Очистка вентиляции в квартире и устранение засоров и завалов
Чистая вентиляция — свежий воздух в вашей квартире!
Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб-Вс: с 10:00 до 17:00
☎ 8 (923) 415-17-07
Написать WhatUp
Мы уже писали, кто и с какой периодичностью должен проверять вентиляцию в многоквартирных домах. Теперь давайте разберем, в каких случаях собственник жилья может самостоятельно очистить вентиляцию в квартире, а когда необходимо прибегать к услугам специалистов.
Как часто надо чистить вентиляцию?
По санитарным нормам вентиляционная система в жилых зданиях требует периодической очистки.
Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производиться не реже одного раза в три года. Эти работы должна проводить организация, по обслуживанию многоквартирного дома или привлекать специализированные компании.
Принцип устройства вентиляционных каналов естественной вентиляции в многоквартирных домах можно разделить на два типа:
1.
Для каждой квартиры выделены индивидуальные вентиляционные каналы (из кухни и санузла каналы напрямую выходят на крышу здания). Данная система характерна для многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно.
Очистка такой системы можно производиться сверху вниз как через крышу здания или технический этаж, так и непосредственно из квартиры. Как правило, для выполнения таких работ привлекается специализированная компания.
2. Из квартиры выходят индивидуальные каналы-спутники высотой в среднем 2 метра, а затем соединяется с общим сборным вентиляционным каналом. Данная система характерна для многоквартирных домов более пяти этажей.
Схема вентиляции многоквартирного дома с общим сборным каналом и индивидуальными каналами спутниками.В данном случае требуется очистка как индивидуальных каналов квартиры, так и общего сборного канала.
- канал-спутник (высотой 2 — 2,5 метра) очищается из квартиры.
- общая вентиляционная шахта (сборный канал) очищается через крышу многоквартирного дома или технический этаж.
Существуют три основных типовых проекта отвода отработанного воздуха за пределы здания:
1. Все вентиляционные каналы вертикально выходят через кровлю дома.
2. На техническом этаже здания имеется горизонтальный сборный канал (лежак). При таком проекте здания обслуживание и чистка вентиляционных каналов затруднительна.
3. Проект здания с теплым чердаком. Здесь все каналы заканчиваются на техническом этаже, а воздух выходит за пределы здания через одну общую вентиляционную шахту. Данный проект наиболее удачный с точки зрения работоспособности естественной вентиляции в летнее время года.
⚡ Вызвать специалиста
Проверяем и чистим вентиляционную решетку
Следить за чистотой и проводить своевременную очистку вентиляционных решеток необходимо собственникам квартир.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) необходимо проводить осмотр и очистку решеток. Собственнику помещения в силу самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку решетки и доступную часть вентиляционного канала. Если собственнику квартиры затруднительно самостоятельно выполнить данные работы, то необходимо обращаться в специализированные компании.
Обращаем Ваше внимание, что если в решетке установлена москитная сетка, то при исправной естественной вентиляции сетка частично или полностью будет забита бытовой пылью уже через полгода.
Обязанность по периодической проверке исправности вентиляции в вашей квартире, очистке от различных отложений в вентиляционных каналах и устранению возможных завалов лежит на организации, по обслуживанию многоквартирного дома.
Если вы проводите в квартире ремонтные работ, то обязательно проверьте тягу в вентиляционном канале, замените вентиляционную решетку и осмотрите состояние вентиляционного канала за ней.
Самый простой и доступный способ — направить камеру телефона вверх по вентиляционному каналу. В случае видимого перекрытия канала строительным мусором, рекомендуется вызвать специалиста для очистки вентиляционного канала.Этапы проверки и очистки вентиляционных каналов многоквартирного дома
Проверка вентиляции на тягу
Измерение скорости воздушного потокаПервый этап обследования вентиляции — проверка на тягу специальным измерительным прибором. Измеряется скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и рассчитывается воздухообмен в помещении в кубических метрах за один час.
Проверка необходима прежде всего самим владельцам объектов недвижимости с целью выявления проблем с воздухообменом в помещении — наличие или отсутствие тяги в вентканалах. К сожалению, (за исключением газифицированных домов, где проверяется только кухня) ни одна жилищная компания не будет заниматься проблемами вентиляции в квартире без инициативы самого собственника.
Исправно работающая вентиляция в вашей квартире обеспечивает свежий и чистый воздух, создающий для вас комфортные условия для проживания и здоровый микроклимат в помещении.
Видео-инспекция вентиляционных каналов и дымоходов
Видеообследование вентиляционных каналовВторой этап обследования — видеоинспекция внутренней поверхности вентиляционных каналов. Система видеоинспекции позволяет мастеру выявить возможные дефекты в системе вентиляции, места засора и завалы, наличие посторонних предметов и их характер.
Информация, полученная с камеры видеоинспекции необходима специалисту для определения степени загрязнения вентиляционного канала, оценки как технического, так и санитарного состояния каналов вентшахты.
Устранение (пробивка) завалов в каналах вентиляции перед прочисткой
Завалы в вентиляционном каналеПри обнаружении засоров проводятся работы по их устранению. За время эксплуатации вентиляционной системы в вентканалы разными путями попадают различные инородные предметы, которые со временем полностью или частично закупоривают вентиляционный канал.
Чистка вентиляции без пробивки завалов невозможна.
Инородные предметы могут попасть в вентиляцию еще со времен строительства здания, после ремонта кровли, ремонта или переустройства помещения соседями сверху. Со временем на них нарастает слой пыли и грязи, что ведет к полной закупорке канала вентиляции.
В случае, если видеоинспекция показала наличие таких завалов, то перед прочисткой вентиляции производятся работы по их устранению.
Очистка вентиляции от пыли и грязи
Очистка вентиляционного канала, до и послеПри необходимости, выполняется непосредственная чистка вентиляционных каналов от пыли, грязи и других отложений.
С течением времени в любой вентиляционной системе накапливаются различные отложения (пыль, частички жира строительный мусор), что приводит к снижению эффективности ее работы, уменьшению воздухообмена в помещении и ,соответственно, ухудшению состояния микроклимата.
Нередко, проблемы с воздухообменом в помещении возникают не только по причине естественного отложения пыли и жира на каналах вентиляции, но и после проведенного ремонта.
Строительный мусор скапливается в вентиляционной шахте, который препятствует нормальной циркуляции воздуха. Необходимость периодической очистки вентиляции в многоквартирных домах каждые три года прописана в Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.
Акт проверки эффективности работы вентиляции
Акт проверки вентиляцииПо итогам выполненных работ или по отдельной заявке при проверке работоспособности вентиляционных каналов, мы составляем акт проверки вентиляции, который включает:
- Результаты измерений скорости воздушного потока в вентиляционном канале санузла и кухонной зоны;
- Расчет воздухообмена в помещениях согласно СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».
Кто чистит вентиляцию и дымоходы в многоквартирных домах? – ООО НИЦ Застава, Санкт-Петербург
Главная \ Статьи \ Кто чистит вентиляцию и дымоходы в многоквартирных домах?
| « Назад Эффективность работы вентиляционного оборудования и дымоходов сложно переоценить.
Когда налицо 2-3 признака, и они не исчезают на протяжении суток, становится ясно, что требуется ревизия и наладка вентиляционной системы. Большинство собственников плохо представляют, кто должен прочищать вентиляцию в многоквартирном доме. А это вопрос не праздный – дело требует квалификации и ответственности. Современные системы вентилирования представляют собой сложную разветвленную конструкцию из вертикальных и горизонтальных шахт. В жилых зданиях они объединены по принципу приточно-вытяжного действия. Главное предназначение – обеспечивать циркуляцию воздуха в квартирах и подсобных помещениях, а также отведение дыма, в том числе, в зданиях с печным отоплением. Вентиляционные системы и дымоходная инфраструктура жилых домов относятся к общему имуществу собственников. Его обслуживание регулируется Правилами технической эксплуатации жилищного фонда ( 654 KB ) – это федеральный нормативный документ. Он регламентирует и вопрос о том, кто должен чистить дымоход и вентиляцию в многоквартирном доме:
Что входит в обслуживание систем профильных коммуникаций?Как все коммунальные системы в многоэтажных комплексах, вытяжка и дымоудаление подвержены значительным нагрузкам. Тысячи жильцов одновременно готовят у плиты, стирают, пользуются санузлами, курят. Циркулирование воздуха должно быть бесперебойным – от этого зависит самочувствие каждого. Поэтому так важно, как чистят вентиляцию в многоквартирном доме. Самое важное – регулярная профилактика. Нормы эксплуатации жилфонда, принятые в 2003 г, как раз предписывают сотрудникам управляющих жилищных организаций строгий порядок работы. Он включает целый перечень профилактических и ремонтных услуг, включенных в статью текущего обслуживания:
С теми, кто занимается чисткой вентиляции в многоквартирном доме, должны быть заключены срочные договоры обслуживания. Мы предлагаем: Чистку вентканалов и дымоходов Теги: дымоходывентиляция |
Пока все идет нормально, жильцы даже не вспоминают о наличии профильных коммуникаций. Но едва выходит из строя какая-то деталь или часть системы, дискомфорт становится невыносимым:
В этом документе должно быть указано, что подрядчик гарантирует исправность вентиляции и обязуется проверять ее техническое состояние как минимум 2 раза в год. Исполнитель предоставляет квалифицированных специалистов и контролирует качество и сроки работ.
Как часто нужно чистить воздуховоды в квартире? — Sparkly Maid
Следите за индикаторами того, что ваши воздуховоды нуждаются в очистке. Проверьте, не замечаете ли вы маленькие струйки пыли каждый раз, когда включаете HVAC. Вы видели застрявшую шерсть домашних животных с ворсинками в вентиляционном отверстии? Крышка вентиляционной решетки покрыта густой серой пылью? Тогда пришло время позвонить вашему поставщику услуг по уборке HVAC, чтобы посетить вашу квартиру для тщательной уборки.
Вот что вы не хотите видеть в своих воздуховодах: Воздушные фильтры предназначены для удаления большинства этих веществ из потока воздуха, но не для всех частей системы HVAC.
Вот почему так важно периодически проверять состояние ваших воздуховодов, чтобы понять, могут ли они немедленно воспользоваться услугами по очистке воздуховодов.
По данным Национальной ассоциации очистителей воздуховодов (NADCA), домовладельцам рекомендуется составлять график очистки своих ОВКВ каждые три-пять лет. Это не так часто, но вам обязательно нужно, чтобы это было указано в вашем организованном списке приоритетов в качестве напоминания, просто укажите предварительную дату и прикрепите ее к холодильнику. Вы бы позвонили, чтобы запланировать уборку, если подозреваете, что вентиляция вашего дома больше не идеальна, и если у большинства людей в вашей квартире аллергические реакции на пыль; ваша забота о здоровье вашей семьи побудит вас очистить ваш HVAC.
Многие домовладельцы, которые пытались нанять профессиональных и авторитетных поставщиков услуг по очистке воздуховодов, были довольны результатами после очистки. В то время как обычная очистка ваших воздуховодов займет от трех до пяти лет, если в вашем доме есть люди, страдающие тяжелой аллергией и астмой, безопасно очищать их более короткими периодами времени, например, раз в год.
Резюме того, как часто нужно чистить воздуховоды, ниже приведены обстоятельства:
Профессиональная чистка каждые три-пять лет. Будьте осторожны с подрядчиками, которые предлагают более частые уборки в течение года.
При переезде в новый дом или квартиру, если у арендодателя или предыдущего домовладельца нет записей о том, что они обслуживали его в течение последних 3 лет.
После завершения проекта реконструкции квартиры. После строительства по всему дому разбросано много опилок и небольшой мусор, который мог попасть в воздуховоды.
Когда в доме есть домашние животные, шерсть и перхоть могут распространяться по всему дому.
Потенциальные преимущества очистки воздуховодов:
Наем профессиональной службы очистки воздуховодов каждые 3-5 лет может предотвратить многие проблемы с обслуживанием и здоровьем до их возникновения .
Начните экономить на отоплении и охлаждении:
Это повысит общую производительность вашей системы HVAC – надежность
Ремонт системы будет сведен к минимуму
Энергоэффективная и улучшенная вентиляция
Предотвратит проблемы с дыханием и аллергией у вашей семьи
3
- 6
- 6 накапливается пыль, облегчает уборку дома.
Правильный способ очистки воздуховода поможет свести к минимуму основные причины респираторных заболеваний. Во-первых, если у вас диагностирована астма, вашим самым большим кошмаром являются пылевые клещи, а для людей с тяжелыми аллергическими реакциями пыльца и перхоть являются большой проблемой. Это крошечные элементы, которые вы не можете увидеть невооруженным глазом, и они обычно находятся в воздуховодах. Хорошая очистка удалит многие из них и улучшит вашу помощь.
Советы по найму хорошего поставщика услуг по очистке воздуховодов:Большая часть очистки воздуховодов стоит от 400 до 1000 долларов и охватывает все аспекты системы HVAC, через которые проходит воздух, включая печь, воздушные змеевики.
и центральной системы. Профессиональные уборщики будут использовать в своей работе машины с отрицательным воздухом с фильтрами HEPA.На тщательную очистку уйдет несколько часов. Подрядчик по воздуховодам, который заканчивает менее чем за час, вероятно, обкрадывает вас или не очень хорошо справляется с уборкой.
Большинство качественных и профессиональных подрядчиков по очистке воздуховодов используют установленные на грузовиках вакуумные системы, которые выбрасывают пыль и мусор за пределы дома.
и центральной системы. Профессиональные уборщики будут использовать в своей работе машины с отрицательным воздухом с фильтрами HEPA.Должен ли арендодатель платить за чистку воздуховодов
Каждый человек ищет комфорт перед покупкой или арендой жилья. Однако, если вы арендуете дом, вы должны четко понимать некоторые правила, и одно из них — использование любой услуги по уборке. Обслуживание воздуховодов имеет решающее значение, и если вы не используете правильный оборудование для очистки воздуховодов , вся ваша система HVAC будет изнашиваться.
Самый распространенный вопрос сегодня: «Должен ли арендодатель оплачивать счета за чистку воздуховодов?». Однако его ответ зависит от некоторых моментов. Если в вашем сдаваемом в аренду доме есть кондиционеры и другие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, вам необходимо учитывать следующие моменты. Поэтому, пожалуйста, продолжайте читать, чтобы узнать об аренде дома и расходах на его уборку.
Какова ответственность арендодателя? Когда дело доходит до очистки HVAC, арендодатель не обязан по закону предоставлять вам помещение. Так что, если вы так думаете, вы можете ошибаться. Нет таких законов, которые обязывают арендодателей оплачивать расходы на очистку воздуховодов. По закону арендодатель несет ответственность только за гарантированную пригодность жилья. И под этим мы подразумеваем, что арендодатель обязан обеспечить жилую среду, прежде чем сдавать дом в аренду. Чтобы лучше понять этот термин, давайте рассмотрим несколько сервисов, которые входят в этот раздел.
- Санитарно-технические системы – раковины, краны, унитазы, душ, горячий душ должны работать.
- Отсутствие плесени, мусора или других опасных загрязнений (включает услугу по очистке воздуховодов перед вселением арендатора).
- Отсутствие грызунов и других инфекций.
- Аварийные выходы.
- Замки и щитки для защиты от преступлений.
- Надлежащая вентиляция.
- Последнее соответствие строительным нормам.
- Рабочие датчики угарного газа и дыма.
- Отсутствие утечек или повреждений на потолке или стенах.
Обслуживание воздуховодов может быть дорогостоящим, и мы это понимаем. Тем не менее, вы всегда можете договориться и разделить или распределить обязанности поровну. Ниже приведены три способа распределения стоимости обслуживания. Вы можете следовать им, чтобы получить достойное решение.
1. Общие затраты Платить равную долю или брать на себя равные обязанности всегда было выгодно.
Кроме того, это также дает равный контроль обоим лицам. Согласно этому договору, арендатор может взять на себя ответственность за ремонт и уборку. В то же время арендодатель может взять на себя расходы по замене. Кроме того, арендаторы обычно берут на себя ответственность за устранение проблем и очистку систем HVAC. Однако иногда арендатору также может потребоваться устранить некоторые незначительные проблемы.
В соответствии с настоящим соглашением арендодатель несет ответственность за все вопросы, связанные с системой HVAC. Поэтому, начиная от уборки и заканчивая обслуживанием, за все должен платить арендодатель. Кроме того, им необходимо обеспечить регулярное техническое обслуживание и проверки через определенные промежутки времени. Время обслуживания обычно один раз в несколько месяцев. Однако, если арендатор запрашивает техническое обслуживание раньше, с него будет взиматься плата.
3.
Арендатор несет ответственность В этом случае ожидается, что арендаторы несут все расходы и оплачивают обслуживание системы HVAC. Тем не менее, это не то же самое для всех арендованных домов. Здесь арендодатель возлагает на арендатора ответственность за ремонт и чистку воздуховодов в своем соглашении.
Одной из распространенных проблем с этим пунктом является то, что арендаторы часто упускают из виду обслуживание воздуховодов для экономии средств. Таким образом, использование этого решения невыгодно для обеих сторон и может вызвать недовольство.
Ключевые пункты для добавления в ваше соглашение
Независимо от выбранного вами решения, вы должны включить эти два пункта в свое соглашение, если вы являетесь арендодателем. Эти рекомендации полезны как для арендаторов, так и для арендодателей и предусматривают более эффективное обслуживание устройств.
Если система ОВКВ повреждена в результате стихийных бедствий или износа, арендодатель несет ответственность за все расходы на ремонт и техническое обслуживание.
Ущерб от природных сил и событий включает в себя все те силы, за которые арендатор не несет ответственности или, другими словами, не вызваны арендатором. В таких случаях арендодатель несет ответственность за устранение всех проблем и убытков.
Далее, если система HVAC повреждена из-за небрежности арендатора, арендатор несет ответственность за все расходы. Ущерб из-за арендатора или любого подобного события, за которое они несут ответственность, подпадает под эту категорию. Здесь арендатор берет на себя расходы на ремонт, или, если они этого не делают, арендодатель может вычесть сумму из своего залога.
Добавление этих двух пунктов — это то, что большинство арендодателей предпочитают делать перед сдачей своей собственности в аренду. Они необходимы для безопасности воздуховодов и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в вашем доме.
Заключение Обслуживание систем вентиляции и кондиционирования очень важно, и этим нельзя пренебрегать.
Таким образом, и арендаторы, и арендодатели должны найти достойное решение. Принятие во внимание этих моментов поможет вам продлить срок службы вашего устройства и содержать его в чистоте для использования.
Читайте также –
Чистка воздуховодов грязная
Ищете более дешевые услуги по очистке воздуховодов? Это не всегда лучше
Очистка воздуховодов – как убедиться, что работа выполнена правильно
Система очистки воздуховодов
Должен ли арендодатель платить за очистку воздуховодов
Как подготовиться к очистке воздуховодов
Как начать бизнес по очистке воздуховодов
Очистка воздуховодов до и после сценария
Сколько стоит воздуховод Стоимость уборки?
8 основных преимуществ очистки воздуховодов
Поставщики и производители оборудования для очистки воздуховодов
Оборудование для очистки воздуховодов (марка №1)
Почему осень считается идеальным временем для очистки воздуховодов
Очистка воздуховодов приводит к повреждению?
Распространенное мошенничество в мире очистки воздуховодов
5 мифов об очистке воздуховодов
Почему ProAir™ Industries Inc.