Гарантийные обязательства по договору на проектирование
При отсутствии в договоре подряда указания на гарантийный срок, такой срок может исчисляться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, применяемыми к договорам подряда. О том, как доказать истечение гарантийного срока, представляется целесообразным руководствоваться следующим. Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации: «1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 2.
У вас отключен javascript.
ВажноК исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда». Кроме того, как указано в статье 761 Гражданского кодекса Российской Федерации: «1.
Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. 2.
Гарантийный срок на проектные работы
Каждый проект в течение этого времени дополняется и корректируется в соответствии с меняющимися строительными нормами и правилами, а также технологией строительства, и материалами. Поэтому, не копируйте свой проект, не дарите его друзьям и соседям, если им нужен проект, мы адаптируем его под условия каждого.
ИнфоНекоторыми недобросовестными Заказчиками используются 3D изображения проектов домов, скаченных с нашего сайта и выставляются как собственные наработки под различные строительные технологии. Хотим предупредить, что внешний вид дома, такой как на изображении, представленном на нашем сайте возможен только при условии, что будут использованы материалы и технологии, описанные в проекте этого дома.
Приобретая проект, всегда интересуйтесь наличием у продавца прямого договора с автором проекта и гарантий того, что данный проект дома не обременен правами третьих лиц.
Гарантийный срок по договору подряда по разработке проектной документации.
В противном случае Вы можете, неожиданно для себя, оказаться соучастником нарушения Авторских прав. Ответственность за выполнение проектных работ (эту статью должен знать каждый проектировщик).
Статья 761. Ответственность подрядчика за ненадлежащее выполнение проектных и изыскательских работ 1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
2.
Нормативные значения гарантийных сроков проектной документации действующими в настоящее время законодательными и иными нормативными правовыми актами не установлены. Вместе с тем с учетом существующей практики и на основании положения пункта 1 статьи 5 Гражданского кодекса Российской Федерации об обычае, которым «признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе», срок гарантии проектной документации может указываться в договоре подряда на ее разработку в разделе «Гарантийные обязательства».
Гарантия на проект
N 2 к договору), 2) пусконаладочные работы в отношении технологического оборудования в соответствии с программой пусконаладочных работ (приложение N 5 к договору), 3) сдача законченного строительством объекта заказчику в состоянии, позволяющем дальнейшую эксплуатацию объекта по его производственному назначению, в том числе в течение гарантийного периода, 4) помимо работ, объем которых определен выше, подрядчик на согласованных в настоящем договоре условиях выполняет иные работы (в том числе дополнительные работы) и оказывает услуги, которые могут быть необходимы для стабильности, безопасности, надежности объекта, качества и эффективности производства работ (раздел 2 договора).
Гарантийный срок в договорах на изготовление проектной документации
При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное». Таким образом, по нашему мнению, если стороны не установили гарантийный срок и иные сроки для предъявления требований по качеству результата работы (а также если они не установлены законом или обычаями), то, недостатки результата работы должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (см.
статью 756 и пункт 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Под использованием понимается: воспроизведение, распространение, публичный показ, импорт оригинала или экземпляров произведения в целях распространения, прокат оригинала или экземпляра произведения, сообщение в эфир, сообщение по кабелю, перевод или другая переработка произведения, доведение произведения до всеобщего сведения, а также практическая реализация архитектурного проекта (ст. 1270 ГК РФ)». В связи, с выше сказанным, не рекомендуем копировать и распространять свой индивидуальный проект, так как проект разработан под конкрентный участок, определнную сейсмику, у каждого проекта свой запас прочности и т.д.
И то, что ваш проект вам подошел, в другом регионе этот же проект категорически запрещен к реализации.
Гарантийные обязательства по договору на проектирование
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Гарантийный срок на проектные работы
Подборка наиболее важных документов по запросу Гарантийный срок на проектные работы (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Нормативные акты: Гарантийный срок на проектные работы «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ(ред. от 05.12.2017) 2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.
Цитата: Сообщение от Шишков В.С. Устанавливается. Он равен сроку существования объекта, построенного по данному проекту. Привожу текст пункта договора «В случае обнаружения Заказчиком в любое время до, во время или после приемки Услуг в течение гарантийного срока на материальный результат Услуг, а в случаях, предусмотренных законодательством, по истечении гарантийного срока, отступлений от условий настоящего Договора или требований применимого законодательства или при выявлении каких-либо недостатков Услуг (в том числе использованных документации, материалов, оборудования), независимо от того явные ли это недостатки явные или скрытые, Заказчик вызывает представителя Исполнителя для составления акта о недостатках по форме, утвержденной Сторонами в Приложении №1 к настоящему Договору (далее – «Акт о недостатках»).
strahovanie58.ru
Гарантийный срок на проектные работы
Реформа ценообразования в строительстве должна была завершиться 529 дней назад
И что здесь имеется в виду? После окончания этого срока проект морально устареет? Или, например, то, что его разработчики снимают с себя всякую ответственность за качество проектирования?
Анечка, А что здесь диковинного? По русски: Подрядчик обязуется за свой счет и в согласованный Сторонами срок устранить все недостатки в проектной документации, выявленные Заказчиком в течение гарантийного срока. Думаю, заказчик действительно имеет в виду недостатки, только вот какой срок указывать? Равный сроку выполнения работ по договору? или сверх этого? Можите на ГК ФР сослаться, без указания конкретных сроков (там кажись 6мес.) Анечка, Если не указывать конкретных сроков, может получиться 5 лет.
Откуда эта цифра? В ГК по-моему 2 года (если договором не обусловлен другой строк) и то — не для проектных, а для строительных работ.Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома
Большая часть судебных разбирательств, связанная со строительством и эксплуатацией объектов недвижимости связана в основном с незнанием гражданами своих прав, которыми их наделило государство посредством своих законов.
Итак, давайте разберемся, что же гарантировано государством гражданам через его законодательные акты.
Для начала следует выяснить, какими конкретно правовыми нормами следует руководствоваться в выяснении отношений с застройщиком.
К ним следует отнести:
- Закон «О защите прав потребителей»;
- Гражданский кодекс Российской Федерации.
- составленной проектно-сметной документацией;
- нормами и правилами государственного законодательства.
Гарантийный промежуток времени менее 1 года законодательством не допускается, ни при каких обстоятельствах.
Может показаться, что гарантийный срок и срок обнаружения недостатков это одно и то же, но это не так. Первое отличие заключается в том, что по истечении гарантии вы самостоятельно должны доказать, что застройщик виноват. Это говорит о том, что нужно будет проводить соответствующую экспертизу и оплачивать ее самостоятельно. Вторым отличием будет сложность возмещения затрат и выплаты неустойки за нарушение сроков устранения недостатков.
Предъявить претензию и потребовать устранения недостатков следует в определенный срок: При подписании договора с застройщиком обязательно проверьте, есть ли в нем пункт о безвозмездном устранении недостатков.
В случае его отсутствия исправлять все придется за свой счет. Однако законодательство защищает не только потребителя, но и самого застройщика. Итак, последний имеет полное право не устранять недостатки в случае если:
Какой гарантийный срок устанавливается на строительные работы?
Претензии к строителям составляют немалую долю дел, рассматриваемых российскими судами в сфере защиты потребительских прав.
Но еще больше случаев не доходят до разбирательств из-за незнания гражданами своих прав.
Из этой статьи вы узнаете о гарантийных сроках на строительные работы, которые установлены действующими законами.
В строительстве гарантия распространяется на все недостатки, которые возникли по вине застройщика Интересы рядовых граждан при строительно-монтажных работах защищает не только Закон «О защите прав потребителей», но и Гражданский кодекс РФ. Ст. 754 ГК РФ четко определяет, за что именно несет ответственность подрядчик (строительная или монтажная организация).Застройщик отвечает за качество выполненных работ, которое предусмотрено не только проектной и другой технической документацией, но и различными нормами и правилами, утвержденными законом. Гарантия предоставляется застройщиком на: Гарантия на строительные работы не может быть меньше 1 года Единого установленного законом гарантийного срока на строительные работы не существует.
Он прописывается в каждом отдельном договоре и зависит от политики застройщика. Неважно, идет речь о строительстве многоэтажного жилого дома или частного коттеджа. Еще один момент, связанный со временем, — вы должны сообщить подрядчику об обнаруженных дефектах в определенный срок: В Гражданском кодексе также перечислены случаи, при которых не получится привлечь подрядчика к исполнению гарантийных обязательств:
Сколько можно учстановить гарантийный срок на проектные работы по закону
Может показаться, что гарантийный срок и срок обнаружения недостатков это одно и то же, но это не так.
Однако законодательство определило минимальную планку гарантии – 12 месяцев со дня приемки. В договоре долевого участия или в договоре на выполнение строительно-ремонтных работ не может быть установлена гарантия сроком меньше 1 года.
Первое отличие заключается в том, что по истечении гарантии вы самостоятельно должны доказать, что застройщик виноват. Гарантийный срок — это срок, в течение которого подрядчик обязуется обеспечить соответствие качества результата работы условиям договора и несет ответственность перед заказчиком за выявленные недостатки результата работы (п. 1 ст. 722, п. 3 ст. 724 ГК РФ). Пример формулировки условия: «На результат работы устанавливается гарантийный срок продолжительностью пять лет с момента исполнения подрядчиком обязанности передать результат работы заказчику«.
Если гарантийный срок договором не установлен Начало гарантийного срока Стороны должны определить в договоре момент, с которого начинает течь гарантийный срок (п. 5 ст. 724 ГК РФ)
На выполнение работ по установке автоматической системы пожарной сигнализации и системы оповещения людей при пожаре и управления эвакуацией
ТРЕБОВАНИЯ К ГАРАНТИЙНОМУ СРОКУ Гарантийные обязательства на оборудование и все виды работ — не менее 1 года со дня принятия объекта в эксплуатацию. Исполнитель отвечает за скрытые дефекты и недостатки в выполненных работах, которые выявлены Заказчиком во время приемки работ или в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Срок выполнения работ составляет 3 месяца со дня заключения договора.
ТРЕБОВАНИЯ К ОБЪЕМАМ РАБОТ. ОБЩЕЖИТИЕ №8 Работы должны быть выполнены в соответствии с проектной документацией. По завершении монтажных работ должны быть выполнены работы по наладке систем и произведена сдача работоспособных систем автоматической пожарной сигнализации и оповещения людей при пожаре комиссии.
Сколько можно учстановить гарантийный срок на проектные работы по закону
А именно, качество выполненных работ, предусмотренное:
- нормами и правилами государственного законодательства.
- составленной проектно-сметной документацией;
Во всем остальном сроки давности устанавливаются в ГК(гражданском кодексе) как Украины, так и РФ.
Срок гарантийной ответственности составляет 10 лет. Максимальный срок истребования — 3 года. Вот и раскладывайте пасьянс. — Сроки давности устанавливаются уголовным кодексом и для проектировщика, фактически, являются пожизненными т.к.
их отсчет начинается с момента аварии; — Понятий «срок гарантийной ответственности» и «срок истребования» в гражданском кодексе РФ нет. Есть срок исковой давности.
Гарантийный срок на проектные работы по дорогам
Максимальный срок истребования — 3 года.
Вот и раскладывайте пасьянс. — Сроки давности устанавливаются уголовным кодексом и для проектировщика, фактически, являются пожизненными т.к.
их отсчет начинается с момента аварии; — Понятий «срок гарантийной ответственности» и «срок истребования» в гражданском кодексе РФ нет. Есть срок исковой давности. В этот срок могут быть поданы исковые заявления в суд. Статья 200. Начало течения срока исковой давности Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Вопрос 1 — устанавливается ли гарантийный срок на проект?
Вопрос 2 — минимальный срок? Вопрос 3 — мне архитектор вообще сказала, с момента утверждения заключения экспертизы в надзорном органе, мы ничего исправлять за бесплатно ничего не должны.
Сколько можно учстановить гарантийный срок на проектные работы по закону
А именно, качество выполненных работ, предусмотренное:
- составленной проектно-сметной документацией;
- нормами и правилами государственного законодательства.
Срок гарантийной ответственности составляет 10 лет. Максимальный срок истребования — 3 года. Вот и раскладывайте пасьянс. — Сроки давности устанавливаются уголовным кодексом и для проектировщика, фактически, являются пожизненными т.к.
razvodved.ru
В течение какого времени могут быть предъявлены заказчиком требования, связанные с ненадлежащим качеством выполнения проектно-изыскательских работ, если гарантийный срок не установлен?
Если договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантийный срок не установлен, то требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.Обоснование: Согласно п. 1 ст. 761 Гражданского кодекса РФ подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные: — впоследствии в ходе строительства; — а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ). Предусмотренная ст. 761 ГК РФ ответственность подрядчика за недостатки, обнаруженные в ходе строительства или в процессе эксплуатации созданного объекта, не может трактоваться как позволяющая заказчику в течение неограниченного количества времени (бессрочно) выявлять недостатки и предъявлять связанные с ними требования к подрядчику (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 12.02.2015 N Ф02-192/2015 по делу N А19-4130/2014). Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы установлены в ст. 724 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной ст. 724 ГК РФ. Если договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантийный срок не установлен, то в силу п. 2 ст. 724 ГК РФ требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы.
Похожие записи:
economic24.ru
Гарантия и качество проектирования вентиляции компании “Аэродинамика”
Гарантия и качество
Гарантия на то, что проект будет сделан в срок, в соответствии с техническим заданием и действующими строительными нормами, это понятно и, как правило, всегда отражается в договоре на проектирование.
|
1. Мы дорожим своей репутацией и ориентированы на долговременное сотрудничество – именно это является основой нашей работы, которая гарантирует Вам качество наших проектов. 2. В нашем проектном бюро работают квалифицированные профильные инженеры с дипломами лучших строительных ВУЗов (СПбГАСУ, СПбГУНиПТ, СПбГПУ и др.).
3. Наши проекты всегда «привязаны» к реалиям конкретных Объектов, а выезд проектировщика на Объект проектирования у нас обязателен! |
Кроме того, хотим напомнить, что гарантийные отношения на проектные работы регулируется действующим законодательством, а именно статьей 761 ГК РФ.
Мы думаем, будет полезно привести небольшую выдержку из этой статьи:
1. Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.
2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.
Статья 761, “Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)” от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 07.02.2011 г.)
Иными словами, проектная организация несет всю полноту ответственности перед Вами за свой проект. И если в проекте были допущены ошибки или неточности, которые влияют на монтажные работы или на нормальную эксплуатацию системы, компания-проектировщик обязана возместить все убытки, понесенные Вами.
Естественно, здесь крайне важную роль играет то, в какую проектную компанию Вы обращаетесь.
Комплексный подход – панацея?
Мы считаем, что ДА!
Комплексный подход при устройстве (проектировании, монтаже, наладке) систем вентиляции, отопления, кондиционирования помогает и Вам, и нам обойти много “подводных камней”.
Наша компания выполняет монтажные работы по инженерным сетям; и 9 из 10 объектов собираются по нашим собственным проектам, что дает клиенту полноценную гарантию на инженерную систему (как в сфере проектирования, так и в сфере монтажа).
Помните ! Максимально обезопасить себя от некачественной работы Вы можете, обратившись в компанию, которая выполнит для Вас весь комплекс работ (от проекта до наладки).
|
Мы гарантируем:
|
Наши проекты всегда «привязаны» к реалиям объектов и являются рабочими, по ним Вы сможете производить тендеры, комплектацию и монтаж.
Почему за проектом лучше обращаться к проектной фирме, а не к частнику, и как не совершить 5 роковых ошибок, если Вы надумали сделать проект по вентиляции, отоплению или кондиционированию, читайте здесь.
Примеры проектов
Здесь вы можете просмотреть несколько примеров наших проектов. Графическая часть и краткое описание проекта, без указания конфиденциальной информации.
-
Бассейн “Золотые пески”
скачать
проект
-
Оздоровительный комплекс “Рощино”
скачать
проект
-
Офисы на Большом пр., П. С.
скачать
проект
-
Бассейн в г. Всеволожск
скачать
проект
-
Ресторан “Меркурий”
скачать
проект
-
Спорт. комплекс с бассейном в п. Кутузовский
скачать
проект
-
загородный дом в пос. Михайловка
скачать
проект
-
Частная квартира на Московском пр.
скачать
проект
Бассейн “Золотые пески”
скачать проект
Оздоровительный комплекс “Рощино”
скачать проект
Офисы на Большом пр., П. С.
скачать проект
Бассейн в г. Всеволожск
скачать проект
Ресторан “Меркурий”
скачать проект
Спорт. комплекс с бассейном в п. Кутузовский
скачать проект
загородный дом в пос. Михайловка
скачать проект
Частная квартира на Московском пр.
скачать проект
project-vent.ru
Гарантийный срок на проектные работы по дорогам
Распоряжение Минтранса РФ от 7 мая 2003 г
Распоряжение Минтранса РФ от 7 мая 2003 г. N ИС-414-р
«О введении в действие гарантийных паспортов на законченные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и ремонтом автомобильные дороги и искусственные сооружения на них»
В целях совершенствования приемки в эксплуатацию федеральных автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, повышения ответственности подрядных организаций за технологию и качество производимых работ:
2. Федеральным управлениям автомобильных дорог, управлениям автомобильных магистралей, межрегиональным дирекциям по дорожному строительству, дирекциям по строительству (реконструкции) федеральных автомобильных дорог при приемке в эксплуатацию законченных строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и ремонтом федеральных автомобильных дорог и искусственных сооружений на них применять гарантийные паспорта, упомянутые в п.
1 настоящего распоряжения.
3. Территориальным органам управления дорожным хозяйством субъектов Российской Федерации рекомендовать использование форм гарантийных паспортов, упомянутых в п. 1 настоящего распоряжения.
4.
Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на руководителя Департамента строительства автомобильных дорог и методологии проектирования Серегина Н.П.
Первый заместитель Министра
Распоряжение Минтранса РФ от 7 мая 2003 г. N ИС-414-р «О введении в действие гарантийных паспортов на законченные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и ремонтом автомобильные дороги и искусственные сооружения на них»
Текст распоряжения официально опубликован не был
© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019.
Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.
Глеб Евгеньев
В целом статья 756 носит отсылочный характер.
Она устанавливает, что при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством работ по договору строительного подряда, применяются положения ст. 724 ГК. Для уточнения снова обратимся к первоисточнику: «Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы 1.
Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.
Гарантия на проектные работы
Во всем остальном сроки давности устанавливаются в ГК(гражданском кодексе) как Украины, так и РФ.
Срок гарантийной ответственности составляет 10 лет. Максимальный срок истребования — 3 года.
Вот и раскладывайте пасьянс.
— Сроки давности устанавливаются уголовным кодексом и для проектировщика, фактически, являются пожизненными т.к. их отсчет начинается с момента аварии;
— Понятий «срок гарантийной ответственности» и «срок истребования» в гражданском кодексе РФ нет. Есть срок исковой давности. В этот срок могут быть поданы исковые заявления в суд.
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
1.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
Вопрос 1 — устанавливается ли гарантийный срок на проект?
Вопрос 2 — минимальный срок?
Вопрос 3 — мне архитектор вообще сказала, с момента утверждения заключения экспертизы в надзорном органе, мы ничего исправлять за бесплатно ничего не должны.
Так ли это?
законодательство изменилось — будь добр.
Но вообще в вашем пункте договора какая-то глупость написана. Недостатки в проектной документации вовсе не Актом о недостатках фиксируются.
«.
1.3.6. Ценами Справочников на разработку проектной и рабочей документации не учтены затраты на:
1.3.6.3.
Внесение изменений в проектную и рабочую документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией). «
Судебная практика
4.2. Заказчик оплачивает сданные Исполнителем и принятые Заказчиком работы полностью в 30-дневный срок с момента подписания обеими Сторонами акта о приемке выполненных работ.
4.3. Заказчик может задержать Исполнителю оплату выполненных работ в следующих случаях: 4.3.1.
buropalazzo.ru
Гарантии в строительстве – Важное по гарантийным обязательствам
С каждым годом в нашей стране становится всё больше судебных споров, которые связаны со строительством либо с реконструкцией объектов недвижимости.
Потому широкое применение нашли нормы Гражданского Кодекса РФ, связанные со строительным подрядом. Особо много внимания уделяется вопросам качества. Ведь от этого зависит то, как выглядят сами сооружения, и как долго они будут служить.
Нормативная база
Закон говорит о том, что гарантийные сроки обязательно прописываются в договорах, заключаемых между сторонами. Временные рамки действия таких гарантий конкретно прописаны в статьях 724 и 756 Гражданского Кодекса РФ.
Статья 724 посвящена правам заказчика на предъявление претензий, если он выявил серьёзные дефекты в стандартный промежуток времени. Здесь же описывается, с какого момента начинается течение гарантийного срока.
Согласно 756 статье, любой заказчик может рассчитывать минимум на срок гарантии в 24 месяца. На протяжении этого времени после завершения объекта исполнителям можно на законных основаниях предъявить претензии.
Основным нормативным актом здесь становится Гражданский Кодекс. В частности, статьи 722 и 755. Кроме того, часто используют положения закона, посвящённого защите прав потребителей.
Этот закон позволяет решить вопросы, связанные с приёмом, предъявлением претензий. Отдельно разбираются случаи, когда заказчик – обычный гражданин, и работы выполняются конкретно для его личных нужд.
Срок гарантии на строительные работы
Закон говорит о том, что у гарантийного срока на строительные работы существует два предела:
- Минимальный, составляющий от 24 месяцев.
- Максимальный – пять лет.
В договоре можно указать другое время, но закон всегда встаёт на сторону заказчиков. Поэтому заинтересованное лицо имеет право предъявлять претензии именно в максимальный срок, указанный на законодательном уровне. То есть, на протяжении пяти лет. Исполнители при этом могут ссылаться и на более длительные гарантии, даже пожизненные.
Гарантийные сроки, таким образом, либо оговариваются законом, либо устанавливаются конкретным договором. По этому вопросу допустимо подписывать и дополнительные соглашения. Гарантия отсчитывается с того момента, как заказчик принимает выполненное задание.
Гарантия: на что она может распространяться?
Закон сообщает, что гарантию можно распространять буквально на любые постройки, которые ещё не закончены. Опираться надо на статью 722 ГК РФ.
Это касается, прежде всего:
- Строений с хозяйственным назначением.
- Частные дома.
- Многоквартирные дома.
Кроме того, кровельные и проектные работы так же могут иметь свою гарантию. В случае с качеством кровли гарантийные сроки могут колебаться в пределах 2-10 лет. Здесь главной становится статья 724. Но стороны всегда имеют право ограничиться собственными временными рамками. У проектных работ так же есть гарантия, минимум она должна составлять два года.
Гарантия на строительные работы от подрядчика
С подрядчика снимается ответственность за качество выполненных работ, как только с момента принятия объекта проходит пять лет и больше. Исключение из ситуации касается так называемых расширенных периодов по гарантии. Они могут быть предусмотрены договором, либо соглашением сторон. Опираться надо на статью 755 в Гражданском Кодексе.
В статье 723 описаны требования, которые могут выдвигаться со стороны заказчиков:
Хотите первыми читать полезные статьи? Подписывайтесь на канал в Telegram!
- Устранение недостатков на безвозмездной основе.
- Уменьшение стоимости работ.
- Возмещение расходов.
Так же статья 755 ГК РФ сообщает о том, что подрядчику надо доказывать свою невиновность, если недостатки обнаружены в разумные сроки. Статью 195 ГК РФ следует изучить тем, кто заинтересован в понятии срока исковой давности. Это время, на протяжении которого лицо может защитить свои права, для чего составляет исковое заявление и подает в компетентный суд. При затруднительности поможет опытный арбитражный юрист по строительным спорам.
Специальные правила по исковой давности устанавливаются статьёй 725 ГК РФ. Этот срок равен одному году, когда речь идёт об исках по ненадлежащему качеству работ подряда. В случае зданий и сооружений исковая давность увеличивается до трёх лет.
Важно обратить внимание на пункты, связанные с безвозмездным устранением недостатков. Если в договоре подобный пункт отсутствует, то потом судья может решить, что заказчик отказался от права по гарантийному ремонту. Это значит, что исправление недостатков осуществляется за счёт заказчика.
В договоре устанавливают сроки, на протяжении которых подрядчики несут ответственность.
Можно ли отказаться от гарантии на строительной работы?
Подрядчики обязаны осуществлять свою работу в связи с информацией, которая приведена в технической документации. И сроки, указанные в первоначальном соглашении, должны соблюдаться неукоснительно.
Со стороны исполнителя должна быть дана гарантия по поводу качественного выполнения заказа, а так же возможности безопасной эксплуатации объекта, вне зависимости от его назначения и других особенностей.
Исполнители обязаны исправлять изъяны за свой счёт, если они были обнаружены уже после завершения всех работ, но до истечения максимального срока. Главное – чтобы заказчик сам доказал и показал, по каким причинам возникли те или иные проблемы. И кто стал виноватым в том, что недостатки вообще появились. Требование установлено п 4, 5 статьи 724 ГК РФ, а так же статьёй 756 ГК РФ.
Возможно лишь несколько ситуаций, в которых подрядчиков вообще освобождают от обязанностей.
В этих случаях они не восстанавливают ущерб за свой счёт:
- Когда закончился гарантийный период, установленный договором. Или максимальный пятилетний срок, указанный действующим законодательством.
- Если дефекты связаны с износом зданий в нормальном режиме. Или с тем, что данному воздействию подверглись определённые части объекта.
- При неправильной эксплуатации здания, несоблюдении стандартных правил.
- Если некачественно выполнен ремонт или другие работы, осуществлявшиеся силами самого заказчика.
Письменная претензия со стороны заказчика актуальна лишь в том случае, если доказано, что виновником произошедшего стал исполнитель. Основания для отказа от ответственности перечислены в пункте 2 статьи 755 ГК РФ.
Заказчики от гарантии отказаться не могут. Даже если в договоре он не указан, то вводится стандартный максимальный промежуток времени, равный пяти годам. Здесь на помощь приходит ФЗ №214.
Гарантийные и негарантийные случаи
Статья 741 Гражданского Кодекса РФ доказывает, что гарантийными являются все случаи, описываемые в конкретном договоре, либо в законодательстве.
Кроме того, есть там и такие нюансы:
- С подрядчика снимается ответственность, если эксплуатация неправильная.
- Если брак обнаружен, то строительная комиссия может принять его за естественный износ.
- Исполнитель сам может не соглашаться с мнением второй стороны, и предъявить претензии.
Ответственность застройщика
Стандартные объёмы гарантийных обязательств прописаны статьёй 7 Федерального Закона №214. Именно здесь описано право продлевать сроки, если стороны согласны.
Важное требование – полное соответствие объекта условиям, прописанным в соглашении. Единая гарантия не менее трёх лет распространяется на окна и двери, другие аналогичные объекты.
Правило не действует лишь в том случае, если жильцы самостоятельно осуществляют замену каких-либо элементов. Все элементы и оборудование передаются, когда оформляется акт сдачи. Все правила описаны в ФЗ №214.
Гарантия на строительство в зависимости от вида работ
Обычно конкретные сроки по данному направлению зависят от того, насколько сложные работы имеются в виду в том или ином конкретном случае. Эксплуатационным характеристикам так же уделяется немало внимания.
Но установленный законодательством минимальный срок в 24 месяца не может быть уменьшен. Заказчик может обратиться за устранением дефектов на протяжении пяти лет, если присутствуют следующие обстоятельства, подтверждением чему служит статья 741 ГК РФ:
- Был осуществлён ремонт.
- Договор не заключили.
- На словах подрядчики гарантируют только один год отличной службы.
Главное – чтобы у обнаруженного недостатка был однозначно производственный характер. Мы уже писали выше, когда исполнитель имеет право отказаться от исправления ситуации только за свой счёт.
Часто для определения особенностей того или иного случая требуется провести независимую экспертизу. Заказчик обычно и оплачивает такую процедуру.
Если за время проведения экспертизы выявляются качественные дефекты в строительстве или ремонте, то велика вероятность, что ответственность по устранению проблем будет возложена на исполнителя.
Если был ущерб, то появляется право требовать и его компенсации. Тогда подрядчики оплачивают услуги экспертов.
Нюансы
Потом многим приходится обращаться в суд после того, как претензия составлена. Все вопросы решаются со строительной компанией, если она ещё не исчезла с рынка совсем.
Стоит обойти других владельцев квартир. Возможно, многие из них столкнулись с этой проблемой брака. От всех собственников собираются отдельные претензии, а потом составляется так называемый коллективный документ.
Можно передавать документы лично, но допустимо использование услуг жилтоварищества. Если на протяжении месяца не приходит никакой ответной реакции – то можно переходить к судебным разбирательствам.
Не стоит забывать об экспертизах от независимых сотрудников. Эта процедура заметно упрощает решение любых вопросов. И сокращает сроки вынесения решений. Суд быстрее принимает документы в качестве доказательства.
(5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
1 463
Похожее
arbitrazhnyi-yurist.ru
Гарантийный срок на проектные работы по дорогам
При обнаружении недостатков Проектировщик обязан безвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками проектной и рабочей документации. включаю в договор уже продолжительное время, а почему нет? Вернуться к началу Заголовок сообщения: Re: Гарантийный срок Добавлено: 09 апр 2008 15:58 LAWFIRM’s MegaSuperStar Зарегистрирован: 21 апр 2005 09:52Сообщ.: 5387Откуда: изумаSkype: streletscom Andrew_n писал(а): Проектировщик несет ответственность за недостатки разработанной им проектной документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации в ходе строительства, а также в ходе эксплуатации, созданного на основе разработанной по Договору проектной документации. При обнаружении недостатков Проектировщик обязан безвозмездно их устранить, а также возместить убытки, вызванные недостатками проектной и рабочей документации.
У вас отключен javascript.
Таким образом, по нашему мнению, если стороны не установили гарантийный срок и иные сроки для предъявления требований по качеству результата работы (а также если они не установлены законом или обычаями), то, недостатки результата работы должны быть обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (см. статью 756 и пункт 2 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Гарантийный срок на проектные работы
В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота. 3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. 4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.
5.
Гарантийный срок по договору подряда по разработке проектной документации.
N ИС-414-р»О введении в действие гарантийных паспортов на законченные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и ремонтом автомобильные дороги и искусственные сооружения на них» В целях совершенствования приемки в эксплуатацию федеральных автомобильных дорог и искусственных сооружений на них, повышения ответственности подрядных организаций за технологию и качество производимых работ: 1. Ввести в действие и рекомендовать к применению с 1 июня 2003 года гарантийные паспорта на законченные строительством, реконструкцией, капитальным ремонтом и ремонтом автомобильные дороги и искусственные сооружения на них согласно приложениям 1 и 2 к настоящему распоряжению. 2.
Гарантийный срок в договорах на изготовление проектной документации
При отсутствии в договоре подряда указания на гарантийный срок, такой срок может исчисляться в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами, применяемыми к договорам подряда. О том, как доказать истечение гарантийного срока, представляется целесообразным руководствоваться следующим. Согласно статье 724 Гражданского кодекса Российской Федерации: «1.
Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей. 2.
Гарантия на проект
Фактически проектная документация нематериальна, а материален объект, который на ее основе создается и который эксплуатируется и в свою очередь должен соот-ть показателям при должной его эксплуатации.Если проект разработан с учетом всех норм, а стройка была из некачественных материалов, то проект тут не причем, проблема в строительстве, от качества материала зависит срок гарантии (частично), в сути проекта такой аналогии нет, строй сейчас или через 5-10 лет, если он разработан — ок, то и реализован будет также. но вобщем-то в таком пункте нет ничего критичного) всё имхо.
Lawfirm.ru
Вернуться к началу Заголовок сообщения: Re: Гарантийный срок Добавлено: 09 апр 2008 17:38 Forum’s God Зарегистрирован: 19 май 2005 14:31Сообщ.: 4221Откуда: Москва ну да, кроме того, что он не о том)) в смысле, об ответственности, но не о гарантийной а материалы проектирования очень даже как материальны (если диск, на который все материалы якобы записаны не читается) Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин) Вернуться к началу Заголовок сообщения: Re: Гарантийный срок Добавлено: 09 апр 2008 18:04 Forum’s God Зарегистрирован: 24 июл 2007 18:34Сообщ.: 806 Раз уж эта тема больбше откликов нашла, может выскажется кто нибудь по вопросу ч. 2 ст. 762 ГК.
Каждый проект в течение этого времени дополняется и корректируется в соответствии с меняющимися строительными нормами и правилами, а также технологией строительства, и материалами. Поэтому, не копируйте свой проект, не дарите его друзьям и соседям, если им нужен проект, мы адаптируем его под условия каждого. Некоторыми недобросовестными Заказчиками используются 3D изображения проектов домов, скаченных с нашего сайта и выставляются как собственные наработки под различные строительные технологии.
Хотим предупредить, что внешний вид дома, такой как на изображении, представленном на нашем сайте возможен только при условии, что будут использованы материалы и технологии, описанные в проекте этого дома. Приобретая проект, всегда интересуйтесь наличием у продавца прямого договора с автором проекта и гарантий того, что данный проект дома не обременен правами третьих лиц.
Гарантийный срок на проектные работы по дорогам
Какую отвтетственность можно исключить договором, только в отношении убытков или доработки проекта тоже? Вернуться к началу Заголовок сообщения: Re: Гарантийный срок Добавлено: 10 апр 2008 10:10 LAWFIRM’s MegaSuperStar Зарегистрирован: 21 апр 2005 09:52Сообщ.: 5387Откуда: изумаSkype: streletscom Ань ну так результат ПД, а не его носитель, поэтому на носитель хз считаю гарантии тут быть не может, предмет был другой ту Драг: 2. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное. т.е. исключение распространяется только на убытки.
yurist-online24.ru