Как проверить вентиляцию в новостройке: Как проверить работу вытяжки в новой квартире

Как проверить работу вытяжки в новой квартире

При покупке новой квартиры надо учитывать много факторов, в том числе и эффективность работы вентиляционной системы. Люди много времени находятся внутри помещения, и если в нем не хватает свежего воздуха, это приводит к ухудшению здоровья, снижению работоспособности и т. д. При нарушении режима вентиляции в помещении постоянно будут присутствовать посторонние и неприятные запахи, сырость, может развиваться грибок. Перед приобретением квартиры в Севастополе обязательно проверяйте работу вытяжки.

Зачем проверять работоспособность вытяжек

Во время строительства многоквартирного дома в нем предусмотрено создание каналов для осуществления естественной вентиляции. Особенно актуальна ее работоспособность в случае наличия в доме газовых приборов, так как плохая циркуляция воздуха может привести к возникновению аварийных ситуаций.

Процесс вентиляции предусматривает поступление свежего воздуха с улицы и вытеснение из квартиры газообразных продуктов, являющихся результатом жизнедеятельности жильцов. Есть разные виды вентиляционных систем, но в многоквартирных домах обычно реализуется приточно-вытяжной вариант.

Если вентиляция работает нормально, то ее не должно быть слышно, и воздух в помещении должен соответствовать санитарным нормам. Выполнить проверку работоспособности вытяжки можно несколькими способами.

Источник открытого огня

В этом случае используется спичка, свеча и т. д. Источник огня подносят к вентиляционной решетке. Если пламя начинает отклоняться в сторону квартиры или направлено вверх, это свидетельствует о неисправности системы. Надо знать, что использовать такой метод проверки опасно. Если есть утечка газа, он может накопиться в шахте, и наличие открытого огня может привести к взрыву.

Бумажный лист

Это безопасный вариант проверки. Если вентиляция работает, то лист, приложенный к решетке, должен на ней удерживаться. Проверять работоспособность системы таким способом можно, если вы решили купить двухкомнатную квартиру зимой: в это время большая разница температуры воздуха на улице и в квартире. В жаркое время года естественная вентиляция работает слабее, поэтому такой способ проверки не подойдет, рекомендуется чаще проветривать помещение.

Приборы

Наиболее точный результат дает использование приборов, которые помогают оценить засоренность внутри каналов, находящихся не только в квартире, но и входящих в состав поэтажной и общедомовой систем.

Работа выполняется при помощи анемометра. Для бытового использования достаточно купить простую модель. Специалисты работают с более сложными приборами, имеющими выносные датчики, модули для вычисления результатов.

По существующим нормам естественная циркуляция должна обеспечивать воздухообмен для кухни 60 куб.м/ч, а для санузла – 25 куб.м/ч. Анемометром измеряют скорость воздуха, движущегося в вентиляционном канале. Для определения производительности надо узнать сечение канала, после чего использовать готовые таблицы. В каждой вытяжной шахте замеры проводятся отдельно.

Для проведения измерений сначала надо открыть форточку, чтобы активизировать процесс естественной вентиляции. Снять решетку с вытяжки, поместить в канал крыльчатку прибора и включить его. На экране отображаются показатели, которые сопоставляют с существующими нормами. В вытяжке скорость движения воздушных масс не должна быть менее 5 м/с, а в отводах – 3 м/с.

Как улучшить вентиляцию помещения

Особенностью современных домов и квартир является монтаж герметичных энергосберегающих окон. Так как обычно в многоэтажных домах организованна приточно-вытяжная вентиляция, воздуху сложно проникать в помещение (только через открытое окно), поэтому работоспособность системы нарушается. Чтобы этого избежать, рекомендуется устанавливать окна, в которых реализована функция микропроветривания. Для увеличения притока воздуха в помещение также используются стеновые клапаны, проветриватели и бризеры. Улучшить вытяжку можно при помощи монтажа вентилятора. Чтобы защитить вентканалы от пыли и грязи, устанавливают фильтры, которые надо периодически чистить и менять.

Вентиляция в новостройке: как проверить при приемке квартиры?

Принять квартиру у застройщика – задача не из легких. Нужно обратить внимание на многие нюансы: как и из чего сделаны системы водо-, тепло- и электроснабжения, проверить качество оконных рам, дверей и стен. И при этом не забыть об одном из самых важных моментов: проверить качество работы вентиляции.

Если воздухообмен в помещениях недостаточный, может пострадать не только ремонт («плачущие» окна и плесень на стенах), но и здоровье живущих в квартире: плесень может привести к аллергии, заболеванию органов дыхания, а высокая концентрация углекислого газа – вызвать утомляемость и сонливость, понизить концентрацию внимания. Если не работает вентиляция в помещении с газовой плитой или отоплением, то это может быть опасно для жизни.

Как правило, в домах строят вытяжную вентиляцию – вентиляционные каналы из санузлов и кухонь выходят на крышу здания. При естественной вентиляции воздух циркулирует за счет перепада температур (поэтому в летнее время она может работать не очень хорошо), при принудительной – с помощью вытяжного вентилятора.

Как проверить работу вентиляции?

Если приложить лист бумаги к вентиляционной решетке, и он прилипает — это значит, что вытяжка работает правильно.

Переточная решетка в двери

Чтобы воздух менялся, в помещении с вытяжкой должен быть и приток. Для этого двери устанавливают так, чтобы для воздухообмена оставался зазор минимум 1-2 см. Если дверь с порогами или зазора нет – на дверное полотно ставят специальные приточные (переточные) решетки. Воздух поступает из жилых помещений, поэтому важно помнить о том, что при герметично закрытых окнах и дверях свежему воздуху просто неоткуда взяться.

Также при приемке квартиры у застройщика необходимо свериться с проектной документацией: если написано, что вентиляционные отверстия должны быть и в ванной, и в туалете, и в кухне (при автономном газовом отоплении в помещении, где размещается котел, их должно быть несколько), то все эти отверстия должны быть на месте. Если квартира уже с частичной отделкой – отверстия могут случайно заклеить обоями или заложить гипсокартоном или плиткой. Даже если количество вентиляционных каналов совпадает, с проектом должен совпадать и их диаметр – это важно.

Как влиять на застройщика, если качество вентиляции не устраивает?

Анемометр

Иногда застройщики специально устанавливают вытяжные вентиляторы, даже в квартирах без отделки, так как естественная вентиляция не работает совсем. Кроме этого, для экономии не очень порядочные застройщики могут устанавливать воздуховоды меньшего диаметра. По этому вопросу тоже лучше свериться с проектной документацией и проконсультироваться со специалистами.

Если вентиляция не работает совсем, или работает плохо, вы фиксируете все недочеты документально в смотровой лист (либо приложение к акту приемки), желательно при этом сделать фото- или видеосъемку.  Акты лучше не подписывать до тех пор, пока застройщик не переделает все недочеты или не компенсирует затраты на ремонт. Но это если вы уверены в том, что он готов все исправить. Если же такой уверенности нет – совместно с застройщиком фиксируете перечень недочетов, проводите оценку стоимости материалов и работ, необходимых для устранения дефектов; затем взыскиваете с застройщика стоимость и только тогда подписываете акт.

Были случаи, когда владелец жилья подавал в суд на застройщика именно из-за плохо работающей вентиляции. Но как правило, сторонам удается договориться и все исправить.

Если есть возможность, лучше доверить приемку и проверку вентиляции профессионалу. Он измеряет поток воздуха в системах вентиляции анемометром и сверяет данные с нормативами. По нормативам минимальный воздухообмен для санузла или ванной комнаты — 25 м³/час, для кухни — 60 м³/час. Не следует забывать также и о площади помещения. Анемометр можно приобрести и для личного пользования. Этот гаджет пригодится не только для проверки работы вентиляции: он поможет узнать, дует ли из окон или входной двери. Хотя тут главное не «переборщить» с герметизацией и помнить: если нет притока, то вытяжка, даже принудительная, работать не будет.

Бытовой рекуператор

Если же вы хотите дышать свежим воздухом даже с закрытыми окнами, и при этом экономить на отоплении зимой и кондиционировании летом, советуем вам  установить приточно-вытяжные установки с рекуперацией тепла.

Они обеспечивают полноценный воздухообмен, фильтруя приточный воздух от пыли и аллергенов. Условно такие устройства можно разделить на:

• централизованные системы (ПВУ с рекуперацией) – с разводкой вентиляционных каналов по всей квартире
• децентрализованные (бытовые рекуператоры или проветриватели) – когда в отдельном помещении устанавливается 1-2 компактных устройства. Такие рекуператоры можно монтировать на любой стадии ремонта и после него. Бригада со специальным оборудованием для алмазного бурения сделает всю работу за 1,5-2 часа, после установки нужна лишь влажная уборка.

Как определить, хорошо ли вентилируется дом

Если вы войдете в хорошо проветриваемый дом, а вскоре после этого в плохо вентилируемый, сможете ли вы отличить их друг от друга? Хотя большинство из нас не задумываются о том, как выглядит или ощущается правильно проветриваемый дом, мы все можем согласиться с тем, что между ними есть заметная разница. И дело в том, что если мы не видим разницы, мы можем ее почувствовать.

Надлежащая вентиляция необходима для создания структурно здорового дома. За прошедшие годы инспекционная группа здесь, в CheckHome, научилась определять контрольные признаки надлежащей (и плохой) вентиляции. Если вы хотите купить новый дом или подготовить свой дом к продаже, обратите внимание на следующие признаки:

1. Отличное качество воздуха в помещении
Отличное качество воздуха в помещении — первое испытание хорошей вентиляции. Воздух, которым мы дышим, напрямую взаимодействует с нашими органами чувств, чтобы определить на поверхностном уровне, есть ли проблема. Если мы дышим и воздух свежий и не содержит неприятных запахов, раздражителей, загрязняющих веществ или аллергенов, то мы можем точно определить (по крайней мере, в более широком масштабе), получает ли дом свою справедливую долю свежего наружного воздуха и предотвращает ли воздух внутри не становится спертым и влажным.

2. Проблемы с образованием конденсата минимальны или отсутствуют
Конденсат, особенно зимой, может стать серьезной проблемой для плохо проветриваемых домов. Когда мы изолируем наши дома, горячий воздух может конденсироваться и собираться на таких поверхностях, как стекло на окнах, если мы не позволяем проветривать наш дом или «проветривать его». Если в вашем доме возникают лишь минимальные проблемы с конденсатом, то конденсат еще не испортит вам настроение.

3. Отсутствие признаков плесени и грибка
Это, пожалуй, самый важный признак для всех домовладельцев или будущих домовладельцев. Любые следы плесени или грибка на потолке или стенах должны вызвать у вас подозрения и, надеюсь, побудить вас задуматься о правильной вентиляции. Хотя видимые следы плесени и грибка представляют проблему, они также могут скрываться внутри стен, что также вызывает беспокойство. Плесень и грибок могут вызвать множество проблем, как для структурной целостности дома, так и для общего состояния здоровья жильцов.

4. Местные вытяжные вентиляторы находятся в хорошем рабочем состоянии
В здоровых домах должны быть локальные вытяжные вентиляторы, которые обеспечивают точечную вентиляцию в зонах, производящих избыточную влажность или загрязняющие вещества. Типичными примерами являются вытяжки над плитами и вытяжные вентиляторы в ванных комнатах, которые высасывают влагу, образующуюся при приготовлении пищи и горячем душе. Системы точечной вентиляции в гаражах или прачечных также отлично подходят для того, чтобы влага от стирки или сушки одежды выходила из наших домов.

5. Хорошие показания уровня влажности
Хотя конденсат и плесень являются визуальными признаками серьезных проблем с вентиляцией в открытых помещениях, влага может скапливаться в углах дома и ухудшаться, если ее не обнаружить на ранних стадиях. Попросив строительного инспектора измерить уровень влажности в различных проблемных областях с помощью профессионального неинвазивного влагомера, вы сможете определить любые области, которые могут вызвать потенциальные проблемы в будущем.

CheckHome – Строительные инспекторы-эксперты

Опытная команда CheckHome провела профессиональную инспекцию зданий в Веллингтоне, на побережье Капити, в Вайрарапе и Крайстчерче. Мы предоставляем экспертный отчет по зданию, который охватывает вентиляцию, влажность и другие возможные проблемы, связанные с недвижимостью – просто свяжитесь с командой по телефону 0800 555 125.

‍

Оценка вентиляции здания | COVID-19 Вентиляция

Как мы тестируем вентиляцию вашего здания

Аэрозольные индикаторы с ДНК-метками

RHP может оценивать биологические опасности, обычно встречающиеся в помещении, такие как бактерии и вирусы. Чтобы оценить эффективность технических средств контроля и вентиляции зданий для снижения риска заражения COVID-19, RHP использует жидкий аэрозольный меченный ДНК-меткой раствор veriDART® от SafeTraces, чтобы безопасно имитировать подвижность инфекционных аэрозолей (например, SARS-CoV-2). ), чтобы помочь идентифицировать горячие точки и количественно оценить вентиляцию и фильтрацию с использованием индикатора с физико-химическими свойствами, тесно связанными с инфекционными аэрозолями. RHP сертифицирован veriDART®, авторизованным поставщиком услуг veriDART® компанией SafeTraces.

Испытание индикаторным газом для измерения воздухообмена в час (коэффициент воздухообмена)

RHP использует индикаторные газы, такие как SF6 и CO2, для количественного измерения фактической скорости воздухообмена в помещении. Результаты можно сравнить с критериями проектирования (например, чистые помещения, операционные, изолированные палаты для пациентов) или текущими рекомендациями по снижению риска COVID-19, которые приравнивают скорость воздухообмена 4,5 воздухообмена в час к снижению риска на 90% в соответствии с Американская ассоциация промышленной гигиены. Рекомендации по инфекционному контролю в медицинских учреждениях показали, что скорость воздухообмена 6 ACH связана с 9Снижение относительного риска на 5% и обеспечивает уровень защиты, эквивалентный использованию респиратора N95. Измерение фактических скоростей воздухообмена в помещении, в отличие от расчета теоретического значения на основе проектных параметров HVAC, может помочь предприятиям понять истинный профиль риска для занимаемого помещения и точно настроить параметры системы для действительно эффективного снижения риски передачи инфекционных заболеваний.

Преимущества наших услуг по тестированию качества воздуха в помещении и оценке вентиляции

Поскольку многие здания имеют различные конструкции вентиляции в зависимости от функций пользователя, индивидуальная оценка вентиляции здания RHP может дать управляющим здания уверенность в том, что они обеспечивают надлежащее качество воздуха в помещении для своих жильцов, или, при необходимости, руководство по мерам по улучшению, таким как редизайн вентиляции или обновления фильтрации воздуха. Эксперты RHP также могут помочь с рассмотрением вопросов качества воздуха в помещении при проектировании вентиляции здания, строительстве и установке оборудования, что может включать в себя рекомендации по расположению воздухозаборников наружного воздуха, конфигурациям отопления и охлаждения здания или соображениям по фильтрации воздуха, которые могут в будущем избежать проблем с качеством воздуха в помещении.

Улучшение качества воздуха внутри зданий может иметь ряд мгновенных и долгосрочных преимуществ, включая улучшение комфорта и здоровья жильцов, удаление аллергенов, снижение деловых рисков и ответственности, снижение риска передачи инфекционных заболеваний, повышение производительности и уверенности сотрудников, устранение запахов и снижения эксплуатационных расходов за счет повышения эффективности. Кроме того, предотвращение экстремальных проблем с качеством воздуха в помещении может сократить время, потерянное из-за остановки здания и механического ремонта, сократить судебные издержки и избежать негативной огласки.

Кому выгодна программа RHP по вентиляции COVID-19

Эксперты RHP имеют большой опыт в оценке широкого спектра систем вентиляции и фильтрации воздуха во всех типах зданий, включая школы, больницы, коммерческие и промышленные объекты, а также многоквартирные дома. семейные жилые дома, предоставляя уникальные и индивидуальные инженерные решения на основе каждой оценки. Кроме того, опыт и знания RHP в качестве ученых в области общественного здравоохранения и специалистов по промышленной гигиене сделали нас уникальным ресурсом, которому доверяют владельцы и менеджеры зданий, поскольку мы работаем над контролем передачи вируса SARS-CoV-2 в искусственной среде.

Принятие мер по снижению риска передачи вируса имеет множество преимуществ, включая снижение риска вспышки болезни на вашем предприятии, которая может привести к дорогостоящему закрытию, повышение уверенности сотрудников в безопасности возвращения к работе, повышение производительности и максимизацию прибыльности за счет оптимизации операций и создание заполняемости в рамках текущих ограничений, связанных с пандемией, снижение риска претензий работников в связи с воздействием на рабочем месте, а также документирование внедрения передового опыта и оправданных процессов.