Торговый дом адл: Торговый ДОМ Адл, ООО, ИНН 7718625072 | Реквизиты, юридический адрес, КПП, ОГРН, схема проезда, сайт, e-mail, телефон

Трубопроводная арматура АДЛ

 

_____________

Затворы шиберные Orbinox серии EX

PN 10 / Корпус: Чугун серый / DN 50-600 / Уплотнение: EPDM

Бренд: Orbinox

Вид оборудования: Затворы шиберные (ножевые)

Производитель: Orbinox valves international, S.L.

Серия: EX

Страна: Испания

Область применения: водоотведение и канализация, пищевая промышленность, горнодобывающая промышленность, целлюлозно-бумажная промышленность, химическая промышленность, энергетическая промышленность

Рабочая среда: сточные воды, вода, нейтральные жидкости

Односторонний шиберный (ножевой) затвор Orbinox, тип EX DN 50–1200, PN 1,0 МПа

Конструкция корпуса и седлового уплотнения одностороннего ножевого затвора типа ЕХ исключает возможность засорения затвора взвешенными твердыми частицами и позволяет использовать данную арматуру в различных отраслях промышленности.

Дополнительные опции для шиберных (ножевых) затворов Orbinox, тип ЕХ

• Защитная крышка. Обеспечивает герметичное уплотнение. Снижает необходимость в техническом обслуживании и ремонте сальника.
• Регулирование посредством диафрагмы типа V-порт (60°) и пятиугольной диафрагмы. Выбор типа диафрагмы зависит от регулировочных характеристик, которые необходимо обеспечить.
• Система очистки посредством продувочных (промывных) каналов позволяет очищать затвор от отложений, которые уменьшают проходное сечение затвора, а также затрудняют его закрытие без демонтажа самого затвора. В зависимости от транспортируемой среды в качестве продувочного (промывного) агента может выступать воздух, пар, а также различные жидкости.
• Материалы. Возможно исполнение затворов из различных материалов: высокопрочный чугун, углеродистая сталь, легированная сталь (AISI 316L, 317 и т. д.), специальные сплавы (хастелой — жаропрочный сплав на никелевой основе, 254SMO и т. д.) и титан.
• Производство нестандартных затворов. Компания Orbinox производит затворы на нестандартные параметры: большие диаметры и/или давления, нестандартные материалы, специальная конструкция.
• Поверхностная обработка. При определенных условиях эксплуатации арматуры иногда возникает необходимость в нанесении дополнительного защитного покрытия или изоляции как на сам затвор, так и на отдельные его части. Компания Orbinox осуществляет на заказ нанесение дополнительных защитных покрытий для улучшения стойкости затвора к истиранию (Stellite), коррозии (Halar, Rilsan, гальванизация) и налипанию посторонних частиц (Pulido, PTFE).1

_____________

Клапаны Прегран КПП 096

Бренд: Прегран

Вид оборудования: Клапаны предохранительные

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Серия: КПП 096

Страна: Россия

Область применения: ИТП, пароконденсатные системы, технологические процессы в промышленности, нефтегазовая промышленность, ЖКХ, малая энергетика

Рабочая среда: химически агрессивная жидкость, сточные воды, конденсат, питьевая вода, пар насыщенный, вода котловая, вода, вода условно чистая, этиленгликолевая смесь, морская вода, пищевые среды, бумажная пульпа, воздух, нейтральные газы, нейтральные жидкости, пар, водно-гликолевая смесь, подготовленная вода/замкнутый контур, этиленгликоль, агрессивные среды

Предохранительные клапаны «Прегран» КПП 096, DN 15–200, PN 1,6–4,0 МПа (Торговый Дом АДЛ, Россия)

Для воды и других жидкостей, воздуха и газов. Клапан предназначен для защиты систем от повышения давления выше допустимого путем сброса рабочей среды в утилизационную систему. Применяется для защиты резервуаров, трубопроводов и оборудования систем тепло-, водо-, пароснабжения и других систем. Стандартное исполнение — для воды.

Тип клапана

Пропорциональный, пружинный, угловой, фланцевый, закрытой конструкции.

Настройка клапана

Настройка производится с шагом 0,01 МПа. Клапан поставляется заказчику настроенным на требуемое давление начала открытия (давление настройки).

Существуют следующие исполнения клапанов

• P — стандартное исполнение;
• G — газонепроницаемое исполнение;
• WM — для морских условий;
• М — с мембраной и обрезиненной тарелкой;
• 11А — с обрезиненной тарелкой;
• B — с блокирующим винтом;
• W — с изолирующей вставкой.

_____________

Краны шаровые Бивал КШТХ серия 12

PN 16-40 / DN 15-500 / Редуцированный / Управление: Рукоятка / Корпус: Сталь углеродистая хладостойкая

Вид оборудования: Краны шаровые, пробковые

Серия: КШТХ

Бренд: Бивал

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Страна: Россия

Область применения: котельные, ГВС, ХВС, теплоснабжение и отопление, кондиционирование и вентиляция

Рабочая среда: воздух, нейтральные газы, нейтральные жидкости, водно-гликолевая смесь, подготовленная вода/замкнутый контур

Российские стальные шаровые краны «Бивал»

Стальные шаровые краны «Бивал» применяются в системах теплоснабжения, газоснабжения и промышленности в качестве надежной, легкой в эксплуатации, долговечной запорной трубопроводной арматуры.

Производственная линейка представлена стальными шаровыми кранами «Бивал» в диапазоне диаметров DN 15–1200 мм и давлений PN 1,6/2,5/4,0 МПа. Возможные типы присоединений: сварное, фланцевое, резьбовое и их комбинации. Стальные шаровые краны «Бивал» также поставляются с удлиненным штоком для бесканальной прокладки.

Корпус стальных шаровых кранов «Бивал» выполнен из углеродистой стали, а шар, один из самых ответственных элементов конструкции — из нержавеющей. При этом его поверхность столь тщательно отполирована, что шероховатость не превышает 0,1 мкм. Настолько точная обработка позволяет снизить износ кольцевых уплотнений и, как следствие, увеличить срок эксплуатации крана.

На надежную и долговечную работу крана влияет также седловое уплотнение. При исполнении на теплоснабжение оно выполнено из фторопласта с добавлением 20 % углерода. Добавление 20 % углерода позволяет выдерживать температуру до +200 оС и увеличивает износостойкость седлового уплотнения. Расчетный срок службы крана составляет, при правильных условиях эксплуатации, 25 лет.

Шаровые краны «Бивал» имеют класс герметичности А на протяжении всего срока службы, что достигается посредством пружин, которые плотно прижимают седловое уплотнение к шару.

_____________

Вентили запорные Zetkama тип 234A

PN 16 / DN 15-250 / Материал корпуса: Чугун серый

Вид оборудования: Вентили запорные

Серия: 234A

Бренд: Zetkama

Производитель: Zetkama S.A.

Страна: Польша

Область применения: отопление и теплоснабжение, водоснабжение, пароконденсатные системы

Рабочая среда: вода, пар

Вентиль запорный фланцевый с сильфонным уплотнением тип 234А DN 15–250

Применение

Для пара, горячей и холодной воды в системах тепло- и водоснабжения, для неагресивных сред.

Установка

Произвольная, направление потока должно совпадать со стрелкой на корпусе. На вентилях DN 200 и выше поток направлен на седло. Перед установкой вентиля внутренние полости системы должны быть очищены от грязи, окалины, песка и других посторонних частиц, влияющих на работоспособность вентиля.

Примечание

Тип 234(А) обладает улучшенной конструкцией уплотнения — нержавеющим сильфоном, благодаря чему исключаются утечки по штоку. Данный тип клапана не требует сервисного обслуживания, т. к. в нем не используется сальниковое уплотнение.

_____________

Конденсатоотводчики Стимакс A31

Механизм: Поплавковый / Корпус: Сталь углеродистая / DN 15-50 / PN 16

Вид оборудования:Конденсатоотводчики

Серия: А31

Бренд: Стимакс

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Страна: Россия

Область применения: нефтегазовая промышленность, ЖКХ, малая энергетика, пищевая промышленность, металлургическая промышленность, химическая промышленность, нефтедобывающая и нефтеперерабатывающая промышленности, энергетическая промышленность, фармацевтическая промышленность, легкая промышленность, сельское хозяйство, производство строительных материалов (цемент, кирпич и т.д.), пароконденсатные системы

Рабочая среда: конденсат, воздух, нейтральные газы, пар

Поплавковый конденсатоотводчик «Стимакс» серии А31

Данный тип КО преимущественно используется для удаления конденсата из нагревателей, теплообменников, сушилок, варочных котлов и другого оборудования с непрерывным циклом работы. Отводит конденсат сразу после образования, при температуре пара. Стабильно работает при переменном расходе и давлении. Содержит встроенный термостатический воздушный клапан. Перед КО требуется установка сетчатого фильтра. Может обслуживаться без демонтажа с паропровода. Подвержен замерзанию, при установке вне помещений требуется теплоизоляция.

_____________

Сепараторы Гранстим СПГ25

PN 25 / DN 15-300 / Материал корпуса: Сталь углеродистая

Вид оборудования:Сепараторы

Серия: СПГ25

Бренд: Гранстим

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Страна: Россия

Область применения: отопление и теплоснабжение, теплоснабжение и отопление, бытовое применение, ЖКХ, малая энергетика

Рабочая среда: вода, водно-гликолевая смесь

Центробежный сепаратор пара и сжатого воздуха «Гранстим» СПГ25, (Торговый Дом АДЛ, Россия) DN 15–300

Центробежный сепаратор служит для удаления конденсата из паропроводов и систем сжатого воздуха. На дренажном патрубке требуется установка конденсатоотводчика. Максимальный эффект осушения пара достигается при скоростях от 20 до 40 м/с. Изготавливается из углеродистой стали Cт 20 к.

_____________

Фильтры сетчатые АДЛ IS16

DN 15-400 / Kv, м3/ч 5,7-2 200

Бренд: АДЛ

Вид оборудования: Фильтры сетчатые

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Серия: IS16

Страна: Россия

Область применения: водоснабжение, теплоснабжение и отопление, ЖКХ, малая энергетика

Рабочая среда: нейтральные жидкости, вода, пар

Фильтр сетчатый чугунный со сливной пробкой серия IS16 (Торговый Дом АДЛ, Россия)

Для пара, горячей и холодной воды в системах тепло- и водоснабжения.

фильтрующий элемент — сетка из нержавеющей стали, стандартный диаметр отверстий 0,6 мм.

Преимущества чугунного фильтра IS16

• Магнитная вставка. Фильтры IS16 могут поставляться в комплекте с магнитной вставкой.
• Любой размер ячейки. По запросу компания АДЛ изготавливает сетки для фильтров с любым размером ячейки.
• Порошковая покраска. Покрытие поверхности порошковое эпоксидное электростатическое с предварительным нагревом и выдержкой до полной полимеризации. Обеспечивает длительный срок эксплуатации и коррозионностойкость.
• Горизонтальный и вертикальный трубопровод. Монтаж осуществляется как на горизонтальном, так и на вертикальном трубопроводе.
• Тестируется каждая единица продукции. Фильтры IS16 проходят двойной контроль качества. Тест на герметичность проводится при давлении PN 1,1 МПа. Тест на прочность проводится при давлении PN 1,5 МПа.
• Наличие разрешительных сертификатов. Сертификат соответствия, гигиенический сертификат (СЭЗ).
• Сливной кран. По запросу в комплекте к фильтру может поставляться сливной кран.

_____________

Затворы Стейнвал серии ТМ трехэксцентриковые

Бренд: Стейнвал

Вид оборудования: Затворы дисковые поворотные

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Серия: TM

Страна: Россия

Область применения: котельные, отопление и теплоснабжение

Рабочая среда: вода, пар

Дисковые поворотные 3-х эксцентриковые затворы «Стейнвал» TM DN 200–1200 мм, (Торговый Дом АДЛ, Россия)

Затворы поворотные дисковые 3-х эксцентриковые «Стейнвал» подходят для применения в условиях высоких температур и давлений, а также коррозионных сред. В то же время они обладают всеми преимуществами обычных дисковых затворов, такими как: малые габариты и масса, простота монтажа, автоматизации и др. Они применяются в теплоснабжении, энергетике, нефтегазовой, нефтехимической, химической, металлургической, целлюлозно-бумажной и других отраслях промышленности.

Преимущества

• Уплотнение металл-по-металлу.
• Отсутствие протечек.
• Герметичное перекрытие в обоих направлениях.
• Корпус. Типы: фланцевый, под приварку, межфланцевый.
• Диск имеет уплотнительное кольцо, прокладку и фиксатор. Может быть изготовлен из тех же материалов, что и корпус.
• Шток — цельная конструкция, присоединенная к диску с помощью штифтов. Опирается на подшипниковый узел, поглощающий нагрузку со стороны диска.
• Уплотнение — универсальное исполнение нержавеющая сталь/графойл. Удерживается фиксатором, закрепленным на диске.
• Подшипники увеличены для минимизации контактного давления. Выполнены из упрочненной нержавеющей стали для уменьшения износа.
• Сальниковая набивка предварительно сжата перед закладкой. Выполнена из графитовых колец. Поджатие сальника регулируется.

_____________

Задвижки запорные Гранар KR11

PN 16 / Материал корпуса: Чугун высокопрочный / DN 40-500

Вид оборудования:Задвижки запорные

Серия: KR11

Бренд: Гранар

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Страна: Россия

Область применения: водоснабжение, водоотведение и канализация

Рабочая среда: сточные воды, питьевая вода, вода

Основные области применения задвижек «Гранар» серии KR — для стальных, чугунных, полиэтиленовых (ПЭ, ПНД) и пр. трубопроводов. Используются в трубопроводах, переносящих холодную, горячую воду, а так же нейтральные среды. Конструкция задвижки позволяет применять ее в системах канализации. Используется для питьевой воды (имеется гигиенический сертификат). Применяется для систем пожаротушения (имеется сертификат соответствия требованиям пожарной безопасности).

Задвижки поставляются в следующих вариантах исполнения:

• с концевыми выключателями для систем пожаротушения;
• с телескопическим удлинением штока для безколодезной прокладки;
• со стационарным удлинением штока;
• с электроприводом;
• с редуктором.

Телескопическое удлинение штока к задвижкам «Гранар»

Телескопические штоки предназначены для ручного управления открытием и закрытием задвижек при подземной безколодезной установки на водопроводе.

Преимущества

• Надежная и быстрая регулировка различных видов задвижек.
• Легкая установка без дополнительных инструментов.
• Быстрая адаптация к глубине заложения трубы.
• Компенсирует воздействие ударов и вибрации на задвижки или трубопровод.

_____________

Затворы Гранвэл ЗПВС-FL(w)-3-EPDM

PN 16 / DN 32-300 / Седло: EPDM / T min окружающей среды, °C -15—5 / Диск: Чугун высокопрочный / Корпус: Чугун высокопрочный

Вид оборудования: Затворы дисковые поворотные

Серия: ЗПВС

Бренд: Гранвэл

Производитель: ООО «Торговый Дом АДЛ»

Страна: Россия

Область применения:водоснабжение, пожаротушение, кондиционирование и вентиляция, энергетическая промышленность, водоснабжение, пожаротушение, система водооборотной воды, ХВС, холодоснабжение, бытовое применение, ЖКХ, малая энергетика

Рабочая среда: вода, вода условно чистая, воздух, нейтральные газы, нейтральные жидкости

Основные преимущества

• класс герметичности А;
• малый вес;
• малая строительная длина;
• низкая стоимость установки и обслуживания;
• герметичное перекрытие потока в обоих направлениях;
• с рабочей средой контактируют только две детали: седловое уплотнение и диск;
• сменное седловое уплотнение.

Конструкция дискового поворотного затвора «Гранвэл»

Корпус

Конструкция корпуса подходит для большинства условий в промышленности. Для защиты от вредных внешних воздействий корпус имеет эпоксидное покрытие как снаружи, так и внутри. Рабочая среда с корпусом не контактирует.

Диск

Поворотный диск со сферической кромкой специально разработан для обеспечения оптимальных запорных и регулирующих характеристик затвора, имеет высокую абразивную и коррозионную стойкость. Сферическая рабочая поверхность диска тщательно отполирована, что обеспечивает герметичность, низкий момент, необходимый для поворота диска, а также продолжительный срок службы уплотнения.

Седловое уплотнение

Седловое уплотнение изготавливается из различных материалов, которые подходят для различных условий применения. Форма седлового уплотнения предусматривает наличие внешних колец, обеспечивающих герметичность при установке затвора между фланцами. Таким образом, отпадает необходимость использования дополнительных прокладок.

_____________

 

Торговый дом Адл на проспекте Андропова – отзывы, фото, цены, телефон и адрес – Строительство – Москва

+7 (495) 937-89-… — показать

/ 1 отзыв

Закроется через 4 ч. 11 мин.

Описание

Торговый дом Адл предлагает свои услуги тем, кто собирается начать строительство или ремонт. Здесь можно купить насосное оборудование. Продавцы всегда готовы помочь вам сориентироваться в постоянно обновляющемся многообразии изделий. А если требуемого товара нет в наличии, консультант предложит аналог. О возможности сделать заказ или узнать, когда продукция поступит на склад, стоит уточнить дополнительно.

Помимо продаж, организация оказывает услуги по установке отопительных, а также водоснабжающих и канализационных сооружений. Обо всех нюансах сделки вам расскажет обслуживающий вас специалист.

Компанию можно найти по адресу: Россия, Москва, проспект Андропова, 18 к7 (рядом со станцией метро Технопарк). Для получения необходимой информации позвоните по номеру +7 (495) 937-89-68 или посетите веб-сайт adl.ru. Двери организации открыты Пн-пт: 09:00 – 18:00.

Телефон

+7 (495) 937-89-… — показать

Сообщите, что нашли номер на Зуне — компании работают лучше, если знают, что вы можете повлиять на их рейтинг Дозвонились?

— Нет: неправильный номер / не ответили
— Да, все хорошо

Спасибо!

до м. Технопарк — 0.3 км

Проложить маршрут

На машине, пешком или на общественном транспорте… — показать как добраться

Время работы

Пн-пт: 09:00—18:00

Компания в сети

adl.ru

Вы владелец?

• Получить доступ
• Получить виджет
• Сообщить об ошибке

Все отзывы подряд 1

Сортировать: по дате по оценке по популярности С фото

Специалисты торгового дома Адл на проспекте Андропова

Работаете здесь или знаете кто здесь работает? Добавьте специалиста, и он появится здесь, а еще в каталоге специалистов. Подробнее о преимуществах размещения

Похожие строительство

Часто задаваемые вопросы о Торговом доме Адл

• 📍 Каков физический адрес Торгового дома Адл?

  Торговый дом Адл располагается по адресу Россия, Москва, проспект Андропова, 18 к7.

• ☎️ Как связаться с Торговым домом Адл?

  Компания принимает звонки по номеру +7 (495) 937-89-68.

• 🕖 Какой график работы Торгового дома Адл?

  org/Answer”> Режим приёма посетителей: Пн-пт: 09:00 – 18:00.

• ⭐ Как посетители сайта Zoon.ru оценивают Торговый дом Адл?

  В среднем компания оценивается пользователями Zoon.ru на 3. Вы можете описать свои впечатления о Торговом доме Адл!

• 🧾 Можно ли посмотреть услуги и цены в этой организации?

  Такую информацию можно найти в разделе с услугами и ценами Торгового дома Адл.

• ✔️ Можно ли доверять информации, размещённой на данной странице?
  org/Answer”> Zoon.ru старается размещать максимально точные и свежие данные о заведениях. Если вы видите неточность и/или являетесь представителем данного заведения, то можете воспользоваться формой обратной связи.

Средняя оценка – 3,0 на основании 1 отзыва и 3 оценок

Рекомендуем также

Accumulation Distribution (ADL) — TradingView

Определение

Индикатор Accumulation Distribution или ADL (Accumulation Distribution Line) — это индикатор, основанный на объеме, который в основном был разработан для измерения основного спроса и предложения. Это достигается за счет попытки определить, действительно ли трейдеры накапливают (покупают) или распределяют (продают). Это достигается путем построения графика промежуточной суммы объема денежного потока за каждый период. ADL может выявить расхождения между объемным потоком и фактической ценой, чтобы либо подтвердить текущий тренд, либо предвидеть будущий разворот.

История

Линия распределения накопления была создана известным фондовым аналитиком Марком Чайкиным. ADL стал тесно связан с двумя другими известными индикаторами Чайкина; Осциллятор Чайкина и индикатор денежного потока Чайкина.

Расчет

 Накопление/Распределение = ((Закрытие – Минимум) – (Максимум – Закрытие)) / (Максимум – Минимум) * Объем периода  

Чтобы полностью понять, как на самом деле работает индикатор, необходимо разбить это формулу на отдельные части.

1.  Найдите множитель денежного потока.

    ((Закрытие - Минимум) - (Максимум - Закрытие))/(Максимум - Минимум) = Множитель денежного потока 

2. После того, как вы рассчитаете множитель денежного потока, вы можете рассчитать объем денежного потока.

    Множитель денежного потока * Объем за период = Объем денежного потока 

3. Как упоминалось ранее, ADL представляет собой промежуточную сумму объема денежного потока за каждый период. Поэтому, когда у вас есть текущий объем денежного потока, вы можете построить график ADL.

    ADL = Предыдущий ADL + Текущий объем денежного потока 

Основы

Если разобрать формулу, то в конечном счете причиной роста или падения ADL является множитель денежного потока. Множитель денежного потока определяется соотношением между ценой закрытия периода и диапазоном максимума/минимума периода. Множитель денежного потока всегда находится в диапазоне от 1 до -1. Когда период закрывается в верхней половине диапазона максимума/минимума, множитель денежного потока приближается к 1. С другой стороны, когда период закрывается в нижней половине диапазона максимума/минимума, множитель денежного потока будет падать до -1. Чем ближе мультипликатор к 1, тем выше покупательское давление. Таким образом, когда вы комбинируете очень положительный мультипликатор с большим объемом, ADL будет расти. Когда вы комбинируете очень отрицательный мультипликатор с большим объемом, давление продавцов будет расти, а ADL падать. Поэтому ADL можно рассматривать как способ измерения силы давления покупки и продажи (накопления и распределения). Имея это в виду, ADL становится ценным инструментом как для подтверждения тенденций, так и для прогнозирования разворотов.

Что искать

Подтверждение тренда

На самом деле это самое простое преимущество использования ADL. Во время сильного восходящего или сильного нисходящего тренда ADL фактически будет двигаться в том же направлении, что и цена, подтверждая текущий тренд.

Дивергенция

Дивергенция играет еще одну огромную роль в анализе ADL. Многие считают, что объем предшествует цене, поэтому обязательно следует отметить любой случай, когда объем и цена движутся в противоположных направлениях. ADL поможет трейдеру идентифицировать эти экземпляры.

Бычья дивергенция ADL – это когда ADL имеет восходящий тренд, а цена – нисходящий. Восходящий тренд ADL показывает увеличение давления покупателей (накопление). Если предположить, что объем действительно предшествует цене, разворот цены определенно кажется возможным.

Медвежья дивергенция ADL – это когда ADL направлен вниз, а цена растет. В этом случае ADL сигнализирует об увеличении давления со стороны продавцов (Распределение), и цена может вскоре пойти вниз.

Ненадежность

Как и в случае любого другого индикатора, важно, чтобы тот, кто использует ADL, понимал его недостатки или слабости. Основной недостаток ADL заключается в том, что множитель денежного потока, который играет важную роль в определении направления движения линии накопления/распределения, не учитывает изменение ценового диапазона между периодами. Это означает, что если есть какой-либо разрыв в цене, он не будет обнаружен ADL, и поэтому линия и цена станут несинхронизированными.

Сводка

В целом индикатор Accumulation Distribution является довольно надежным индикатором для расчета базовых факторов на графике ценной бумаги. Это не то, что легко сделать, поэтому ADL действительно может быть весьма ценным. Однако одного знания лежащего в основе давления покупки и продажи (накопления и распределения), как правило, недостаточно. Вот почему ADL лучше всего использовать в качестве дополнительного индикатора, который является лишь одним из аспектов любой торговой программы или стратегии. Еще одна причина, по которой ADL не обязательно следует использовать отдельно, — ненадежность, упомянутая в предыдущем разделе. Иногда ADL может не синхронизироваться с ценой. Как правило, лучше иметь другие инструменты, чтобы иметь систему сдержек и противовесов.

Стиль

Накопление/Распределение

Можно переключать видимость ADL, а также видимость ценовой линии, показывающей фактическое текущее значение ADL. Также можно выбрать цвет ADL, толщину линии и визуальный тип (линия по умолчанию).

Свойства

Последнее значение на шкале цен

Переключает отображение значения индикатора на вертикальной оси.

Аргументы в заголовке

Переключает видимость названия и настроек индикатора в верхнем левом углу графика.

Масштабирование

Масштабирует индикатор вправо или влево.

Может переключать видимость ADL, а также видимость линии цены, показывающей фактическое текущее значение ADL. Также можно выбрать цвет ADL, толщину линии и визуальный тип (линия по умолчанию).

Переключает видимость имени и настроек индикатора в верхнем левом углу графика.

“},”popular”:{“43000482542”:{“solutionId”:43000482542,”folderId”:43000548581,”categoryId”:43000363655,”title”:”Я забыл свое имя пользователя/пароль и хочу восстановить доступ в TradingView”,”lang”:”ru”,”updatedAt”:”2020-03-16T19:45:13.000Z”},”43000473924″:{“solutionId”:43000473924,”folderId”:43000547117,”categoryId”:43000359303,”title”:”Почему данные о моих акциях в США могут выглядеть некорректно?”,”lang” :”ru”,”updatedAt”:”2022-12-12T09:28:05.000Z”},”43000502023″:{“solutionId”:43000502023,”folderId”:43000554058,”categoryId”:43000359303,”title”: “Я хочу получить доступ к данным продленного рабочего дня”,”lang”:”en”,”updatedAt”:”2022-10-19T01:55:53.000Z”},”43000471715″:{“solutionId”:43000471715,”folderId” :43000547069,”categoryId”:43000359310,”title”:”С меня автоматически списали средства после пробного периода, и я хочу получить возмещение”,”lang”:”ru”,”updatedAt”:”2022-05-19T06:23:37.000Z”},”43000471716″:{“solutionId”:43000471716,”folderId”:43000547069,”categoryId”:43000359310,”title”:”Мне автоматически был выставлен счет за 1 или 2 года, и я хотел бы получить возврат”,”lang”:”ru”,”updatedAt”:”2022-05-31T09:30:18. 000Z”},”43000661857″:{“solutionId”:43000661857,”folderId”:43000547456,”categoryId “:43000359310,”title”:”Я оплатил план, но моя учетная запись не была обновлена. Как связаться со службой поддержки?”,”lang”:”ru”,”updatedAt”:”2022-05-16T14:07:31.000Z”}},”language”:”ru”,”blogUrl”:”https: //www.tradingview.com/blog/en/”,”isMobileApp”:false,”blackfridaySolutionShown”:false,”cybermondaySolutionShown”:false}}

Определение, стоимость и добавленная стоимость

Что такое дополнительная жилая единица (ADU)?

Вспомогательная жилая единица (ADU) — это юридический и нормативный термин для вторичного дома или квартиры, которые делят строительный участок с более крупным основным домом. Квартира не может быть куплена или продана отдельно, но она часто используется для получения дополнительного дохода за счет сдачи в аренду или для размещения члена семьи. Например, пожилой родитель может жить в небольшой квартире и не переезжать в дом престарелых.

Key Takeaways

• Вспомогательное жилое помещение (ADU) — это дополнительное жилое здание, занимающее тот же участок, что и основное место жительства.
• Примерами ADU может быть гостевой дом или отдельный гараж со съемной квартирой над ним.
• Создание и использование ADU подпадает под действие различных правил и норм зонирования в зависимости от того, где вы живете.
• ADU может приносить дополнительный доход в виде арендной платы.
• Строительство и содержание ADU требует денег, что увеличивает ежемесячные счета за коммунальные услуги.

Общие сведения о дополнительных жилых единицах (ADU)

ADU также известен как жилье для свекрови или свекрови, вторичное жилое помещение, квартира для бабушки или каретный двор. ADU обычно имеет собственную кухню, гостиную и отдельный вход. ADU может быть присоединен к дому или гаражу, или он может быть построен как автономный блок, но, как правило, он будет использовать воду и энергию основного дома.

После жилищного бума, последовавшего за Второй мировой войной, большинство жилых районов США были зонированы, чтобы установить ограничения как на плотность населения, так и на размер и разделение жилых домов на одну семью. Совсем недавно изменения зонирования во все большем количестве областей по всей стране позволяют добавлять ADU. Эти законы о зонировании обычно ограничивают размер и стиль любой новой квартиры и требуют, чтобы владелец жил в собственности.

Строительство ADU может повлечь за собой различные расходы, в том числе огромные налоговые счета, которые могут ограничить общую прибыль.

Плюсы и минусы дополнительных жилых единиц (ADU)

В то время как многие люди строят ADU для проживания членов семьи, многие другие делают это для получения дохода от аренды. Является ли это разумной инвестицией, варьируется от одного арендодателя к другому и зависит от ряда факторов, включая местные постановления о зонировании, первоначальные затраты, расходы на техническое обслуживание, возможные налоговые последствия и активность на рынке аренды и жилья в целом.

Инвесторы должны сначала выяснить, является ли строительство ADU на их территории законным. Незаконное создание ADU может создать проблемы, если владельцу придется рефинансировать недвижимость. Создание неавторизованного ADU также может привести к возможным действиям по обеспечению соблюдения кодекса, которые повлекут за собой штрафы. Владельцам следует изучить свои постановления о зонировании и, возможно, проконсультироваться с юристом, специализирующимся в этой области.

Тогда есть вопрос стоимости. Будет ли ADU пристроен к дому владельца или будет отдельно, как в случае с каретным двором? Какие ремонтные работы потребуются, и потребуется ли владельцу обращаться за профессиональными услугами к строительным подрядчикам, инженерам или геодезистам?

Финансирование строительства АДУ

Наиболее эффективный способ финансирования ADU зависит от индивидуальной ситуации владельца. Варианты включают получение ссуды на ремонт, рефинансирование, если у домовладельца есть собственный капитал в своем доме, или использование имеющихся наличных денег.

Некоторые ADU представляют собой сборные модели, и во многих случаях производитель может предложить финансирование. Поскольку ADU стали более популярными, появились даже кредиторы, которые теперь специализируются на финансировании ADU. Имейте в виду, что эти варианты, как правило, имеют более высокие процентные ставки, чем для традиционных ипотечных кредитов, поэтому рефинансирование вашего основного ипотечного кредита может оставаться более дешевым вариантом.

Строительство ADU может увеличить налоговый счет домовладельца, что может привести к сокращению значительной суммы прибыли. Рынок жилья и аренды значительно различается как в зависимости от штата, так и города.

Потенциальные арендодатели должны проконсультироваться с агентами по недвижимости или провести собственное исследование, просмотрев списки аренды и оценив арендные ставки в своем районе. Как только они определят вероятный общий годовой доход от своего ADU, они могут проконсультироваться со специалистом по налогам, чтобы оценить, делает ли их финансовое положение выгодным вложением ADU.

Плюсы ADU

• ADU могут приносить дополнительный доход в виде арендной платы.

• ADU могут увеличить стоимость вашей собственности.

• ADU добавляют больше места, например мастерскую или комнату для гостей.

Минусы ADU

• ADU может занимать пространство, которое в противном случае использовалось бы для других целей (склад, гараж и т. д.)

• ADU, сдаваемый в аренду, требует обслуживания.

• Строительство ADU стоит денег, может увеличить налоги на имущество, а коммунальные услуги добавят ежемесячные расходы.

Что такое дополнительная жилая единица (ADU)?

Вспомогательная жилая единица (ADU) представляет собой небольшое жилище, расположенное на той же территории, что и дом на одну семью, или пристроенное к нему. Например, это может быть квартира над гаражом, квартира в подвале или отдельно стоящий дом на заднем дворе. ADU можно использовать для проживания члена семьи или для получения дополнительного дохода за счет аренды.

Сколько стоит ADU?

Стоимость строительства ADU зависит от проекта, например, будет ли он отделен от основного дома или пристроен к нему, какие материалы и подрядчики потребуются. Еще одним последствием затрат является то, что добавление ADU к собственности, вероятно, увеличит налоговый счет домовладельца, что, возможно, приведет к сокращению значительной суммы любого дохода от аренды.

Добавляет ли ADU ценность вашему дому?

ADU популярны, потому что во многих случаях они повышают ценность имущества. Однако то, какую ценность они добавляют, зависит от рынка, и эту сумму трудно подсчитать. Владелец недвижимости может не знать, является ли ADU хорошей инвестицией, пока не продаст недвижимость.

Однако ADU добавляет ценность и другими способами, которые следует учитывать. Пожилой член семьи, проживающий в ADU, может очень ценить возможность жить в собственном доме, а не в доме престарелых. В качестве альтернативы младшему члену семьи может понравиться проживание дома, пока он не станет более финансово независимым.