СП 54.13330.2016 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» (Приказ Минстроя России от 3 декабря 2016 г. № 883/пр)
Перед направлением электронного обращения в Минстрой России, пожалуйста, ознакомьтесь с изложенными ниже правилами работы данного интерактивного сервиса.
1. К рассмотрению принимаются электронные обращения в сфере компетенции Минстроя России, заполненные в соответствии с прилагаемой формой.
2. В электронном обращении может содержаться заявление, жалоба, предложение или запрос.
3. Электронные обращения, направленные через официальный Интернет-портал Минстроя России, поступают на рассмотрение в отдел по работе с обращениями граждан. Министерство обеспечивает объективное, всестороннее
и своевременное рассмотрение обращений. Рассмотрение электронных обращений осуществляется бесплатно.
5. Электронное обращение не рассматривается при:
– отсутствии фамилии и имени заявителя;
– наличии в тексте нецензурных или оскорбительных выражений;
– наличии в тексте угрозы жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;
– использовании при наборе текста некириллической раскладки клавиатуры или только заглавных букв;
– отсутствии в тексте знаков препинания, наличии непонятных сокращений;
– наличии в тексте вопроса, на который заявителю уже давался письменный ответ по существу в связи с ранее направленными обращениями.

6. Ответ заявителю обращения направляется по почтовому адресу, указанному при заполнении формы.
7. При рассмотрении обращения не допускается разглашение сведений, содержащихся в обращении, а также сведений, касающихся частной жизни гражданина, без его согласия. Информация о персональных данных заявителей хранится и обрабатывается с соблюдением требований российского законодательства о персональных данных.
8. Обращения, поступившие через сайт, обобщаются и представляются руководству Министерства для информации. На наиболее часто задаваемые вопросы периодически публикуются ответы в разделах «для жителей» и «для специалистов»
электроснабжение многоквартирных жилых домов • Energy-Systems
Организация системы электроснабжения многоквартирных жилых домов
Строительные нормы и правила (СНиП) имеют самое непосредственное отношение к организации подачи электричества в многоквартирные жилые дома.
Кроме того, СНиП предъявляет серьёзные требования к устройствам защитного отключения, расположению проводки и непременному наличию в электросистеме дома оборудования, которое учитывает расход энергии. Всё это необходимо принимать во внимание, разрабатывая системы и проекты электрического освещения.
Пример проекта электроснабжения многоквартирного жилого дома, выполненный по СНиПам
Назад
1из7Вперед
Согласно этому своду правил, снабжение многоквартирного жилого дома электричеством производится от электросетей с напряжением 380/200 вольт и с использованием системы заземления Т1М-С-5. Нулевые рабочие и защитные проводники должны обязательно наличествовать в каждой внутренней цепи дома. Расчётная нагрузка, по крайней мере в теории, ничем не ограничена, её показатели зависят от пожеланий заказчика.
Однако если эти ограничения всё-таки существуют (связаны, например, с ограниченными возможностями подачи электричества), то расчётная нагрузка должна составлять не менее 5,5 кВт для домов без электроплит и не менее 8,8 кВт для домов с ними. Увеличение показателя расчётной нагрузки допускается в ситуации, когда площадь дома выше 60 квадратных метров. Тогда её увеличение допускается на 1 процент за каждый квадратный метр сверх нормы. Всё вышеперечисленное предусматривается и детально разрабатывается в типовом проекте электроснабжения.
СНиП электроснабжение многоквартирных жилых домов: электропроводка
СНиП электроснабжение многоквартирных жилых домов определяет, что в помещениях можно использовать электропроводку двух типов – открытую и скрытую, она выполняется медножильными кабелями и проводами, которые можно пропускать через специальные конструкции здания, если они произведены из негорючих материалов.
Согласно своду правил и нормам, никаких механических усилий не должно быть на местах соединений и ответвлений проводов и кабелей. Более того, в этих местах в обязательном порядке должна быть такая же изоляция этих проводов, как и на тех участках, которые являются целыми.
Запас длины у скрытых проводов у мест их соединения и присоединения к приборам, штепселям и розеткам должен быть как минимум 50 мм, устанавливаемые скрытым образом устройства требуется заключать в коробки. Если проводные соединения выходят на улицу или в ту часть помещения, которая подвержена сырости, то выполняться они должны исключительно в сухой его части. Для прохода изолированных незащищённых проводов сквозь наружные стены используются полимерные трубы с втулками в сухих помещениях и трубы с воронками в сырых и наружных.
Ниже вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором для расчёта стоимости проектирования сетей электроснабжения:
Онлайн расчет стоимости проектирования
NormaCS ~ СП 54.
13330 (проект, первая редакция) ~ Приглашаем обсудить проект СП 54.13330 Здания жилые многоквартирные. Правила проектирования
1.1 Настоящий свод правил (далее по тексту – СП) распространяется на проектирование вновь строящихся, реконструируемых, капитально ремонтируемых, многоквартирных жилых зданий (далее по тексту – многоквартирных зданий) высотой пожарно-технической до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии с СП 2.13130 и СП 118.13330). А также общежитий квартирного типа и служебных жилых помещений согласно [3], специализированных многоквартирных зданий для престарелых, а также многоквартирных помещений, в составе многофункциональных помещений, и многоквартирных зданий в составе многофункциональных зданий и комплексов.
1.2. СП при проектировании многоквартирных зданий устанавливает требования:
- к учету градостроительных условий планировки и застройки городских и сельских поселений с прилегающей инженерной и транспортной инфраструктурой жизнеобеспечения многоквартирных зданий в застройке;
- к пожарной безопасности многоквартирных зданий в застройке;
- к функционально-планировочному зонированию и объемно-планировочным решениям и к конструктивным решениям многоквартирных зданий;
- к инженерно-техническому оборудованию и микроклимату помещений в многоквартирных зданий;
- к энергетической эффективности и безопасной эксплуатации многоквартирных зданий.
1.3 СП применяется к типовому, повторному и индивидуальному проектированию, строительству и эксплуатации многоквартирных жилых помещений, отдельных многоквартирных зданий и комплексов многоквартирных зданий, расположенных в городских и сельских поселениях, и предназначенных для постоянного проживания населения с посемейным или бессемейным заселением жилых помещений.
1.4 СП применяется к многоквартирным зданиям, как отдельно стоящим, так и блокированным по стыкуемым наружным стенам с соседними зданиями жилого, общественного или многофункционального назначения, в которых режим деятельности не противоречат условиям проживания.
1.5 При изменении в процессе эксплуатации многоквартирных зданий функционального назначения отдельных помещений или групп помещений к ним должны применяться правила нормативных документов, соответствующие новому функциональному назначению частей здания или отдельных помещений, но не противоречащие правилам данного СП в отношении других помещений и многоквартирных зданий в целом.
1.6 Отдельные требования СП рекомендуется применять при разработке заданий на проектирование многоквартирных зданий с менее чем 50 летним плановым примерным сроком службы. В том числе к многоквартирным помещениям в домах маневренного фонда системы социального обслуживания населения, временного проживания вынужденных переселенцев и/или лиц признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан, согласно [3] и в сборно-разборных и/или мобильных зданиях и сооружениях. А также при проектировании отдельных многоквартирных жилых помещений или их групп в жилых и многофункциональных зданиях высотой более 75 м.
Приложения к СП содержат обязательные положения.
Источник faufcc.ru
Область и условия применения | Нормы и правила распространяются на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м (здесь и далее по тексту принятой в соответствии со СНиП 21-01), общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.![]() Нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом, и общими являются только стены между соседними блоками, а также на мобильные жилые здания. Нормы не регламентируют условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений. |
---|---|
Оглавление | Введение |
Разработан | МНИИТЭП ОАО “ЦНИИЭПжилища” ФГУП ЦНС 125057, г. ![]() НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды им. А.М.Сысина |
Утвержден | Госстрой России (23.06.2003) |
Опубликован | ГП ЦПП 2004 |
Дата введения в действие | 2003-10-01 |
Дата актуализации текста | 2008-10-01 |
Статус | действующий |
Показать текст СНиП 31-01-2003 |
Содержание
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
СВОД ПРАВИЛ |
ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ
Актуализированная редакция
СНиП 31-01-2003
Москва 2011
Предисловие
Цели
и принципы стандартизации в Российской
Федерации установлены Федеральным
законом от 27 декабря 2002 г. №
184-ФЗ «О техническом регулировании», а правила
разработки – постановлением Правительства
Российской Федерации от 19 ноября 2008 г. №
858 «О
порядке разработки и утверждения сводов
правил».
Сведения о своде правил
1 ИСПОЛНИТЕЛЬ – ОАО «Центр методологии нормирования и стандартизации в строительстве»
2 ВНЕСЕН Техническим комитетом по стандартизации ТК 465 «Строительство»
3 ПОДГОТОВЛЕН к утверждению Департаментом архитектуры, строительства и градостроительной политики
4 УТВЕРЖДЕН приказом Министерства регионального развития Российской Федерации (Минрегион России) от 24 декабря 2010 г. № 778 и введен в действие с 20 мая 2011 г.
5 ЗАРЕГИСТРИРОВАН Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт). Пересмотр СП 54.13330.2010
Информация об
изменениях к настоящему своду правил
публикуется в ежегодно издаваемом
информационном указателе «Национальные
стандарты», а текст изменений и поправок
– в ежемесячно издаваемых информационных
указателях «Национальные стандарты». В случае пересмотра (замены) или отмены
настоящего свода правил соответствующее
уведомление будет опубликовано в
ежемесячно издаваемом информационном
указателе «Национальные стандарты».
Соответствующая информация, уведомление
и тексты размещаются также в информационной
системе общего пользования – на официальном
сайте разработчика (Минрегион России)
в сети Интернет
1 Область применения 2 Нормативные ссылки 3 Термины и определения 4 Общие положения 5 Требования к квартирам и их элементам 6 Несущая способность и допустимая деформативность конструкций 7 Пожарная безопасность 7.1 Предотвращение распространения пожара 7. 7.3 Противопожарные требования к инженерным системам и оборудованию здания 7.4 Обеспечение тушения пожара и спасательных работ 8 Безопасность при пользовании 9 Обеспечение санитарно-эпидемиологических требований 10 Долговечность и ремонтопригодность 11 Энергосбережение Приложение А (обязательное) Нормативные документы Приложение Б (справочное) Термины и определения Приложение В (обязательное) Правила определения площади здания и его помещений, площади застройки, этажности и строительного объема Приложение Г (обязательное) Минимальное число пассажирских лифтов Библиография |
Свод правил здания жилые многоквартирные
Multicompartment residential buldings
Дата введения 2011-05-20
1 Область применения
1. 1
Настоящий свод правил распространяется
на проектирование и строительство вновь
строящихся и реконструируемых
многоквартирных жилых зданий высотой1 до 75 м (здесь и далее по тексту принятой
в соответствии с СП
2.13130),
в том числе общежитий квартирного типа
а также жилых помещений, входящих в
состав помещений зданий другого
функционального назначения.
___________
1 Высота здания определяется разностью отметок поверхности проезда для пожарных машин и нижней границы открывающегося проема (окна) в наружной стене верхнего этажа, в том числе мансардного. При этом верхний технический этаж не учитывается.
1.2 Свод правил не распространяется: на
блокированные жилые дома, проектируемые
в соответствии с требованиями СП
55.13330, в которых помещения,
относящиеся к разным квартирам, не
располагаются друг над другом, и общими
являются только стены между соседними
блоками, а также на мобильные жилые
здания.
Свод правил не распространяется на жилые помещения маневренного фонда и другие, указанные в пунктах 2) – 7) части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.3 Свод правил не регламентирует условия заселения здания и формы владения им, его квартир и отдельных помещений.
1.4 Для жилых зданий высотой более 75 м данными правилами следует руководствоваться при проектировании квартир.
1.5 При изменении функционального назначения отдельных помещений или частей жилого здания в процессе эксплуатации, или при реконструкции должны применяться правила действующих нормативных документов, соответствующие новому назначению частей здания или отдельных помещений, но не противоречащие правилам данного документа.
Тамбовские единороссы борются против «наливаек» на первых этажах домов, а коммунисты – против «ритуалок»
- 18.10.2019
- 0 Комментарии
- 2569 Просмотры
Депутат Тамбовской городской Думы Артём Александров снова встал на тропу войны, на сей раз против ритуальных магазинов. Пока коллеги из правящей партии борются с «наливайками» на первых этажах МКД, радея о физическом состоянии тамбовчан, коммунист планирует искоренить оттуда «ритуалки», беспокоясь о психологическом.
На этот раз он судится с прокуратурой Октябрьского района Тамбова, потому что она не усмотрела нарушений в действиях Роспотребнадзора по Тамбовской области, который не воспрепятствует размещению в жилых домах ритуальных магазинов.
– Октябрьский районный суд города Тамбова принял к производству мое исковое заявление о признании незаконным бездействия прокуратуры Октябрьского района в части непринятия мер прокурорского реагирования в отношении Роспотребнадзора по вопросу деятельности магазинов ритуальных услуг в многоквартирных домах. Лишь в центре города три подобных заведения, – заявляет Артём Александров. – Почти год прокуратура, Роспотребнадзор, администрация города меня футболят с вопросом запрета деятельности ритуальных магазинов в жилых домах города. В других регионах страны надзорные органы через суд добиваются запрета размещения “ритуалок” в домах, но у нас видимо свое понимание строительных норм и правил. Интересно, что на это скажет суд?
Он убеждён, что ритуальные магазины влияют на психическое состояние проживающих в доме людей. К тому же, согласно пункту 4.10 СП 54.13330 «СНиП 31-01- 2016 Здания жилые многоквартирные», в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания не допускается размещать встроенные и встроенно-пристроенные учреждения и магазины ритуальных услуг. До этого, по старым нормам СНиП 31-01-2003, работа таких магазинов допускалась, за исключением похоронных бюро. Поэтому позиция прокуратуры состоит в том, что СНиП распространяется только на вновь строящиеся или реконструируемые дома. А те несколько МКД в Тамбове, где «ритуалки» работают сегодня, построены задолго до введения новых норм, один из них, например, – в 80-х годах.
– Действие СП 54. 13330 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» на указанные дома не распространяется, – сообщается в прокуратуре Октябрьского района. – Нарушений законодательства в действиях сотрудников Управления Роспотребнадзора Тамбовской области не выявлено, в связи с чем оснований для принятия мер прокурорского реагирования не усматривается.
Исковое заявление коммуниста судом принято к производству. Подготовка дела к судебному разбирательству в помещении суда с вызовом сторон назначена на 29 октября.
Превью: 2gis.ru.
Решение Верховного Суда РФ от 28.02.2019 N АКПИ18-1308 – последняя редакция
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2019 г. N АКПИ18-1308
Верховный Суд Российской Федерации в составе:
судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаровой А. М.,
при секретаре К.,
с участием прокурора Степановой Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью “Центр ветеринарной медицины “Дойче Вет” об оспаривании частично абзаца одиннадцатого пункта 4.10 СП 54.13330 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 г. N 883/пр,
установил:
приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее – Минстрой России) от 3 декабря 2016 г. N 883/пр (далее – Приказ) утвержден СП 54.13330 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные” (далее – свод правил, СП).
Согласно абзацу одиннадцатому во взаимосвязи с абзацами первым и вторым пункта 4.10 раздела 4 “Общие положения” СП в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах – в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека. Не допускается размещать рентгеновские кабинеты, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источниками ионизирующего излучения, превышающего допустимый уровень, установленный санитарно-эпидемиологическими правилами, ветеринарные клиники и кабинеты.
Общество с ограниченной ответственностью “Центр ветеринарной медицины “Дойче Вет” (далее – Общество), осуществляющее ветеринарную медицинскую деятельность на основании лицензии, обратилось в Верховный Суд Российской Федерации с административным исковым заявлением о признании недействующим абзаца одиннадцатого пункта 4.10 свода правил в той мере, в какой оспариваемым положением запрещается размещение в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах – в третьем этаже) ветеринарных клиник и кабинетов, ссылаясь на то, что действующее законодательство не содержит запрета на размещение ветеринарной клиники в жилом доме. По утверждению административного истца, оспариваемое положение, на основании которого Общество было подвергнуто административному наказанию в виде приостановления деятельности на 30 суток, нарушает его право на осуществление предпринимательской деятельности.
В судебном заседании директор Общества Т. поддержала заявленное требование, просила его удовлетворить.
Минстрой России и Министерство юстиции Российской Федерации (далее – Минюст России) в письменных возражениях на административный иск указали, что Приказ издан уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в пределах предоставленной законодательством Российской Федерации компетенции, оспариваемое положение не противоречит актам большей юридической силы и не нарушает права, свободы и законные интересы административного истца.
В судебном заседании представитель Минстроя России П. и представитель Минюста России С. просили отказать в удовлетворении административного иска.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации Степановой Л.Е., полагавшей в удовлетворении административного искового заявления отказать, Верховный Суд Российской Федерации не находит оснований для удовлетворения заявленного требования.
Пункт 12 статьи 2 Федерального закона от 29 июня 2015 г. N 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации” (далее – Федеральный закон N 162-ФЗ) определяет, что сводом правил является документ по стандартизации, утвержденный федеральным органом исполнительной власти или Государственной корпорацией по атомной энергии “Росатом” и содержащий правила и общие принципы в отношении процессов в целях обеспечения соблюдения требований технических регламентов.
Порядок разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил устанавливается Правительством Российской Федерации (статья 22 Федерального закона N 162).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 г. N 624 утверждены Правила разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, пунктом 13 которых установлено, что регистрация свода правил осуществляется федеральным органом исполнительной власти в сфере стандартизации в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере стандартизации.
Таким органом в силу пункта 1 и подпункта 5.4.7.1 пункта 5.4 Положения о Федеральном агентстве по техническому регулированию и метрологии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июня 2004 г. N 294, является Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт), зарегистрировавшее свод правил.
Принятие сводов правил и других нормативно-технических документов добровольного применения, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (далее – Федеральный закон N 384-ФЗ), отнесено к компетенции Минстроя России (подпункт 5.2.9 пункта 5 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1038).
Таким образом, оспариваемый в части свод правил утвержден полномочным федеральным органом исполнительной власти и зарегистрирован в Росстандарте с соблюдением установленного порядка.
Данных о нарушении Правил разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, допущенном Минстроем России при издании свода правил, административным истцом не приведено.
В статье 5.1 Федерального закона от 27 декабря 2002 г. N 184-ФЗ “О техническом регулировании” закреплено, что особенности технического регулирования в области обеспечения безопасности зданий и сооружений устанавливаются Федеральным законом N 384-ФЗ, принятым в целях защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений.
В силу статьи 5 Федерального закона N 384-ФЗ безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством установления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров зданий и сооружений и качественных характеристик в течение всего жизненного цикла здания или сооружения, реализации указанных значений и характеристик в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта (далее также – строительство) и поддержания состояния таких параметров и характеристик на требуемом уровне в процессе эксплуатации, консервации и сноса, а также посредством соблюдения требований данного федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 закона перечни, или требований специальных технических условий.
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона N 384-ФЗ, утверждает Правительство Российской Федерации (статья 6 Федерального закона N 384-ФЗ).
Свод правил представляет собой актуализированную редакцию СНиП 31-01-2003.
Как следует из содержания введения и раздела 1 “Область применения” оспариваемого акта, СП актуализирован в целях повышения уровня безопасности людей и сохранности материальных ценностей в соответствии с федеральными законами, повышения уровня гармонизации с требованиями международных нормативных документов, применения единых методов определения эксплуатационных характеристик и методов оценки и учета санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых многоквартирных зданиях и распространяется на проектирование и строительство вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения.
В перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521 (далее – Перечень N 1521), включены отдельные положения СП 54.13330.2011 “СНиП 31-01-2003 “Здания жилые многоквартирные”, в том числе пункт 4.10 раздела 4 (за исключением слов “все предприятия, а также магазины с режимом функционирования после 23 ч”), содержащийся в оспариваемом своде правил (пункт 38).
С момента введения в действие СП 54.13330.2016 признан не подлежащим применению СП 54.13330.2011, за исключением пунктов СП 54.13330.2011 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”, включенных в Перечень N 1521, до внесения соответствующих изменений в данный перечень.
Из анализа приведенных норм следует, что требование пункта 4. 10 раздела 4 свода правил о запрете размещения в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах – в третьем этаже) ветеринарных клиник и кабинетов при проектировании и строительстве вновь строящихся и реконструируемых многоквартирных жилых зданий высотой до 75 м, в том числе общежитий квартирного типа, а также жилых помещений, входящих в состав помещений зданий другого функционального назначения, является обязательным.
Федеральным законом от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ “О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения” предусмотрено, что жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (статья 23).
Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 утверждены санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.1.2.2645-10 “Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях”, устанавливающие обязательные санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, которые следует соблюдать при размещении, проектировании, реконструкции, строительстве и эксплуатации жилых зданий и помещений, предназначенных для постоянного проживания, согласно пункту 9.1 которых не допускается при эксплуатации жилых зданий и помещений выполнение работ, являющихся источниками повышенных уровней шума, вибрации, загрязнения воздуха либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях.
Ссылка административного истца на противоречие оспариваемого предписания свода правил положениям ГОСТ Р 55634-2013 и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 является несостоятельной, поскольку указанные акты имеют иные области применения.
Каким-либо нормативным правовым актам большей юридической силы оспариваемое положение свода правил не противоречит, права, свободы и законные интересы административного истца не нарушает и не возлагает на него какие-либо обязанности, не предусмотренные федеральным законодательством.
В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании нормативного правового акта судом принимается решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, если оспариваемый полностью или в части нормативный правовой акт признается соответствующим иному нормативному правовому акту, имеющему большую юридическую силу.
Руководствуясь статьями 175 – 180, 215 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации
решил:
в удовлетворении административного искового заявления общества с ограниченной ответственностью “Центр ветеринарной медицины “Дойче Вет” об оспаривании частично абзаца одиннадцатого пункта 4.10 СП 54.13330 “СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные”, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 декабря 2016 г. N 883/пр, отказать.
Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Верховного Суда
Российской Федерации
А.М.НАЗАРОВА
New Land Enterprises предлагает жителям улучшенную связь благодаря партнерству со Snip Internet® »Urban Milwaukee
Милуоки: 11 ноября 2020 г. -2020 был годом беспрецедентных проблем, но для New Land Enterprises, девелоперской и управляющей компании, которая владеет и управляет более чем 1500 квартирами по всему Милуоки, одной из проблем этого года стала дала уникальную возможность лучше обслуживать своих жителей.
В марте, когда большая часть рабочей силы стала оставаться дома, к интернет-инфраструктуре предъявлялись новые требования, особенно в жилых районах с высокой плотностью населения.Этот спрос вызвал 50-процентный рост использования данных. Вместо того, чтобы просто полагаться на устаревших поставщиков интернет-услуг для устранения сбоев и обслуживания, New Land заключила партнерство с новым лидером в сфере интернет-услуг, Snip Internet, чтобы предложить оптоволоконную связь во всех своих зданиях, насчитывающих более 20 единиц.
New Land гордится своими новаторскими подходами к сообществу и урбанизму и всегда ищет других новаторов, которые решают проблемы и нарушают статус-кво.«Когда мы начали изучать Snip, мы знали, что нашли единомышленника», – добавил Гохман. «Это был не самый простой проект, но это инвестиция в долговечность наших старых зданий, и мы надеемся, что это облегчит жизнь нашим жителям».
«Обычно современные здания строятся с проходами между жилыми домами и помещениями связи, что позволяет нам использовать существующие кабели или строить собственные, где это необходимо для обслуживания», – пояснил Грег Найт , вице-президент по инфраструктуре Snip.«Старые здания представляют собой уникальную проблему, поскольку дорожки могут не существовать или их нельзя использовать. Для этих сценариев мы обеспечиваем проектирование и конструкцию нашей кабельной разводки, чтобы сохранить визуальную эстетику здания, а также обеспечить гигабитные скорости в объектах, где это было невозможно ранее ».
Благодаря новому партнерству жители Новой Земли могут наслаждаться быстрой и надежной связью, необходимой современной жизни, даже в собственности, возраст которой превышает 100 лет.
За дополнительной информацией обращайтесь к Тиму Гохману @ 414.349.2248 или [email protected]
упоминается в этом пресс-релизе
Последние пресс-релизы New Land Enterprises
Норм и правил дизайна.
СНиП
Строительство частного дома, а также его проектирование, выполненное в соответствии с требованиями нормативной нормативно-технической документации, – это самый большой ресурс экономии затрат!
Потому что, во-первых, соблюдая нормы и технические регламенты, вы сводите к минимуму возможность совершения строительных ошибок, исправление которых всегда составляет многие тысячи рублей.Во-вторых, множество дефектов, допущенных при строительстве дома, можно обнаружить только в процессе его эксплуатации. Переделки строительных конструкций во время их проживания доставляют наибольшие неудобства и вынуждены нести внушительные внеплановые расходы. Например: сырая стена, протекающая крыша, перегрев электропроводки, ледяной пол и т. Д.
Если вы хотите добиться максимальной экономии, то вам необходимо грамотно следить за ходом строительных работ. Для этого нужно знать ключевые контрольные точки и критерии оценки качества.В этом разделе сделана краткая подборка основных нормативных документов, необходимых для проектирования и строительства частного дома.
1. Проект, подготовка к строительству дома
1.1. Архитектурные, общестроительные стандарты.
Во-первых, вам следует ознакомиться с Сводом правил проектирования для SP 11-III-99. Прочитав этот документ, вы точно будете знать, какие документы необходимы для начала строительства на вашем индивидуальном участке … При строительстве жилого дома и различных хозяйственных построек существуют нормы их расположения на участке, согласно следующим документам:
– «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;
– СНиП 30-02-97 «Планировка и развитие садоводческих товариществ граждан, зданий и сооружений»;
– «Жилые дома» СНиП 2.08.01-89 * и СП II 106-97;
– «Дома жилые на одну семью» СНиП 31-02-2001;
– «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений »СНиП 2.07.01-89;
Это примерная планировка построек на участке согласно РСН 70-88.
Внимательно изучив РСН 70-88 (республиканские СНиП), СНиП 31-02-2001 и СНиП 2. 08.01-89 (Строительные нормы и правила), вы узнаете, каковы ограничения по площадям и высоте помещений. жилой дом.
Существуют минимальные ограничения по высоте этажей (СНиП 2.08.01-89). Дом может быть признан непригодным для постоянного проживания, если высота жилых этажей ниже 2,5 м от пола до потолка. В мансардном этаже норма высоты от 2,3 м. Этажность дома обычно определяется надземным этажом, в том числе мансардным. Не допускается размещение жилых комнат в цокольном или цокольном этаже. Первый этаж можно приравнять к надземному, если верх его этажа не менее чем на 2 метра выше запланированного уровня земли.Если в цокольном или цокольном этаже принято решение разместить хозяйственные помещения, то высота от пола до потолка должна быть не менее 2 метров.
Площадь жилого дома определяется как сумма площадей всех этажей помещений. Балконы и лоджии также входят в общую площадь. Учитывается площадь лестничных клеток на уровне этого этажа.
Если вы планируете построить дом на территории садоводческого товарищества, то необходимо учитывать требования СНиП 30-02-97 «Планировка и развитие садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений» в редакции 2011 года.
1,2. Бетонные конструкции.
1,3. Нормы теплотехники. Сопротивление теплопередаче ограждающих конструкций.
1,4. Инженерные коммуникации.
Электрические провода от уличного столба до входа в жилой дом должны проходить на высоте не менее 2,75 м от земли. Если объезд осуществляется на другой стороне улицы, по которой движутся транспортные средства, то разрешенная высота составляет 6 метров. Длина ответвления от магистрали до жилого дома не должна превышать 25 м, если получается больше, устанавливается дополнительная опора.Все точки соприкосновения кабеля с поверхностью здания и прохода через стены должны быть пожаробезопасными и надежно изолированными, а в точках ввода внешний конец изоляционной трубы должен смотреть вниз, чтобы избежать осадков.
При нарушении правил устройства канализационных сетей застройщику грозит их регулярное засорение. Он обречен на частую чистку труб, забитых стоками. По нормативам суточные расходы на канализацию на человека составляют около 200 литров. Наименьший диаметр трубы наружной канализации должен быть 100 мм, с уклоном к общему коллектору не менее 8%. Наименьшая глубина заглубления трубы – 0,3 метра. При отсутствии централизованной уличной канализации допускается строительство фильтрующих колодцев и траншей с обязательной установкой перед ними септика (устройства промышленной очистки). Основание искусственных фильтров должно быть на 1 метр выше уровня грунтовых вод.
При наличии соответствующих знаний и опыта допускается самостоятельный монтаж инженерных сетей, за исключением газовых коммуникаций.К приемке системы газоснабжения предъявляются очень жесткие требования. Монтаж газопровода и подключение газовых приборов имеет право только специализированная организация.
Газовые трубы можно вводить в жилой дом только со стороны топки или кухни. Если дом старый и имеет отопительную печь, то допускается ввод коммуникаций в жилое помещение при условии размещения отключающего устройства снаружи здания. Ни в коем случае нельзя вводить газовую трубу в дом через фундамент или под фундамент. Если труба прокладывается по внешней стене дома, то ее номинальный диаметр не должен превышать 50 мм. Под оконными проемами и балконами не допускается устройство разъемных соединений трубопроводов. В общем, все соединения должны быть сварными, резьбовые – только в местах установки арматуры и газовых приборов. Если по проекту газовая труба проходит над пешеходными дорожками, то ее следует закрепить на высоте не менее 2,2 метра от земли.
В одном помещении нельзя устанавливать более двух отопительных приборов.Устанавливать в ванной водонагреватель категорически запрещено, иначе можно получить отличную газовую камеру.
Помещение для газового котла и водонагревателя должно быть высотой не менее 2 метров. При установке одного устройства комната имеет объем не менее 7,5 кубометров, а при двух устройствах – не менее 13,5 кубометров.
2. Строительство дома.
2.1. Фундаменты и бетонные конструкции
2.1.10. Остальную необходимую информацию для возведения фундамента можно найти в: СНиП 2. 02.01-83; СНиП 31-02; СНиП 2.02.03-85; СНиП 2.02.04-88; СНиП 2.02.01.
2.2. Стены дома.
2.2.18. ГОСТ 24454-80 – Пиломатериалы хвойных пород, ГОСТ 9685-61 – Заготовки хвойных пород.
В процессе проектирования и возведения зданий, мостов и дорог архитекторы и строители руководствуются набором правил, которые утверждаются на законодательном уровне, они называются СНиП. Что это за аббревиатура, какова ее роль и предназначение, стоит знать не только тем, кто занимается строительством, но и всем остальным людям.Это слово довольно часто встречается в различных статьях, документах и даже в новостях.
Даже понимая в общих чертах, что означает СНиП (расшифровка: можно более продуктивно вести диалог с мастером ремонтной или строительной бригады, с агентом по недвижимости.
Предмет и структура документа
В быту Наиболее часто упоминаемые категории – это СНиП для жилых и общественных зданий – это название документа, который включает в себя огромное количество различных нюансов, характерных для процесса строительства. .. Его пункты охватывают практически все направления и стадии проектирования и строительства зданий:
- Иллюстрируют общие положения.
- Опишите коды дизайна.
- Содержит правила строительства и приемки готового объекта.
- Перечислите ориентировочные нормы и правила. СНиП
(который мы рассмотрим подробнее ниже) касается разработки проектов жилых и общественных зданий, закладки их фундаментов, стен зданий (а также лестничных клеток и ячеек), размеров и расположения окон и дверей и многого другого. другие вопросы.Кроме того, в пунктах документа описаны требования к системам водоснабжения, электросетям, канализации и отоплению. Каждый элемент пронумерован и назван.
Разрабатывая правила, создатели постарались максимально точно и полно сформулировать все требования, чтобы исключить недоразумения и неверное толкование СНиП.
Каждое новое здание, независимо от его назначения, должно быть построено в соответствии с требованиями СНиП. Это связано не только со словом «должен», но и с соображениями безопасности.
Цифры, приведенные в документе, являются средними, рассчитанными в процессе самых сложных расчетов. В результате обработки большого количества статистических данных определено оптимальное расположение несущих стен, расстояние между окнами, размер лестницы, высота перил и ступеней, состав и плотность бетона, а также были получены другие характеристики.
В качестве примера можно рассмотреть наиболее удобную и безопасную лестницу с наклоном от 30 до 50 градусов.Такие ступени могут использовать не только взрослые, активные мужчины и женщины, но и дети или пожилые люди.
При соблюдении строителями СНиП построенное ими здание оказывается надежным, безопасным, комфортным и прочным. В случаях нарушения строительных норм и правил (СНиП) могут возникнуть следующие осложнения:
- Отсутствие комфорта при использовании конструкции.
- Падение и ранение людей.
- Усадка дома.
- Трещины в стенах.
- Поломка системы отопления и водоснабжения (в результате нарушения геометрии здания).
- Повышенный риск возгорания.
- Обрушение потолка, лестницы, крыши или всего дома.
Конечно, последняя ситуация – наихудший вариант развития событий, но ее тоже следует учитывать.
Эволюция строительных норм
Строительство домов, дорог и мостов всегда было трудным и ответственным делом, поэтому неудивительно, что первые нормы и стандарты появились в далеком одиннадцатом веке.Конечно, в последующие века они дополнялись и менялись. Стандарты, которые мы знаем сегодня, представляют собой усовершенствованный Кодекс производственных строительных стандартов (конец 1920-х годов).
Строительные нормы и правила (СНиП) впервые были приняты в 1955 году и с тех пор неоднократно редактировались. Интересно, что многие моменты до сих пор актуальны и полезны. СНиП довольно активно редактировался в 90-е и 2000-е годы. За двадцать лет внесено огромное количество уточнений и корректировок не только в текст этого документа, но и в национальные стандарты.
СНиП: определение термина и видов правил
Документ разделен на пять разделов:
Особенности устройства фундаментов
При планировании строительства здания повышенное внимание уделяется заливке или возведение фундамента. На данном этапе нельзя игнорировать положения СНиП. Фундаменты – это столбы всех домов, они несут огромную нагрузку, и если эта часть здания будет повреждена, качество остальных работ значительно снизится.
Для создания прочного фундамента инженеры учитывают все геологические особенности местности и опыт тех, кто уже успешно выполнил такую задачу. В тех случаях, когда дом нужно построить на грунте со сложными геологическими условиями, разработкой проекта занимаются специализированные предприятия.
Как планируется фундамент
После тщательного изучения всех обстоятельств определяются следующие параметры:
- Тип фундамента.
Он может быть натуральным или искусственным.
- Типология строительства.
- Глубина закладки.
Будущая нагрузка на фундамент дома рассчитывается согласно требованиям СНиП. Фундаменты следует проектировать с учетом несущей способности, воздействия деформации и неблагоприятных факторов окружающей среды.
Грузоподъемность рассчитывается в тех случаях, когда предусмотрены серьезные горизонтальные нагрузки, а также если будущая постройка расположена на склоне или в местности с каменистым грунтом.В случаях, когда фундамент гарантированно не двинется, несущую способность можно не учитывать.
Когда проект предусматривает строительство сразу после заливки фундамента, нагрузка отслеживается в процессе.
Фундамент и грунтовые воды
При внимательном изучении СНиП (проектирование фундаментов и фундаментов) вы заметите, что большое значение придается типу грунта и особенностям грунтовых вод. Это так важно, потому что неверный прогноз может перечеркнуть все строительство.
СНиП содержит несколько пунктов, описывающих факторы, которые следует учитывать при устройстве естественного фундамента:
- Грунт не должен быть мерзлым. Для территорий с отрицательными температурами требования другие: грунт не должен оттаивать.
- Рыхлая почва уплотняется.
- Если территория подвержена затоплению, учитываются многолетние наблюдения.
Для выяснения основных характеристик грунта необходимы испытания.В то же время возможно изменение гидрогеологических условий в период проверки данных (подъем грунтовых вод, появление верхнего слоя воды или сезонные климатические воздействия). Когда фундамент уже возведен, его подвергают испытанию на прочность и испытательным нагрузкам.
Требования СНиП также определяют глубину, на которую следует закладывать фундамент. Этот параметр зависит от назначения и размеров конструкции.
Соответствие требованиям к канализации и водоснабжению
Как и другие строительные работы, проектирование и установка канализационной системы должны выполняться в соответствии со стандартами и правилами. Правда, многие строители свысока смотрят на существующие нормы, хотя про СНиП знают. Они прекрасно понимают, что это такое и для чего они разработаны, но считают такие стандарты чрезмерно затратными, нерациональными и неуместными. В результате, когда приходит время ремонтировать или заменять какой-либо элемент водопровода или канализации, домовладельцы сталкиваются с огромными трудностями. К тому же такой системой будет неудобно пользоваться, а санитарная обстановка на участке может даже ухудшиться.
Чтобы этого не случилось, заказчик должен узнать о стандартах и контролировать процесс строительства.
Внутренняя и внешняя канализационная сеть
Системы водоснабжения и водоотведения чрезвычайно важны как для частных домов, так и для многоквартирных домов … Выделяем внешние и внутренние канализационные сети:
Факторы, которые учитывает застройщик при установке водопровод
При соблюдении всех требований СНиП безопасность строений будет обеспечена. Также они повышают комфорт и удобство, что немаловажно при длительной эксплуатации жилых и промышленных зданий.
При проектировании и прокладке водопроводных и канализационных труб обычно учитываются следующие факторы:
- Структура, свойства и состав грунта.
- Размещение подземных вод.
- Объем воды, который пройдет по трубам (на входе и выходе).
Учитывают также удаленность насосной станции или очистного сооружения от будущего здания.
Виды труб и требования к ним
Трубы могут быть металлическими, чугунными, асбестоцементными, бетонными или пластмассовыми, это оговаривается в пунктах ГОСТ и СНиП.Система водоснабжения подвергается огромным нагрузкам, поэтому трубы должны быть максимально прочными на всем протяжении. Снаружи на них влияет влажная почва, изменение температуры и других условий, а изнутри вода оказывает давление. Если речь идет о канализации, то стоит учесть состав этой воды: активные химические компоненты здесь содержатся в большом количестве.
Выбирая трубы для водопровода, мастера должны обращать внимание на маркировку, так как трубы для внутренних и внешних систем разительно отличаются.
При соблюдении всех требований и норм хозяин дома может быть спокойным за безопасность своей семьи, ведь такая постройка прослужит верой и правдой не один десяток лет.
– 09.11.2017Гостиница строится по проекту, который раскрывает все аспекты дизайнерских и технологических решений. Для прохождения экспертизы проект должен соответствовать действующим нормам и правилам проектирования.
В этом материале мы расскажем вам об особенностях проектирования гостиниц (отелей), основных правилах проектирования гостиничного здания и действующих стандартах проектирования гостиничных комплексов (СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН) .
I. Особенности гостиничного и гостиничного дизайна
В целом методы и базовые концепции дизайна не сильно изменились за последние десятилетия, но появились современные технологии, с которыми ряд старых норм потеряли свою актуальность. Использование новых материалов и оборудования увеличивает надежность комплекса, экономит место и ресурсы. Поэтому одна из задач проектировщика – получить максимальную выгоду от использования подходящих технологий и при этом получить положительное экспертное заключение.Требования к проекту регулируются действующими практическими правилами (SP) , которые разработаны и утверждены Минстрой, МЧС, Минздравом России. Они постоянно обновляются, уточняются и изменяются, и бывают ситуации, когда один документ ссылается на другой, который больше не действителен или еще не существует. Мы должны ссылаться как на новые, так и на старые правила, а также учитывать местные нормы городского планирования.
Существуют также международные нормы и правила проектирования гостиничных комплексов, гостиниц и отелей. (Международный строительный кодекс (IBC)) .
- Определение требований к проекту
Концепция (этап бизнес-планирования), эскизный проект или предпроектное предложение.
При необходимости составляется финансовая модель, технико-экономическое обоснование (технико-экономическое обоснование возможности проектирования и строительства гостиницы) или технико-экономическое обоснование (технико-экономическое обоснование).
- Этап «П» (проект)
а) Подготовка чертежей и документов, отражающих выбранные решения, примерную смету.
б) Экспертиза Главного управления государственной экспертизы России или другой сертифицированной организации. Получение положительного заключения. - Этап «РД» (рабочая документация)
Завершение детальной разработки всех разделов, создание окончательных чертежей и текстовых документов, которые будут отправлены на строительную площадку, детальная смета.
Основные этапы проектирования отелей и гостиниц:
Архитектурно-строительная компания «Фанталис» – более 15 лет успешной работы в сфере проектирования и строительства гостиниц и баз отдыха. Проектирование гостиничных объектов выполняется с соблюдением всех норм и требований СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН. Архитектурно-строительная компания «Фанталис» – более 15 лет успешной работы в сфере проектирования и строительства гостиниц и баз отдыха. Проектирование гостиничных объектов выполняется с соблюдением всех норм и требований СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН.
II. Особенности дизайна гостиниц (отелей) различной категории
24 марта 2017 года принят закон об обязательном системном присвоении гостиницам «звездочек», согласно которому высший класс – пять, а низший – «без звезд». Процесс проходит в три этапа, в зависимости от количества комнат:
- из 50 с 2018
- от 15 с 2019 года
- остаток с 2020 года
Для отелей, принимающих чемпионат мира по футболу FIFA 2018, классификация теперь обязательна.
В настоящее время стандартизирующим документом является заказ № № 1215 , в котором описаны требования к отелям всех размеров, апарт-отелям, пансионам и аналогичным объектам размещения. Список длинный: от размеров парковки или конференц-зала до наличия детских стульчиков и часов работы ресторана – и баллы начисляются за все заведение, определенную сумму нужно набрать.
Мы проектируем и строим гостиницы по всей стране с соблюдением всех норм и требований СНиП, СП, ГОСТ, СанПиН.
С наиболее интересными объектами вы можете ознакомиться в разделе «Наши проекты» .
Для последующего строительства в соответствии с СП 11-110-99 прибегают к авторскому надзору, что исключает нарушения и обеспечивает соответствие результата проекту.
Конечно, это не единственные условия для комнат, учитывается и наличие многих вещей: будильника, различных ламп, мини-бара, сейфа, ковров, графина, газет, шкафов, фен, зеркала, мусорное ведро и многое другое.
Грамотный дизайнер не только ставит отелю «звезды», но и планирует все так, чтобы в дальнейшем эти условия были выполнены без дополнительных затрат.
IV. Действующие нормы и правила проектирования гостиниц, отелей и гостиничных комплексов (СП, СНиП, ГОСТ, СанПиН)
ЕСКД (одна система проектной документации) СПДС (система проектной документации для строительства) Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. N 87 (в редакции от 08.09.2017) «О составе разделов проектной документации. и требования к их содержанию.«
Существует специальный СП-257.1325800.2016 «Гостиничные корпуса. Правила оформления ».
Есть и другие, которые влияют не только на гостиничные здания. Например, высота помещений рассчитана по СП 118.13330.2012, предназначенная для общественных зданий, вентиляция гостиниц – по СП 60.13330.2012 (ОВиК).
Помимо основных стандартов, нужно соблюдать определенные, подходящие для тех конкретных решений, которые были выбраны для отеля.
- Градостроительство
- Функционально-технологический
- Санитарно-эпидемиологический
- Пожарная безопасность
- Конструктивная
- Инженерное дело
Среди множества действующих нормативов можно выделить группы:
Для каждого принятого решения необходимо проверять и отслеживать изменения в правилах.
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (приоритет)
- СП 42.
13330.2011 Градостроительство. планирование и застройка городских и сельских поселений »
- Водный кодекс Российской Федерации
Градостроительные стандарты:
- СП 118.13330.2012 «Здания и сооружения общественные»
- СП 257.1325800.2016 «Здания гостиниц. Правила оформления »
- Приказ Минкультуры РФ № 1215 «Об утверждении Порядка классификации объектов туристической отрасли, в том числе гостиниц и других средств размещения, горнолыжных спусков и пляжей, проводимой аккредитованными организациями»
- ГОСТ 30389-2013 «Предприятия общественного питания… Классификация и общие требования »
- СП 113.13330.2016 «Парковочные места»
- СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для лиц с ограниченной подвижностью»
Функционально-технологические нормы:
- СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»
- СП 52.13330.2016 «Освещение естественное и искусственное»
- СанПиН 2.
2.12.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и комбинированному освещению жилых и общественных зданий»
- СП 51.13330.2011 «Защита от шума»
- СП 2.3.6.1079-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, производству и обращению в них пищевых продуктов и пищевого сырья»
- СанПиН 2.4.4.3155-13 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, обслуживанию и организации работы стационарных организаций отдыха и оздоровления детей»
- СанПиН 2.1.2.2646-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию, обслуживанию и эксплуатации прачечных»
Санитарно-эпидемиологические стандарты:
- СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на охраняемых объектах»
- СП 2.13130.2012 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
- СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Пути эвакуации и выходы »
- СП 8.13130.
2009 «Источники наружного противопожарного водоснабжения»
- СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод « »
Стандарты пожарной безопасности:
- СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмоопасных регионах»
- СП 20.13330.2011 СНиП 2.01.07-85 Нагрузки и воздействия
- СП 22.13330.2011 «СНиП 2.02.01-83 Фундаменты зданий и сооружений»
- СП 24.13330.2011 СНиП 2.02.03-85 Фундаменты свайные »
- СП 63.13330.2012 «СНиП 52-01-2003 Бетонные и железобетонные конструкции»
- СП 15.13330.2012 «СНиП II-22-81 Каменные и каменные кладочные конструкции»
- СП 64.13330.2011 СНиП II-25-80 Конструкции деревянные
Стандарты проектных решений:
- СП 31.13330.2012 СНиП 2.04.02-84 Водоснабжение. Наружные сети и сооружения »
- СП 32.13330.2012 СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения »
- СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий»
- СП 124.
13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети»
- СП 62.13330.2011 «Системы газораспределения»
- СП 89.13330.2012 «Котельные установки»
- СП 41-104-2000 «Проектирование автономных источников теплоснабжения»
- СП 60.13330.2012 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция, кондиционирование»
- СП 76.13330.2016 «СНиП 3.05.06-85 Электрооборудование»
Положение на инженерные решения:
- СП 134.13330.2012 «Телекоммуникационные системы зданий и сооружений. Основные принципы проектирования «
- СП 265.1325800.2016 «Коллекторы связи. Правила проектирования и строительства « .
Правила устройства электроустановок (ПУЭ):
- Наличие парковочных мест для акций MGN 10%, из них 5% специализированные
- Доступность помещений (по пандусам, лифтам и др.
)
- Адаптированные туалеты в местах общего пользования
- При количестве номеров более двадцати планировка 5% подходит для инвалидов
- Подъемники для инвалидов-колясочников с сопровождающим
Доступ для инвалидов
Предоставляется согласно SP 59.13330.2016 («Доступность зданий и сооружений для лиц с ограниченной подвижностью (МГН)»). Ключевые точки:
СНиП
Строительные нормы и правила ( СНиП ) – свод нормативных документов в области строительства, принимаемых органами исполнительной власти и содержащих обязательные требования.До года сложных нормативных документов в сфере строительства в СССР не было. После введения Государственный комитет Совета Министров СССР по строительству.
Строительные нормы и правила состоят из 4 частей:
- общие положения;
- стандартов проектирования;
- правил производства и приемки работ;
- сметных норм и правил.
Помимо Строительных норм и правил для определенных отраслей проектирования и строительства, существуют также различные нормы , правила , свод правил (СП) , инструкции , ведомственные строительные нормы (VSN) , и другие нормативные документы.
В соответствии с Федеральным законом о техническом регулировании до 2010 года должен быть заменен техническим регламентом.
Классификация
СНиП
Раздел 1. Организация Управление Экономика
СНиП 1.05.03-87 Нормы фундаментных работ в жилищном строительстве с учетом комплексной застройки (текст)
СНиП 1.06.04-85 (1998) Положение о главном инженере (главном архитекторе) проекта (текст)
СНиП 1.06.05-85 Положение о авторском надзоре проектных организаций при строительстве предприятий, зданий и сооружений (текст)
Раздел 2. Коды проектирования
Безопасность
СНиП 2.01.02-85 (1991) Нормы пожарной безопасности (частично отменены введением СНиП 21-01-97) (текст)
СНиП 2.01.07-85 (в ред. Нагрузки и удары. 1 1993) (текст)
СНиП 2.01.09-91 Здания и сооружения на подработанных территориях и насаждениях (текст)
СНиП 2.01.14-83 (1985) Определение расчетных гидрологических характеристик. (текст)
СНиП 2.01.15-90 Инженерная защита зданий и сооружений от опасных геологических процессов Основные принципы проектирования (текст)
СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны (текст)
СНиП 2.01.53-84 (1998) Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства
СНиП 2.01.54-84 (1998) Защитные сооружения гражданской обороны в подземных горных выработках
СНиП 2.02.01-83 (1995) Фундаменты зданий и сооружений. (текст)
СНиП 2.02.02-85 Фундаменты гидротехнических сооружений (текст)
СНиП 2.02.03-85 (1995) Фундаменты свайные. (текст)
СНиП 2.02.04-88 (1990) Основания и фундаменты на вечной мерзлоте. (текст)
СНиП 2.02.05-87 Фундаменты машин с динамическими нагрузками. (текст)
Конструкции
СНиП 2.03.01-84 (1989, Бетонные и железобетонные конструкции. Пересмотрено 1988, 1 1989, 2 1992) (текст)
СНиП 2.03.02-86 Бетонные и железобетонные конструкции из плотного силикатного бетона (текст)
СНиП 2. 03.03-85 Конструкции железобетонные (взамен СН 366-77) (текст)
СНиП 2.03.04-84 Бетонные и железобетонные конструкции, предназначенные для работы в условиях высоких и высоких температур. (текст)
СНиП 2.03.06-85 Конструкции алюминиевые. (текст)
СНиП 2.03.09-85 Конструкции асбестоцементные (текст)
СНиП 2.03.11-85 Защита строительных конструкций от коррозии (текст)
Инженерные сети и системы
СНиП 2.04.01-85 (2000) Внутренний водопровод и канализация зданий. (текст)
СНиП 2.04.02-84 (изм. 1 1986, изм. 2000) Водоснабжение. Наружные сети и сооружения (текст)
СНиП 2.04.03-85 (ред. 1986 г.) Канализация. Внешние сети и сооружения. (текст)
СНиП 2.04.05-91 (2000) Отопление, вентиляция и кондиционирование (текст)
СНиП 2.04.07-86 (2000) Тепловые сети (текст)
СНиП 2.04.08-87 (1999) Газоснабжение (текст)
СНиП 2.04.09-84 (изм. 1 1997 г.) Противопожарная автоматика зданий и сооружений (текст)
СНиП 2. 04.12-86 Расчет на прочность стальных трубопроводов (текст)
СНиП 2.04.14-88 (1998) Теплоизоляция оборудования и трубопроводов (текст)
Транспорт
СНиП 2.05.02-85 (1997) Автомобильные дороги (текст)
СНиП 2.05.03-84 (1991) Мосты и трубы. (текст)
СНиП 2.05.06-85 (2000) Магистральные трубопроводы (текст)
СНиП 2.05.07-91 (1996, изм.1 1996) Промышленный транспорт (текст)
СНиП 2.05.09-90 Трамвайные и троллейбусные линии (текст)
СНиП 2.05.11-83 (1984) Внутрихозяйственные дороги в колхозах, совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях. (текст)
СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы на территории городов и других населенных пунктов (текст)
Гидротехнические сооружения
СНиП 2.06.01-86 (с изм.1 1988) Гидротехнические сооружения. Основные принципы проектирования (текст)
СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения.(текст)
СНиП 2.06. 04-82 (1989, ред. 2 1995) Нагрузки и воздействия на гидротехнические сооружения (волны, лед и от судов). (текст)
СНиП 2.06.05-84 (1990) Плотины из грунтовых материалов. (текст)
СНиП 2.06.06-85 (ред. 1 1987) Бетонные и железобетонные плотины. (текст)
СНиП 2.06.07-87 (1989) Подпорные стенки, шлюзы, рыбоходы и рыбозащитные сооружения. (текст)
СНиП 2.06.08-87 Бетонные и железобетонные конструкции гидротехнических сооружений.(текст)
СНиП 2.06.09-84 Гидротуннели (взамен СН 238-73) (текст)
СНиП 2.06.14-85 (ред. 1 1989 г.) Защита горных выработок от подземных и поверхностных вод (текст)
СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территории от затопления и затопления (текст)
Градостроительство
СНиП 2.07.01-89 (2000) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений (взамен СНиП II-60-75) (текст)
СНиП 2.08.01-89 (1999) Жилые дома (текст)
СНиП 2.08.02-89 (1999) Общественные здания и сооружения (текст)
СНиП 2. 09.02-85 (1991, ред.3 1994) Производственные здания (текст)
СНиП 2.09.03-85 Здания промышленных предприятий. (текст)
СНиП 2.09.04-87 (2000) Здания административно-бытового назначения (текст)
СНиП 2.10.02-84 (изм. 1 2000 г.) Здания и помещения для переработки и хранения сельскохозяйственной продукции (текст)
СНиП 2.10.03-84 (изм. 1 2000) Здания и помещения животноводства, птицеводства и звероводства (текст)
СНиП 2.10.04-85 (изм. 1 2000) Теплицы и парники (текст)
СНиП 2.10.05-85 (1988, ред. 1 2000) Предприятия, здания и сооружения по хранению и переработке сырья. (текст)
СНиП 2.11.01-85 (1991) Складские постройки (текст)
СНиП 2.11.02-87 (ред. 1 2000) Холодильники (текст)
СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов.Правила пожарной безопасности (текст)
СНиП 2.11.06-91 Склады лесоматериалов. Нормы проектирования пожарной безопасности (взамен СН 473-75) (текст)
СНиП II-3-79 (1998) Строительная теплотехника. (текст)
СНиП II-7-81 (1995, ред.4 1997) Строительство в сейсмических районах (текст)
СНиП II-11-77 (1985) Защитные сооружения гражданской обороны (текст)
СНиП II-22-81 (1995) Каменные и железобетонные конструкции (текст)
СНиП II-23-81 (1990) Металлоконструкции (текст)
СНиП II-25-80 (1988) Деревянные конструкции (текст)
Раздел 3.Организация производства и приемки работ
СНиП 3.01.01-85 (ред.1 1987, 2 1995) Организация строительного производства (текст)
СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве (текст)
СНиП 3.01.04-87 Принятие завершенных строительных объектов в эксплуатацию (текст)
СНиП 3.01.09-84 Приемка завершенного строительства защитных сооружений и их обслуживание в мирное время (взамен СН 464-74) (текст)
СНиП 3.02.01-87 Земляные работы, фундаменты и фундаменты (текст)
СНиП 3.02.03-84 Горные выработки подземные (текст)
СНиП 3.03.01-87 Несущие и ограждающие конструкции (текст)
СНиП 3. 04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия (текст)
СНиП 3.04.03-85 Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии (текст)
СНиП 3.05.01-85 (1988, с изм. 1 2000) Внутренние санитарно-технические системы (текст)
СНиП 3.05.02-88 (1994) Газоснабжение (текст)
СНиП 3.05.04-85 (1990) Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации (текст)
СНиП 3.05.05-84 Технологическое оборудование и технологические трубопроводы (текст)
СНиП 3.05.06-85 Электрооборудование (взамен СНиП III-33-76, СН 85-74, СН 102-76) (текст)
СНиП 3.05.07-85 (изм.1990) Системы автоматизации (текст)
СНиП 3.06.03-85 Автомобильные дороги (текст)
СНиП 3.06.07-86 Мосты и трубы Правила контроля и испытаний (текст)
СНиП 3.07.01-85 Гидротехнические сооружения речные (текст)
СНиП 3.07.02-87 Гидравлическое оборудование морского и речного транспорта (текст)
СНиП 3.07.03-85 (с изм.1 1991) Мелиоративные системы и сооружения (текст)
СНиП 3. 09.01-85 (ред.1 1988, 2 1994) Производство сборных железобетонных конструкций и изделий (текст)
СНиП III-4-80 (2000) Безопасность в строительстве (разделы 1-7 отменены с введением СНиП 12-03-99)
СНиП III-10-75 Благоустройство территории (текст)
СНиП III-18-75 (ред. 1978, 1985, 1995) Металлоконструкции (текст)
СНиП III-24-75 Печи промышленные и трубы кирпичные (текст)
СНиП III-41-76 Контактные сети электрифицированного транспорта (текст)
СНиП III-42-80 (ред. 1983, 1987, 1997 гг.) Магистральные трубопроводы (текст)
СНиП III-44-77 (с изменениями 1981 г.) Железнодорожные, автомобильные и гидротуннели.Метро (текст)
Раздел 4. Сметные нормы
СНиП 4.07-91 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимний период (текст)
СНиП 4.09-91 Сборник сметных норм на строительство временных зданий и сооружений (текст)
Раздел 5. Нормы расхода материальных и трудовых ресурсов
СНиП 5. 01.01-82 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Коммунальное строительство … Бытовое обслуживание населения (текст)
СНиП 5.01.02-83 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Микробиологическая промышленность. Медицинская промышленность. Геология и разведка полезных ископаемых. Киноиндустрия (взамен СН 501-77, СН 520-79, СН 526-80) (текст)
СНиП 5.01.03-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб.сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам газовой промышленности (взамен СН 505-78, СН 526-80 в части расхода труб) (текст)
СНиП 5.01.04-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Химическая промышленность … Нефтехимическая промышленность (взамен СН 424-78, СН 526-80) (текст)
СНиП 5.01.05-85 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по водохозяйственным объектам (текст)
СНиП 5.01.06-86 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. Сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам электроэнергетики (текст)
СНиП 5.01.07-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. сметная стоимость строительно-монтажных работ по объектам нефтедобычи, нефтепереработки и транспорта нефти и нефтепродуктов (взамен СН 504-78, СН-505-78, СН 526-80) (текст)
СНиП 5.01.08-84 Нормы расхода материалов, изделий и труб на 1 млн руб. ориентировочная стоимость строительно-монтажных работ. Промышленность строительных материалов, строительство, промышленность строительных конструкций и деталей (
Похожие статьи
Строительство многоэтажных жилых домов в Ульяновске
В последние десятилетия все большую популярность приобретает строительство многоэтажных домов. Такие сооружения позволяют сэкономить полезную территорию, обеспечить сотни тысяч людей квартирами и офисами. В нашей стране статус многоэтажек получают от 26 и более этажей. Поэтому можно сказать, что многоэтажные дома – это здания, высота которых превышает регламентированный СНиП. И их проектирование осуществляется на основании особых технических условий.
Этапы строительства сильного>
Высотное строительство – довольно долгий и дорогостоящий процесс. Выполняется в несколько этапов:
1. Выбор земли. Любой опытный строитель скажет, что правильно выбрать участок – значит иметь хорошие шансы на успех в строительстве многоэтажек.И в этом случае основным ориентиром является не только местность, но и близость необходимых коммуникаций, транспортных коммуникаций, а также особенности местности.
2. Геолого-топографические исследования. Квалифицированные инженеры определяют координаты расположения участка, состояние грунта, риски, связанные с его усадкой, особенности территории. Все это крайне необходимо для начала строительства многоэтажного жилого дома.
3. Проектирование. На этом этапе специалисты составляют проект, оформляют документы с учетом законодательных норм, особенностей технологии строительства и требований заказчика.
4. Возведение объекта. Высотное строительство начинается только после завершения проектирования и согласования всех необходимых документов. В процессе используются только качественные материалы, способные выдерживать большие нагрузки и негативное воздействие окружающей среды. Завершающий этап строительства – благоустройство прилегающей территории.
5. Ввод в эксплуатацию. Приемочная комиссия проверяет соответствие высотного дома проекту, функционирование установленного оборудования, качество выполненных работ и готовность объекта к эксплуатации в целом.
Нам доверяют! Компания «EICO» работает на рынке строительных услуг более 7 лет. При строительстве многоэтажных жилых домов и коммерческих объектов мы используем современные технологии, качественные материалы и оборудование. Наши сотрудники – это опытные профессионалы, прекрасно разбирающиеся во всех тонкостях своего дела. Поэтому любая задача, независимо от ее масштаба и сложности, на нашей стороне.
Комиссия по планированию Кливленда дает согласие на строительство новых многоквартирных домов по мере увеличения количества вакансий в центре города
КЛИВЛЕНД, Огайо – Комиссия по планированию города Кливленда в пятницу утвердила несколько проектов квартир, включая новое 23-этажное здание, которое заменит парковку в центре города.
Реализация проектов связана с тем, что спрос на квартиры с более высокой арендной платой в центре Кливленда начал снижаться вместе с остальной экономикой.Однако разработчики считают, что спроса достаточно, чтобы продолжать строительство.
Самым громким проектом, который одобрила комиссия, является виртуальная встреча, вероятно, здание City Club Apartments, которое планируется построить на южной стороне Евклид-авеню к западу от Восточной 9-й улицы.
Строящаяся компания City Club Apartments из Мичигана не связана с Городским клубом Кливленда, хотя новое здание будет расположено рядом со штаб-квартирой гражданской организации.
Здание будет расположено на месте бывшего театра «Ипподром», снесенного в 1981 году, чтобы освободить место для парковки, которая в настоящее время находится на территории.
В планах более 300 квартир, около половины из них – квартиры-студии. Квартиры будут иметь размер от 405 до 1400 квадратных футов и включать до трех спален, хотя генеральный директор CCA сказал, что видит спрос на меньшие и менее дорогие квартиры для молодых специалистов.
На первом этаже будут магазины, а застройщик надеется построить детский сад для собак, ресторан и кафе.Денвер Брукер, руководитель архитектурной фирмы Vocon в Кливленде, которая занимается разработкой этого проекта, в четверг сообщил комитету по рассмотрению проекта, что CCA хочет начать строительство в ноябре.
CCA и Vocon изменили дизайн, который будет выступать за горизонт с его полосами синего и оранжевого на фасаде, с тех пор как представили его ранее в этом году. Это включает добавление прохода между зданием и гаражом.
Член комиссии Август Флукер сказал в пятницу, что ему сначала «не нравились синие цветные пятна и оранжевый цвет, но я думаю, что они мне понравились.
«По-моему, все сделано хорошо, – сказал он.
Комиссия также дала окончательное согласие на следующие проекты квартир:
Квартиры, предложенные на 73-й Западной улице. (Визуализация Dimit Architects)
– Жилой дом из 75 квартир, спроектированный для West 73rd Street, разработанный United Community Developers и спроектированный Dimit Architects из Лейквуда.
Новые микроквартиры будут построены в Ларчмире. (Представлено Риком Мароном)
– Здание из микроблоков или небольших квартир с элементами, которые убираются, чтобы освободить больше места, которое будет занимать участок вдоль бульвара Ларчмер в районе Ист-Сайд.Проект был разработан Риком Мароном, который ушел на пенсию из MRN Ltd., компании по развитию недвижимости, которую он основал, и Расселом Берушем.
Виадук. (Визуализация Dimit Architects)
Комиссия также одобрила схематические проекты Виадука, 27-этажной жилой башни на Верхнем виадуке на Западном берегу Квартир. В проекте запланировано от 165 до 173 одно- и двухкомнатных квартир на 19 этажах, шесть уровней парковки и два этажа с удобствами.
Проект также разрабатывается United Community Developers и оформлен Димитом.
Новые проекты свидетельствуют о том, что девелоперы по-прежнему считают, что в городе есть спрос на квартиры, даже несмотря на то, что арендодатели в центре города начали замечать всплеск вакансий в этом году.
The Downtown Cleveland Alliance сообщила в недавнем отчете, что на конец июня в этом районе было вакантно 13,7% квартир по сравнению с 7,8% за тот же период прошлого года. Спад произошел, когда пандемия коронавируса вызвала рецессию в регионе и стране.
«Мы сильно перестроены», – сказал Дуг Прайс, генеральный директор девелоперской фирмы K&D Group, которая, в частности, владеет Терминальной башней и зданием Галле. «Я чувствую, что сейчас у нас есть трехлетний запас жилья. Сейчас нет смысла строить новое здание ».
Прайс выразил несогласие со зданием City Club Apartments. По его словам, рынок квартир в центре города во время рецессии ослаб.
Он не одинок, так как некоторые домовладельцы в центре города предложили стимулы для новых арендаторов или тех, кто решил переселиться.
Группа NRP, которая управляет недавно отремонтированным зданием Luckman на 12-й Ист-стрит, предлагает два месяца бесплатной аренды новым арендаторам, так как в последние пару недель арендные ставки замедлились.
«COVID оказал влияние, и некоторые потенциальные арендаторы выразили неуверенность в отношении переезда в целом, а также неуверенность в надежности работы», – заявила Ханна Хейнам, менеджер сообщества NRP Group. «Нашим стимулом также является сохранение конкурентоспособности на рынке.
Прайс выразил надежду на то, что весной подпишутся новые арендаторы, которые обычно являются более загруженным временем, поскольку стажеры и жители ищут жилье, когда они работают в районных больницах.
Другие застройщики, однако, говорят, что спрос на съемщиков остается выше в районах за пределами центра города, а Прайс сказал, что недвижимость, которую он имеет в пригороде, остается сильной.
Распад Хай-стрит создает возможности для жилищного строительства – Миддлтон
По мере приближения годовщины первого карантина трудно избежать продолжающегося социально-экономического воздействия Covid-19.
С коммерческой точки зрения вам достаточно выйти на улицу, чтобы увидеть примеры из реальной жизни. Яркий тому пример – пустые, нежизнеспособные торговые точки, которые сейчас выстроились вдоль наших главных улиц.
Розничная торговля сильно пострадала из-за того, что громкие имена и компании еженедельно терпели убытки в течение последних 12 месяцев. Пустые торговые точки стали обычным явлением по всей стране, но какие новые возможности открываются в этой ситуации?
Можно ли использовать это избыточное пространство для уменьшения нехватки жилья в Великобритании и предоставления новых возможностей для кредитования?
Согласно исследованию Local Data Company и бухгалтерской фирмы PwC, в период с января по июнь 2020 года закрылось более 11 000 торговых точек сети.
То же исследование показало, что Йорк оказался наиболее пострадавшим районом с чистыми убытками 55 торговых точек. Харпенден в Хартфордшире, где базируется наше общество, как ни странно, преодолел общую негативную тенденцию и добился лучших результатов благодаря чистому увеличению количества магазинов.
Несмотря на то, что мы являемся местной строительной компанией, мы обслуживаем брокеров по всей Великобритании, поэтому мы постоянно оцениваем национальные тенденции, которые повлияют на новые возможности в области жилья и кредитования.
Варианты расширения корпуса
Адаптация избыточных торговых единиц в жилую недвижимость может быть одним из способов перепрофилирования выгодного местоположения и преобразования его в столь необходимое жилье.
На многих главных улицах уже начались работы: бывшие специализированные магазины были преобразованы в раздельные жилые дома или жилые дома, или полностью изменено назначение, превратившись в квартиры и апартаменты.
В связи с ослаблением разрешенных прав на застройку в последние годы, когда офисы, пабы и другие избыточные здания становятся жилыми, мы, несомненно, увидим большую гибкость, когда дело доходит до изменения использования нежизнеспособных торговых единиц.
Развитие технологий строительства, таких как модульное строительство, также упрощает быстрое преобразование торговых площадей в жилые дома.
Возможности ипотечной отрасли
По мере того, как мы начинаем смотреть на постпандемическую эру, домостроительные фирмы потенциально получат доступ к новым возможностям развития благодаря ранее упомянутому закрытию магазинов. У ипотечных брокеров также будет больше возможностей для обслуживания клиентов, участвующих в этом новаторском типе развития.
Всем нам, поддерживающим рынок недвижимости, необходимо подготовиться и убедиться, что мы готовы обслуживать такие новые открытия, как это.
Будущие заявки на ипотеку могут выглядеть иначе по мере появления на рынке нового типа недвижимости. Однако для всех нас, работающих в отрасли, у нас есть прекрасная возможность развивать бизнес в этой новой ситуации.
Крейг Миддлтон, менеджер по ипотечным продажам и распределению в Harpenden Building Society
Pc build generator canada
pc build generator canada Изготовленные на заказ и готовые игровые ПК от NZXT Зачем покупать дизельный генератор на заказ у Smith’s Diesel: Мы даем гарантию (2 года или 2000 часов) и обслуживаем все генераторы, которые мы производим; У нас есть запасные части для всего, что мы строим; Мы можем отправить генераторы в любую точку Канады или США; Круглосуточная мобильная связь; Быстрый переход от 2 до 4 недель на новые сборки генератора. Тестирование.Squarespace – это универсальное решение для всех, кто хочет создать красивый веб-сайт. Компания Generac создала категорию домашних резервных генераторов. 1, Windows 10 Team (Surface Hub), HoloLens, Xbox One. Если вы действительно хотите собрать свой собственный компьютер, вы можете ознакомиться со следующими руководствами по сборке, которые помогут вам найти подходящие детали для вашей системы: Сборки для игровых ПК высокого класса (более 1000 долларов США) Shop Generators ведущих брендов в интернет-магазине Lowe’s Canada.



















































fi, v3s, xikal, vzwg, cnud, lb, eehc, apr, 1v, 7bv2, vpw, wpq, 6bs, b4p9, 6shw,
С RM42билые дома непроданы, навес останется высоким в 2021 году
Rahim & Co заявляет, что более 57 000 единиц домов и квартир, особенно в Джохоре и долине Кланг, никто не покупает.
PETALING JAYA: В Малайзии продолжается тенденция к росту нависания недвижимости, и консалтинговая компания Rahim & Co International ожидает, что рынок останется сложным до конца года.
Директор по исследованиям Сулейман Сахех заявил, что 57 390 домов, обслуживаемых квартир и квартир в Сохо (небольшой домашний офис) на сумму 42,49 млрд ринггитов остались непроданными по состоянию на третий квартал прошлого года.
Он сказал, что большинство нависающих единиц представляют собой неземельную собственность, в основном расположенную в Джохоре и в долине Кланг.
«Частично это увеличение было связано с контролем передвижений, который был важным фактором, потому что люди не могли посещать офисы, чтобы подписать документы и завершить свои транзакции», – сказал он сегодня на виртуальном брифинге Rahim & Co’s Property Market Review 2020/2021.
Сулейман сказал, что доступность жилья также внесла свой вклад в это зависание, поскольку цены были относительно высокими по сравнению со средним годовым доходом домохозяйств Малайзии.
Основатель и исполнительный председатель Rahim & Co International Абдул Рахим Абдул Рахман сказал, что консультантам по недвижимости было трудно «сократить разрыв между ценами на недвижимость, которые хотят продавцы и покупатели», который увеличился из-за пандемии.
Рахим ожидал, что в ближайшие месяцы на рынке недвижимости не будет значительного прогресса, даже после отмены приказа о контроле за перемещениями, поскольку количество ежедневных дел по-прежнему велико.
Он сказал, что последствия пандемии, вероятно, продлятся как минимум еще год или до тех пор, пока вакцина не станет доступной для широкой публики.
Между тем, исполнительный директор Сива Шанкер отметил, что вакцина не была «серебряной пулей» в борьбе на рынке недвижимости, поскольку избыток жилых и офисных помещений существовал задолго до пандемии.