Как проверить в квартире работает ли вентиляция: Как самостоятельно проверить вентиляцию в квартире или новостройке?

Как самостоятельно проверить вентиляцию в квартире или новостройке?

Ищете, как самостоятельно проверить вентиляцию в квартире или новостройке? В статье можно узнать, как быстро и правильно проверить вентиляцию в квартире и работает она или нет.

Основными сигналами о том, что вентиляция не работает, являются:

• Часто запотевают окна, появляется конденсат на них.
• Влажность в ванной, заметная затхлость в воздухе и стойкие капли воды на плитке после приема ванны.
• Пятна плесени на перемычках и оконных косяках, под подоконниками, в углах комнат и за мебелью.
• Недомогание, головная боль, раздражение глаз, носа, горла, утомляемость и трудности с концентрацией внимания.

Вот несколько простых способов проверить, как работает ваша вентиляция.

Проверку работы самотечной вентиляции следует проводить тогда, когда она должна работать наиболее эффективно, то есть при большой разнице внутренней и внешней температуры в квартире. Для проверки понадобится небольшой лист бумаги (не больше вентиляционной решетки).

Сначала проверьте, как работают вентиляционные каналы и как выдувается воздух снаружи. Затем потоки воздуха между комнатами в квартире. Вышеупомянутые проверки следует проводить при выключенных механических вентиляторах.

Во избежание воспламенения случайно накопившихся горючих веществ в системе вентиляции для проверки тяги не используйте открытый огонь. Берегите свою и чужие жизни!

Первый тест —  чисты ли вентиляционные каналы?

1. В одной из комнат откройте окно, а затем откройте дверь в эту комнату и дверь в комнату с вентиляционными решетками (ванная, туалет, кухня).

2. Приложите лист бумаги к вентиляционной решетке каждого канала. При правильной и исправной работе системы вентиляции лист бумаги должен прилипну­ть к вентиляционному отверстию. Если он упал с решетки или лист отклоняется – вентиляция неисправна. В таком случае необходимо искать причину неисправности  (слабая тяга, вентиляционный канал перекрыт либо засорился, либо присутствует приточка воздуха).

Второй тест —  достаточно ли вентиляции?

1. Закройте все окна в квартире и откройте двери в жилые комнаты и комнаты с вентиляционными решетками.

2. Приложите лист бумаги на вентиляционную решетку каждого канала. При правильной и исправной работе системы вентиляции лист бумаги, как и в первом случае, должен прилипну­ть к вентиляционному отверстию. Если лист упал с решетки — означает, что приток воздуха снаружи слишком мал и вентиляция недостаточна. Итог: вентиляция не работает правильно.

Третий тест —  проходит ли воздух между комнатами?

Он заключается в проверке того, течет ли воздух в квартире из «чистых» жилых комнат в «грязные» комнаты (кухня, ванная, туалет – с вентиляционными решетками). Этот тест можно проводить, когда в квартире достаточно притока и вытяжки наружного воздуха.

1. Закройте двери в комнаты, которые обычно закрыты —  ванная, туалет.

2. Положите лист бумаги на вентиляционную решетку каждого канала. При правильной и исправной работе системы вентиляции лист бумаги прилипает к отверстию. Если лист  упал с решетки –  закрытые двери препятствуют перемещению воздуха между комнатами. 

Чтобы обеспечить циркуляцию воздуха между комнатами, дверь в комнату следует устанавливать таким образом, чтобы между полом и нижним краем двери оставался зазор 1 см.

Какую систему вентиляции выбрать для квартиры?

Часто в квартирах используют стандартные решения системы вентиляции, которые имеют ряд недостатков. Такие системы обеспечивают поддержание параметров внутреннего микроклимата помещений и способны обеспечивать внутренний воздух, но не обеспечивают локализацию углекислого газа, вредных веществ, мелкой пыли и запахов. 

Готовые решения систем вентиляции в квартире с фильтрацией на базе приточных установок Scirocco и приточно-вытяжных установок Skyron помогают решить все эти проблемы. Они обладают широким спектром преимуществ, в отличие от стандартных решений, среди которых: 

• компактность и эргономичность;
• шумоизоляция и теплоэффективность;
• экономия и безопасность;
• автоматика и управление.

Установка вентиляционной системы в квартире — многоэтапный процесс, поэтому не стоит на ней экономить. Правильным решением станет — обращение к экспертам данного направления. Наши специалисты, перед тем как установить систему вентиляции, подберут вам подходящее оборудование с учетом производительности и площади помещения согласно нормам СНиП,а после  сдачи системы в эксплуатацию проведут гарантийное обслуживание. 

Если у вас есть сомнения относительно правильной работы вентиляции в квартире, возникли вопросы по проектированию и выбору оборудования, мы с радостью ответим на ваши вопросы по телефонам: +7 (495) 109-60-40, 8 (800) 50-596-50 (бесплатные по России) или по электронной почте sale01@dimmax. pro.

Как проверить вентиляцию – Мир Климата и Холода

Вентиляционные сети — инженерные сооружения, которые требуют периодического контроля и проверки. Вне зависимости от того многоквартирный дом или частный, вентиляция в них, это одна из основных систем, обеспечивающих жизнедеятельность человека.

Опыт показывает, что в процессе эксплуатации вентсистем нередко возникают сбои, и возникает вопрос, как проверить вентиляцию. Причин этому несколько: неправильная первоначальная установка, неправильная эксплуатация, несвоевременная очистка каналов.

Как проверить вентиляцию в квартире

Многоквартирные дома чаще всего обустраиваются вентиляционными сетями с естественным воздухообменом. В этом случае выполняется проверка тяги вентиляции (методику см. ниже).

Если же предусмотрена принудительная вентиляция, то чтобы проверить вентиляцию в квартире нужно измерить, как минимум, следующие параметры и сравнить их с проектными величинами:

• Проверить расход воздуха для каждой из приточной и вытяжной решеток. Если расход воздуха в какой-то из решеток больше проектного, то его следует отрегулировать путем прикрытия клапана перед этой решеткой. Если же расход ниже проектного, то клапан следует приоткрыть.
• Измерить температуру подаваемого воздуха. Она зависит от правильности настройки и работы автоматики воздухонагревателя в приточной системе. Как правило, поддерживаемая температура выводится на дисплей щита автоматики и может быть изменена с помощью клавиш управления. Если же данные действия не приводят к требуемому изменению температуры приточного воздуха, следует обратиться к подрядчикам, выполнявшим автоматизацию системы.
• Оценить уровень шума приточного и вытяжного вентиляторов.
  Повышенный уровень шума говорит о неправильной установке вентилятора (например, с отклонением от горизонтали), наличием грязи в приточном воздухе, проблемами с электродвигателем. В последнем случае следует обратиться к подрядчикам, выполнявшим монтажные и наладочные работы.
• Оценить наличие вибраций приточного и вытяжного вентиляторов и других элементов вентсети может говорить о некачественном монтаже (например, об отсутствии гибких вставок между элементами системы или о плохом крепеже).
• Проверить загрязненность фильтра в приточной системе. Обычно о засорении фильтра сообщает система автоматики вентсистемы: она измеряет разницу давлений воздуха до и после фильтра и, если она превышает 2-3-кратное значение от начального значения, то выводится сообщение о засорении. Но допустима и самостоятельная проверка состояния фильтра. Для этого нужно вытащить фильтрующую кассету из корпуса и убедиться в наличии грязи на фильтрующем материале.

Как проверить вентиляцию в доме

В частном доме ответ на вопрос, как проверить вентиляцию, несколько усложняется ввиду наличия дымоходов. Вместе с вентиляционными каналами они способствуют поддержанию оптимального микроклимата в доме, уменьшая концентрацию пыли, дыма и микробов.

Проверка вентиляции в частном доме подразумевает проверку вентиляции аналогично тому, как это делается в квартирах, проверку тяги вентиляции (см. ниже) и проверку дымоходов. Все проверки жильцы выполняют самостоятельно или заключают договор с порядной организацией. Рекомендуемая периодичность проверок:

• Проверка качества вентиляции в комнатах, где установлено работающее оборудование, в т.ч. на кухне, в котельной. Для газового, дизельного оборудования — не реже 1 раза в полгода.
• Проверка состояния фильтрующих элементов — не реже 1 раза в квартал.
• Проверка состояния других элементов вентиляционной системы на работоспособность, при необходимости их замена — не реже 1 раза в полгода или согласно документации производителя.

Как проверить тягу вентиляции

Периодичные проверки работоспособности вентиляции можно проводить самостоятельно, при использовании подручных средств. Наиболее эффективные и простые:

1. При помощи зажженной спички.
2. С помощью листа бумаги.

Перед началом проверки необходимо проверить тягу в вентшахте. Проверка проводится при открытом окне (форточке) на улицу. Зажженная спичка или зажигалка подносится к вытяжке на кухне или в ванной (см .рисунок 1). В случае движения пламени в сторону вентканала — вытяжка работает эффективно. Если огонь горит ровно, не отклоняясь к отверстию — вытяжка не работает должным образом. При направлении пламени в сторону комнаты — происходит приток воздуха из вентшахты (обратная тяга), чего также не должно быть.

Рисунок 1. Проверка вентиляции с помощью зажженой спички.

Осторожно! Данный способ может быть опасным, если в вентканале скопилось большое количество пыли, или газы из-за неисправности в одной из квартир газовой плиты.

Второй, более безопасный способ заключается в том, чтобы проверить тягу вентиляции при помощи тонкого листа бумаги, по типу тетрадного (см. рисунок 2). Если при поднесении к вытяжному каналу листок «прилипает» — значит, вентиляция рабочая. Для жаркого лета данный способ может быть не действителен.

Рисунок 2. Проверка вентиляции с помощью листа бумаги.

Однако народные способы могут передать только общую информацию: работает вентиляция или нет. Более точные параметры работы системы сможет определить специалист с помощью приборов.

Каким прибором проверяют вентиляцию

Наиболее точный результат проверки даст специальный прибор, анализирующий скорость воздушного потока в вентиляционной шахте, — анемометр (см. рисунок 3).

Рисунок 3. Проверка вентиляции с помощью анемометра.

Технически это проводится следующим образом:

1. Прибор подносится к отдушине и включается
2. На дисплей выводится показание. Считается нормой для отвода вентканала — 3 м/сек, для самого вентканала — 5 м/с.
3. Проводится расчет по формуле Q = V·S·360. Где V — зафиксированное показание, S — площадь поперечного сечения вентканала (м²).

Норма для санитарной зоны — 25 м³/ч, для кухни — 60 м³/ч.

Жильцы дома могут самостоятельно проводить проверку анемометром, но лучше, если проверку проводят специализированные организации.

Какая служба проверяет вентиляцию

Проводить проверку вентиляционных каналов в квартирах и частных домах может организация, которая имеет соответствующую лицензию, обученных специалистов, специализированное оборудование. Чтобы узнать, какая служба проверяет вентиляцию, обратитесь в управляющую копанию. Заказчиком проверок для многоквартирных домов и других зданий является управляющая компания, которая может проводить проверки сама, если имеет на это лицензию. Владельцы частных домов должны заказывать проверку самостоятельно.

Проверка осуществляется на основании «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Вторым документом, регламентирующим периодичность и обязательность проверок, является постановление «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Периодичность проверок зависит от ряда факторов:

• Обязательная проверка — перед началом отопительного периода.
• Если вентканал из кирпича — 1 раз в квартал.
• Если канал стальной, из асбеста, цемента — 1 раз в год.
• Если проведена реконструкция или ремонт вентканала — перед вводом его в эксплуатацию.

зачем делать проверку и как часто ее нужно проводить? Статьи

« Назад 14.11.2019 11:19 Вентиляция нуждается в регулярных профилактических проверках. Они нужны, чтобы выявлять ее неисправности до того, как неполадки приведут к серьезному нарушению воздухообмена. Расскажем о важности периодических проверок вентиляционных систем в жилых квартирах, и выясним, как они проводятся и с какой частотой. Зачем и как часто проверять вентиляцию в многоквартирных домах Все каменные дома оснащаются вентиляционными системами. Они предназначены для вытягивания отработанного воздуха из помещения и наполнения пространства свежими воздушными массами. Но иногда работа вентиляции нарушается, что приводит к снижению интенсивности воздухообмена. Последствиями этого могут быть: образование грибка на плитке в ванной и туалетной комнате, на стеклопакетах; запотевание окон, зеркал и плитки, скапливание конденсата, которые стекает и образует лужицы; распространение неприятных запахов из санузла и кухни по всем квартирам. Последствия нарушенного воздухообмена могут выражаться и ухудшением самочувствия, здоровья жильцов. Так, при недостаточном поступлении свежего воздуха в квартиру уровень кислорода, а концентрация углекислого газа повышается. От этого организм начинает испытывать легкое кислородное голодание. Чтобы его не усилить, он старается исключить физические нагрузки. Поэтому люди в помещениях с низким содержанием кислорода испытывают сонливость, быструю утомляемость и апатичное состояние. В квартире образуется застой воздуха, повышается его влажность. В таких условиях быстро размножается вредная микрофлора, которая может вызвать инфекционные заболевания. В плохо вентилируемых помещениях люди часто болеют, они страдают от головной боли и головокружения. Чтобы исключить ухудшение самочувствия из-за нарушения воздухообмена, важно регулярно проверять работу вентиляционных систем. В жилых многоквартирных домах проводить проверку рекомендуется не реже, чем 1 раз в 1-3 года. Внимание! Если внутри жилых помещений установлены газовые плиты, проточные водонагреватели или котлы, то вентиляция нуждается в более частых проверках. Проверять ее состояние в таком случае нужно дважды в год: летом и зимой. Где описаны нормы вентиляции в квартире Параметры микроклимата, в том числе вентиляции, в жилых помещениях определяет СНиП 41-01-2003. Правилами предписываются следующие минимальные нормы воздухообмена: в жилой зоне в течение часа необходимо заменять треть объёма воздуха, но не менее 30 м3 на человека; в кухне — 90 м3/ч для газовой плиты и 60 м3/ч для электрической; для ванной и туалета по 25 м3/ч и 50 м3/час, если санузел совмещённый; в постирочных, кладовых, гардеробах и помещениях с отопительными котлами и водонагревательными колонками приняты отдельные, повышенные нормы.   Общий принцип вентиляции в квартире В любой системе вентиляции, будь то естественная либо принудительная, действует один и тот же основной принцип: отработанный воздух удаляется из «грязных» помещений: кухни, санузла, кладовой. Свежий воздух подаётся в «чистые» помещения: гостиную, спальни, кабинет. Для обеспечения необходимого воздухообмена необходимо, чтобы как поступлению, так и удалению воздуха ничто не мешало. Естественная вентиляция Подавляющее большинство наших квартир оснащено естественной системой вентиляции. Устройство её несложно: воздух поступает через неплотности в окнах, удаляется через вертикальные вытяжные каналы в кухне и санузлах. С появлением современных оконных систем жильцы стали сталкиваться с проблемами. Будучи герметичными, полностью закрытые окна нового поколения не впускают воздух в комнаты, вентиляция не работает. Чтобы этого избежать, окна следует оснащать фурнитурой с функцией микровентиляции, благо стоят такие приборы дёшево. Специальные вентиляционные клапаны, встраиваемые в стеклопакет либо профиль, обходятся дороже, но обеспечивают более комфортные условия. Необходимый объём воздуха удаляется через вертикальные каналы. Чем выше канал, тем сильнее тяга. По этой причине вентиляция на нижних этажах многоэтажного дома функционирует эффективнее. Если тяга слаба, проблема кроется в засорении канала. После удаления мусора, очистки бетонного либо кирпичного канала от многолетних отложений, препятствующих свободному току воздуха, вентиляция восстанавливается. Следует также проконтролировать, чтобы в помещения кухни, туалета и ванной свободно проникал воздух из жилой зоны. Для этого между полом и дверным полотном должна быть щель, рекомендуется не менее 2 см. Альтернатива — вентиляционная решётка в 10-15 см от пола. Принудительная вентиляция Принудительным образом может осуществляться только вытяжка, либо совместно вытяжка и приток. В качестве путей для поступления и удаления воздуха, кроме окон и вертикальных каналов, могут использоваться отдельные воздуховоды, ведущие непосредственно на улицу. Для принудительных систем своевременная чистка вентканалов — также залог успешной работы. Кто должен проверять вентиляцию многоквартирного дома Вентиляционная система многоэтажных домов общая для всех квартир. Она выглядит как единая вертикальная шахта, которая есть в каждом подъезде. В нее выходят отдельные воздуховодные каналы от каждой квартиры. Поэтому проверять вентиляцию нужно не только в квартире, но и во всем доме. Этим занимается управляющая организация, которая берет на себя обязательства по проведению профилактических проверок согласно определенному графику. При необходимости она должна устранять неисправности системы, ремонтировать ее и чистить каналы. Альтернативный вариант – это приглашение третьих лиц в виде специализированных компаний, профессионально занимающихся обслуживанием вентсистем жилых зданий. Проверка тяги в индивидуальных вентиляционных каналах Вентиляция отдельно взятой квартиры работает за счет разницы температур воздуха внутри и снаружи. Когда открывается окно или форточка, комната наполняется холодным воздухом, который обладает повышенной плотностью. Поэтому он опускается вниз и заставляет подниматься вверх отработанные нагретые воздушные массы. Образуется направленный поток: от окна к вентиляционным отверстиям, которые обычно располагаются в санузлах и на кухне. Что будет, если вентиляционные каналы не будут работать? Тогда воздух будет наполнять квартиру медленно, потому что два потока образуется в открытом окне/форточке. Верхний выводит воздух на улицу, а нижний – затягивает его внутрь. Проветриваться таким способом будет только то помещение, в котором открыто окно, потому что организованного потока воздуха по всем помещениям не получится. Простая проверка тяги в вентиляционных отдушинах Чтобы проверить, работает ли естественная вентиляция в квартире, возьмите лист бумаги и поднесите его к выходу воздуховодного канала. То, что вы увидите, нужно интерпретировать следующим образом: Бумажный лист отклоняется в сторону вентиляционного отверстия. Вентиляция работает исправно и выводит отработанный воздух в шахту. Лист бумаги не отклоняется ни в одну из сторон. Тяга отсутствует, система неисправна. В квартире нарушен воздухообмен. Бумага отклоняется в сторону от вентиляционного отверстия. Вентсистема неисправна, и она не выводит воздух из помещения, а обеспечивает приток отработанных воздушных масс из квартир, находящихся на нижних этажах. Обычно при такой проблеме в комнаты периодически попадает посторонний запах из санузлов и кухонь. Внимание! Не проверяйте тягу спичками и зажигалками, сигаретным дымом. Пыль и частицы жира взрывоопасны. Если их слишком много внутри воздуховода, возможно воспламенение, которое может привести к разрушению вентиляционной системы и стен здания. Специальная проверка тяги с помощью анемометра Способ, описанный выше, очень прост, потому что не требует применения специальных приборов и расчетов. Но если тяга есть, это еще не говорит о том, что вентиляция исправна. Чтобы убедиться в том, что она обеспечивает необходимую интенсивность воздухообмена, нужно измерить скорость перемещения воздушных масс. Для этого потребуется специальное устройство, которое называется анемометром. Его ставят внутрь вентиляционного канала, а затем выполняют следующие действия: Фиксируют показания анемометра. Измеряют площадь поперечного сечения вентиляционного отверстия (по формуле 3,14*D2/4, где D – диаметр канала в метрах). Делают расчеты по формуле, которая указана ниже, с применением полученных во время измерений значений величин. Получают реальную производительность вентиляционной системы и делают выводы о ее исправности. Для расчетов нужна следующая формула: ПВС = СВП*ППС*3600. Расшифровываем: ПВС – производительность вентиляционной системы (куб. м/час). Это величина, которую мы ищем. СВП – скорость воздушного потока (м/с). Это величина, которую мы получаем с помощью анемометра. ППС – площадь поперечного сечения вентиляционного канала (кв. м). 3600 – количество секунд в одном часе. Получив расчетное значение, сравните его с нормативами: Кухня – не менее 60 куб. м/час. Если вы получили значение, которое меньше 60, вентиляционная система работает недостаточно эффективно. Санузел – не менее 25 куб. м/час. Исправная вентсистема не должна иметь худший показатель. Внимание! Чтобы показания можно было считать достоверными, разница температур снаружи и внутри помещения должна составлять не меньше 13-15 градусов. Так, делать измерения можно, к примеру, при температуре в +22 оС дома и +9 оС на улице (или меньше, но не больше). Возможные проблемы вентиляционных систем в квартирах Тяга может нарушаться по многим причинам. Вот некоторые из них: Засорение индивидуального вентиляционного канала. В нем скапливается пыль, там делают паутину пауки, на стенках воздуховодов, идущих от кухни, нарастают жиры. Засорение общей вентиляционной шахты. Ее стенки могут обрушиться, в нее попадает листва и даже птицы, грызуны. Герметизация помещений. Популярные пластиковые стеклопакеты герметичны. Если деревянные конструкции пропускают часть воздуха, обеспечивая его приток даже при закрытых форточках, то ПВХ-окна не пропускают его совсем. Нет притока – нет тяги. Нет тяги – нет оттока. Очистка вентиляции в квартире Выявив существующие проблемы с вентиляцией, их можно легко решить. Часто для этого достаточно прочистить воздуховодный рукав от пыли и прочей грязи, шахту – от крупного мусора. Выход шахты на крыше дополнительно нужно защитить решеткой, которая не даст падать внутрь нее птицам, листьям и посторонним предметам. А герметизацию квартир можно исключить путем регулярного проветривания помещений посредством открывания форточек, окон. Обеспечить приток свежего воздуха также можно с помощью клапана или монтажа приточной вентиляции. Вентиляционная система в квартире – конструкция, нормализующая параметры микроклимата внутри помещений. Она способствует формированию оптимальных для здоровья условий, улучшению самочувствия. Поэтому ее работу важно регулярно проверять, чтобы во время устранять возможные неисправности. Если вы хотите заказать читку вентиляции в квартире, звоните нашим менеджерам по телефону – 8 (812) 648-50-09. Стоимость услуги рассчитывается индивидуально и зависит от объема работ. Цену за м2 можно найти по ссылке.

Проверка дымоудаления для проверки вентиляции чердака

Проверка дымоудаления вентиляции чердака Вы много знаете о воздушном потоке на чердаке

Получите предложения от трех профессионалов!

Введите почтовый индекс ниже и найдите лучших профессионалов рядом с вами.

Когда ваш чердак хорошо проветривается, ваш дом более устойчив к плесени и влаге, а ваша крыша служит дольше. Вы также сэкономите на счетах за электроэнергию, и ваш дом станет более комфортным. Дымовой тест — это простой способ определить, правильно ли работает вентиляция вашего чердака. Тест включает в себя несколько шагов, чтобы помочь найти утечки воздуха и определить объем существующей вентиляции.

Когда вентиляционные отверстия на крыше и потолке работают в унисон, горячий воздух удаляется, поступает свежий воздух и создается воздушный поток. Благодаря изоляции ваш чердак изолирован от остальной части вашего дома, поэтому ваши чердачные вентиляционные отверстия не забирают воздух изнутри вашего дома. Узнайте, как провести дымовой тест, чтобы проверить вентиляцию вашего чердака, выполнив шесть простых шагов ниже.

Сложность проекта : 1/5

Время : от 15 до 30 минут

Необходимые инструменты и материалы :

• Благовоний или дымовая палка

• Зажигалка или совпадения (если использует благовония)

• фонари. Лучше всего проводить тест на дым в не очень ветреный день, потому что вы хотите увидеть, как воздух проходит через ваш чердак в обычный день. Помимо дымового теста, вы можете попросить местного специалиста по ремонту кровли выйти и осмотреть ваш дом с помощью инфракрасных камер.

  1. Все окна в вашем доме

  Закройте все окна в вашем доме, прежде чем проводить тест, чтобы вы могли определить, насколько хорошо чердак вентилируется сам по себе.

  2. Выключите механическую вентиляцию

  Выключите все вентиляторы или оборудование HVAC, чтобы правильно оценить, насколько хорошо вентилируется ваш чердак.

  3. Поднимитесь на чердак

  Возьмите с собой фонарик и благовония или дымовую палочку, а также зажигалку или спичку, если они вам нужны. Если у вас высокие потолки на чердаке, вы можете встать на лестницу, чтобы провести тест дыма ближе к отверстиям.

  4. Зажгите благовония или дымовую палочку

  Теперь пришло время зажечь дымовую палочку или благовония. Держите его поближе к местам утечек и вентиляции на чердаке. Проверяйте возле окон, дверей и вокруг кабельных и интернет-линий, проходящих через ваши стены. Если вы выпустите дым в нескольких футах от отверстия, вы сможете увидеть, куда и как распространяется дым.

  nano / E+ via Getty Images

  5. Наблюдайте за дымом

  Внимательно посмотрите на движение дыма. Посветите фонариком или включите свет, чтобы хорошо видеть, где и как движется дым. Если дым в одних местах уходит на чердак, а в других на улицу, ваша вентиляция работает хорошо.

  Если вентиляционные отверстия на потолке пропускают воздух, дым уходит внутрь. Если нет, вам нужно почистить, заменить или разблокировать вентиляционные отверстия софита. То же самое касается вентиляционных отверстий на крыше. Дым должен выходить наружу.

  6. Проведите более глубокий анализ

  Испытание дымом может дать вам хорошее представление о существующей вентиляции чердака вашего дома, но может потребоваться кровельный подрядчик или специалист по системам вентиляции и кондиционирования в вашем районе, чтобы определить, достаточно ли количества воздушного потока. мало или слишком много. Профессионал также может определить лучшие варианты чердачной вентиляции для вашего дома.

  Почему важна вентиляция чердака?

  Ваш чердак должен вентилироваться, чтобы продлить срок службы вашей крыши, поэтому вам важно научиться проводить дымовой тест. Когда избыточное тепло задерживается, оно может растопить снег на вашей крыше в дневное время и замерзнуть ночью, когда температура низкая. Это может привести к образованию наледи, внутренней протечке и повреждению крыши. Ржавые гвозди, плесень, порча и гниение древесины могут возникнуть и на плохо проветриваемом чердаке.

  Плохая вентиляция не только вредит вашей крыше, но и затрудняет поддержание температуры в вашем доме. Вам придется платить больше за счета за электроэнергию, и ваш дом может быть не таким комфортным, как мог бы быть.

  Как узнать, адекватна ли вентиляция чердака?

  Чердачная вентиляция считается адекватной, если во время проверки дыма дым выходит из вытяжного вентиляционного отверстия и циркулирует возле впускных или потолочных вентиляционных отверстий.

  Как узнать, работают ли ваши вентиляционные отверстия софита?

  Вы можете определить, работают ли ваши вентиляционные отверстия в потолке, если вы проведете тест дыма и увидите, что дым движется внутрь, показывая, что воздух снаружи поступает на ваш чердак.

  Типы чердачных вентиляционных отверстий

  kanin – stock.adobe.com

  Существует два основных типа чердачных вентиляционных отверстий: приточные и вытяжные. Впускные вентиляционные отверстия или вентиляционные отверстия софита расположены в самой нижней части крыши под карнизом и втягивают холодный воздух снаружи. Вытяжные форточки на пике крыши удаляют спертый душный воздух изнутри. Оба типа вентиляционных отверстий необходимы для правильного перемещения воздуха в помещении.

  В выпускных и приточных вентиляционных отверстиях есть несколько типов вентиляционных отверстий на выбор, таких как ребристые вентиляционные отверстия и фронтонные вентиляционные отверстия. Лучшая комбинация будет зависеть от вашего дома и местоположения.

  Нужна профессиональная помощь с вашим проектом?

  Получите цитаты от профессионалов с самым высоким рейтингом.

  Рекомендуемые статьи

  • 7 советов по найму подходящего специалиста по HVAC

    Энни Сиск • 11 января 2022 г.

  • Как сохранить прохладу на втором этаже моего дома?

    Лиза Мари Конклин • 11 июля 2022 г.

  Строительная эксплуатация – вентиляция многоквартирного дома

  В качестве управляющего многоквартирным жилым комплексом у вас много забот: сбор арендной платы, выполнение технического обслуживания, маркетинг для потенциальных арендаторов и многое другое.

  На самом деле, легко не заметить что-то столь обыденное, как воздух . Тем не менее, воздух внутри ваших квартир или кондоминиумов может оказать большое влияние на долгосрочное удовлетворение ваших арендаторов.

  Плохое качество воздуха и вентиляции в помещении может привести к тому, что некоторые из ваших лучших долгосрочных арендаторов будут искать жилье в другом месте. Это означает оборот и потерянную ренту. Суть в следующем: если вы являетесь управляющим многоквартирным домом, вам необходимо улучшить вентиляцию и качество воздуха в помещении.

  В этой статье мы обсуждаем проблему с качеством воздуха , от которой страдают здания, и предлагаем советы по ее решению.

  Почему качество воздуха в помещении так важно?

  Слишком часто чистый воздух воспринимается как нечто само собой разумеющееся и игнорируется при строительстве или ремонте нового здания. Дым, пыль, плесень из-за влажности и другие загрязняющие вещества могут стать постоянной проблемой.

  Вентиляция и качество воздуха в помещении часто рассматриваются как второстепенные вопросы после завершения проекта. Тем не менее, в условиях многоквартирного жилого дома и то, и другое имеет решающее значение из-за их прямого влияния на счастье арендатора и долгосрочную удовлетворенность недвижимостью.

  Повышение удовлетворенности арендаторов

  Как известно любому опытному управляющему недвижимостью, счастливые арендаторы делают вашу жизнь намного проще. На конкурентных рынках вашей собственности необходимо любое преимущество, которое она может получить, когда речь идет о привлечении хороших долгосрочных арендаторов. Чем они счастливее, тем стабильнее будет ваш доход от аренды и тем меньше проблем у вас возникнет.

  Отдайте предпочтение хорошим арендаторам с выдающейся историей аренды, своевременно вносите арендную плату, заботьтесь об имуществе и соблюдайте установленные вами правила аренды. Имейте в виду, что если этот тип арендаторов недоволен качеством имущества, у них, несомненно, будут другие поклонники.

  По очевидным причинам арендаторы будут недовольны, если в помещении будут возникать потенциально опасные проблемы с качеством воздуха, такие как наличие плесени, газа радона или чрезмерного пассивного курения . В зависимости от законов вашего региона, любая из этих проблем с IAQ может быть основанием для арендатора расторгнуть договор аренды и покинуть вашу собственность. Даже если это не так, эти проблемы могут побудить их искать другое место, когда срок их аренды истекает.

  Вентиляция и пассивное курение

  Многие штаты решительно выступили против пассивного курения в многоквартирных домах. Аризона, Миннесота и Колорадо вообще запретили его использование в многоквартирных домах общего пользования, в то время как большинство муниципалитетов в Калифорнии также запрещают его использование.

  Однако из-за плохой вентиляции в вашем здании пассивное курение в любой отдельной квартире — часто что-то, что находится вне вашего контроля и в рамках государственного и местного законодательства — может быстро стать чем-то, что повлияет на все квартиры и арендаторов. . Главный хирург США предупредил, что плохая вентиляция помещений является ключевым фактором воздействия вторичного табачного дыма в многоквартирных домах.

  Вы можете или не можете запретить 100% жильцам курить: даже если законы вашего штата разрешают вам запрещать курение арендаторами, как это имеет место в Калифорнии, достаточно одного плохого актера, чтобы создать головную боль для ты. Вместо этого мы рекомендуем смягчить воздействие пассивного курения и других загрязнителей воздуха в помещении, улучшив вентиляцию вашего здания.

  Другие загрязнители воздуха

  Проблемы с качеством воздуха в помещении вызваны не только дымом и плесенью. Один из способов думать о загрязняющих веществах IAQ — разделить их на две категории: техногенные и естественные.

  Техногенные загрязнители

  Эта категория включает раздражители воздуха внутри помещений, которые обычно не встречаются в наружном воздухе. Искусственные загрязнители включают газы, пары и запахи, исходящие от мебели или строительных материалов, такие как формальдегид в кухонных шкафах, летучие органические соединения в клее для ковров и пятнах от мебели, а также герметики, используемые на столешницах кухни и ванной комнаты. Это может также включать пестициды, асбест и воздействие свинцовой краски. К последним двум применяются различные законы штата и федеральные законы, поскольку они представляют явную опасность для арендаторов и представляют собой нечто большее, чем просто неудобство в отношении качества воздуха в помещении.

  Природные загрязнители

  К ним относятся пыль, шерсть домашних животных, перхоть домашних животных, пыльца, переносимые по воздуху вирусы и другие органические материалы, которые попадают в воздух в помещении, вызывая болезни и усугубляя аллергию на домашних животных и пыльцу ваших арендаторов. Хотя контроль влажности не является «загрязнителем», он также считается аспектом качества воздуха в помещении. Если воздух в квартирах слишком сухой или слишком влажный, это повлияет на счастье ваших арендаторов.

  Проверка качества воздуха в помещении

  Для начала неплохо запланировать оценку качества воздуха в помещении с местным сертифицированным специалистом по оценке качества воздуха в помещении в вашем регионе. Заранее убедитесь, что они работают с многоквартирными домами. Подумай о IAQ test как проверка вашего автомобиля: прежде чем приступить к ремонту, вы хотите, чтобы механик дал вам полное представление о том, где все находится, что может быть исправлено в ближайшее время, и критические проблемы, которые необходимо решить правильно прочь.

  Получив результаты теста на качество воздуха в помещении, поговорите со специалистом о возможных вариантах. Если у них есть опыт работы с управляющими недвижимостью, они смогут порекомендовать эффективные стратегии улучшения качества воздуха в вашем здании. Если нет, попросите их порекомендовать вам компании в вашем районе, которые работают с многоквартирными домами.

  Некоторые из наиболее распространенных рекомендаций сосредоточены на нескольких ключевых областях:

  • Устранение источника проблемы: Если ваш тест IAQ показывает наличие частиц плесени в воздухе здания, вам, очевидно, необходимо вызовите профессионала, чтобы найти и вылечить плесень, где бы она ни находилась. Устранение плесени является важным шагом в улучшении качества воздуха в помещении.
  • Дополнительная вентиляция: Во многих случаях удаление дыма и спертого воздуха требует добавления систем впуска воздуха, которые выводят внутренний воздух наружу и наоборот. Это может включать в себя модернизацию вытяжных вентиляторов на кухне и в ванной комнате в каждой квартире или установку больших вентиляторов в местах общего пользования.
  • Снижение качества воздуха: Помимо непосредственного решения проблем с качеством воздуха в помещении и добавления вентиляции, вам может потребоваться установить воздушные фильтры, УФ-фильтры и другие устройства для улучшения качества воздуха либо в отдельных блоках здания, либо в коридоры и помещения общего пользования. Обслуживание систем охлаждения и обогрева является важной частью проблемы качества воздуха. Сезонная проверка не только помогает вашему кондиционеру, печи или тепловому насосу работать с максимальной отдачей, но и чистка системы техническим специалистом может предотвратить попадание пыли и грязи в циркулирующий воздух.

  Сделайте следующий шаг к улучшению качества воздуха

  Принимая сегодня меры по улучшению качества воздуха в помещении вашего здания, вы помогаете своим лучшим арендаторам оставаться довольными и продолжать арендовать у вас жилье в будущем. Если вы еще этого не сделали, поговорите со специалистом по IAQ и вентиляции в вашем регионе.
  Каждая ситуация с многоквартирным домом уникальна, и вам понадобится специалист на местах, который предоставит вам подробную и индивидуальную оценку и рекомендации.

  Хотите узнать больше о качестве воздуха, отоплении и охлаждении? Обратитесь к профессионалам по телефону King Heating, Cooling and Plumbing, , профессиональной компании по очистке систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и воздуховодов в Оук-Форест, штат Иллинойс.

   

  См. также в нашем блоге:  Программное обеспечение для управления недвижимостью | Обзор рынка жилья | Управление облачными ресурсами | Дополнительные преимущества облака | Как перейти в облако | Инвестиции в многоквартирные дома | Управление недвижимостью и жильем | Онлайн-оплата аренды | Арендодатель ведет | Тенденции управления недвижимостью  | Программное обеспечение для управления квартирами | Цены на аренду квартир | Лучшие города для покупки арендной недвижимости | Национальная квартирная ассоциация | Облачное программное обеспечение для управления недвижимостью

  Единственный способ, при котором будут работать пассивные вентиляционные отверстия

  ВЕНТИЛЯЦИЯ: Единственный способ, при котором будут работать пассивные вентиляционные отверстия

  Шон Максвелл 2015-12-17 00:46:58

  Только вытяжная вентиляция является одной из наиболее распространенных стратегий как для одноквартирных, так и для многоквартирных домов. В многоквартирных домах вытяжка выводится из квартир, часто в ванных комнатах и/или кухнях, а свежий воздух предназначен для ее замены. Откуда берется этот «свежий воздух», может быть загадкой. Он может исходить из щелей или преднамеренных вентиляционных отверстий во внешней оболочке, а также может исходить из других квартир или коридора через щели или подрезы дверей коридора. Часто это происходит из нескольких из этих источников, в зависимости от того, где находится квартира в здании, а также от ветра, температуры, баланса механических систем и графиков работы, а также от поведения жильцов. Это действительно трудно сказать.

  Частично проблема заключается в том, что очень трудно поддерживать все эти факторы постоянными или корректировать их во время исследования, особенно в занятых зданиях. Стивен Винтер Ассошиэйтс (SWA), мой бывший работодатель, выполнил исследовательский проект для программы Building America в рамках Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии, который попытался получить более полное представление о том, что происходит, и определить передовой опыт для многоквартирной вентиляции. Хотя у нас не было достаточно оборудования, времени или денег, чтобы окончательно определить, откуда поступает свежий воздух даже большую часть времени, мы узнали кое-что о системах вентиляции и о том, что заставляет их работать (или нет). Некоторые эксперименты даже забавляли.

  Сначала мы проверили как можно больше вещей в квартире, чтобы определить возможные пути утечки. Например, мы проверили дверь в коридор. Чтобы провести этот тест, мы разработали всевозможные хитроумные приспособления, в том числе капсулу из пенопласта, которую можно надеть на дверь, и тестер воздуховода для измерения утечек (см. рис. 1). Нам также необходимо было измерить утечку из пассивных вентиляционных отверстий во внешней оболочке. В большинстве проверенных зданий это были так называемые струйные вентиляционные отверстия, потому что они предназначены для обеспечения постоянного притока свежего воздуха к жильцам.

  В ходе нашего тестирования мы быстро обнаружили, что дверь в коридор часто является самым большим единственным путем воздухообмена в квартире. Каждое здание было разным, но утечка через дверь варьировалась от 20 CFM50 до более 200 CFM50. Для очень тесных квартир это может быть более 50% от общей площади утечки квартиры. Обратите внимание, что типичный тест двери с вентилятором не учитывает протечку двери, потому что это дверь, которая чаще всего используется для теста! Эта практика имеет тенденцию игнорировать одну из определяющих характеристик оболочки квартиры и схемы воздушного потока.

  Тестирование часто показывало дефекты во многих установках пассивной вентиляции. Тем не менее, даже если бы они работали в соответствии с проектом, для забора воздуха из вентиляционных отверстий с желаемой скоростью необходимо постоянное отрицательное давление до 20 Па. Диаграмма на Рисунке 2 показывает, что разумная цель 7,5 кубических футов в минуту на струйный вентиль потребует 20 Па отрицательного давления.

  Поскольку количество утечек само по себе не скажет вам, сколько свежего воздуха проходит через дверь квартиры, мы контролировали давление с помощью датчиков давления и регистраторов данных. Это позволило нам увидеть, постоянно ли квартира находилась под отрицательным или положительным давлением. В этом случае нам нужно было постоянное отрицательное давление, потому что конструкция вентиляции только с вытяжкой требует, чтобы свежий воздух вытягивался из пассивных вентиляционных отверстий или других желаемых мест.

  К сожалению, в большинстве зданий квартиры просто недостаточно герметичны, чтобы постоянно поддерживать отрицательное давление и вытягивать воздух из пассивных вентиляционных отверстий. Вместо этого давление в квартирах и коридоре сильно колебалось в зависимости от погоды, ветра и, в частности, занятости здания в целом. Чаще воздух поступал в щели в коридорной двери или выходил из них. Хотя двери часто были хорошо защищены от атмосферных воздействий, они и множество других утечек в квартире затмевали площадь утечки пассивных вентиляционных отверстий. В результате вентиляционные отверстия практически не обеспечивали вентиляцию при типичном отрицательном давлении.

  Воздухонепроницаемые квартиры

  Мы хотели посмотреть, что произойдет, если у нас будут действительно герметичные квартиры, и нам помогли Калифорнийский университет в Дэвисе, который согласился применить технологию аэрозольной герметизации в нескольких квартирах. ASHRAE 62.2-2013 рекомендует герметичность квартиры на уровне 0,30 CFM50 или менее на квадратный фут площади помещения. Мы загерметизировали одну квартиру до 0,27 CFM50 на квадратный фут вручную, в то время как Калифорнийский университет в Дэвисе загерметизировал другую до 0,08 CFM50 на квадратный фут с помощью аэрозоля. Разница в эксплуатации этих двух квартир была разительной. На рисунках 3 и 4 показано, как каждая квартира работала в шести различных условиях.

  В обоих случаях первое условие показывает квартиру без работающих систем — вытяжные вентиляторы выключены, пассивные вентиляционные отверстия закрыты. Второе условие показывает вероятное максимальное давление — вытяжные вентиляторы включены, но пассивные вентиляционные отверстия все еще закрыты. Третье условие показывает квартиру с открытыми форточками; это нормальная работа, как задумано. Четвертое условие показывает квартиру с приоткрытой дверью в коридор; это было сделано, чтобы помочь интерпретировать аномалии из долгосрочной регистрации данных. Пятое условие показывает возврат к нормальной работе, а шестое условие показывает квартиру с снова выключенными всеми системами.

  Между этими двумя квартирами огромная разница. В относительно негерметичной квартире (рис. 3) включение вентиляторов, открытие и закрытие вентиляционных отверстий оказывает некоторое влияние, но незначительное. В конце концов, воздух с такой же вероятностью будет поступать из других квартир или коридора, как и из пассивных вентиляционных отверстий. Более герметичная квартира (рис. 4) может резко изменить свое давление, изменив работу вентиляционных отверстий и вентиляторов. В этой квартире воздух гораздо чаще поступает из пассивных вентиляционных отверстий, чем в других квартирах. Но достаточно ли этого?

  SWA попыталось определить, насколько воздухонепроницаемой должна быть квартира, чтобы получать большую часть воздуха из пассивных вентиляционных отверстий. Получить весь подпиточный воздух из пассивных вытяжек практически невозможно, потому что невозможно получить идеально герметичные квартиры. Но учитывая, что соответствие ASHRAE 62.2-2013 требует свежего воздуха, и что мы хотим свести к минимуму приток воздуха в жилище из неизвестных источников, было бы целесообразно обеспечить герметичность менее 0,1 CFM50 на квадратный фут. Насколько это вообще достижимо?

  Только эффективная вытяжная вентиляция

  SWA ведет базу данных об испытаниях дверей квартирных вентиляторов, проведенных за последние несколько лет в зданиях, которые участвовали в какой-либо программе экологичности или энергоэффективности. На рис. 5 показаны результаты этих тестов. Восемьдесят восемь процентов протестированных квартир прошли порог ASHRAE 62.2-2013 в 0,3 CFM50 на квадратный фут ограждения, но лишь небольшая часть смогла достичь 0,1.

  Чтобы эффективно использовать только вытяжную вентиляцию и уменьшить приток свежего воздуха из нежелательных источников, таких как другие квартиры и коридоры, квартиры должны быть герметизированы до уровней, которые обычно не встречаются даже в самых лучших экологически чистых зданиях. Поскольку только вытяжная вентиляция является одной из самых распространенных форм вентиляции, это представляет собой проблему. Кроме того, значительное отрицательное давление, необходимое для стабильной работы пассивных вентиляционных отверстий, может привести к другим непредвиденным последствиям для ограждающих конструкций здания.

  Одним из способов решения проблемы является подача свежего воздуха непосредственно в квартиры с помощью таких средств, как приточно-вытяжная вентиляция, и это, вероятно, наиболее целесообразно с точки зрения качества воздуха в помещении. Но сбалансированная вентиляция обходится дороже. Необходимы инновации в небольших, недорогих вентиляторах с рекуперацией тепла и вентиляции с рекуперацией энергии. В целом, все конструкции вентиляции, как только вытяжные, так и сбалансированные, должны хорошо функционировать в герметичных помещениях.

  Шон Максвелл был старшим консультантом по энергетике в Steven Winter Associates и в настоящее время проживает в Австралии. Его почти семь лет работы в SWA варьировались от десятков энергоаудитов многоквартирных домов до исследований для программы DOE Building America.

  © Журнал эффективности строительства. Посмотреть все статьи.

  ВЕНТИЛЯЦИЯ: единственный способ работы пассивных вентиляционных отверстий
  /article/VENTILATION%3A+The+Only+Way+That+Passive+Vents+Will+Work/2349578/285128/article.html

  Список выпусков

  Зима 2019 г.

  Осень 2019

  Лето 2019-Бесплатно

  Весна 2019

  Зима 2018

  Осень 2018-Бесплатно

  Лето 2018

  Весна 2018 г.

  Зима 2017

  Осень 2017

  Лето 2017

  Весна 2017 г.

  Осень 2016

  майиюнь2016

  Март Апрель 2016

  Январь Февраль 2016

  ноябрь декабрь 2015

  Сентябрь Октябрь 2015

  июль август 2015

  Май Июнь 2015

  Март Апрель 2015

  Январь Февраль 2015

  Ноябрь Декабрь 2014

  июль август 2014 г.