Разорвало стояк горячего водоснабжения, что делать, кто виноват?
Главная/Статьи/Экспертиза водоснабжения в день обращения./Разорвало стояк горячего водоснабжения, что делать, кто виноват?
Наша организация специализируется на проведении независимой технической экспертизы, направленной на выявление причины разрыва стояка горячего/холодного водоснабжения, определения зоны ответственности и определение размеров ущерба, нанесенного жильцам квартир в многоэтажных зданиях в Москве и М.О.
Мы готовы оказать профессиональную помощь в выявлении причины аварийных ситуациях, случающихся в многоквартирных зданиях, например, при разрыве стояка горячего водоснабжения.
В многоквартирных домах проблема протечки стояков стоит весьма остро. Свищи (отверстия) на стояках образуются по разным причинам, чаще всего из-за износа коммуникаций или из-за неправильной эксплуатации. Систему водоснабжения в доме отключают для выполнения ремонтных работ в подвале или в ЦТП, а после включения происходит разрыв стояков, кранов, гибких подводок и другого оборудования водоснабжения.
В случае неправильного открытия кранов и задвижек в подвале происходит резкий скачек давления в системе, который называется гидравлическим ударом.
И это объяснимо, поскольку большинство многоэтажек возводилось еще во времена советской власти, ремонт коммуникаций в них не проводился на протяжении многих десятков лет. За годы эксплуатации трубы прогнили, а за поддержанием их в исправном состоянии представители Управляющей компании не следят, не обходят регулярно квартиры и не выявляют аварийные участки стояков, то есть не выполняют своих прямых обязанностей, что в последствие требует немалых затрат. В случае аварий УК/РЭУ/ЖЭК/ГБУ чаще всего старается переложить свою ответственность, поэтому расходы ложатся на собственников квартир, но УК также несут ответственность, они должны следить за исправностью технических коммуникаций.
Если произошла подобная авария, не стоит паниковать, в первую очередь, следует разобраться, кто ответственен за происшествие. Жильцам квартир, в которых разорвало стояк, приходится тратить немалые деньги на ремонт, но ведь зачастую в этом нет их вины.
Нужно понять причины аварийной ситуации и выявить ответственных лиц. Если виновна управляющая организация, жильцы могут рассчитывать на материальную компенсацию, но этот факт еще нужно доказать, для этого и вызывают экспертов.
Виновной считается управляющая компания, если разрыв случился непосредственно на стояке горячего водоснабжения до первого запирающего крана.
Если собственник выполнил ремонт в ванной комнате с заменой полотенцесушителя и установил запорные краны и/или перемычку на стояке ГВС, то в этом случае Управляющая компания безоговорочно устанавливает его виновником. Обвиняя собственника в разрыве трубопровода, при этом УК забывает о том, что установку арматуры и перемычку можно выполнить только с уведомления и полного участия слесарей ЖЭК.
После случившейся аварии представители ЖЭК не спешат составлять акт о произошедшей аварии и заливе, а стараются возложить вину на жильцов квартиры, чтобы не выплачивать компенсацию на ремонт.
Какие шаги предпринять при разрыве стояка водоснабженияПервым делом жильцам нужно подать заявление в ЖЭК, в котором описать аварию и просьбой провести осмотр аварии, а по его результатам составить акт залива.
В акте следует четко сформулировать причину аварии и кто виноват в в произошедшем. Помочь в составлении такого документа могут сотрудники компании «Ремстройсервис».
Если ЖЭК всячески старается затянуть процедуру составления акта и обвиняет собственника жилья, перекладывая ответственность на него, следует воспользоваться услугами независимых экспертов. Они оперативно проведут экспертизу и выяснят, почему произошла авария и кто виноват.
Если в вашей квартире разорвало стояк, обратитесь к экспертам нашей компании для получения бесплатной консультации по телефону 8-495-787-17-43; 8-916-163-52-55.
Наши эксперты и юристы Вас проконсультируют и проведут независимую экспертизу, оценят размер ущерба, составят официальный документ, с которым вы сможете обратиться в судебные органы и получить компенсацию от управляющей организации, тем самым возместив затраты на ремонт.
Среди главных преимуществ обращения к нам можно выделить:
- Оперативное проведение экспертизы;
- Приемлемые расценки от 22000 руб за техническую экспертизу;
- Составление официальной документации по итогам экспертной оценки.
Договориться мирным путем с УК непросто, поэтому и прибегают к услугам профессионалов, разбирающихся в подобных вопросах, способных доказать правоту потерпевшей стороны.
Офис компании «Ремстройсервис» находится в Восточном округе в районе Гольяново рядом с Измайлово, Преображенкой, Сокольниками, Новогиреево, неподалеку от Новокосино, Вешняками, а также городами Реутов, Королев, Балашиха – что позволяет жителям с удобством вызвать эксперта, кроме ВАО мы работаем по всей Москве и области.
Если в результате бездействия управляющей организации или коммунальных служб был нанесен ущерб имуществу владельцев квартир – это веское основание для обращения в суд. При ремонте стояка за счет личных средств на основе выполненной экспертизы жильцы вправе требовать возмещения ущерба.
Замена стояка ГВС в перекрытии — Юридическая консультация
М. Кузьмина (Всеволожск) 18.03.2021 Рубрика: ЖКХ
Сосед в квартире снизу меняет стояк ГВС на пластик, у него аварийная ситуация.
Представители ЖКХ просят предоставить им возможность замены стояка в перекрытии, этого требует сосед снизу. Имею ли я право отказать им, недавно сделала ремонт в квартире и заменила всю разводку? Стояк у меня стальной, я заменила врезку от потолка до пола.
Ремонт, Собственность
Сергей Байков
Консультаций: 11
Частью 3 ст. 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.
Вместе с тем ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ гарантирует каждому право на получение коммунальных услуг.
Из описанной ситуации следует, что допуск в квартиру представителей коммунальных служб необходим для проведения ремонта системы водоснабжения, т.е. непредоставление им доступа в квартиру может привести к аварии, повреждению имущества жильцов дома и нарушению их прав на получение коммунальных услуг.
Подпунктом «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила), установлена обязанность собственников жилых помещений (потребителей коммунальных услуг) допускать представителей исполнителя (управляющей организации, в том числе работников аварийных служб) в жилое помещение в следующих целях:
– для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования – в заранее согласованное время, но не чаще 1 раза в 3 месяца;
– для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ – по мере необходимости;
– для ликвидации аварий – в любое время.
Из изложенного следует, что собственник квартиры обязан предоставить допуск представителям коммунальной службы в свою квартиру для выполнения ими ремонтных работ. В случае отказа это сделать заинтересованное лицо (управляющая организация) вправе обратиться в суд с иском о понуждении предоставить доступ в жилое помещение. Без воли собственника или решения суда посторонние лица проникнуть в жилое помещение не вправе.
Сказали спасибо:
Похожие вопросы
В марте в квитанции появилось «Обслуживание теплосчетчика», при этом у меня индивидуальное отопление, и я оплачиваю услугу по показаниям счетчика.
Имеют ли право собственники в МКД, в случае несогласия со сметой на текущий ремонт, найти организацию сами и выставить счет УК для оплаты?
УК не чинит лифт
Ремонт стены после протечки межпанельного шва
Читайте также
Соединения и стояки для воды и газа
В эту категорию входят жесткие и гибкие соединители для подачи воды, газовые соединители и соединители для водонагревателей производства BrassCraft и Sioux Chief.
Все сделано в США.
Гибкие соединители и стояки водопровода
Гибкие соединители для подачи воды используются в сантехнике для подключения линии горячей или холодной воды от запорного или запорного клапана к приспособлению (например, смесителю, унитазу, биде) или прибору (посудомоечная машина, стиральная машина и т. д.). Благодаря своей гибкости соединители питания могут легко учитывать расстояние и различное расположение между клапаном и приспособлением. Они также обычно используются в сочетании с утопленными выпускными коробками, которые скрывают запорный клапан и обеспечивают более легкую установку и более эстетичный вид.
Соединители для унитазов имеют стандартный компрессионный вход с наружным диаметром 3/8″ и шаровой кран с резьбой 7/8″ на выходе FIP (стандартный размер для всех туалетных бачков). Накидная гайка латунная. Гайка шарового крана пластиковая, имеет крылышки для ручной затяжки и поставляется с конической шайбой.
Соединители для подключения к посудомоечной машине поставляются с коленом с резьбой MIP 3/8 дюйма, что позволяет устанавливать посудомоечные машины с входным отверстием для воды, расположенным под машиной. Сторона подачи соединителя для посудомоечной машины представляет собой стандартное сжатие с наружным диаметром 3/8 дюйма. Этот тип соединителя не требует шайб.
Соединители для стиральных машин имеют вход и выход садового шланга с внутренней резьбой 3/4 дюйма, которые являются стандартными для всех стиральных машин США. Шайбы входят в комплект.
Соединители водонагревателя
Разъем водонагревателя предназначен для подключения обычного водонагревателя (накопительного или безрезервуарного, газового или электрического) к водопроводу горячей/холодной воды в доме.
Газовые соединители
Газовые соединители представляют собой гибкие гофрированные трубы из нержавеющей стали, используемые для подключения линии подачи газа к приборам и другому оборудованию, включая кухонные плиты, топки, зажигалки и т. д. Газовые соединители BrassCraft, которые мы продаем, имеют полимерное покрытие для дополнительной защиты. от коррозии, которая может быть вызвана растительным маслом, чистящими химикатами и т.п. Все соединители имеют накидные гайки с накидной гайкой и включают переходные адаптеры с наружной и внутренней резьбой MIP, которые используются для установки различных размеров устройств и газовых клапанов.
Часто задаваемые вопросы
В: В чем разница между разъемами с полипропиленовой оплеткой, стальной оплеткой и виниловыми разъемами?
О: Полиэфирная оплетка представляет собой конструкцию более высокого качества, которая обеспечивает защиту от ржавчины (вызванной химическими веществами, конденсатом и мочой) и роста плесени. Соединители с полипропиленовой оплеткой также имеют более приятный вид по сравнению с обычными соединителями со стальной оплеткой. Мы не рекомендуем использовать виниловые соединители, так как они, как сообщается, протекают и имеют пластиковые зазубрины (в отличие от латунных), которые имеют тенденцию ломаться, что приводит к затоплению и дорогостоящему ремонту. Точно так же мы, как правило, не рекомендуем пластиковые (т.е. PEX) стояки, поскольку они имеют все недостатки и практически не имеют преимуществ соединителей с полиэфирной оплеткой и медных стояков.
В: В чем разница между гибкими разъемами BrassCraft, Watts и Fluidmaster?
О: BrassCraft производится в США более 65 лет и имеет качество, превосходящее любой другой бренд на рынке, особенно импортные. Учитывая риски, связанные с затоплением (из-за неисправных или дешевых разъемов) и минимальную разницу в цене между разными брендами, BrassCraft просто более разумный выбор.
В: Потребуются ли мне специальные прокладки, тефлоновая лента или резьбовой герметик?
Тефлоновая (ПТФЭ) лента и/или резьбовой герметик необходимы только для резьбовых соединений FIP/MIP (внутренняя/наружная). Компрессионные и раструбные соединения также не требуются. Если вы используете медный стояк, вы можете нанести немного резьбового герметика поверх ферулы — это обеспечит лучшее уплотнение и уменьшит вероятность утечки в будущем. Все необходимые прокладки прилагаются к соединителям/стоякам.
В: Как рассчитать длину гибкого разъема питания?
О: При выборе подводящего соединителя или стояка важно, чтобы ваш запорный клапан находился непосредственно под выпускным отверстием для воды.
В этом случае вы можете получить соединитель, который на ~1-2 дюйма длиннее, чем общее расстояние по вертикали. Чем больше эти два выхода выключены (по горизонтали), тем длиннее должен быть ваш разъем. С гибкими соединителями подачи всегда лучше взять более длинный и «закольцевать» его — это уменьшит нагрузку на обжатый шланг и позволит ему прослужить дольше.
В: Соединители BrassCraft, которые вы продаете, не содержат свинца?
О: Да, все водопроводные соединители и стояки, которые мы продаем, не содержат свинца. Сюда также входят разъемы для водонагревателей производства Sioux Chief.
В: Могут ли гибкие соединители BrassCraft перегибаться? Если да, нужно ли их заменить?
A: BrassCraft заявляет, что их гибкие разъемы не имеют перегибов, а это означает, что потребуется значительное усилие, чтобы перегнуть один из них, и этого не произойдет в нормальных условиях.
В: Гибкие соединители или стояки — что лучше?
О: Часто это вопрос личных предпочтений установщика.
В то время как гибкие разъемы, как правило, более популярны из-за простоты установки, некоторые выбирают жесткие стояки, поскольку они на 100% состоят из меди внутри и не имеют пластиковых / резиновых трубок, которые могут разлагаться в суровых условиях воды. Медные стояки также по своей природе устойчивы к проколам и могут придать более законченный вид. В зависимости от длины соединителя разница в цене между стояками и гибкими соединителями может стать существенной. У каждого типа есть свои плюсы и минусы, но оба довольно популярны.
В: Поставляются ли стояки с гайками?
О: Нет. Если вы устанавливаете новый смеситель или унитаз, по умолчанию он поставляется с соответствующей гайкой. Для ремонта или замены вам придется либо использовать существующую гайку, либо приобрести новую.
В: Что такое «наконечник KC»?
О: Эти стояки имеют компрессионное соединение с наружным диаметром 3/8 дюйма (включая гайку и втулку), которое можно установить на медную трубу с наружным диаметром 3/8 дюйма или использовать для удлинения стояка по мере необходимости.
В: Совместимы ли стояки с нажимными фитингами?
О: Да, все стояки имеют наружный диаметр 3/8 дюйма и будут работать с нажимными фитингами 1/4 дюйма и компрессионными фитингами наружным диаметром 3/8 дюйма.
Стояки: что это такое, как узнать, что они нуждаются в замене
В Althoff мы предлагаем широкий спектр коммерческих сантехнических услуг для всех типов зданий и сооружений. Вы обнаружите, что мы предлагаем сантехнические услуги, которых нет у многих других местных подрядчиков, поэтому наш девиз: «Вызовы приняты!»
Одной из основных проблем коммерческого водопровода является работа с многоэтажными зданиями. Для перемещения пресной воды против силы тяжести с одного этажа на другой требуются специальные сантехнические устройства и конструкции. Одной из обязательных частей сантехники многоэтажных сооружений являются стояки. Сантехника в зданиях просто не может без них работать. Мы предлагаем услуги по замене стояков для клиентов, которым нужна лучшая сантехника в офисных зданиях в Чикаго, штат Иллинойс.
Возможно, вы не знаете о стояках в вашем здании, потому что они должны выполнять свою работу так, чтобы вы ничего не замечали. Подступенки, которые еще называют стояк магистрали , относятся к водопроводным линиям, которые переходят с одного этажа на другой. Другими словами, вертикальные трубы в здании, по которым пресная вода поднимается с нижних этажей на верхние. Стояки имеют такие функции, как предохранители обратного потока, предотвращающие движение воды в системе в неправильном направлении.
Стояки могут быть изготовлены из различных материалов, и их типы на вашем объекте зависят от возраста здания. Наиболее распространенными материалами для стояков являются пластик, медь, латунь и оцинкованная сталь. Как и любая часть водопроводной системы, стояки имеют ограниченный срок службы, и в какой-то момент их необходимо будет заменить.
Как узнать, нужна ли замена стояка? Вы можете произвести оценку замены стояка исходя из возраста труб.
В зависимости от материала стояки могут прослужить от 40 до 100 лет. Пластиковые трубы имеют самый короткий средний срок службы, около 40 лет, хотя зачастую они служат дольше. Оцинкованная сталь может служить 50 лет, латунь — 70 лет, а медь типа К — 100 лет. (Вы можете понять, почему медные трубы стали наиболее часто используемым металлом в коммерческой сантехнике.)
Возраст не является абсолютным определяющим фактором при замене стояков, однако срок службы стояков сокращается из-за интенсивности их использования, истории их технического обслуживания и присутствия в воде химических веществ, вызывающих коррозию. Если у вас есть старый объект, в котором могут быть устаревшие стояки, мы рекомендуем позвонить нашим сантехникам, чтобы осмотреть их, чтобы узнать, нужно ли их заменить.
Существуют определенные предупреждающие знаки, которые подскажут вам, что пришло время установить новые стояки:
- Постепенное падение давления воды: Если давление воды в здании начинает падать, особенно на верхних этажах, это может означать разрушение стояков или засорение стояков.
