Зачем в новостройках трубы отопления прячут в пол
Зачем в новостройках трубы отопления прячут в пол?
До 2000 года все дома строились с применением традиционных схем отопления: однотрубных и двухтрубных. Система отопления в квартире новостройки до 2000 года выполнялась единой конструкцией на весь дом. С одной стороны, это позволяло полностью контролировать весь процесс отопления, с другой – не давало возможности индивидуального подхода к своему жилищу.
В настоящее время в строительстве отошли от привязки к определенным стандартам, и каждый дом отличается полной индивидуальностью.
Современные дома новостройки, как правило, рассчитаны на то, что в каждой квартире будет работать индивидуальное отопление, а это значит, что традиционную систему отопления со стояками, где все трубы проложены на виду, применить невозможно.
Индивидуальное отопление позволяет собственнику обустраивать отопление в собственной квартире, не затрагивая интересы соседа. Это очень удобно, так как ремонт и замену отопительных приборов можно выполнять, не лишая отопления соседей, чего раньше при традиционных схемах отопления, добиться было невозможно.
В новостройках прокладывают один общий трубопровод отопления на один квартирный стояк, а у каждой квартиры имеется индивидуальный отвод с запорной арматурой. Закрывая входной вентиль в квартире, можно легко выполнять ремонт и замену нагревательных приборов и трубопроводов.
Как проложить трубы в квартире, чтобы было удобно и красиво одновременно?
Если выполнить прокладку по внутренним стенам квартиры, то они будут проходить горизонтально, параллельно полу, ставить мебель к стенам будет неудобно и современный интерьер обязывает трубы убрать так, чтобы они не мешались и их не было видно.
Поэтому под конкретную задачу были созданы трубы западных и отечественных производителей, которые можно укладывать в пол под стяжку. Трубы укладываются в пол в изоляции, чтобы не нагревать стяжку.
Для этого рядом со входом в квартиру ставят шкаф с коллекторами, от которого выполняют разводку труб отопления, спрятанную в полу. К каждому радиатору прокладывают отдельный трубопровод.
Вся прокладка скрыта от глаз, то есть не видно разноцветных труб, соединений и фитингов из пола и из стены не выходят соединения для подключения радиаторов. Все красиво и аккуратно.
Обращайтесь, мы всегда готовы вам помочь с отоплением квартиры, выполнить проект отопления с правильным подбором радиаторов и монтажные работы. Звоните 8(495)787-17-43.
Дополнительно можно прочитать: Какие материалы нужны для отопления в квартире
rssrv.ru
Почему трубы в полу нужно изолировать
В этой статье Вы узнаете, почему трубы в полу нужно изолировать, и в каком нормативном документе это можно прочитать?
О том, что нужно ли изолировать систему отопления квартиры в новостройке интересует всех тех, кто планирует выполнять систему отопления напольного типа и тех, кто купил квартиру в новостройке, а застройщик изоляцию на трубы не установил.
Отопление – это высокотемпературный теплоноситель и если трубы не изолировать то:
- Будет теряться температура по длине трубы. Труба будет отдавать тепло и нагревать плиту перекрытия, если их не изолировать, а в радиатор будет поступать более низкая температура, и как следствие в помещении будет прохладно.
- Неизолированная труба будет греть стяжку, и при низких температурах на улице будет достигать своих максимальных значений 80-850С – будет греть стяжку, что приведет к её растрескиванию и порче напольного покрытия – паркета, ламинита, плитки.
- В местах температурных швов трубопровод будет подвергаться дополнительной нагрузке и деформации.
Автоматически возникает вопрос о том, почему трубы отопления нельзя оставить без изоляции, как например трубы теплого пола?
В загородном строительстве наряду с отоплением выполняют водяные теплые полы, как самостоятельное или дополнительное отопление. Трубопроводы теплого пола укладывают на специальную изоляцию и без всякой изоляции потому, что температура воды/теплоносителя в системе теплых полов не превышает 40 0С – 450С. При такой температуре стяжка не перегревается, а наоборот равномерно прогревается и отдает тепло в помещение.
Если мы говорим о горячем водоснабжении, то изоляция необходима для сохранения температуры горячей воды, а для холодного водоснабжения теплоизоляция защищает от излишка конденсата.
Поэтому изоляция необходима для всех трубопроводов, проложенных в полу.
Можно ли трубопроводы отопления прокладывать в гофре?
Если высота планируемой стяжки 10 сантиметров и более, то трубы можно прокладывать в специализированной гофрированной трубе – гофре. Гофра выполняет защитную функцию трубопровода и изоляция только в меньшей степени, поэтому если стяжка 10 сантиметров, то в качестве защитного слоя и изоляции может использоваться гофра.
Гофра может быть цветной – красного и синего цвета для удобства определения подающего и обратного трубопровода, а может быть черного цвета в зависимости от производителей и от принятого решения в проекте системы отопления квартиры.
Есть Управляющие компании, которые разрешают укладку труб отопления и в гофре и в изоляции одновременно. Такой вариант укладки труб удобен тем, что получается двойная защита труб и двойная изоляция, в этом случае допустима заливка стяжки пола не более 7 сантиметров. Это целесообразно с точки зрения экономических соображений – заливка меньшим объемом цемента, то есть существенно дешевле установить гофру и изоляцию на трубы и сделать меньше стяжку меньше на три сантиметра по всей квартире или дому.
Нормативная документация по укладке труб в полу в изоляции – СП 41-102-98.
Необходимость укладки труб в изоляцию записана у каждого производителя металлополимерных трубопроводов и в строительных правилах СП 41-102-98
В разделе №5 о монтаже металлополимерных трубопроводов в пункте 5.6 записано, что на трубопроводы устанавливается изоляция. В этом же пункте указано, что минимальная высота заливки стяжкой над трубопроводом должна быть не менее 3 сантиметров.
В случае прохода труб под деформационными швами их прокладывают в защитной оболочке длинной не менее 1 метра.
В данной статье мы постарались разобрать и ответить на вопросы о том, для чего нужна изоляция трубопровода и какой нормативный источник это подтверждает.
rssrv.ru
Новостройка: трубы отопления вмурованы в стяжке
Олег!
Соглашусь с мнением коллеги относительно того, что в данном случае застройщиком были нарушены установленные стандарты и правила обустройства внутренних санитарно-технических систем зданий, так нельзя с технической точки зрения выполнять работы по разводке систем отопления и водоснабжения в квартире многоквартирного дома.
Поскольку налицо нарушение застройщиком требований к качеству выполняемых работ, что фактически лишает Вас возможности нормально эксплуатировать приобретённый объект недвижимости, следует обратиться к положениям Закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ
ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, статья 7 которого гласит:
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Это тем более актуально, что, судя по всему, указанные недостатки внутренних инженерных систем дома находятся в Ваше, как собственника, зоне ответственности. Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 были утверждены
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ
согласно которым:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В соответствии с положениями ст. 161 Жилищного Кодекса РФ:
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Таким образом, управляющая компания должна обеспечивать надлежащее содержание только общего имущества дома, в состав которого трубы отопления и водоснабжения, проложенные в Вашей квартире, не входят, а потому и отвечать за их состояние будете Вы.
Рекомендую безотлагательно направить официальное обращение (претензию) в адрес застройщика с требованием устранить выявленные недостатки и компенсировать Вам возможный ущерб (если, например, Вы уже сделали ремонт и всё придётся переделывать).
pravoved.ru
Зачем в новостройках трубы отопления прячут в пол. Трубы отопления в полу под стяжку в новостройках
ГлавнаяПолТрубы отопления в полу под стяжку в новостройкахЗачем в новостройках трубы отопления прячут в пол
Зачем в новостройках трубы отопления прячут в пол?
До 2000 года все дома строились с применением традиционных схем отопления: однотрубных и двухтрубных. Система отопления в квартире новостройки до 2000 года выполнялась единой конструкцией на весь дом. С одной стороны, это позволяло полностью контролировать весь процесс отопления, с другой – не давало возможности индивидуального подхода к своему жилищу.
В настоящее время в строительстве отошли от привязки к определенным стандартам, и каждый дом отличается полной индивидуальностью.
Современные дома новостройки, как правило, рассчитаны на то, что в каждой квартире будет работать индивидуальное отопление, а это значит, что традиционную систему отопления со стояками, где все трубы проложены на виду, применить невозможно.
Индивидуальное отопление позволяет собственнику обустраивать отопление в собственной квартире, не затрагивая интересы соседа. Это очень удобно, так как ремонт и замену отопительных приборов можно выполнять, не лишая отопления соседей, чего раньше при традиционных схемах отопления, добиться было невозможно.
В новостройках прокладывают один общий трубопровод отопления на один квартирный стояк, а у каждой квартиры имеется индивидуальный отвод с запорной арматурой. Закрывая входной вентиль в квартире, можно легко выполнять ремонт и замену нагревательных приборов и трубопроводов.
Как проложить трубы в квартире, чтобы было удобно и красиво одновременно?
Если выполнить прокладку по внутренним стенам квартиры, то они будут проходить горизонтально, параллельно полу, ставить мебель к стенам будет неудобно и современный интерьер обязывает трубы убрать так, чтобы они не мешались и их не было видно.
Поэтому под конкретную задачу были созданы трубы западных и отечественных производителей, которые можно укладывать в пол под стяжку. Трубы укладываются в пол в изоляции, чтобы не нагревать стяжку.
Для этого рядом со входом в квартиру ставят шкаф с коллекторами, от которого выполняют разводку труб отопления, спрятанную в полу. К каждому радиатору прокладывают отдельный трубопровод.
Вся прокладка скрыта от глаз, то есть не видно разноцветных труб, соединений и фитингов из пола и из стены не выходят соединения для подключения радиаторов. Все красиво и аккуратно.
Обращайтесь, мы всегда готовы вам помочь с отоплением квартиры, выполнить проект отопления с правильным подбором радиаторов и монтажные работы. Звоните 8(495)787-17-43.
Дополнительно можно прочитать: Какие материалы нужны для отопления в квартире
rssrv.ru
Может кто пояснит?
vvs 14-01-2013 09:49Суть вопроса, посмотрел квартиру в новостройке, а там отопление предполагается следующим образом: один стояк на квартиру и от него, по полу (в стяжке) пластиковые шланги (1/2″) к батареям в каждую комнату.
Теперь везде так проектируют или это частный случай?
Подскажите кто сталкивал
pilorama-chita.ru
плюсы и минусы, видео-инструкция по монтажу стяжки своими руками, фото и цена
Пожалуй, самый экономный вариант обогрева помещения, это трубы отопления в полу — плюсы и минусы разного материала для этого мы обсудим ниже. Как правило, для этого применяют, либо сшитый полиэтилен, либо металлопласт, что тоже является полиэтиленом, только объединённым из двух модификаций — сшитого (внутри) и обычного (снаружи).
Укладка полиэтиленовых труб змейкой
Помимо достоинств этих материалов, мы также расскажем вам о правилах монтажа системы тёплого пола и в дополнение посмотрим видео в этой статье.
Система тёплого пола
Разница в системах
Примечание. Обратите внимание на верхний рисунок — там показано, как греется воздух от радиаторов и системы тёплого пола. В первом случае наиболее высокая температура концентрируется под потолком, что приводит к перерасходу энергии (топить приходится больше, чтобы прогреть помещение снизу). Второй вариант показывает, как горячий воздух, поднимаясь вверх, постепенно остывает, что полезно не только в финансовом отношении, но и для здоровья.
Материалы
Полиэтиленовая труба
- Сшитый полиэтилен для обустройства системы тёплого пола выдерживает давление до 10 бар, чего вполне достаточно для любого автономного котла и даже для централизованного отопления (если, конечно, такое подключение будет возможным). Укладка такой трубы осуществляется при помощи пластиковых кронштейнов, которые крепятся к стяжке в виде ленты — такое крепёжное устройство позволяет чётко выдерживать шаг укладки, что немаловажно для обустройства такой отопительной системы. Полиэтиленовые стенки способны выдерживать температуру воды до 110⁰C, но до такой отметки теплоноситель никогда не доходит, следовательно, в этом отношении труба тоже абсолютно защищена.
Металлопласт в разрезе
- Также, для системы водяного тёплого пола используют металлопласт — это тот же полиэтилен, только двух модификаций и с прослойкой из алюминиевой фольги посредине. Так, верхний слой состоит из обычного ПЭ, затем идёт клей, после него — алюминиевая фольга, опять клей и в средине сшитый пластик. Общие технические параметры здесь почти такие же, как и у обычного сшитого полиэтилена, но металлопласт имеет два явных преимущества — это более низкая цена и жёсткость стенки (благодаря армированию).
- Дело в том, что полиэтиленовые трубы отопления в стяжке пола перед заливкой на них раствора нужно обязательно заполнять водой, чтобы они не деформировались от давящей сверху массы, а вот металлопласт этого не требует — армирующий слой из алюминиевой фольги превосходно защищает трубу от сжатия. Но при выборе материала очень важно проверять фольгированный слой — там не должно быть шва и он обязательно должен быть на клею. Бесшовный слой может быть просто гладким (без рубца), либо завёрнутым внахлёст.
Рекомендация. Вы можете столкнуться с такой ситуаций — в магазине вам будут предлагать бесшовный металлопласт, но инструкция от завода-изготовителя будет как-то невнятно освещать этот параметр. В таком случае, попросите у продавца отрезать вам от бухты 5 мм трубы и разделайте его для визуальной проверки. Если вам откажут в таком тестировании, то покупать этот материал не следует.
Монтажные работы
Заливка стяжки по маякам
Мы не будем подробно описывать, как заливается стяжка — статья всё-таки не об этом — но всё-таки коснёмся основных требований, предъявляемых для монтажа системы тёплого пола (для водяного и электрического они одинаковые).
Прежде всего, вам нужно утеплить основание, чтобы даром не расходовать тепло, а также (особенно в частном секторе на первом этаже) уложить отсечную гидроизоляцию и при необходимости вам нужно армировать нижнюю стяжку штукатурной сеткой или даже арматурой.
Заливка производится по маякам — основание должно быть ровным, чтобы труба ложилась на пол равномерно, без перепадов по высоте. Кроме того, после заливки нижнего слоя, чтобы начать монтаж, должно пройти 28 суток — это позволит раствору окончательно высохнуть, и вы сможете крепить в нём кронштейны, не опасаясь, что дюбель не будет держаться.
Тёплый пол в разрезе
На верхнем изображении вы видите тёплый пол в разрезе, только вот пункт слои теплоизоляции здесь подразумевает также и нижнюю стяжку, а непосредственно под трубу лучше всего подстелить фольгированный пенополиэтилен в качестве утепляющего отражателя.
Может случиться такое (особенно в новостройках), что стяжка уже готова, и она не утеплена, тогда в холодных регионах на неё укладывают листы экструдированного пенополистирола, который опять-таки лучше покрыть фольгой, которая обладает способностью отражать инфракрасное излучение.
Трубу можно укладывать в специальные кронштейны, производимые для монтажа тёплых полов, либо на обычные пластиковые клипсы, фиксируя их в полу с помощью дюбелей и шурупов.
Самый оптимальный шаг трубы составляет 15-20 см — это позволяет равномерно обогревать поверхность, и на ней не будет ощущаться перепадов температуры. Для того чтобы сделать резкий изгиб металлопласта и не повредить его, поверх трубы сечением 16 мм надевают стальную пружину диаметром 18-20 мм (достаточно куска 20-25 см).
Заливка верхней стяжки
Верхний слой стяжки заливают точно так, как и нижний — поверх смонтированной трубы устанавливают маяки, как на фото вверху и по ним заливают раствор, в который в обязательном порядке добавляют пластификатор. Пробный запуск отопления можно делать сразу после заливки, но ни в коем случае не оставлять его включенным — раствор растрескается от температуры.
Заключение
Если вы монтируете тёплый пол своими руками, то вам обязательно нужно рассчитать, сколько трубы пойдёт на данную площадь (укладывать её можно «змейкой» или «спиралью), чтобы под стяжкой не оказалось соединительных металлических фитингов. В случае, когда одной бухты недостаточно для определённого участка, то разделите его на два крыла, тем самым избегая скрытой стыковки (см.также статью «Как выбрать трубы для отопления правильно: разбираемся в видах соединений и материалах»).
Удачи!
gidroguru.com
Трубы отопления в полу: особенности и технология монтажа
Чугунные громоздкие обогревательные радиаторы сошли на «нет». Их заменили трубы отопления в полу под стяжку. Это современная инженерная система, нагрев которой осуществляется в результате циркуляции по трубопроводу горячей воды. В отличие от конверторного отопления, теплый водяной пол прогревает сначала напольное покрытие и только потом уже пространство помещения, что более рационально.
Разводка отопления по полу в новостройке идет от основного стояка для каждой квартиры отдельно. Это позволяет самостоятельно регулировать с помощью термостата необходимую вам температуру.
Особенности системы
Равномерный прогрев создает оптимальные температурные условия (+22° C на уровне ног и +18° C в верхней части). Отопление под полом не «сушит» воздух, что хорошо для аллергиков и семей с маленькими детьми.
Несмотря на очевидные преимущества, важно отметить и недостатки. Отопление в полу в квартире старых построек в отличие от частных домов требует получения разрешения БТИ, поскольку считается перепланировкой. Кроме того, следует убедиться, что централизованное отопление справится с дополнительной нагрузкой и давление в трубах не упадет. Несмотря на это, большую часть появления возможных проблем можно избежать новоселам, потому что трубы отопления в полу под стяжку в новостройках встречаются повсеместно.
Современные материалы и их совместимость с ТП
Качество отопления по полу в квартире плюсы и минусы имеет в равных степенях и по большей части функциональность зависит от материала уложенных труб, по которым циркулирует теплоноситель.
Производители предлагают несколько вариантов:
- Поперечно сшитые полиэтиленовые трубопрокатные материалы. Они достаточно надежные и прочные. Преимуществом таких изделий гибкость, позволяющая укладывать их разными способами. Они выдерживают температуру +120˚С. Но под тяжестью стяжки они могут деформироваться, поэтому при их установке рекомендовано использовать большое количество фиксирующих деталей.
- Металлопластиковые трубы отопления в полу в новостройках завоевали доверие у профессионалов. Служат они до 30 лет, потому что трехслойная конструкция (полимеры и алюминий) не подвержена появлению коррозии, а также хорошо держит форму под весом стяжки. Единственный минус – сложность самостоятельного крепления отдельных сегментов, для этого требуется практический опыт и специальное оборудование.
- Прокладка труб отопления в стяжке полаиз полипропилена, несмотря на дешевизну и износостойкость не нашла широкого распространения для системы ТП, поскольку большой радиус их изгиба увеличивает шаг между ветками трубопровода (в среднем 1,2м). Это негативно скажется на равномерности обогрева.
Лидером, конечно же, являются медные трубы – эталон прочности, теплоотдачи и функциональности. Однако их цена слишком высока, поэтому такую конструкцию может себе позволить далеко не каждый.
Трубы отопления в стяжке пола технология
Существует несколько обязательных условий, соблюдение которых при укладке труб отопления под полом значительно продлит их эксплуатационный срок. Например, гидроизоляционный слой защитит систему обогрева от влажной заливки, а слой утеплителя позволит свести к минимуму теплопотерю через основание. В качестве изоляции специалисты рекомендуют использовать вместо обычного пенопласта пенополистирол производства «Техноплекс». Если у вас остались вопросы, то обратитесь к нашим консультантам.
Чтобы заливка не трескалась и равномерно принимала нагрузку, перед ее началом на основание укладывается армирующая сетка. Не следует забывать и о демпферной ленте – она нивелирует расширение стяжки во время засыхания и не дает раствору прикипать к стенкам.
Но самое главное – соблюдать оптимальное значение толщины стяжки. Оптимальными считаются 7см. Под тяжестью более толстого слоя даже металлопластиковые трубы выйдут из строя раньше положенного срока, а слишком тонкая заливка просто треснет. Выбор типа стяжки тоже имеет свои нюансы.
Отталкиваясь от вышеперечисленных факторов, понятно, что подключать водяное отопление в полу новостройках и старых строениях лучше специалистам, обладающим достаточным опытом для проведения подобных работ.
pol-hot.ru
Горизонтальная разводка труб. — Инграфикон
Текст ©Инграфикон
Все реже в новостройках встречаются трубы стояка отопления, которые можно спрятать только за тяжелой портьерой. А ведь так было прикольно стучать припозднившимся соседям…
Горизонтальная разводка труб отопления и водоснабжения в новых домах – уже почти норма. Никаких труб вокруг окон, никаких стояков в кухне и ванной комнате. Все проще: для каждой квартиры один вход для воды и вход/выход для теплоносителя системы отопления. Кран в подъезде, а трубы под полом.
Название говорит само за себя – разводка по квартире выполнена в горизонтальной плоскости и расположена внутри стяжки пола. Из-под пола к радиатору подводится теплоноситель, и именно из-под пола выходят белые пластиковые трубы горячей и холодной воды в кухне, санузле и ванной комнате.
Формально, подача воды осуществляется по одному общему стояку, который находится в технологической нише в подъезде либо в специальном техническом помещении. На каждом этаже есть коллектор, от которого прокладывается разводка в каждую квартиру. Здесь же стоят счетчики воды и тепла, если они предусмотрены проектом.
Преимущества «горизонталки» с точки зрения жильцов:
- Экономия полезного пространства в квартире. Нет стояков около окон, уродующих облик комнаты и мешающих установке мебели. Эстетика и возможность воплотить любые дизайнерские решения оформления окон и прилегающего пространства.
- Наличие одного «входа» воды в квартиру существенно удешевляет и упрощает установку системы фильтрации воды.
- Наличие одного ввода теплоносителя системы отопления в разы удешевляет установку теплосчетчиков, в случае, если они не установлены застройщиком. При вертикальной разводке, к примеру, собственникам, ратующим за сбережение тепла, необходимо устанавливать счетчик на каждый радиатор.
- При возникновении аварийной ситуации квартира легко и без вызова сантехника отключается от системы водоснабжения или отопления. Отключение всего стояка, как это было раньше, не требуется. При этом отключение одной квартиры никак не влияет на температуру теплоносителя или водоснабжение соседних квартир.
- Можно устанавливать терморегуляторы на радиаторы отопления и «настраивать» микроклимат своей квартиры. В домах с вертикальной разводкой это делать было нельзя, так как ограничение доступа теплоносителя в радиатор одной квартиры стояка автоматически снижал температуру батарей во всех квартирах этого стояка. Поэтому раньше все должны были дружно терпеть «сентябрьскую жару», когда только «дали пар», так как возможности снизить температуру не было. При этом не сбрасываем со счетов и вопрос экономии: при наличии терморегуляторов в квартире собственник не переплачивает за «лишнее» тепло, а просто ограничивает его подачу в квартиру.
Есть плюсы и для управляющих компаний. Во-первых, счетчики находятся вне квартир, поэтому легко организовать сбор показаний без участия жильцов. Во-вторых, легкий способ борьбы со злостными неплательщиками. Управляющая компания может просто отсоединить квартиру неплательщика от коллектора на этаже. Соседи будут продолжать пользоваться водой и отоплением, а вот тот, кто не платит, будет вынужден жить без воды совсем или обращаться в УК для повторного присоединения квартиры к системе водоснабжения.
Из недостатков можно назвать, пожалуй, только один: если случится протечка, придется вскрыть пол. Но по словам строителей вероятность аварийной ситуации крайне мала, так как пластиковые трубы, соединенные по особой технологии до момента заливки пола проверяются под высоким давлением. Водоносные «артерии» перед заливкой стяжки пола укладываются в прочную пластиковую гофру, которая надежно защищает от механических повреждений.
Наиболее частая причина протечек – это безалаберность собственника, который выполняя монтажные работы (установка шкафа-купе или детского спортивного уголка), попадает перфоратором или дрелью непосредственно в трубу. Во избежание таких ситуаций каждому новоселу выдают схему разводки, где обозначен «путь» труб холодной / горячей воды и отопления по квартире.
В случае если протечка все же произошла, перекрывается кран на входе в квартиру, и дальше управляющая компания будет разбираться: если причина протечки – действия собственника, то устранение будет за его счет, если же это дефект строительства, то исправят бесплатно, так как каждая новостройка от 3 до 5 лет находится на гарантии.
ingraficon.ru