022! | 1759 |
Поделитесь своими проектами!Покажите классные проекты, автоматизацию и конфигурации, которые вы создали с помощью Home Assistant! | 4490 |
Запросы функцийПредложите функцию, попросите других пользователей проголосовать за нее и посмотрите, как она реализуется. | 9442 |
Путеводители сообщества Раздел «Руководства сообщества» — это место, где можно поделиться руководствами/учебниками с нашим сообществом. Обратите внимание, что руководства, представленные в этом разделе, могут быть устаревшими/неисправными и являются не поддерживается Home Assistant. Используйте их на свой страх и риск. | 244 |
РазработкаОбсудить ядро и платформы Home Assistant. Посетите документацию, чтобы начать. | 2827 |
ESPHomeЭта категория для всего, что связано с ESPHome. Темы не обязательно должны быть связаны с Home Assistant. | 6002 |
Энергия Обсудите вопросы отслеживания и экономии энергии в вашем доме. | 310 |
Сторонние интеграцииВопросы о сторонних интеграциях, включая проекты, созданные специально для работы с Home Assistant, а также со сторонними устройствами, такими как Alexa. | 9447 |
Мобильные приложенияОбсуждение мобильных приложений Home Assistant, как официальных (Home Assistant Companion), так и сторонних | 322 |
Аппаратное обеспечение Категория оборудования предназначена для обсуждения аппаратных устройств. | 10418 |
СоциальноеЭта категория предназначена для всего социального. Хотите организовать встречу? Говорили о Home Assistant на конференции? Планируете выставку с помощью Home Assistant? | 262 |
Без категории | 10035 |
Архив Категория архива содержит старые категории и темы форума, которые больше не актуальны. |
Каждый пост/тема в этом разделе работает как вики и может редактироваться и улучшаться кем угодно.
Например, вы могли бы поговорить здесь о том, хороши ли переключатели WeMo, как их настроить в целом и тому подобное. Но если вам нужна помощь в их настройке с помощью Home Assistant, используйте категорию «конфигурация».