Управление зданием: Система управления зданием (BMS). Автоматизация зданий и инженерных систем

Разное

26.03.2023
Комментарии: 0

Содержание

Система управления зданием (BMS). Автоматизация зданий и инженерных систем

Автоматизированная система управления зданием АСУЗ

Компанией INTELVISION разработана собственная платформа автоматизации и диспетчеризации зданий и сооружений класса BMS (Building Management System).
SmartUnity установлена более чем на 50 объектах в различных отраслях по всему миру.

Цели и задачи цифровизации зданий:
– Энергосбережение и оптимизация
– Автоматизация бизнес и инженерных процессов
– Повышение эффективности бизнеса
– Сквозная аналитика, отчетность и достоверность данных
– Мобильный доступ ко всем модулям, системам и отчетам
– Выявление новых источников доходов через внедрение мобильных сервисов для партнёров, клиентов, сотрудников
– Улучшение лояльности и узнаваемости бренда

Эффективность и мобильность в управлении коммерческими и жилыми зданиями, университетскими кампусами, промышленными и инфраструктурными объектами в сочетании с технологиями IoT, BACS/SCADA, CRM, PMS, blockchain, ML, ISS, FMS и BIM/”Цифровой двойник” помогут управлять бизнесом, процессами и услугами из любой точки мира на самом высоком технологическом уровне, с максимальной прозрачностью и достоверностью данных, криптографической безопасностью в режиме реального времени.

Модули платформы
– Core – ядро системы (сервер БД, web-сервер, IoT engine, LoraWAN server, MQTT брокер, Monitoring сервер, VoIP сервер, API сервер)
– CRM/PMS – база данных пользователей, помещений, лицевых счетов, сервисов и проч.
– UC – модуль унифицированных коммуникаций (VoIP, SMS, Telegram, email, чат, видеоконференц связь) и интеграции с SIP
– FMS – управление активами, заявками, техническим обслуживанием и ремонтом
– Digital Twin – цифровой двойник на базе 3D модели BIM
– SCADA/BAS – модуль интеграции с инженерными системами
– IoT – модуль интеграции с LoraWan/NBIoT/IoT Cloud
– API – модуль интеграции с внешними системами
– BPM – модуль разработки бизнес-процессов
– EMS – модуль интеграции с АСКУЭ/АСТУЭ

– Monitor – модуль мониторинга, сводных экранов и аналитики
– Analytics – модуль аналитики и машинного обучения
– Blockchain – модуль блокчейн безопасности данных
– Alarm-center – центр аварий и оповещений
– Auth – модуль sms/блокчейн авторизации
– Мобильные приложения для пользователей (сотрудников, посетителей), руководителей и топ-менеджеров, инженеров

Платформа имеет широкие* возможности по интеграции с инженерными системами и системами безопасности:
– Инженерные системы: KNX, DALI, BACnet, Modbus, RS485, MQTT
– Контроллеры автоматизации: Wago, Siemens, Honeywell, Phoenix Contact, Beckhoff, Segnentics, Агава, Болид, ОВЕН и др.
– Пожарная безопасность: Болид, Рубеж, Нита, Honeywell Fire&Security
– Системы контроля доступа: Gate, Esmart, Honeywell
– Системы видеонаблюдения и видеоаналитики: Axis, Hikvision, Honeywell, Wisenet,

– Учет ресурсов: RS-485, Modbus, LoRaWAN, M-Bus
– Умный дом/умный офис: KNX, Legrand Netatmo, ABB free@home
– Системы IP домофонии: Fermax, SSS Siedle, Akuvox, Hikvision, True-IP, ABB
– Чат-боты и видеоконференц-связь: Whatsapp/Telegram/SMS
– Информационные и ERP/CRM системы: 1С:Предприятие, 1С:ТОиР
– Открытый API для интеграции сторонних модулей

* Возможна доработка драйверов интеграций с любыми другими системами

CRM/PMS модуль является базой данных системы и содержит настраиваемые справочники:
– Структура объекта (здания, этажи, помещения, планы зданий)
– Пользователи и группы пользователей
– Лицевые счета
– Компании (юридические лица) и договора
– Автотранспорт
– Пропуска и допуски
– Конфигурации инженерных объектов (камер видеонаблюдения, домофонов, узлов учёта и проч.

)
– Новости и оповещения
– Активы (реестр любых активов с уникальным QR кодом, например, рабочее место, датчик CO2, инженерный узел и проч.)
– Голосования
– Календарь бронирования помещений
– Настройки сервисов для пользователей
– Маркетплейс услуг и сервисов

Модуль “цифровой двойник” позволяет в режиме реального времени работать с BIM моделью исполнительной документации.

– Поддержка исполнительной документации объекта/сооружения/узла в виде цифровой модели BIM
– Создание, управление и мониторинг любых типов активов с мета-данными и их представления в 3D виде
– Мобильное приложение инженера с расширенным функционалом
– Сканирование QR кодов для получения всех актуальных данных об активе или заявке
– Мониторинг и управление IoT устройствами и инженерными системами online

Платформа digiBMS интегрируется с системами безопасности для предоставления пользователям режима единого (окна) интерфейса и сквозной интеграции с другими системами.

В мобильном приложении digiApp@home или digiApp@office пользователи получают следующие функции:
– Просмотр камер видеонаблюдения в режиме online
– Виртуальная карта доступа
– Дистанционное открытие ворот/шлагбаумов
– Регистрация гостевых пропусков на а/м и гостей
– Генерация одноразовых гостевых QR кодов
– Автоматические уведомления о событиях в системе безопасности (например, регистрация гостевого прохода)
– Приём звонков с системы IP видеодомофонии и возможность дистанционного открыть дверь

В личном кабинете платформы digiBMS доступны рабочие пространства охраны, диспетчера, бюро пропусков для организации режима единого окна “цифрового здания” с унификацией пользовательских интерфейсов.

Если Вы заинтересованы в получении демо-версии SmartUnity или приобретении лицензии, пожалуйста, отправьте заявку на [email protected]. Компания INTELVISION также предлагает услуги по разработке проектов систем автоматизации зданий “под ключ” с использование программного обеспечения SmartUnity

Российская интеграционная BMS/IoT платформа – это единая цифровая экосистема, является аналогом зарубежного ПО Siemens, Schneider Electric, Honeywell, Wonderware,PTC.



  • Бесплатная консультация

  • Проектирование

  • Реализация

Бесплатная консультация

Мы бесплатно подберём оптимальное решение для Вашего объекта и разработаем концептуальный проект с оценкой бюджета!
Для уточнения условий предоставления услуги, пожалуйста, обратитесь по телефону или по email: [email protected] или оставьте контакт и мы свяжемся с вами.

Вы также можете записаться на бесплатную онлайн* видео-консультацию с специалистом компании INTELVISION в удобное для вас время.
*Мы используем бесплатные для вас и удобные инструменты видеоконференций такие как Zoom и Google Meet не требующие установки дополнительного программного обеспечения и работающие прямо из браузера.

Проектирование

Компания INTELVISION выполяет разработку проектной и рабочей документации по инженерными и слаботочным системам, систамам автоматизации и безопасности.
Мы также работаем в среде Audodesk Revit и выполняем проекты с использованием BIM информационного моделирования.

BIM – это американская аббревиатура расшифровывается как Building Information Modeling, то есть создание информационных моделей зданий. Готовый проект выполняется в трехмерном пространстве и состоит не просто из несущих линий и текстур, как при классическом 3D-моделировании, а и из множества искусственных элементов, которые в реальной жизни имеют физические свойства.

Реализация

INTELVISION – сертифицированный партнёр ведущих мировых компаний по системам автоматизации, безопасности и ИТ: ABB, Honeywell, Beckhoff, Jung, Fermax, SSS Siedle, Suprema, Phoenix Contact, Wago, Siemens, Crestron, OMS и др.

Мы внедряем решения на всех этапах: от поставки оборудования до пусконаладки и технического обслуживания.

За 12 лет на рынке компания INTELVISION выполнила более 100 комплексных проектов и зарекомендовала себя как надёжного технологичного партнёра. Компания обладает опытом, технической базой и штатом квалифицированных инженеров и программистов для реализации задач любого масштаба.

Returns

Под ключ

Избранные проекты

  • Умное Здание БЦ «Спасский»

    Категория: Коммерческие здания

    Умное здание, оснащённое современной системой автоматизации

    Узнать подробнее→

  • VIP апарт-отель в г. Пушкин

    Категория: VIP объекты

    Автоматизация гостиницы

    Узнать подробнее→

  • Жилой комплекс на «Сахарова»

    Категория: Smart Жилые комплексы

    Разработка ТЗ на систему Умный ЖК и Умный Дом

    Узнать подробнее→

Facility management: управление зданием с помощью ПО

Цифровая революция делает доступными всё более и более сложные программные инструменты, помогающие управлять недвижимостью. Рассказываем об основных задачах, которые можно решить с помощью специализированного ПО для Facility management.

О том, что такое Facility Management мы рассказывали в статье «В чём разница между Hard и Soft Facility management». Напомним, что данный термин относится к современным практикам управления недвижимостью, инженерной и социальной инфраструктурой. Это реализация любых задач, связанных с поддержанием работы зданий.

Энергоэффективность здания

Сокращение потребления электроэнергии — один из основных способов экономии для любой эксплуатирующей организации. По этой причине энергосбережение должно быть главным приоритетом, когда речь идёт об управлении физической инфраструктурой.

Программное обеспечение, разработанное для помощи в управлении зданиями, может быть оснащено системой управления энергопотреблением, которая позволяет контролировать расход электричества, тепла и воды, используемых на объекте. С помощью этих данных ПО также может прогнозировать объём потребления и давать менеджерам информацию, необходимую им для внесения необходимых изменений.

Некоторые системы умеют отслеживать образование отходов и выбросы парниковых газов. Используемые на объекте умные IoT-устройства могут автоматически включать и выключать, например, свет и кондиционер в зависимости от заполняемости офиса и предпочтений сотрудников.

Роль специалистов для обеспечения энергоэффективности зданий в основном связана с анализом данных и предложений, которые поступают от ПО, а также с реализацией изменений в инфраструктуре для снижения потребления энергии.

Ремонт и обслуживание инженерного оборудования

Программное обеспечение для управления техническим обслуживанием часто поставляется с набором функций, которые могут помочь управляющим объектом отслеживать состояние оборудования и управлять рабочими заданиями. Программа управления техническим обслуживанием или программа управления активами обычно решает следующие задачи:

  • быстрый подсчёт товаров в наличии с помощью штрих-кодов;
  • прикрепление расходных материалов к конкретным заказам на работу, чтобы менеджеры могли видеть, как инструменты используются с течением времени и какие инструменты доступны в данный момент;
  • определение точного местоположения оборудования;
  • анализ того, как часто используются определённые элементы, создание возможностей для экономии денег на деталях и оптимизации места для хранения;
  • организация работы оборудования объекта по приоритету и критичности для операций;
  • создание пользовательских процедур обслуживания для определённых единиц оборудования;
  • автоматическое создание форм и ведение записей, связанных с обслуживанием оборудования.

Функциональность программ для Facility management включает возможность автоматизировать поступление запросов на техническое обслуживание инженерного оборудования, когда в личном кабинете специалиста в автоматическом режиме создаётся соответствующая рабочая задача.

Надо добавить, что программное обеспечение отлично подходит для оперативного отслеживания состояния оборудования и управления документами. Однако технологии не могут справиться со всеми задачами. Поэтому управляющим компаниям по-прежнему необходимы специалисты для анализа данных, принятия важных решений о развитии инфраструктуры, планирования закупок и организации технического обслуживания.

Подготовка к чрезвычайным ситуациям

Работа по обеспечению безопасности здания и сотрудников в случае чрезвычайной ситуации также является обязанностью, которая, как правило, ложится на управляющего объектом, и эту работу могут упростить технологии.

Многие задачи по подготовке к чрезвычайным ситуациям, такие как обслуживание указателей выхода, карт эвакуации, огнетушителей и других аварийных принадлежностей, можно объединить с оборудованием и работами по техническому обслуживанию. Тем не менее вам по-прежнему потребуется человек, чтобы планировать учения по чрезвычайным ситуациям в масштабах всего офиса и вести учёт подготовительных мероприятий с целью соблюдения необходимых требований.

 

В качестве примера ПО для эксплуатации зданий, решающим вышеперечисленные задачи, можно привести платформу SODIS Building FM. На её базе можно настроить решения по эксплуатации и управлению недвижимостью с использованием цифрового двойника здания и BIM. Пользователи получают оперативный доступ к информации о состоянии оборудования и здания в целом, а на BIM-модели с помощью цвета выделяются проблемные участки. Это помогает эффективно управлять эксплуатацией и планировать работу соответствующих служб.

 

Партнеры по управлению зданием — техническое обслуживание помещений, коммерческое отопление, вентиляция и кондиционирование

десятилетия опыта по уходу за зданиями

Надежность, эффективность и эффективность — мы выполняем то, что обещаем. Будь то экстренная ситуация, непредвиденная необходимость или изменение подхода, команда BMP отвечает персонализированным, гибким и качественным обслуживанием.

Начать