Помогите выбрать бойлер. – Народ, подскажи !!!
#1 ВНЕ САЙТА Vodo
Отправлено 28 September 2018 – 20:50
Помогите выбрать бойлер.. Ничего в этом не понимаю, кинулся рыскать в розетке – глаза разбегаются, цены немалые, сколько литров брать не ясно (жена + ребенок, необходимсоть набрать иногда ванную). Многие пишут в отзывах что образуется накипь и его можно выкидывать через пару мес. Так же слышал что берут с вмятинами, по акционной цене. Может кто знает где что и как?
- Наверх
- ↓
- ↑
#2 ВНЕ САЙТА AntDroid
Отправлено 28 September 2018 – 20:55

Скоро уже и воду включат 🙂
А так, на 3 человек бери на 80л. Хватит. Модель не принципиальна. Все плюс минус одинаковы.
От накипи в киевских условиях сдонут тены лет через пять. Но их замена не есть проблема
- Зундер это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
#3 ВНЕ САЙТА Ведмедь
Отправлено 28 September 2018 – 21:33
Если не планируется совместная помывка(все в один день), то хватит и 50 литров. Чем меньше объем – тем быстрее нагревается вода. Отсюда – экономия.
Ванну наполнять – нужно знать размер. Может вам и 100литрового бойлера не хватит. Опять же – зимой вода в бойлере остывает быстрее(разница температуры холодной воды зимой и летом). При покупке читайте отзывы о моделях.
- Наверх
- ↓
- ↑
#4 ВНЕ САЙТА Vodo
Отправлено 28 September 2018 – 21:44
Как-то ты поздно опомнился.
Скоро уже и воду включат 🙂А так, на 3 человек бери на 80л. Хватит. Модель не принципиальна. Все плюс минус одинаковы.
От накипи в киевских условиях сдонут тены лет через пять. Но их замена не есть проблема
Устал уже ждать пока ее включат… Уже раз переболел даже (холодный душ).
Читал что 5 лет ждать не надо.. миф?
Если не планируется совместная помывка(все в один день), то хватит и 50 литров.
Чем меньше объем – тем быстрее нагревается вода. Отсюда – экономия.
Ванну наполнять – нужно знать размер. Может вам и 100литрового бойлера не хватит. Опять же – зимой вода в бойлере остывает быстрее(разница температуры холодной воды зимой и летом). При покупке читайте отзывы о моделях. Мятый вам точно потом по гарантии не починят.
Ну как Вам сказать, моются все и почти каждый день. А какие бывают гарантийные случаи?
Кто-то может толкнет в сторону конкретной модели/производителя?
- Наверх
- ↓
- ↑
#5 ВНЕ САЙТА Dimoon
Отправлено 28 September 2018 – 21:49
Сам эксплуатирую бойлер Горенье,второй по счёту. Первый прослужил 8 лет и потек. За период эксплуатации чистил его один раз сам. В принципе можно были не чистить, две жмени накипи. Второй купили уже 100 литров тоже Горенье. По конструкции они на два тена, каждый на 1 КВт. Управление электромеханическое. Электронное с дисплеем не рекомендовали, т.к. требовательной к параметрам напряжения. 80 литров хватает на троих впритык,принять душ, если терморегулятор стоит на экономичный режим. Набрать ванную 80 литрового не хватало даже на максимуме. 100 литровый с этим справляется, но надо сильнее греть. Удачи.
П.С. ванна обыкновенная, небольшая))
Сообщение отредактировал Dimoon : 28 September 2018 – 21:51
- Vodo это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
#6 ВНЕ САЙТА Serge
Отправлено 28 September 2018 – 22:07
Тоже Gorenje, 80л. , я+жена+маленький ребёнок. Работает уже лет 7 без всяких чисток. Воды всегда с запасом, хватило бы бойлера и на 50л.
Чтобы не образовывалась накипь (а она образуется от нагревания воды в бойлере выше 80С) и не уходила прорва электричества, всегда стоит экономный режим и ещё чуть меньше.
- Наверх
- ↓
- ↑
#7 ВНЕ САЙТА Ведмедь
Отправлено 28 September 2018 – 22:10
У меня пара по 80 литров(2 санузла). Горенье. В экономрежим не верю. Включаю на максимум после 23-00. Выключаю в полседьмого. У меня двухзональный счетчик. Ночью искричество дешевле в 2 раза. Года 4 им. Пока тьху, тьху.
- Наверх
- ↓
- ↑
#8 ВНЕ САЙТА ZORGAN
Отправлено 28 September 2018 – 22:47
Горенье на 100л стоит у меня в квартире , чистил по гарантии через 2 года эксплуатации , мусора больше половины ведра!
Дольше всего у меня проработал , в доме с осмосом , Аристон , около 10-и лет! Но Аристон медленно греет воду.
- Наверх
- ↓
- ↑
#9 ВНЕ САЙТА Pit Bull
Отправлено 29 September 2018 – 00:07
Gorenie EcoBase – так называемый “умный” бойлер( подстраиваться сам когда семье нужна горячая вода), два сухих тена и супер экономия по электричеству)
Не включаю, не включаю, работает сам)
- Storm это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
#10 ВНЕ САЙТА Сава
Отправлено 29 September 2018 – 06:16
Я себе присмотрел такой с сухим тэном. Большинство положительных отзывов. Плюс акция на редуктор давления https://atlantic-mar…m-080-d400-2-bc
- Наверх
- ↓
- ↑
#11 ВНЕ САЙТА Зундер
Отправлено 29 September 2018 – 07:18
Я обратил бы внимание на материал бака (ИМХО нержавейка), срок гарантии на бак (как показатель) и удобство доступа к ТЭНам для обслуживания.
Для защиты от накипи в баке есть “магниевый анод”, который раз в год нужно менять, иначе раз в год придётся чистить ТЭНы от накипи (здесь хохочущий смайлик) в растворе лимонной кислоты.
Электронное управление у меня самодельное, с расписаниями, с дистанционным доступом со смартфона.
Удобно реально нереально! )))
Можно дистанционно выключить, если вдруг уехал в отпуск или включить на прогрев ну, например, из Борисполя, чтоб к приезду была горячая вода.
на 3 человека это ~80 литров или больше и ТЭН помощнее,
Обязательно диффавтомат или УЗО, отдельный провод от счетчика сечением не меньше 2.5 мм. квадратных.
Обязательно краны на входе и выходе бойлера и дренаж отвода воды из аварийного клапана.
Со скидкой брать можно не помятый бойлер, а бойлер в помятой упаковке.
Сообщение отредактировал Зундер: 29 September 2018 – 07:19
- Сава, YurVic и kachkanius это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
#12 ВНЕ САЙТА pavloff
Отправлено 29 September 2018 – 08:12
Вижу отсутствие горячей воды многих прижало
- Наверх
- ↓
- ↑
#13 ВНЕ САЙТА AntDroid
Отправлено 29 September 2018 – 12:28
Ещё бы не прижало 🙂
Удивительно, что у многих на столько терпения хватило 🙂
- Наверх
- ↓
- ↑
#14 ВНЕ САЙТА Ведмедь
Отправлено 29 September 2018 – 12:37
Ещё бы не прижало 🙂
Удивительно, что у многих на столько терпения хватило 🙂
Ниче удивительного. Народ заранее забойлерился. Без бойлера дома сейчас остались единицы. Потому и тихо.
- Наверх
- ↓
- ↑
#15 ВНЕ САЙТА AntDroid
Отправлено 29 September 2018 – 12:54
А по эксплуатации.
У меня стоит атлантик старенький, электролюкс новый и вумный и ещё два каких-то noname древних.
Вот ей-богу работают абсолютно одинаково.
- Зундер и КрасныйДракон это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
#16 ВНЕ САЙТА Sanya
Отправлено 29 September 2018 – 12:58
А кто считал ,что дешевле по деньгам: использовать бойлер с однотарифным счётчиком или оплачивать горячую воду от теплокомунэнерго?
- Наверх
- ↓
- ↑
#17 ВНЕ САЙТА AntDroid
Отправлено 29 September 2018 – 14:37
Я считал.
Бойлер при любых раскладах дешевле даже при стоимости 2.40 грн/КВт
- Наверх
- ↓
- ↑
#18 ВНЕ САЙТА Ведмедь
Отправлено 29 September 2018 – 15:14
Что то никто не сказал про установку бойлера. Там кусок работы неслабый. И немного затратный.
- Наверх
- ↓
- ↑
#19 ВНЕ САЙТА AntDroid
Отправлено 29 September 2018 – 15:47
Ээээ? Привинтить на стену, три крана, три тройника и два метра трубы – это неслабый кусок работы? Там дел то на час с перекурами.
- Sanya это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
#20 ВНЕ САЙТА AIexS
Отправлено 29 September 2018 – 17:32
Помогите выбрать бойлер.. Ничего в этом не понимаю, кинулся рыскать в розетке – глаза разбегаются, цены немалые, сколько литров брать не ясно (жена + ребенок, необходимсоть набрать иногда ванную). Многие пишут в отзывах что образуется накипь и его можно выкидывать через пару мес. Так же слышал что берут с вмятинами, по акционной цене. Может кто знает где что и как?
Установил себе проточный бойлер. Установка за 30 минут, без особых умений и навыков. Установлен под раковиной на кухне, разводка горячей воды по всей квартире (перекрыл вход горячей от централизованного водоснабжения), размеры минимальные, эффект отличный. По электроэнергии не влез в долги вообще) П.С. Брал на 6кВт.
Сообщение отредактировал AIexS: 29 September 2018 – 17:35
- Student это нравится
- Наверх
- ↓
- ↑
Советы по выбору водонагревателя
Окончание отопительного сезона всегда сопровождается отключением горячей воды. Чтобы избежать этого, стоит подготовиться к периоду профилактических работ. Одним из вариантов нагрева воды является электрический котел или бойлер, как его называют.
Чтобы правильно выбрать бойлер, предлагаем рассмотреть их характеристики и важные особенности. Это поможет сделать выбор в пользу того электрического котла, который подойдет для вашей квартиры или дома.
Электрические водонагреватели работают тихо, просты в эксплуатации, отличаются долгим сроком службы и безопасностью в использовании.
Различают бойлеры по типу нагрева: проточные и накопительные.
Накопительный бойлер имеет больший размер по сравнению с проточным, т.к. он оснащен баком для нагрева и хранения воды. При включении крана поступает горячая вода из бойлера и смешивается с холодной. Когда в баке будет израсходовано определенное количество воды, то прибор снова начнет нагрев.
Емкость бака может быть от 10 до 200 литров.
Устанавливается накопительный водонагреватель в зависимости и размера на стену или пол.
Чтобы определить объем, рекомендуем придерживаться следующих данных:
-
Бойлер на 50 – 80 литров хватит для трех человек, чтобы искупаться в душе, помыть посуду на кухне.
-
80-100 литров – подойдет для семьи из четырех человек. Цены не сильно будут отличаться от 50-80 литрового и, кстати, греться такой бак будет дольше.
-
100-150 литровый бойлер – это размер для большой семьи, из 6-ти человек.
-
Бойлеры на 150 и более литров используются в основном в частных домах. Стоит отметить, что такие бойлеры расходуют много электричества.
Объем водонагревателя – один из важнейших критериев. Неправильно выбранный размер бойлера доставит массу неудобств, либо воды не будет хватать, либо придется подолгу ждать. Поэтому, к данному вопросу стоит подходить с умом!
Преимущества накопительных бойлеров:
-
Экономичность. Небольшой или средний бойлер для квартиры затрачивает 1,5- 3 кв электроэнергии, в режиме нагрева воды
-
Обеспечивает все водозаборные точки в квартире, даже небольшой или средний нагреватель
-
Долгий срок службы
Минусы:
Накопительный водонагреватель греет весь объем воды в баке сразу, то есть, чем больше бак, тем больше ждать придется.
Бойлеры проточного типа более компакты и нагревают воду моментально. При соприкосновении воды с ТЭНом происходит ее нагрев, и в кран вода поступает уже горячей. В этом варианте нет смешивания холодной и горячей воды.
Часто такие бойлеры устанавливают, если в квартире случаются перебои с подачей горячей централизованной воды.
Но стоит отметить, что такие бойлеры хорошо работают для подачи горячей воды для одной точки, если включить одновременно кран и на кухне и душ, то возможно вода не успеет прогреться, тут все зависит от мощности.
Мощность проточных бойлеров от 3 до 27 кВт. В квартире с однофазным напряжением устанавливать водонагреватель мощностью 8 кВт нельзя. В минуту проточный нагреватель воды может нагреть от 2-х до 6-ти литров воды, что достаточно для бытовых нужд.
Для собственного дома, где трехфазное напряжение 380 В, можно выбрать и более мощный бойлер.
Преимущества проточных водонагревателей:
Минусы:
-
Высокая мощность, а значит и высокие коммунальные платежи
-
При перегреве воды в проточном бойлере, сначала из крана пойдет горячая, потом теплая, потом холодная и только после всего этого возобновиться нормальная работа
Стоит отметить, что существует два типа водонагревателей:
Безнапорный – нагревает воду для одного источника, располагается рядом с ней
Напорный – встраивается в водонапорный стояк и нагревает воды для разных точек
Комбинированные бойлеры
Комбинированные нагреватели воды имеют преимущества накопительных и проточных. Компактный размер, вес не более 6-ти килограмм, оснащенность баком на 10-30 литров и два режима работы.
Но стоит отметить, что выбор таких моделей бойлеров не велик.
Тип нагревательного элементаТэны в электрический бойлерах отвечают за нагрев воды, иногда могут использоваться спиральные нагревательные элементы. Они более мощные, но сложны в ремонте.
Тэны бывают двух видов – сухие и мокрые.
«Мокрые» погружаются в воду и работают по принципу обычного кипятильника. За счет контакта с водой может образовываться накипь, которая со временем испортит способность нагревать воду, это станет занимать больше времени. Такие тэны, как правило, стоят не дорого.
«Сухой» ТЭН защищен специальной колбой, т.е. он не соприкасается с водой. Поэтому, и проблем с накипью нет. Теплоотдача «сухого» ТЭНа выше, значит нагрев быстрее. Стоить бойлер с «сухим» ТЭНом будет в 1,5 – 2 раза дороже.
Поскольку внутренняя поверхность бака постоянно контактирует с водой, то она должны быть максимально защищена и устойчива к коррозии.
Сегодня в продаже имеются бойлеры с внутренней поверхностью баков из:
Самый дешевые – из пластикового покрытия, но надежность их невысокая. Большую надежность имеют баки из нержавеющей стали. Как правило, производители этих баков дает гарантию 10 лет. Стоимость у них выше пластиковых. Самыми дорогими будут бойлеры с баками с титановым покрытием. Такое покрытие продлевает срок службы еще на несколько лет.
Это основные вопросы, которые связаны с выбором бойлера. Также можно отметить, что существуют бойлеры разной формы, разного варианта монтажа. Однако ответить на эти вопросы вы сможете самостоятельно, просто оценив размер свободного пространства в месте установки бойлера.
Будем рады помочь вам в выборе электрического водонагревателя, чтобы получить консультацию, позвоните нам по телефону 8 (862) 296-06-95.
Вернуться к списку
Новый газовый котел в квартиру | Askaboutmoney.com
Сьюзи2017
Зарегистрированный пользователь
- #1
Привет. Мой газовый котел отказался запускаться ночью. В течение многих лет из него периодически текла вода, чему первоначально помог сантехник, нанеся какой-то герметик. Течь ухудшилась за последние несколько недель. Пришел сантехник, но во время своего последнего визита сказал, что котел стареет. Разве мы все. В любом случае, если он предложит замену, что я должен спросить или ожидать? Я слышал, что некоторые бойлеры могут мгновенно нагревать горячую воду для душа, ванны, кухонного крана и т. д. Какая марка лучше? Квартира с 2 кроватями. Приветствуется любой опыт. Я должен был добавить, что бак с горячей водой не вентилируется.
Лев
Модератор
- #2
Susie2017 сказал:
Я слышал, что некоторые бойлеры могут мгновенно нагревать горячую воду для душа, ванны, кухонного крана и т.д. Какая марка лучше? Квартира с 2 кроватями.
Нажмите, чтобы развернуть…
Это будет комбинированный котел, и для его установки потребуются более масштабные изменения сантехники, в большинстве случаев водонагреватель будет удален полностью.
Дракон
Зарегистрированный пользователь
- #3
Вам нужно быть участником, чтобы читать обзоры и «Лучшие покупки», но я нашел это полезным в прошлом, когда искал чистый эффективный котел:
час
Зарегистрированный пользователь
- #4
Несколько лет назад я поменял свой котел на Woodchester Bosch Greenstar. Нашел отлично. Это (была) более дорогая модель, но я рад, что получил ее. Мои счета меньше, чем у моего соседа, который купил более дешевую модель.
Саави99
Зарегистрированный пользователь
- #5
horusd сказал:
Мои счета меньше, чем у моего соседа, который купил более дешевую модель.
Нажмите, чтобы развернуть…
Я полагаю, что все новые котлы в наши дни будут очень эффективными, у вашего соседа может быть отопление намного больше, чем у вас, и у вас также может быть лучшая изоляция, чем у вашего соседа. Я установил котел Vissmann, он выиграл лучшую покупку в 2017 году. Фантастический котел с десятилетней гарантией, если он установлен квалифицированным инженером Vissmann. Percision – это компания в Ирландии, которая занимается ими.
час
Зарегистрированный пользователь
- #6
Saavy99 сказал:
Я полагаю, что все новые котлы в наши дни будут очень эффективными, у вашего соседа может быть отопление намного больше, чем у вас, и у вас также может быть лучшая изоляция, чем у вашего соседа. Я установил котел Vissmann, он выиграл лучшую покупку в 2017 году.
Фантастический котел с десятилетней гарантией, если он установлен квалифицированным инженером Vissmann. Percision – это компания в Ирландии, которая занимается ими.
Нажмите, чтобы развернуть…
На самом деле, использование примерно такое же. Мы обсудили это. и в моем доме больше теплоизоляции, но разница в счетах больше, чем можно было бы объяснить только этим. Тем не менее, важным моментом является то, что качество имеет значение, и это мой совет ОП.
Саави99
Зарегистрированный пользователь
- #7
Да, очень важно провести исследование. Baxi, кажется, очень популярен, но некоторые отзывы были просто ужасными.
Сьюзи2017
Зарегистрированный пользователь
- #8
Оказывается, есть клапаны, которые нужно заменить. Котлу около 15 лет. Я не стремлюсь заменить его, если в этом нет крайней необходимости. Также не хочется менять схемы горячего прессования, как это было сделано в последние годы с системой зонирования и т. д., что потребовало значительных затрат. Было высказано предположение, что для замены дымохода котла потребуется сборщик вишни, так как квартира находится на втором этаже, что сделает всю работу очень дорогой.
Какой котел арендодатели должны использовать для аренды недвижимости BTL?
Полный отказ от ответственности: Я не являюсь «экспертом по котлам» ни в каком виде. Но как арендодатель с многолетним стажем, я могу сказать вам одно точно: дешевизна котла для сдачи в аренду – это финансовое самоубийство; покупка качественного котла является одной из лучших инвестиций, которую может сделать любой домовладелец.
Вообще-то я ненавижу котлы; за последнее десятилетие, будучи арендодателем, я потратил на котлы для сдаваемой в аренду недвижимости больше, чем могу подсчитать!
Однако, несмотря на то, что мои карманы стали до тошноты легче, я определенно стал мудрее, и, следовательно, теперь я придерживаюсь нескольких практических «правил котла», которые не только снижают мои расходы на обслуживание, но, что более важно, устанавливают контакт с моими арендаторами. немного и далеко друг от друга…
Котлы чертовски дороги, но они всегда могут быть дороже!
Любой арендодатель, который был в игре в течение любого разумного периода времени, имел дело с проблемами обслуживания. С ними ужасно иметь дело , независимо от того, насколько малы или недороги для решения. Суть в том, что с ними просто хлопотно иметь дело. Кому, черт возьми, захочется, чтобы в воскресный полдень его беспокоил жилец, который устроил огромную свалку и, следовательно, забил трубы?
Я лично сталкивался с множеством проблем с техническим обслуживанием, от глупых до невероятно дорогих! Я не скажу «Я видел все это» , но я видел многое, некоторые из которых оставили у меня шрамы на всю жизнь.
Глупые и самонадеянные проблемы, вызванные некомпетентностью арендатора, могут перетереть душу любого арендодателя, но опыт научил меня, что «проблемы с котлами» больнее всего бьют по карману. Я помню, как несколько лет назад мне пришлось заменить два котла в двух разных сдаваемых в аренду объектах в один и тот же год, и это обошлось мне в колоссальные 8 тысяч фунтов стерлингов. Для кого-то с относительно небольшим портфолио это чертовски изнурительный удар по половым железам! Моя годовая прибыль испарилась, как кипяток, за секунды.
Не говоря уже о затратах на замену котлов, даже обслуживание их болезненно. Запчасти дорогие, но, черт возьми, плата за вызов сама по себе — для любого полуприличного сантехника — это безумие. Простите, , а когда сантехники стали хирургами?
В любом случае…
Несмотря на то, что невозможно избежать высоких расходов на обслуживание арендованных котлов, есть способы предотвратить их рост выше необходимого. Я думаю, это типа победа, говорю я неохотно.
Мои советы по обслуживанию и выбору правильного котла для вашего BTL!
Как уже было сказано — и подтверждаю — я не специалист по котлам, но за годы многих испытаний и досадных ошибок соблюдение следующих правил значительно снизило расходы на техническое обслуживание котла и, следовательно, позволило мне оставаться в относительном здравом уме…
- Не экономьте, выбор качественного котла имеет решающее значение!
Хотя «быть дешевым» часто является естественным требованием для домовладельцев, я определенно избегаю этого, когда речь идет о котлах.Боритесь со своим скупым желанием, если нужно.
Да, в некоторых областях имеет смысл быть дешевым. Например, я не стесняюсь тратить копейки на ламинат. Во-первых, пол не является ключом к обеспечению такой необходимости, как теплая проточная вода. Во-вторых, ламинат легко заменить, если он испортится, и, честно говоря, мне все они кажутся примерно одинаковыми.
Когда речь идет о котлах, выбор дешевого и сердитого обычно является ложной экономией, и это определенно заметно; им часто требуется гораздо больше любви и внимания, чтобы оставаться в вертикальном положении, что, конечно, недешево.
Выбор качественного котла — разумное вложение, но также критическое для моего рассудка.
- Выберите уважаемую марку
За годы я разговаривал с несколькими сантехниками, от уважаемых до чертовски изворотливых. Хотя их наборы навыков и моральные ориентиры различаются, как день и ночь, все они клялись достоинствами выбора уважаемого бренда, когда дело доходит до выбора котла.На самом деле ВСЕ рекомендовали котлы либо Worcester Bosch , либо Vailant . Судя по всему, они абсолютные рабочие лошадки.
Я лично оснастил все свои арендные устройства Worcester Bosch, потому что в то время они поставлялись с более длительными гарантиями, что подводит меня к следующему пункту…
- Длительная гарантия (или гарантия) имеет решающее значение
, только известные бренды дают долгосрочную гарантию на свои котлы, от 7 до 10 лет, с возможностью продления за дополнительную плату. По понятным причинам более дешевые и менее надежные бренды не дают длительных гарантий.Кстати, основное различие между «гарантией» и «гарантией» заключается в том, что гарантия обычно бесплатна, тогда как гарантия обычно включает премию за покрытие (во многом похоже на форму страхования).
Самое смешное, что я НИКОГДА не пользовался гарантией ни на один из своих котлов Worcester Bosch, и я полагаю, что это не только свидетельство качества, но и то, почему они на самом деле предлагают такие длительные гарантии.
В любом случае, хотя я могу только порекомендовать вам внимательно прочитать и понять детали любой предлагаемой гарантии (поскольку все полисы разные), все они, как правило, покрывают стоимость ремонта любых реальных неисправностей котла.
- Аварийное покрытие котла
Если у вас есть существующий котел, на который не распространяется действующая гарантия или гарантийный срок, или если срок его действия истекает, вы всегда можете получить аварийное покрытие котла арендодателя. Они могут спасти жизнь!Чтобы получить представление о том, чего ожидать от вашего полиса, вы можете ознакомиться с различными страховыми планами домовладельца, разработанными компанией под названием 24/7 Home Rescue. Они предлагают довольно приличные пакеты по не таким страшным ценам. Слово предупреждения, однако, изучая планы покрытия – любой компанией – всегда обращайте внимание на превышение сборов !
- Аккредитованный установщик
Следует отметить, что если вы используете один из авторитетных брендов, таких как Worcester Bosch или Vailant, рекомендуется использовать «аккредитованного установщика» этого бренда, потому что тогда вы *скорее всего* воспользоваться более длительной гарантией. - Необходимо ежегодное техническое обслуживание
Два пункта здесь:- Большинство гарантийных обязательств действительны только при ежегодном сервисном обслуживании котла! Отсутствие обслуживания, скорее всего, аннулирует любые претензии.
- По закону арендодатель (для жилых помещений в Англии и Уэльсе) обязан проводить ежегодную проверку безопасности газа для всех газовых приборов, сдаваемых в аренду, инженером по газовой безопасности.
Во время моих ежегодных осмотров я специально прошу своего сантехника/газовика обслужить котел во время осмотра, а затем заставляю его сделать отметку в акте о том, что котел был обслужен!
- Не полировать какашку (т.е. покупать новый котел, когда есть смысл)
Я оставлю это решение на усмотрение ваших умелых рук, но общий принцип заключается в том, чтобы не продолжать ремонт котла, который находится на последнем издыхании, или особенно старого котла, который внезапно сдох за одну ночь.Однажды я попал в эту ловушку! Какая это была чертовски дорогая ошибка. Очевидно, я продолжал думать о краткосрочных расходах, а не о долгосрочных. Я полагаю, что это естественная ловушка, в которую попадает большинство потребителей, но это все равно крайне глупо.
Я помню, как потратил 400 фунтов стерлингов на неисправную печатную плату котла, которому более 10 лет, тогда как замена котла стоила бы 1000 фунтов стерлингов (не включая работу). После выплескивания на печатную плату вскоре после этого произошла еще одна неисправность, а затем еще одна. Прежде чем я это понял, было бы дешевле просто заменить ржавую кучу хлама с самого начала.
Хиндсайт одновременно и красивая, и уродливая любовница, да?
- Комбинированные котлы
По возможности я устанавливаю комбинированные котлы, потому что они намного более энергоэффективны и не требуют резервуаров для воды. В целом, они дешевле в эксплуатации и обслуживании.Однако они не подходят для больших помещений с несколькими ванными комнатами и водовыпусками.
Любой порядочный сантехник сможет посоветовать, подходит ли двухконтурный котел для вашего дома.
- Энергоэффективность важна!
Как уже было сказано, одним из ключевых преимуществ комбинированных котлов является их энергоэффективность! Но независимо от того, какой тип или марку котла вы выберете, выбирайте энергоэффективный! Каждый котел должен иметь номинальную мощность.По закону арендодатели уже довольно давно должны получить сертификат энергоэффективности (EPC) для сдаваемой в аренду недвижимости, но многие не знают, что с 2018 года арендодатели обязаны обеспечивать соответствие своей собственности «минимальным Уровень энергоэффективности», который является оценкой «Е». Приобретение эффективного котла — один из лучших способов повысить уровень энергоэффективности в доме и, следовательно, соответствовать минимальному классу.
Кроме того, неэффективные котлы могут быть чрезвычайно дорогостоящими для жильцов, особенно в таком климате, когда цены на топливо просто смехотворны!! Хорошие арендаторы нередко освобождаются из-за стремительного роста цен на топливо.
Где купить котел для сдачи в аренду?
- BOXT
В последнее время я использую и рекомендую BOXT — невероятно полезный онлайн-сервис, который получил множество восторженных отзывов (в настоящее время он имеет рейтинг TrustScore 5/5 на TrustPilot)!Как это работает: BOXT задает несколько вопросов о вашей собственности и существующем котле через онлайн-форму, а затем предоставляет список подходящих котлов и стоимость квалифицированного инженера для его установки. Они показывают общую стоимость всего (по конкурентоспособным ценам). Вы также можете выбрать дату установки!
Обновление: Я не знал во время написания этого сообщения в блоге (на самом деле, может быть, это было даже не так в то время), но, по-видимому, появилась новая волна веб-сайтов, похожих на BOXT, поэтому я Мы составили список лучших услуг по поставке и установке котлов.
- Непосредственно у сантехника
По моему опыту, получение котла напрямую у сантехника может быть выгодным с точки зрения стоимости и разнообразия!Поскольку некоторые сантехники являются аккредитованными установщиками определенных марок, они будут предлагать вам котлы только этих марок.
Если вы имеете в виду конкретную марку, вам следует найти сантехника, который является аккредитованным установщиком для этой марки.
Что касается получения лучшей цены, у меня нет эмпирического правила, потому что она варьируется, поэтому лучше всего узнать цену, а затем сравнить цены в других торговых точках! Следует иметь в виду, что, хотя сам котел может быть дешевле у местного поставщика, в целом может оказаться дороже нанять сантехника для его установки, потому что многие сантехники снизят свои затраты на рабочую силу, если они поставят и установят!
- Интернет-магазины
Существует множество веб-сайтов, продающих котлы по отличным ценам. Я не буду их рекомендовать, но вы знаете, Google — ваш друг…
Юридические требования арендодателя…
Я уже вкратце коснулся одного или двух законодательных требований, связанных с газовой безопасностью и энергоэффективностью в сдаваемых в аренду объектах (для жилья в Англии). и Уэльс), но прежде чем закончить, я хотел бы поделиться более полным обзором. ..
- Инспекция газовой безопасности
Инспекция всех газовых приборов, предоставленных домовладельцем, должна ежегодно проверяться зарегистрированным инженером по газовой безопасности. После проверки будет выдан гарантированный сертификат безопасности газа для подтверждения проверки; и арендатор, и арендодатель должны сохранить копию. - Инженер по газовой безопасности
ВСЕ сантехнические и газовые работы должны выполняться квалифицированным инженером по газовой безопасности. - Ремонт и техническое обслуживание — Раздел 11, Закон о арендодателе и арендаторе 1985
В соответствии со статьей 11 Закона о арендодателях и арендаторах 1985 г. арендодатель обязан:- содержать конструкцию и внешний вид собственности в хорошем состоянии, включая водостоки, желоба и наружные трубы;
- содержать установки для подачи воды, газа, электричества и канализации в исправном и надлежащем рабочем состоянии ;
- содержать установки для отопления помещений и нагрева воды в хорошем состоянии и в надлежащем рабочем состоянии.
- Стандарт «Минимальный уровень энергоэффективности»
Арендодатели обязаны обеспечить соответствие своей арендуемой недвижимости минимальному классу EPC EPC.
Невыполнение ваших юридических обязательств может привести к серьезному судебному преследованию!
Отказ от ответственности (№ 2): точно так же, как я не специалист по котлам, я в равной степени недостаточно квалифицирован для предоставления юридических консультаций. Вышеизложенное является лишь руководством, поэтому его НЕ следует воспринимать как юридическую консультацию. Если вам требуется юридическая консультация в отношении ваших юридических обязательств в качестве арендодателя, я рекомендую обратиться к квалифицированному специалисту!
Итак, вот мой взгляд на котлы для сдаваемой в аренду недвижимости (…и мои правовые оговорки, чтобы избавить меня от любых мутных вод, , надеюсь, ).
Если у вас есть какой-либо соответствующий опыт или советы, которыми вы можете поделиться, пожалуйста, продолжайте…
Отказ от ответственности: Я просто блогер-арендодатель; Я на 100% не имею права давать юридические или финансовые советы.